В Севастополе во время капитального ремонта крыши жилого дома № 15 на улице Большой Морской в одной из квартир на третьем этаже обрушилась часть потолка. Кроме того, из образовавшейся пробоины хлынула горячая вода. К счастью, никто не пострадал — проживающая там молодая семья с годовалым ребёнком успела вовремя выбежать из квартиры. Об этом сообщила пострадавшая жительница Анна Кузьмина, когда корреспонденты ForPost прибыли на место происшествия.
Инцидент произошёл 11 февраля утром. Во время проведения крановых работ рабочие тяжёлым грузом повредили чердачное перекрытие над квартирой последнего этажа и одновременно сорвали пролегающую вдоль стены трубу системы отопления.
«Мы выбежали босиком в подъезд, потому что выключился свет, всё стало рушиться, с потолка лилась вода. Мы думали, что рухнет вообще весь третий этаж. Мы выбежали на балкон на общий и стали просить их перекрыть воду, стали кричать», — рассказала Анна.
Кусок штукатурки в детской кроватке
К сожалению, долгое время не удавалось перекрыть воду, рабочие просто не знали, где её можно отключить. В результате горячей водой полностью затопило квартиры на трёх этажах, включая магазин женской одежды на первом этаже. Вода лилась рекой по Большой Морской.
Кран системы отопления удалось перекрыть только через сорок минут силами аварийной бригады, после чего управляющая компания «УК „Центр”» в течение четырёх часов устранила течь. Всё это время, по словам Анны, на уцелевшей части крыши продолжались крановые работы.
Оказалось, что это не единственный случай обрушения перекрытий в их доме, который к тому же относится к объектам культурного наследия, просто раньше обходилось без потопов.
«В соседнем подъезде только по счастливой случайности тоже обошлось без жертв: когда рухнул потолок, жильцы уехали на два дня. Практически в каждом подъезде был хоть один маленький инцидент, а в трёх подъездах были крупные инциденты. И это только начало работ», — сказала Анна.
Груды мусора во дворе дома
Главный инженер ООО «ПСК „Норматив”» Сергей Тимофеев сообщил ForPost, что его подрядная организация с самого начала поддерживает прямую связь с людьми, которые проживали в этой квартире, — с арендаторами и с владельцами квартиры.
«С собственниками обговорили схему и конструктивные решения для устранения произошедшего — как нам усилить потолок, какие меры произвести. От собственника претензий в наш адрес нет», — заявил он.
Подрядчик рассказал, что данный дом 1952 года постройки. Из-за прохудившейся крыши чердачные перекрытия находятся в старом, изношенном состоянии.
«Мы обследовали участок прорыва, демонтировали деструктивный участок перекрытия, который представлял угрозу для жильцов на верхнем этаже. И приступили к его ремонту», — сообщил Сергей Тимофеев.
Отремонтированный участок обрушения
Директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Дмитрий Шпагин так прокомментировал произошедшее:
«Дома старые, часть перекрытий выполнены по деревянному брусу с подшивкой из деревянной доски. В результате допущенного подрядчиком нарушения был прорыв трубы теплоснабжения, произошло намокание шлака, который лежал на этой подшивке, и отвалилась часть штукатурки в жилом помещении. В процессе демонтажа штукатурки было установлено, что доски прогнившие. Подрядчик поменял подшивку досок, выполняет оштукатуривание, покраску, а сверху, со стороны чердака, выполняет все те же самые работы, которые предусмотрены проектом».
Дом культурного наследия на Большой Морской
Судя по тому, что это не единичный случай обрушения чердачного перекрытия в доме, возникает закономерный вопрос — будет ли заменяться подшивка из прогнившей доски на крыше всего здания?
«Нет. Мы занимаемся капитальным ремонтом кровли. Если в здании находятся некие конструкции, требующие замены, то это должен установить эксперт, выполняя обследование несущих конструкций, перекрытий. Это вне полномочий Фонда содействия капитальному ремонту», — заявил Дмитрий Шпагин.
