Большая балаклавская трансформация выходит на очередной этап — «яхтенную деревню».
Это не яхтенная марина как база для судов в бухте, и не оцепление из больших и малых отелей, строительство которых уже началось. Они давно стали предметом публичных дискуссий (правда, без многих ответов), а вот о яхтенной деревне известна только пометка «апарт-отель». И то, что проект коснётся десятков гектаров дикой природы на горе Таврос и целого ряда объектов культурного и археологического наследия.
Какой будет яхтенная деревня и в чём будет её польза для жителей? С этими вопросами ForPost обратился в градостроительный и экономический департаменты. Ведомства настолько скоординировались в ответах, что некоторые абзацы дублировали друг друга дословно.
Какая польза: рабочие места и налоги
Каковы ожидаемые позитивные эффекты проекта для Балаклавы и Севастополя?
Какие обязательства по реализации проекта берёт на себя город?
Какие риски учитывались при рассмотрении проекта и что было предпринято для их нейтрализации?
Вместо конкретных цифр и выкладок департамент экономического развития (а это всё же про науку, а не про лирику) ответил максимально общό:
«Проект направлен на комплексное развитие и благоустройство значительной прибрежной территории. Реализация проекта в перспективе позволит создать в Севастополе новые рабочие места, привлечь в экономику города частные инвестиции и обеспечить дополнительные налоговые поступления».
Даже ответ департамента архитектуры был более развёрнутым. Там, где в первом ответе стоит точка, во втором — запятая, за которой:
«а также будет способствовать формированию современного туристического кластера, импортозамещению популярных зарубежных яхтенных курортов и переходу Балаклавы в статус круглогодичного центра морского туризма».
И ни одного прогнозного показателя, без чего невозможен даже самый скромный бизнес-план.
Вопрос о том, какое юридическое лицо является инвестором этого проекта, чиновники также предпочли не заметить.
Как будут строить на горе Таврос
Не удивили откровенностью и ответы на градостроительные вопросы.
«Архитектурно-градостроительная концепция проекта находится в стадии разработки; конкретные градостроительные решения, параметры застройки и зонирование будут сформированы и уточнены по результатам проектирования», — синхронно ответили ведомства.
Знаменитые балаклавские виды и панорамы — предмет охраны ОКН «Достопримечательное место „Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита”». Как изменит их застройка горы?
«Градостроительные параметры (в том числе высотность и плотность застройки) подлежат строгому соблюдению требований, установленных приказом Министерства культуры РФ», — ответил дуэт департаментов.
Но не успокоил: около года назад Минкульт издал приказ, который чувствительно изменил регламент строительства в ОКН «Достопримечательное место „Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита”», в том числе — в Балаклаве. Подробнее — в материале ForPost «Инвестор уходит в горы».
Теперь на большой части Таврической набережной можно строить до 18 метров в высоту, а на территории будущей яхтенной деревни — до 26 метров, с акцентными высотами до 35 метров.
Других деталей нет — проект планировки территории ещё в разработке. Когда он поступит в департамент архитектуры, его опубликуют в разделе «Общественные обсуждения».
Нет слов. Почему?
Большие и по-настоящему новые проекты в Севастополе часто вызывают не всплеск радостных ожиданий, а настороженность.
«Зачем нам опера и галерея искусств? Вы сначала музей Крошицкого на место верните!»
«Что за „новый Херсонес”? Какой такой музей христианства?»
У этого скепсиса есть причины. Во-первых, у местных жителей могут быть свои надежды, связанные с той или иной землёй (в случае горы Таврос – надежда сохранить её первозданный вид). Во-вторых, почти демонстративная закрытость инициаторов проектов точно не способствует взаимопониманию с горожанами.
Неужели и вправду невозможно найти слова, чтобы объяснить рядовым гражданам смысл и пользу дела?
Тем не менее похожий на кинодекорации Новый Херсонес горожан скорее радует, чем печалит. Любители оперы, балета и светских выходов всё чаще поглядывают в сторону спроектированной Вольфом Приксом «летающей тарелки», а среди рядовых горожан начинают звучать вопросы об открытии уже построенной галереи.
Только вот, в отличие от Нового Херсонеса и культурного кластера, неясно, смогут ли севастопольцы быть в яхтенной деревне желанными гостями. Или только «крестьянами»?
Ответа нет. Как и на вопрос о том, какая часть дикой природы Балаклавы будет принесена в жертву проекту .
