В Севастополе с опасением и негативом относятся к идее частичного перевода сельскохозяйственных территорий региона в зону жилищного строительства. Острый вопрос был поднят в ходе обсуждения проекта Генерального плана на канале «НТС».
Тема потенциального перевода земель в зону жилищной застройки поднималась во время эфира несколько раз. В том числе – в разрезе выделения земли участникам СВО.
«Это сложный вопрос, сейчас мы немного застопорились именно в большом предоставлении земельных участков по той причине, что свободных земель практически нет. Категория земель сельхозназначения не позволяет нам через Правила землепользования и застройки образовывать земельные участки и их предоставлять. Поэтому как раз Генеральным планом предлагается в некой степени включение земель сельхозназначения в границы населённых пунктов с их переводом в сторону индивидуальной жилой застройки», – объяснял и.о. вице-губернатора Максим Жукалов.
Наибольшие опасения связаны с Байдарской долиной, часть которой в проекте Генерального плана оказалась «закрашена» под ИЖС.
«Люди стали обращаться – обеспокоены планами по расширению границ сельских поселений, которые находятся в Байдарской долине. По этому поводу отдельно поговорим», – предложил Максиму Жукалову депутат Законодательного собрания Севастополя, председатель постоянного комитета по градостроительству и земельным отношениям Вячеслав Горелов.
Тревожат такие перспективы и ученых-экологов.
«В условиях опустынивания и изменения видов сельскохозяйственных растений, особенно в наших засушливых зонах, сохранение зон сельскохозяйственного назначения от застройки – это не только экологическая безопасность государства, но и то, что мы оставим потомкам», – отметила руководитель лаборатории фиторесурсов ИнБЮМа Наталья Мильчакова.
Напомним, что в Севастополе продолжаются общественные обсуждения проекта Генерального плана. Официальные предложения и замечания участников процедуры принимаются департаментом архитектуры до 2 февраля.
Читайте по теме: В Генплан Севастополя заложен новый микрорайон в Юхариной балке
Андрей Гринев
Обсуждение (28)
Байдарская долина и без генплана застраивается, где можно и где нельзя.
"Наибольшие опасения связаны с Байдарской долиной, часть которой в проекте Генерального плана оказалась «закрашена» под ИЖС."
"Стратегам",не обремененным аохитектурно-строительным образованием,выдавшим техзадание для "закрашивания под ИЖС",следовало проконсультироваться у севастопольских ученых о возможности жилой застройки территории водосбора Чернореченского водохранилища питьевой воды в Байдарской долине.Вместо прокладки сетей центрального водоснабжения и канадизации в селах Байдарской долины,неучи намерены ее застраивать.
И перевод земель сх назначения в жилые территориальные зоны федеральным законодательством запрещен. ст.7 закона №172-ФЗ от 21.12.2004 и п.6 ст.79 Земельного кодекса РФ.
Всё застроить!Прибрежную зону в бетон!
Скоро на Фиоленте начнут сносить СТ, и застраивать высотками территории.
Пришло время отрабатывать свои назначения перед хозяевами, вот и пошел город-герой на распродажу.
Расскажите это участникам СВО и их семьям. Или участникам СВО ждать ещё 10 лет?
Прежде чем людям что-то обещать, стоит трезво оценить свои возможности, а не заниматься популизмом. Можно подумать, что перед принятием такого решения не знали, что свободной земли в Севастополе нет. Хотите обеспечить героев землей - заберите у тех, кто за границей сейчас. Полно участков ИЖС на продаже, а хозяева сами знаете где. Понятно, что под прикрытием участников СВО идет дерибан сельхозземель в лакомых районах.
Может кто объяснить, в чем заключается угроза для России, если вместо домов в снт и пустырей будут дома в ижс? И что оставили москвичи своим потомкам? В Москве или Санкт-Петербурге есть поля?
Забрать.. Основания? У человека право собственности на имущество (участок). Какой суд заберёт? Единичные будут результаты.
