Здание бывшего Центрального конструкторского бюро «Черноморец» на улице Большой Морской, 1 в Севастополе досталось единственному участнику торгов — московской компании ООО «Технический заказчик». Информация об этом размещена в протоколе торгов на портале ГИС «Торги».
Аукцион признан несостоявшимся. В соответствии с законом при наличии единственного участника договор заключается с ним по начальной цене.
Напомним, объект культурного наследия 1956 года постройки площадью 5 415,9 кв. м. был выставлен на торги 16 октября 2026 года. Организатором торгов выступил департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя, начальная цена лота составила 424 268 377 рублей без НДС (517,6 млн рублей с НДС). Это около 78 тысяч рублей за квадратный метр, что заметно ниже рыночных 230–280 тысяч для центра Севастополя.
Впрочем, торговаться было некому. Единственная заявка была подана 11 ноября, и в тот же день конкурсная комиссия признала победителем ООО «Технический заказчик». Формальный покупатель — московская компания, но за ней стоит структура, для которой это здание давно не чужое.
Учредителем ООО «Технический заказчик» является компания «Солнечный берег», зарегистрированная в здании бывшего ЦКБ и с апреля 2023 года арендующая у города участок под ним на 49 лет.
Здание является объектом культурного наследия, поэтому покупателю предстоит подписать охранное обязательство и провести работы по сохранению объекта до июля 2029 года. Любые работы должны проводиться только по письменному согласованию с иными собственниками.
Таким образом, аукцион с единственной заявкой стал формальным завершением. Структура, подавшая заявку, уже арендует земельный участок под памятником архитектуры и зарегистрирована в самом здании. Теперь к ней за стартовую цену переходит и само здание.
К этому шли два года
Ещё в августе 2024 года ForPost сообщал, что ООО «Солнечный берег» выкупило несколько гаражей 1987 года постройки во дворе ЦКБ «Черноморец» и на этом основании получило в долгосрочную аренду участок под зданием. Сама компания с мая того же года является резидентом Свободной экономической зоны. В инвестиционной декларации резидент прямо указывал на намерение получить имущественные права на здание ЦКБ в установленном законом порядке.
История вокруг «Черноморца» не ограничивалась самим зданием. Вплотную к нему, на улице Воронина, инвестор планировал возвести новый корпус пятизвёздочного отеля. Тогда архитектурно-художественный совет отклонил этот проект, а общественность выступила категорически против такой точечной застройки возле объекта культурного наследия.
Позднее проект переработали и вновь вынесли на архсовет. От строительства нового корпуса гостиницы отказались. Вместо него запланировали реконструкцию здания на улице Воронина, 10, а также рассмотрели вопрос о сносе современного здания «Детского мира» на проспекте Нахимова. На его месте предложили воссоздать исторический дом дореволюционной постройки, известный как дом Кондакова.
Ника Заринская
Главное быстрее присвоить всё бывшее наше, жаль, что нет у нас настоящего руководителя города...