Жители дома, построенного в 1910 году и пережившего самые драматичные моменты истории, включая Вторую оборону Севастополя, убрали историческую балконную решётку и покрасили «свою» часть фасада, после чего она стала резко выделяться на общем фоне исторического здания.
Речь идёт о доме № 3 на улице Сенявина — объекте культурного наследия регионального значения. После Великой Отечественной войны, напомним, уцелели единицы севастопольских зданий, и каждое из них служит своего рода порталом в те далёкие годы, когда город ещё не был разрушен войной.
Но дом на Сенявина, 3 выделялся и в этом ряду. Гуляя в этой части Севастополя, не обратить на него внимание крайне сложно. Кованые балконные решетки не оставляют сомнений: на них опирались люди, жившие более 100 лет назад.
Не обходили дом своим вниманием и экскурсоводы, знакомящие гостей города с его историей. И вот теперь облик здания оказался грубо искажён.
Сообщение о ремонте, итогом которого стала утрата прежнего вида ОКН, появилось в группе «Архитектура Севастополя» соцсети «ВКонтакте». Как отметил создатель группы, историк и экскурсовод Степан Самошин, дом, чудом переживший войну, «стал жертвой современных варваров».
«Здание является объектом культурного наследия. В его предмет охраны входят "лоджии с кованым металлическим ограждением из трельяжной сетки с литым картушем на фронтальной части и боковыми секциями в виде волют" (приказ начальника Севнаследия № 253 от 23.04.2019). Но собственникам на это, видимо, плевать — они срезали красивую решётку. И, конечно, оштукатурили и покрасили фасад, что запрещено делать даже в обычной хрущёвке», — пояснил историк.
Заявления в Севнаследие и полицию, подчёркивает автор сообщения, уже направлены.
В Севнаследии, к руководству которого ForPost обратился за комментарием, заверили, что без внимания проведённый на доме «улучшайзинг» не останется.
«Специалисты Управления охраны ОКН Севастополя проведут контрольно-надзорное мероприятие по факту возможного нарушения предмета охраны объекта культурного наследия на улице Сенявина, 3. По результатам осмотра будет зафиксировано фактическое состояние элементов здания. В случае подтверждения нарушения собственнику будет выдано предписание об устранении выявленных нарушений и восстановлении утраченных элементов. В соответствии со статьей 61 Федерального закона № 73-ФЗ собственник также обязан возместить стоимость восстановительных работ», — ответили нам.
Нарушение собственниками или арендаторами помещений обязанности сохранять ОКН в том виде, который он имел, вне зависимости от их желания что-либо осовременить и «улучшить», может повлечь за собой как административную, так и уголовную ответственность. В первом случае ст. 7.14.1 КоАП РФ предусматривает серьёзный штраф. Ст. 243 УК, помимо этого, сулит наказание вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет, если в действиях будет установлен состав преступления.
Случаи, когда реакция на подобные нарушения была достаточно жёсткой, в Севастополе уже были. До лишения свободы, правда, не доходило. Но уголовные дела в отношении граждан, смело берущихся за перестройку ОКН, возбуждались.
Так, в конце 2023 года фигурантом такого дела стал собственник встроенного нежилого помещения в цокольном этаже дома по ул. Ленина. Нанесённый им ущерб зданию был оценен в 800 тысяч рублей.
Каким будет решение по дому на ул. Сенявина, мы увидим позже. Пока же напомним всем собственникам недвижимого имущества, расположенного в границах ОКН: проводить земляные и строительные работы они могут не иначе как по согласованию с Севнаследием.
Ольга Смирнова
Фото: Архитектура Севастополя/ВКонтакте
Судя по фото ремонт квартиры еще не закончился. И явно балконная решетка на место вернется.
А когда на Б. Морской в ходе ремонта дома заменили все старые балконные решетки на новодел, а до того - фонари на улице на еще худший новодел, "историк и экскурсовод" (цитирую текст поста) заявления подал тоже?
Ни один вменяемый человек не оставит балкон без решетки. Особенно такой красивой и удобной.
Лично я, посмотрев на те современные решетки в отремонтированном соседнем доме, очень рада, что наш дом собираются ремонтировать после 2040 года. Пускай лучше не трогают.
еще одна мама …,
для того, чтобы сделать ремонт балкона, не нужно срезать балконную решетку. Тем более кованную. В этом же случае я безмерно удивлён человеческой тупости: насколько недалеким надо быть, чтобы не догадаться по внешнему облику дома, что квартира твоя в ОКН? И насколько должен отсутствовать эстетический вкус, чтобы уничтожить такую решетку?
komandor,
А еще интересно какая строительная бригада согласилась провести ремонт в доме исторического наследия без необходимых разрешительных документов.
komandor,
Бывает, что нужно.
Потому, что когда она рухнет на голову ни в чем не повинному прохожему, виноватым сделают кого?
Ремонт там будет окончен явно не скоро. Поэтому выводы делать рано.
еще одна мама …,
Даже если нужно и решётку планировалось вернуть на своё место, всё равно любые работы на ОКН нельзя выполнять без соответствующего разрешения. Да и выполнять их не абы кто должен. Так что ответить по закону придётся.
komandor,
А как вы ее от ржавчины очистите? Пескоструй в квартиры не носят..... Отпесочат и вернут на место. Понадобились тут знатоки.....
