Уже две силы требуют от застройщика вернуть Севастополю землю у парка Победы

Выделение большого участка земли в районе парка Победы компании «Русские строительные традиции» вновь оспорено. Суд кассационной инстанции отменил принятое ранее в пользу фирмы решение и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Севастополя.

О многолетних судебных разбирательствах между городскими властями и ООО «Русские строительные традиции» ForPost писал неоднократно. Добиться от фирмы возврата участка городу пытаются как департамент по имущественным и земельным отношениям, так и прокуратура.

Вкратце история выглядит так: для строительства и обслуживания комплекса элитных домов с бассейном компания хотела получить огромный земельный участок – более 27 тысяч квадратных метров, и несколько лет назад власти подписали соответствующий договор, предоставив фирме землю на 48 лет без проведения торгов.

Эта сделка сразу вызвала вопросы у депутатов заксобрания и прокуратуры, и ООО «РСТ» стало получать один иск за другим, в том числе от ДИЗО.

Надзорному ведомству, которое с 2021 года пытается оспорить заключённый с фирмой договор аренды, в конце ноября 2025 года удалось добиться отмены решения, принятого апелляционным судом в пользу застройщика.

Кассационную жалобу прокуратура обосновывала тем, что предоставленный ООО «РСТ» участок «по площади явно несоразмерен расположенным на нём объектам недвижимого имущества», выводы суда апелляционной инстанции не основаны на градостроительной документации, а также тем, что суд не дал оценку безусловным основаниям для отказа в заключении договора аренды.

Кроме того, прокуратура указала на недостатки проведённой ранее экспертизы и ошибочность выводов эксперта, утверждавшего, что для эксплуатации зданий необходим весь большой участок.

Судьи с доводами прокурора согласились, отметив, что «вывод эксперта о необходимой площади земельного участка для использования восьми нежилых зданий, принадлежащих ООО «РСТ», надлежащим образом не мотивирован».

В итоге дело направили на новое рассмотрение в Арбитражный суд Севастополя, которому предстоит ещё раз изучить все документы, проверить доводы сторон и установить возможность предоставления ООО «РСТ» участка проведения аукциона.

Как ранее сообщал ForPost, земли у застройщика уже стало меньше. Постановлением правительства площадь земельного участка с КН 91:02:001015:271 была откорректирована с учётом местоположения принадлежащих застройщику объектов недвижимости. Участок, таким образом, уменьшился с 27 до 6 тысяч кв. м, а за счёт оставшейся площади образован новый участок. Оба имеют вид разрешённого использования «гостиничное обслуживание».

Алина Громова