В Севастополе пересчитают все сельхозземли

Министерство сельского хозяйства продолжает собирать данные о земельных участках, которые можно вовлечь в сельхозоборот, и на очереди — Севастополь. Контракт на установление границ земель сельхозназначения, включая сельхозугодья, с составлением карты-схемы таких земель подписан.

Проводить инвентаризацию сельхозземель в Севастополе, Крыму и Астраханской области будет «Северокавказское аэрогеодезическое предприятие» — филиал ППК «Роскадастр». На эти цели подрядчику выделяется 160 млн рублей и отводится 200 дней.

Целью является анализ архивных и современных данных о землях и выявление всех участков, пригодных для сельского хозяйства. Масштабная инвентаризация проводится во всей стране в рамках госпрограммы эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса, разработанной и утверждённой федеральными властями по поручению Президента.

Необходимость пересчёта в Минсельхозе объясняли тем, что примерно пятая часть всех сельскохозяйственных угодий страны, а это около 44 млн гектаров, в настоящее время не используется по назначению.

В Севастополе, как известно, довольно остро стоит вопрос сохранения сельхозземель, ведь часть их в своё время была распаёвана, продана и перепродана — под застройку. Владельцы участков до сих пор активно добиваются перевода «сельхозки» в другую категорию, чтобы можно было её застраивать. На уже бывшей сельскохозяйственной территории в Севастополе должен появиться целый микрорайон.

Тема потенциального перевода земель в зону ИЖС поднималась в Севастополе в разрезе выделения земли участникам СВО. Как отмечал замгубернатора Максим Жукалов, дело застопорилось по той причине, что в городе практически нет свободных земель и потому в Генплане некоторые земли сельхозназначения включили в границы населённых пунктов с их переводом в сторону индивидуальной жилой застройки.

Зачем считать?

Прокомментировать новость о грядущем подсчёте сельхозземель ForPost попросил главу постоянного комитета севастопольского заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова.

Инвентаризацию депутат назвал необходимым и полезным делом.

«Создание карты-схемы способно дать этим землям охранный статус. Напротив, отсутствие инвентаризации и понимания, каковы границы земель сельскохозяйственного назначения и сельхозугодий, приводит к ситуации правовой неопределённости и несёт соответствующие риски. Для Севастополя считаю мероприятие крайне важным. Сожалею, что оно не было проведено раньше», — отмечает депутат.

Стоит сказать, что в некоторых российских регионах такая инвентаризация уже проведена и полученные результаты действительно говорят о большой доле не используемой по назначению земли. В Ульяновской области, например, где сельхозземли пересчитали ещё в 2017 году, из 2,1 млн гектаров невостребованными оказались 271,3 тыс. гектаров, то есть 23%. Почти по 10 тысячам га власти вынесли решения о признании права муниципальной собственности.

Интересен тот факт, что после возвращения Севастополя в Россию в городе уже подсчитывали земли сельхозназначения — в 2015 году. Итог был неутешительным: более 60% сельхозземель в городе не использовались. Также проверка показала нецелевое использование земель. В Севсельхознадзоре грозили нерадивым землепользователям штрафами и изъятием земельных участков.

Что не так с этой инвентаризацией — непонятно, но в прошлом году глава профильного департамента Наталия Скорюкова заявила, что для Севастополя вопрос подсчёта сельхозземель очень актуален и департамент уже обратился к Минсельхозу с просьбой «как можно скорее» провести такую инвентаризацию на территории субъекта.

Согласно официальным данным департамента сельского хозяйства Севастополя на 2022 год, площадь сельхозземель на территории города составляет 21 тысячу гектаров. Большую часть занимают пашни (8,7 тыс. га) и виноградники (7,5 тыс. га). Под пастбища занято 2,74 тыс. га, под сенокос — 0,43 тыс. га. На 1,61 тыс. га произрастают сады. Более 5 тыс. га — это плодоносящие многолетние насаждения.

Алина Громова