Он пояснил, что решение о назначении экспертизы должны принимать жильцы дома на общедомовом собрании, они же должны нести все связанные с этим финансовые расходы.
Необходимо отметить, что подрядчик сразу же предложил жильцам пострадавшей квартиры компенсировать первичные издержки.
«Я дал арендаторам 50 тысяч рублей. Им предложили помощь в переезде, предлагали арендовать временное жильё на период устранения этого ЧП. В ближайшее время, если у нас будет доступ в помещение, мы завершили бы это и предоставили помещение к дальнейшему проживанию. Я считаю, работать с жильцами нужно и находить компромиссы, но здесь не получилось», — добавил Сергей Тимофеев.
Однако это не устраивает потерпевших. Они жалуются на систематические нарушения техники безопасности во время проведения ремонта кровли: выполнение работ без страховки, отсутствие ограждений во дворе дома, крановые кровельные работы во время сильного дождя и шквалистого ветра.
«Есть ли у этих людей право заниматься этой деятельностью? Где их лицензия? Была ли проведена экспертиза перед тем, как начинали?» — спрашивает Анна Кузьмина.
Мы тоже хотели бы получить ответы на эти вопросы.
Состояние квартиры после ремонта кровли
Не хочется, чтобы с объектом культурного наследия в самом центре города-героя случилась такая же неприятная ситуация, как с домом на улице Адмирала Макарова, которому на седьмой год после капитального ремонта крыши потребовался новый ремонт, с чем, однако, не согласны чиновники.
Инга Налеч
Фото и видео Тараса Любимова
Данное происшествие способствует снижению цен на жилье в центре города.
Жильцы и по совместительству собственники квадратных метров и земли под зданием и вокруг него, по хорошему должны участвовать в каждой работе, связанной с их собственностью проблеме. Вот и квартирка, которая пострадала надежно снабжала собственников прибылью от ее сдачи в аренду. Что то не слышно, что бы кто то из частного сектора прибежал в горхозу и потребовал капитального ремонта. А факт проживания в здании ОКН только увеличивает ответственность жильцов перед обществом. Я, против, что бы за мой счет (моих налоговых отчислений) ремонтировали чью то собственность, за которой хозяева обязаны сами следить. Другой вопрос, о том, что нет закона обязывающего собственников проводить собрания и решать свои наболевшие проблемы. Так вот нашим депутатам есть над чем подумать. В общем не ждите люди халявы от государства, а занимайтесь своим хозяйством за свой счет. А девочку жалко, конечно. Зима, переезд, испуг.
Какой ужас - люди жили не тужили
Продолжаем дальше платить авансом за ремонт, который будет через 15-20 лет... Интересно, удоды, придумавшие этот один из 400 способов законного отбора денег у населения (почти по Ильфу и Петрову), сами платят на 10 лет вперед за будущий ремонт своих "дачек"
И это называется громким словом "капремонт фиктивный", без экспертиз несущих конструкций и перекрытий начинать ремонт кровли ПРЕСТУПЛЕНИЕ ! Как можно настилать новую кровлю на гнилые конструкции или тяп-ляп и так пойдёт !!!
Так жильцы не позаботились об этом, собственность то чья?
УК "Центр" оперативно закручивала вентиль в течение ЧЕТЫРЁХ часов!!!
ОПГ "20%" Братьев Горловых-Шпагина в действии. Кормовая база сузилась до того что кровли начали делать зимой. А что делать, куцать то хочется...
to Севастопольский житель:
у них нет схем отопления. искали где находятся вентиля вместе с тепловиками. там хитро запитывается через другой дом.
Деревянные перекрытия с дранкой, которым 70 лет! В этих домах страшно жить. Зато - ЦЕНТР и стоят они немеряно.
Именно там с этими домами вечно проблемы. Перекрытия деревянные были. Всю жизнь, сколько себя помню, в тех домах то лом проскочит сквозь два этажа, то просто что-нибудь провалится.