Можно у вас тогда что-нибудь забрать, если конечно что-то есть. Только и можете "отжать" "снести". 90ые давно прошли. Глупости не пишите.
to Владимиромич:
Не надо спекулировать участниками СВО. Территориию водосбора водохранилища питьевой воды не разрешено застраивать никому.
Предсказуемо к сожалению... кому нужны виноградники и луга , когда можно за 4 сотки пару лямов срезать прямо сейчас? Предгорья -лакомый кусок... степи Тавриды как-то не спешат застраивать...
Ещё одно доказательство того,что мы-республика. Свои законы,"законы" РФ на территории республики Севастополь не действуют!
В этом и есть популизм, принять решение об изъятии земель, хозяева которой находятся на вражеской территории, а сами участки десять лет не обрабатываются нельзя, а окончательно уничтожить сельское хозяйство и виноделие можно.
Нам предки завещали любить и защищать Севастополь, а не дербанить его по кусочкам. Или это уже Неформат?
Да полно вам. Куда городу развиваться? Точечной застройкой? Вот вам многоэтажка на детской площадке? Отойдите немного от шаблонов плача Марианны. Город - живой организм. Если он не развивается и не растет, он понемногу умирает.
Сельхозземли - общее понятие. Если проедете на машине чуть в стороне от трассы и проезжих дорог, то все эти бескрайние поля - сельхозземли. Цена у них невысока. Застройщик выкупит с легкостью. Часть используется, часть зарастает травой. Так пусть идет на пользу людям.
Если что, не имею ничего общего ни с властью, ни с застройщиками. Просто такой подход разумен. Нет, конечно, можно рогом упереться в плане сохранения того, что уже есть и ни кирпичика больше. Но такой подход чреват. Деградацией и разрушением того, за что боролись.
А кто вам сказал, что севастопольцы (а не понаехи и строительный «бизнес») хотят такого развития города?
Езжайте в вымирающие деревни, коих на Руси полно, и там развивайте.
Вы от жизни отстали от жизни на четыре года https://www.rbc.ru/politics/25/03/2020/5e7b4c6c9a7947e5fdccbede
Не смешите людей. Не знаете как оно по жизни делается?
to Gin86: Вы правы: Сравните кадастровую карту Байдарской долины 2014 и 2023 г. Количество участков увеличилось в десятки раз
Застроить всю сельхозку и балки - это развитие? Тупое развитие!
Интересная политика ресурса. Если гадости написать про власть или военных, то тебя мигом скрутят. Если про насущное писать и по делу, то включается тумблер в положение "ДуракЪ". Кричи не кричи.
Пока там земля "для ведения садоводства" и СТ, не начнут.
"Угроза для России" при чем? У каждого участка в СНТ есть собственник. Часть участков (и наши в т.ч.) были получены еще при создании кооперативов в конце 70х. Нашим по 44 года: как родители получили, так они наши и есть.
С какого перепуга я должна нашу землю кому-то отдать? Мы на ней работаем, бережем ее, обогащаем, выращиваем фрукты, овощи, пряную зелень, ягоды. Там масса цветов. Много растет "редкостей".
А пустырей в СНТ давно уже нет. Между СНТ - возможно.
Дома ИЖС немедленно подпадут под Постановление Правительства Севастополя о КРТ. Очень рекомендую его прочитать.
Сколько ж тут Шариковых понаехало.
И мы даже догадываемся, каким.
Иностранцы при чем? Те, кто уезжал, участки все на родных и близких переоформили.
Как только впервые была обнародована эта идея, я сразу и сказал, что под этим благородным предлогом будет происходить изменение вида землепользования. Если нельзя, но очень хочется, то можно. Хитрый ум всегда повод найдёт.
Я намекал на то, что снт при желании собственников можно было в ижс преобразовать и землю которая городом не используется и считается сельхоз грамотно распланировать и выделить для участников сво