Севастополь

Проект Генплана Севастополя отводит часть сельхозземель под застройку

Актуально для Байдарской долины и не только. Причины и возражения.

Проект Генплана Севастополя отводит часть сельхозземель под застройку

В Севастополе с опасением и негативом относятся к идее частичного перевода сельскохозяйственных территорий региона в зону жилищного строительства. Острый вопрос был поднят в ходе обсуждения проекта Генерального плана на канале «НТС».

Тема потенциального перевода земель в зону жилищной застройки поднималась во время эфира несколько раз. В том числе – в разрезе выделения земли участникам СВО.

«Это сложный вопрос, сейчас мы немного застопорились именно в большом предоставлении земельных участков по той причине, что свободных земель практически нет. Категория земель сельхозназначения не позволяет нам через Правила землепользования и застройки образовывать земельные участки и их предоставлять. Поэтому как раз Генеральным планом предлагается в некой степени включение земель сельхозназначения в границы населённых пунктов с их переводом в сторону индивидуальной жилой застройки», – объяснял и.о. вице-губернатора Максим Жукалов.

Наибольшие опасения связаны с Байдарской долиной, часть которой в проекте Генерального плана оказалась «закрашена» под ИЖС.  

«Люди стали обращаться – обеспокоены планами по расширению границ сельских поселений, которые находятся в Байдарской долине. По этому поводу отдельно поговорим», – предложил Максиму Жукалову депутат Законодательного собрания Севастополя, председатель постоянного комитета по градостроительству и земельным отношениям Вячеслав Горелов.

Тревожат такие перспективы и ученых-экологов.

«В условиях опустынивания и изменения видов сельскохозяйственных растений, особенно в наших засушливых зонах, сохранение зон сельскохозяйственного назначения от застройки – это не только экологическая безопасность государства, но и то, что мы оставим потомкам», – отметила руководитель лаборатории фиторесурсов ИнБЮМа Наталья Мильчакова.

Напомним, что в Севастополе продолжаются общественные обсуждения проекта Генерального плана. Официальные предложения и замечания участников процедуры принимаются департаментом архитектуры до 2 февраля.

Читайте по теме: В Генплан Севастополя заложен новый микрорайон в Юхариной балке

Андрей Гринев

6804
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Обсуждение (28)

Profile picture for user Gin86
66

Байдарская долина и без генплана застраивается, где можно и где нельзя. 

Profile picture for user strelec
23919

"Наибольшие опасения связаны с Байдарской долиной, часть которой в проекте Генерального плана оказалась «закрашена» под ИЖС."

      "Стратегам",не обремененным аохитектурно-строительным образованием,выдавшим техзадание  для "закрашивания под ИЖС",следовало проконсультироваться у  севастопольских ученых о возможности жилой застройки территории водосбора Чернореченского водохранилища питьевой воды в Байдарской долине.Вместо прокладки  сетей центрального водоснабжения и канадизации в селах Байдарской долины,неучи намерены ее застраивать.

     И перевод земель сх назначения в жилые территориальные  зоны федеральным законодательством запрещен. ст.7   закона №172-ФЗ от 21.12.2004 и п.6 ст.79 Земельного кодекса РФ.

Profile picture for user Gin86
66

 

Всё застроить!Прибрежную зону в бетон!

 Скоро на Фиоленте начнут сносить СТ, и застраивать высотками территории. 

Profile picture for user sevpro
1415

Пришло время отрабатывать свои назначения перед хозяевами, вот и пошел город-герой на распродажу.

Profile picture for user Владимиромич
298

 

"Наибольшие опасения связаны с Байдарской долиной, часть которой в проекте Генерального плана оказалась «закрашена» под ИЖС."      "Стратегам",не обремененным аохитектурно-строительным образованием,выдавшим техзадание  для "закрашивания под ИЖС",следовало проконсультироваться у  севастопольских ученых о возможности жилой застройки территории водосбора Чернореченского водохранилища питьевой воды в Байдарской долине.Вместо прокладки  сетей центрального водоснабжения и канадизации в селах Байдарской долины,неучи намерены ее застраивать.     И перевод земель сх назначения в жилые территориальные федеральным законодательством запрещен. ст.7   закона №172-ФЗ от 21.12.2004 и п.6 ст.79 Земельного кодекса РФ.

 Расскажите это участникам СВО и их семьям. Или участникам СВО ждать ещё 10 лет? 

Profile picture for user sevpro
1415

 

 Расскажите это участникам СВО и их семьям. Или участникам СВО ждать ещё 10 лет? 

 Прежде чем людям что-то обещать, стоит трезво оценить свои возможности, а не заниматься популизмом. Можно подумать, что перед принятием такого решения не знали, что свободной земли в Севастополе нет. Хотите обеспечить героев землей - заберите у тех, кто за границей сейчас. Полно участков ИЖС на продаже, а хозяева сами знаете где. Понятно, что под прикрытием участников СВО идет дерибан сельхозземель в лакомых районах. 

