Выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость прекратится в России с 15 июля 2016 года. Об этом сообщается на сайте Кремля. Поправки в федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество запрещают такие сделки. Права на недвижимость при ее купле-продаже и сейчас удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), запись в котором считается единственным доказательством существования данных права на то или иное недвижимое имущество, пишет Российская Газета.
Одновременно еще одним главным документом является договор купли-продажи, на основании которого приобретен объект недвижимости. Получить выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию прав, можно и в электронном, и в бумажном виде на портале госуслуг, или запросив в Росреестре. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо, предупреждают в Росреестре. Их, правда, в государственных органах власти обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.
Однако их роль при сделках с недвижимостью уже и сегодня нулевая. Так что проблем у граждан при купле-продаже недвижимого имущества не возникнет. Нововведение направлено на предотвращение мошенничества и для укрепления гарантии зарегистрированных прав, поясняется в официальных комментариях. Чтобы избежать волнений, любой человек в любой момент может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр.
Документы на регистрацию прав можно подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, Кадастровой палаты, в многофункциональные центры (МФЦ). Что касается размера пошлин за регистрацию , то для физического лица они, как и прежде, составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей, как и при получении свидетельств.
куда бежать то ?
Тут, главное, не суетиться. Скорее всего, для Крыма какую-нибудь рассрочку придумают. А так, будем получать выписку из ЕГРП по мере необходимости. Единственное сомнение в том, что перестанут в любой конторе требовать документы о собственности. А то на одних выписках разоришься.
Что касается размера пошлин за регистрацию , то для физического лица они, как и прежде, составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей, как и при получении свидетельств.
Странно.В июне в Леннинградской области сдавали документы на регистрацию права на недвижимость и получение свидетельства о собственности-пошлина 350 рублей.А у нас 2000 ?
Круто.
Если честно - вообще ничего не понял из текста.
Выдача ОДНИХ бумажных свидетельств...прекратится......
Права на недвижимость...удостоверяются выпиской ЕГРП - т.е. ДРУГИМИ бумажными свидетельствами? В чем прогресс?
Сейчас платишь 2 000руб и имеешь на руках бумагу.а после 15.07 платишь те же деньги и тебе не дают ничего.а когда понадобится то брать выписку и опять платить.наверное уже поменьше.но все равно платить.
Как всегда- через задницу, а на хрена я сейчас оформлял бумажку, ведь знали , что отменят , почему не сказали?деньги из воздуха делают, просто скотство какое то, впред Единая Россия, нахлобучим ещё на чем нибудь
Валик, причем здесь Единая Россия?
to vad26 (Крепость у моря)
прогресс в новом заработке для конторы. по той же схеме водительские права обновляются и прочие "устаревшие" документы..
Раньше на сделку заказывали Выписку из Росреестра,где было указано кто собственник,есть ли обременение в виде арестов,залогов...Стоила эта справка 200р.
Свидетельство о собственности не отражает полную картину по объекту недвижимости.
Так что вроде бы будет не ХУЖЕ,но цена 2000р мне не нравится.
Что касается размера пошлин за регистрацию , то для физического лица они, как и прежде, составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей, как и при получении свидетельств.Странно.В июне в Леннинградской области сдавали документы на регистрацию права на недвижимость и получение свидетельства о собственности-пошлина 350 рублей.А у нас 2000 ?Круто. пошлины едины по всей стране не вводите людей в заблуждения, это федеральный закон. 350 р это пошлина за регистрацию земли ... Вообще читаю и поражаюсь как из прошлого века, люди , зарегистрироваться на госуслугах и получать бесплатно все документы не судьба? Зачем макулатура? 21 век на дворе РФ как бы не отстает...
Без бумажки ты - к а к а ш к а ! А с бумажкой ЧЕЛОВЕЧИЩЕ !!!
to Питон (Севастополь) Без бумажки ты - к а к а ш к а ! А с бумажкой ЧЕЛОВЕЧИЩЕ !!!
на бумажке еще должна быть мокрая печать
а вообще все электронные штучки-дрючки как показывает практика легко воруются и подделываются
как выше подметили - сбой системы и вы БОМЖ.
