В Севастополе в рамках комплексного развития территорий (КРТ) застройщики сначала возведут жильё, а потом будут создавать объекты социальной инфраструктуры. Вопрос о причинах такого подхода прозвучал в ходе пленарного заседания в законодательном собрании сегодня, 30 ноября.
«Проходит информация о том, что планы комплексного развития территорий, которые предусматривают строительство и школ, и детских садов, разбиваются на этапы таким образом, что сначала строится жильё, а потом инфраструктура», — заявил депутат Вячеслав Аксёнов во время доклада и. о. замгубернатора Максима Жукалова о результатах деятельности департамента архитектуры и градостроительства.
Комментируя это высказывание, Жукалов отметил, что такие этапы являются сейчас предметом обсуждения.
«Почему при обсуждении таких проектов социальная инфраструктура идёт последующей? Во-первых, законный аргумент застройщика — если нет жилья, то нет потребности и в социальной инфраструктуре. А её обслуживание и содержание будет влечь за собой бюджетные траты», — отметил он.
Каким будет вклад застройщиков
Значительные объёмы строительства сулят столь же значительные прибыли застройщикам. При этом строительство объектов инфраструктуры при КРТ будет вестись за счёт программы социально-экономического развития Крыма и Севастополя, заметил депутат Сергей Борисов. То есть за счёт государства, что в итоге всегда значит — за счёт налогоплательщиков.
«Бизнес же будет получать прибыль от объектов недвижимости, которые они построят и продадут», — добавил депутат и отметил, что создание инфраструктуры для территорий с новой застройкой потребует многомиллиардных вливаний от государства.
Комментируя это предположение, Жукалов заверил, что вклад бизнеса будет существенным, и свои прибыли ему придётся отработать.
«Застройщик обеспечивает коммунальную инфраструктуру, первые два этапа [её создания] полностью за свой счёт», — подчеркнул и. о. вице-губернатора.
По его словам, в эти два этапа войдут проведение инженерных сетей и строительство дорог.
«Последующее развитие этой территории действительно потребует вложений и развития коммунальной инфраструктуры. Но её потребность уже заложена в проекте генерального плана», — добавил Жукалов.
То есть, по его словам, такое дальнейшее развитие предполагается не только для КРТ, но и для города в целом. Как пример, реконструкция водопроводных узлов.
Городские власти представляют проекты увеличения жилищного фонда, а федеральный центр выделяет средства для создания инфраструктуры. Этот принцип будет применяться и при комплексном развитии территорий в Севастополе, подытожил Жукалов.
Напомним, всего в Севастополе одобрили шесть проектов комплексного развития территорий. Первым планируют реализовать территорию седьмого километра Балаклавского шоссе.
«Следующая, которая может быть вовлечена в оборот, это территория шестого километра, которая примыкает к кладбищу “Кальфа”», — заключил чиновник.
Как писал проект «ForPost.Политика», в ходе обсуждения законопроекта о поддержке участников специальной военной операции губернатор Севастополя заявил, что земельные участки военнослужащим будут предоставлять, в том числе за счёт договоров, заключённых в рамках КРТ.
В ходе сегодняшнего пленарного заседания депутат попросил начать обсуждать проект генплана Севастополя как можно раньше.