Profile picture for user ulogin_vkontakte_387579012
261

«В условиях опустынивания и изменения видов сельскохозяйственных растений, особенно в наших засушливых зонах, сохранение зон сельскохозяйственного назначения от застройки – это не только экологическая безопасность государства, но и то, что мы оставим потомкам», – отметила руководитель лаборатории фиторесурсов ИнБЮМа Наталья Мильчакова.

Может кто объяснить, в чем заключается угроза для России, если вместо домов в снт и пустырей будут дома в ижс? И что оставили москвичи своим потомкам? В Москве или Санкт-Петербурге есть поля? 

 

 

 

Profile picture for user Владимиромич
298

 Прежде чем людям что-то обещать, стоит трезво оценить свои возможности, а не заниматься популизмом. Можно подумать, что перед принятием такого решения не знали, что свободной земли в Севастополе нет. Хотите обеспечить героев землей - заберите у тех, кто за границей сейчас. Полно участков ИЖС на продаже, а хозяева сами знаете где. Понятно, что под прикрытием участников СВО идет дерибан сельхозземель в лакомых районах. 

 Забрать.. Основания? У человека право собственности на имущество (участок). Какой суд заберёт? Единичные будут результаты. 

Profile picture for user ulogin_vkontakte_387579012
261

 

  Расскажите это участникам СВО и их семьям. Или участникам СВО ждать ещё 10 лет?  Прежде чем людям что-то обещать, стоит трезво оценить свои возможности, а не заниматься популизмом. Можно подумать, что перед принятием такого решения не знали, что свободной земли в Севастополе нет. Хотите обеспечить героев землей - заберите у тех, кто за границей сейчас. Полно участков ИЖС на продаже, а хозяева сами знаете где. Понятно, что под прикрытием участников СВО идет дерибан сельхозземель в лакомых районах. 

 Можно у вас тогда что-нибудь забрать, если конечно что-то есть. Только и можете "отжать" "снести". 90ые давно прошли. Глупости не пишите. 

Profile picture for user strelec
23919

to Владимиромич:  

   Не надо спекулировать участниками СВО. Территориию водосбора водохранилища питьевой воды не разрешено застраивать никому.

Profile picture for user Александр Царицын
8303

Предсказуемо к сожалению... кому нужны виноградники и луга , когда можно за 4 сотки  пару лямов срезать прямо сейчас? Предгорья -лакомый кусок... степи Тавриды как-то не спешат застраивать... 

Profile picture for user Даккар
6631

Ещё одно доказательство того,что мы-республика. Свои законы,"законы" РФ на территории республики Севастополь не действуют!

Profile picture for user sevpro
1415

 

 Забрать.. Основания? У человека право собственности на имущество (участок). Какой суд заберёт? Единичные будут результаты. 

 В этом и есть популизм, принять решение об изъятии земель, хозяева которой находятся на вражеской территории, а сами участки десять лет не обрабатываются нельзя, а окончательно уничтожить сельское хозяйство и виноделие можно.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_828994676
100

Нам предки завещали любить и защищать Севастополь, а не  дербанить его по кусочкам. Или это уже Неформат?

Profile picture for user Seaman
1990

Да полно вам. Куда городу развиваться? Точечной застройкой? Вот вам многоэтажка на детской площадке? Отойдите немного от шаблонов плача Марианны. Город - живой организм. Если он не развивается и не растет, он понемногу умирает. 

Сельхозземли - общее понятие. Если проедете на машине чуть в стороне от трассы и проезжих дорог, то все эти бескрайние поля - сельхозземли. Цена у них невысока. Застройщик выкупит с легкостью. Часть используется, часть зарастает травой. Так пусть идет на пользу людям.

Если что, не имею ничего общего ни с властью, ни с застройщиками. Просто такой подход разумен. Нет, конечно, можно рогом упереться в плане сохранения того, что уже есть и ни кирпичика больше. Но такой подход чреват. Деградацией и разрушением того, за что боролись. 

Profile picture for user sevpro
1415

 

Да полно вам. Куда городу развиваться? 

А кто вам сказал, что севастопольцы (а не понаехи и строительный «бизнес») хотят такого развития города? 

Езжайте в вымирающие деревни, коих на Руси полно, и там развивайте.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_455203448
76

  Забрать.. Основания? У человека право собственности на имущество (участок). Какой суд заберёт? Единичные будут результаты.  В этом и есть популизм, принять решение об изъятии земель, хозяева которой находятся на вражеской территории, а сами участки десять лет не обрабатываются нельзя, а окончательно уничтожить сельское хозяйство и виноделие можно.

 Вы от жизни отстали от жизни  на четыре года  https://www.rbc.ru/politics/25/03/2020/5e7b4c6c9a7947e5fdccbede

 

Profile picture for user sevpro
1415

 

 Вы от жизни отстали от жизни  на четыре года  https://www.rbc.ru/politics/25/03/2020/5e7b4c6c9a7947e5fdccbede 

Не смешите людей. Не знаете как оно по жизни делается?

Profile picture for user cvant
1155

to Gin86:  Вы правы:   Сравните кадастровую карту Байдарской долины  2014 и 2023 г. Количество участков увеличилось в десятки раз

Profile picture for user Norder
562

Застроить всю сельхозку и балки  - это развитие? Тупое развитие!