Да успокойтесь уже, ничего такого уж страшного не произошло! Не надо паниковать.
Госпошлина 2000 рублей за госрегистрацию по всей России с 1 января 2014 или 2015 года (точно не помню), но по крайней мере не со вчерашнего дня, а 350 рублей - это за землю.
А выписку из ЕГРП мы всегда заказываем перед каждой сделкой, так как "зеленка" не отражает истинного положения вещей на данный момент времени. А в выписке, кстати, можно ещё увидеть не только кто правообладатель, но нет ли на данном объекте арестов, правопритязаний и т.п.
Не надо придавать большого значения "зеленкам". Это просто бумага, которая подтверждает госрегистрацию в Росреестре, она никакой юридической силы не имеет. Самый главный документ - это договор купли-продажи, либо договор дарения, либо договор приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и т.п. Эти документы так и называются: правоустанавливающие. И на них обязательно ставится штамп Росреестра, что зарегистрировано право или переход права собственности.
Так что, ребята, не переживайте, все хорошо. Это я вам как доктор, т.е. риэлтор с 12-летним стажем, говорю. Поначалу, конечно, будет непривычно, но потом все станет на свои места.
А что касается этих выписок, то любой гражданин может заказать их в МФЦ, стоит это 200 рублей, готовится 3 рабочих дня. Если устроит бумага без печати, то можно заказать и электронно через госуслуги. Кстати, во многих агентствах недвижимости есть ключ доступа к порталу, и получить эту выписку можно в течение часа.
Да, все госучереждения, а также нотариусы обязаны сами запрашивать эти выписки, если они им необходимы.
Ребята, бумажные бумажки воруются не хуже электронных. Они также теряются, портятся (тьфу-тьфу-тьфу, к, примеру пролитым чаем, соседом-суперсантехником с верхнего этажа, который решил кран заменить), горят (Боже упаси).
Серьёзные базы резервируются, данные регулярно архивируются и архивы хранятся в отдельном помещении. Кроме уничтожения/повреждения данных в результате сбоя, действий вируса-хакера нужно провести буквально спецоперацию по уничтожению архивов.
to Безенчук (Севастополь)
Ох не люблю я эти электронные штучки. Электронные деньги, электронные личные дела, электронные больничные карты, электронные права собственности. Какая шикарная возможность для тотального контроля. Одним кликом мышки человек превращается........
Как то глупо. Когда на руках есть документы, заверенные гос печатями и тд и тп, это одно. А когда все хранится где-то там у "НИХ" в электронном виде это уже другое… С бумагами хоть что то можно доказать, и права подтвердить, а в электронном виде все переоформилось без тебя само собой, (сбой например или афера хитроумная) и потом бегай доказывай что ты не "олень"! Это что за улучшения такие?
У нас в Крыму вообще правовые коллизии одна за другой.Я не могу доверить государству (простите) свою собственность.У каждого из нас за плечами потерянные деньги на сберкнижках и у некоторых потерянная недвижимость.Под Луной ничего нового.Схемы обмана могут самые разные.Бумажный носитель-это нечто осязаемое,которое даст некоторую уверенность в том,что у нас есть право на недвижимость.
to Старый Сеня to За Союз (Крым)
Ребята, перечитайте мой предыдущий пост, пожалуйста. Я там очень подробно все объяснила.
В любом случае, у вас на руках будет договор купли-продажи с подписями участников сделки, со штампами Росреестра, а то и нотариуса (с этого года все сделки с долями, с объектами в общей долевой собственности, а также с участием несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению, правда это денег не слабых стоит, но это уже другой вопрос) или другой правоустанавливающий документ - договор дарения, св-во о праве на наследство и т.п. кроме того те "зеленки", которые у вас на руках, никто не придет и не отберет. Все это касается только новых сделок.
Так что не паникуйте. :)))
Ещё раз повторяю: свидетельство о госрегистрации права не является правоустанавливающим документом!
Да закажите вы в конце концов эту выписку из ЕГРП в МФЦ, вам её сделают через 3 дня, и печать поставят, точно такую же как на "зеленке", вот и утешайтесь ею. Чем вам не "зеленка"?