ОлегПеретятко,
Отнюдь, В охранном обязательстве, которое подписывает собственник квартиры, значится лишь обязанность собственника поддерживать квартиру в том состоянии, которое было на дату подписания этого обязательства. И ни слова больше.
Путать ремонт квартиры в ОКН с ремонтом всего ОКН не стоит.
ДимаЕгоров1,
Ржавчина - это просто ужас. Да. Мы в прошлом году красили решетки. Ржавчину снимали вручную, но это так, изображение. Повезло, что ее относительно немного было (мы за квартирой следим)_ Купили хорошую и дорогую немецкую краску 3 в 1.
еще одна мама …,
В данном случае на дату подписания охранного обязательства решётка на балконе была, а теперь её нет. То есть квартира уже не в том состоянии находится, к тому же, речь идёт о внешнем декоративном элементе фасада, сохранить который собственник просто обязан.
Вернёт на место - хорошо. Законность же самих работ и меру ответственности определит суд.
ОлегПеретятко,
В данном случае идет ремонт.
А вот про надстроенные давно этажи (очень похоже на второй этаж квартир на верхнем этаже домов ОКН) я ни одного поста не припоминаю. Хотя не заметить их в доме на пл. Ушакова невозможно.
Зато про наши окна, кондиционеры постов было валом. Теперь про этот ремонт.
Задуматься, почему, желание у Вас не возникло?
А пластиковые окна - не нарушение !?
Справедливый_кот,
Если их установка прошла оценку и получила разрешение от нужных инстанции, то нет.
Справедливый_кот,
С чего бы они стали нарушением?
Вижу попытку привести в нормальный вид брошеную рухлядь. И вижу чёрную зависть, что кто-то стал жить лучше от тех, кто хорошо жить не желает. И не желает, что бы другие жили хорошо.
Дополню. Надстроенные этажи в домах ОКН на Горке, на пл. Ушакова внимания "радетелей" привлекли? Заявления по ним поданы?
А там не ремонт, как в доме, о котором пост, а много лет уже шторы висят и свет по вечерам горит.
Или те этажи - кого надо этажи?
Так стало лучше. Что такого красивого в этой старой балконной решётке? Если археологи считают её такой важной - пусть себе забирают. И смотрю никого не смущают кондиционеры на фасаде, они то точно не портят "уникальный" вид.
"(приказ начальника Севнаследия № 253 от 23.04.2019). Но собственникам на это, видимо, плевать" - а где-то обозначено что на этот дом распространяется этот приказ, ну кроме самого приказа? Ну там, табличка на доме, или указаны ограничения в выписке ЕГРН? Или как обычно граждане должны изучать все приказы всех учреждений города и страны???? Ну чтобы случайно не нарушить чей-нибудь приказ....
sev-gor-glav-dum,
Собственник квартиры в ОКН подписывает охранное обязательство, в котором значится лишь, что он должен не ухудшать то состояние квартиры, в котором она находится на дату подписания. Все. Улучшение состояния квартиры не запрещено.
Ни про стеклопакеты, ни про кондиционеры, ни про фасады там ни слова нету.
Без решетки балкон не останется точно.
еще одна мама …,
Согласно Положению об охране ОКН подлежат охране для здания - фасад, историческая планировка, несущие конструкции, декоративные детали (лепнина, резьба, витражи), интерьеры с ценными элементами (камины, лестницы, панели).
То есть, в данном случае снятие декоративной кованой решётки балкона - это явное нарушение. Вернут на место - хорошо. Также нарушением является перепланировка, если таковую сделает собственник квартиры. Так что про фасад всё есть. Нет ничего только лишь про кондиционеры. Вопрос же со стеклопакетами достаточно скользкий - если при их установке пострадают декоративные элементы, то это тоже нарушение.
еще одна мама …,
Теперь немного о том, кто может заниматься ремонтом в случае с ОКН.
Обязанность организовать ремонт лежит на собственнике или ином законном владельце объекта культурного наследия (ОКН). Это прямо следует из Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
А вот непосредственно выполнять работы должны специализированные организации. К ним допускаются только юридические лица и индивидуальные предприниматели, у которых есть лицензия на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.
ОлегПеретятко,
Снятое в ходе ремонта. И ремонт, судя по фото, там в самом разгаре.
Ничего скользкого в стеклопакетах нету давно. Грамотные мастера (а не дешевое тяп-ляп) еще больше 20 лет назад изготавливали их под конкретные оконные проемы, не выходя за рамы прежних окон.
Это уже потом пошла дурная мода делать одинаковые стеклопакеты и "доводить" в конкретных квартирах пеной.
Сняли, отпескоструили, покрасили, патинировали, приварили обратно....
Ржавые потеки и летящие вниз ошметки штукатурки , конечно, лучше.
УК, обслуживающая дом, врядли будет этим всем заниматься.
Собственник квартиры в ОКН - как правило плевать хотел, что там с этим ОКН происходит, лишь бы собственнику было хорошо и удобно, с его точки зрения.