Да полно вам. Куда городу развиваться? Точечной застройкой? Вот вам многоэтажка на детской площадке? Отойдите немного от шаблонов плача Марианны. Город - живой организм. Если он не развивается и не растет, он понемногу умирает. Сельхозземли - общее понятие. Если проедете на машине чуть в стороне от трассы и проезжих дорог, то все эти бескрайние поля - сельхозземли. Цена у них невысока. Застройщик выкупит с легкостью. Часть используется, часть зарастает травой. Так пусть идет на пользу людям.Если что, не имею ничего общего ни с властью, ни с застройщиками. Просто такой подход разумен. Нет, конечно, можно рогом упереться в плане сохранения того, что уже есть и ни кирпичика больше. Но такой подход чреват. Деградацией и разрушением того, за что боролись. 

 

Profile picture for user Norder
562

Интересная политика ресурса. Если гадости написать про власть или военных, то тебя мигом скрутят. Если про насущное писать и по делу, то включается тумблер в положение "ДуракЪ". Кричи не кричи.

Profile picture for user еще одна мама школьников
2954

 

 Всё застроить!Прибрежную зону в бетон! Скоро на Фиоленте начнут сносить СТ, и застраивать высотками территории. 

 Пока там земля "для ведения садоводства" и СТ, не начнут. 

Profile picture for user еще одна мама школьников
2954

 

Может кто объяснить, в чем заключается угроза для России, если вместо домов в снт и пустырей будут дома в ижс? 

 "Угроза для России" при чем? У каждого участка в СНТ есть собственник. Часть участков (и наши в т.ч.) были получены еще при создании кооперативов в конце 70х. Нашим по 44 года: как родители получили, так они наши и есть. 

С какого перепуга я должна нашу землю кому-то отдать? Мы на ней работаем, бережем ее, обогащаем, выращиваем фрукты, овощи, пряную зелень, ягоды. Там масса цветов. Много растет "редкостей". 

А пустырей в СНТ давно уже нет. Между СНТ - возможно. 

Дома ИЖС немедленно подпадут под Постановление Правительства Севастополя о КРТ. Очень рекомендую его прочитать. 

Сколько ж тут Шариковых понаехало. 

Profile picture for user еще одна мама школьников
2954

 

 Так пусть идет на пользу людям.

 И мы даже догадываемся, каким. 

Profile picture for user еще одна мама школьников
2954

 

  Вы от жизни отстали от жизни  на четыре года  https://www.rbc.ru/politics/25/03/2020/5e7b4c6c9a7947e5fdccbede 

 Иностранцы при чем? Те, кто уезжал, участки все на родных и близких переоформили. 

Profile picture for user Serggio
21653

Тема потенциального перевода земель в зону жилищной застройки поднималась во время эфира несколько раз. В том числе – в разрезе выделения земли участникам СВО.

Как только впервые была обнародована эта идея, я сразу и сказал, что под этим благородным предлогом будет происходить изменение вида землепользования. Если нельзя, но очень хочется, то можно. Хитрый ум всегда повод  найдёт. 

Profile picture for user ulogin_vkontakte_387579012
261

 

 Может кто объяснить, в чем заключается угроза для России, если вместо домов в снт и пустырей будут дома в ижс?  "Угроза для России" при чем? У каждого участка в СНТ есть собственник. Часть участков (и наши в т.ч.) были получены еще при создании кооперативов в конце 70х. Нашим по 44 года: как родители получили, так они наши и есть. С какого перепуга я должна нашу землю кому-то отдать? Мы на ней работаем, бережем ее, обогащаем, выращиваем фрукты, овощи, пряную зелень, ягоды. Там масса цветов. Много растет "редкостей". А пустырей в СНТ давно уже нет. Между СНТ - возможно. Дома ИЖС немедленно подпадут под Постановление Правительства Севастополя о КРТ. Очень рекомендую его прочитать. Сколько ж тут Шариковых понаехало. 

 Я намекал на то, что снт при желании собственников можно было в ижс преобразовать и землю которая городом не используется и считается сельхоз грамотно распланировать и выделить для участников сво

Главное за день

Восстанавливать севастопольские памятники станет проще?

Некоторые виды работ можно проводить и без госэкспертизы, считает Екатерина Алтабаева.
19:00
3
810

Казаки-разбойники: как украинцы помогали России освободить Крым от Турции

С 1654 года запорожские казаки официально воевали на стороне Российского государства.
18:16
5
967

Почему командира подводной лодки из Севастополя зачислили в состав ВМС Великобритании

Удивительная история «Алросы» — главной подводной лодки ЧФ в 90-х и 2000-х годах.
20:01
3
34504

Самый известный паровоз Севастополя умирает среди ведомств и полномочий

Несмотря на многолетние усилия, его реставрацию начать пока не удалось.
12:00
20
2405

Как севастопольцам не нарваться на большой штраф за недопуск газовщиков

С сегодняшнего дня начинают действовать новые правила техобслуживания.

20:00
90
9672

За незаконный коттедж на «даче командующего» потребовали четверть миллиарда

Часть «дачи командующего» при Украине увели из госсобственности.
19:00
18
12884