А то ищете проблемы там, где их нет!
to Уралочка (Челябинск)
до 2000 года этого св-ва вообще не было и ничего, как-то обходились. при украх, если не ошибаюсь, вообще такой документ не выдавался.
Вот именно! Только свидетельства стали выдавать не с 2000 года, а с 16.09.1998 года., когда открыли Регпалаты. А до этого все сделки были нотариальными. А регистрировали их в БТИ. Потом обязательное удостоверение сделки нотариусом отменили. А сейчас все возвращается, опять ввели нотариальные сделки, правда, не все поголовно, но большинстве, только на другом уровне. Прямо по закону диалектики: развитие происходит по спирали.
А стоить нотариальное удостоверение будет тоже недешево: 0,5% от кадастровой или рыночной стоимости (которая больше), правда, не более 20000 рублей. Вот это действительно неприятно. А вы все из-за "зеленок" переживаете. Да "зеленки" - это вообще ерунда!
Стало лучше, чем было. Те, "крутые" свидетельства уже пачками подделывали. 200 руб в МФЦ стоит справка ЕГРП - в разы дешевле. Через сайт Реестра ещё выгоднее - 150 руб, в несколько дней присылают на электронную почту.
to Уралочка (Челябинск) Спасибо большое за разъяснительную работу, не удивляйтесь, мы во многих переменах подвох ищем!
to 55555 (Севастополь)
Всегда пожалуйста!
Так и до уплотнения жилья докатимся. Без документов-то проще отжать будет. Помните? "На общем собрании жильцов нашего дома стоял вопрос об уплотнении! Простите, кто на ком стоял?"
to Уралочка (Челябинск) правда это денег не слабых стоит, но это уже другой вопрос)
Это вопрос для нас немаловажный. Вам, конечно +
При оформлении заявления на получение свидетельства о праве собственности оператор МФЦ допустил ошибку и свидетельство выдали с неверными данными. Регистратор дал отказ на исправление, ссылаясь на то, что это не его ошибка. Пришлось заказывать повторное свидетельство с оплатой. В нынешней ситуации собственник об ошибке не будет знать, пока не понадобится выписка. вот тогда и побегает.
to всего один (Mосква) to Уралочка (Челябинск) до 2000 года этого св-ва вообще не было и ничего, как-то обходились. при украх, если не ошибаюсь, вообще такой документ не выдавался.
Ошибаетесь. Мои документы от 1992 года.
_________________________________
— Я знаю ВСЁ! — сказала Википедия.
— Во мне всё можно найти! — похвастался Google.
— Я самый главный в мире! — заявил Internet.
— Ну, ну… — тихо ответило электричество.
Мы этой зимой читали бумажные книги и радовались, что они у нас есть. Я очень рада, что у меня есть БУМАЖНОЕ свидетельство на право собственности, ИБО нет такой базы, которую нельзя сломать.
вам такие новости опасно читать
св-во и сейчас уже является по сути макулатурой))
в св-ве есть верхняя строчка, называется " документы основания:............." или "основание:............." т.е. на основании чего выдано данное св-во, подтверждающее право собственности. Этим "основание " может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия в строительстве, решение суда и т.п. и т.д.......... Т.е. документы основания являются первичными и обязательными, именно на основании данных документов выдавалась бумажка "Свидетельство". Документы основания как были так и останутся в бумажном виде ( договоры купли продажи, свидетельства о праве на наследство, договоры передачи( в случае приватизации) и т.д.), а вот бумажку "свидетельство о государственной регистрации права собственности" не будут давать. ЕГРП как было раньше, так останется и далее, это не нововведение. Его вам всем не надо завтра же бежать и заказывать вместо свидетельства. Его вы можете когда хотите заказать в бумажном либо в электронном виде. А можете и вовсе не заказывать НИКОГДА (без надобности). На документах-основаниях (бумажных) всегда ставят печать регистрирующего органа.
to Алла Нек
Вы, видимо, не крымчанка.
При регистрации украинских документов на собственность в Росреестре в Севастополе ни каких печатей регистрирующего органа нет, кроме штампа погашено на квитанции. И если была ошибка в ЕГРП, то так она и будет висеть , возможно и после вашей кончины, причиняя головную боль вашим наследникам.