Светлана Косинова
Фото автора
В город пришли крупные, безжалостные хищники.
Это смертный приговор Балаклаве, её истории, культуре, природе и уникальным ландшафтам.
Рекрут,
Не только Балаклаве смертный приговор, весь Севастополь приговорен. :(
Название это и есть прямое техническое задание. Там люди не прописаны.
Можно вопрос по-другому сформулировать - например, "многие ли севастопольцы имеют яхты и планируют держать их в Нью-Балаклаве?" или "многие ли севастопольцы отдыхают в бутик-отелях 5* (типа Рахманинов)? Возможно тогда станет понятнее, для кого строится этот "важный" объект? (
О каких рабочих местах идёт речь? Горничные-охранники-официанты-массажистки? (
Видимо, нужно понимать, что застройщик сам решит, что, где и как ему удобно будет строить? (
Правда победит,
докатились: создают рабочие места прислуги, если хотите, халдеев, и этому севастопольсцы должны радоваться как сниспосланному благу! Где же судостроительные и судоремонтные заводы, где рыбокомбинат, в конце-то концов, не говоря уже о военных моряках, коих в городе не видно!
" Горожане выражают обеспокоенность судьбой дикой природы ..." Экосистема Балаклавы создавалась сотни тысяч лет, поэтому называть природу Крыма "дикой"- значит проявить неуважение к замыслам Творца! Природа Крыма божественна по своей красоте и неповторимости! Дикие у нас -это "безжалостные хищники"-девелоперы и их хозяева!
"Видимо, нужно понимать, что застройщик сам решит, что, где и как ему удобно будет строить?" - самое страшное в том , что это уже свершилось - жирные коты просто тыкают пальцем в карту и топнув ножкой кричат :" ХОЧУ !!!!!". И некому осадить достойно и пресечь эту вакханалию деребана Севастополя !!! Да, "золотую маску" отрабатывать надо...... Нет в городе Хозяина с большой буквы . Из Города-Героя ,Города-Воина , Города - Труженика лепят город-прислугу с жалким подобием "этакой крепкой Турции". Ничего Святого у этих персонажей нет !
Не говорят потому , что позволить себе могут молчать - "горох об стену" - ваши все вопросы. Заказчик занет - этого довольно.
А нам потом всё видно будет на рекламах у дороги: "элитные апартаменты, бесценный вид и уникальный климат и собственные море, лес и горы ... Вуаля!"
"Туман над Тавросом"
sevdeel,
)
Предлагаю включить можжевеловве леса, которые ошибочно назвали улицей Мраморной, в состав заказника Караньский.
Однако!!!
Совсем недавно прочитала, что многие материковые жители, имеющие в Севастополе квартиры, закрыли их и уехали на материк в связи с опасной обстановкой в городе, проблемами с электроэнергией, связью, транспортом, топливом, космическими ценами на продукты. Тоже самое будет и с этой деревней. Хорошо, что в этом году еще ситуация с водой терпимая.
Очередное подтверждение тому, что пока правит губернатор и его департаменты, в городе будет творится строительный беспредел и раздача земли. Департамент здравоохранения не знает, что скорые во время тревоги выезжают на вызовы, когда посчитают нужным. Департамент экономического развития промычал чего-то невнятное. Департамента архитектуры будет строить Нью-Васюки. И всем этим безобразием управляет губернатор.
Дарвин гений,
Губернатор часть вертикали и далеко не самая верхняя. Всё, что идет сверху подлежит исполнению в указанные сроки. Как это делать самый верх не волнует. Для этого и есть губернатор, чтобы разруливать. Если он напишет на верх, что хотелки списка Форбс разрушают природу, культурные и архитектурные традиции вверенного ему региона, то его там не поймут и скорее всего снимут за такое. Взамен отправят вторую инкарнацию получившего грамоту от президента очередного овсянникова.
на первом фото виден результат деятельности рудоуправления,спилили гору ниже уровня моря и какая часть дикой природы Балаклавы была принесена в жертву ? кого это волновало
igorlvov111,
Не знаете значит историю создания заказника Караньский. Дв и в 70е жители Флотского пытались бороться,но безуспешно. Начали новый карьер, нарушили водоносные горизонты. Но это хоть созидаткльное направление и для обороны все было. А сегодня совсем другое.
scilla-1,
причём карань здесь и флотское? Я говорю о горе Псилерахи.Высота горы составляла 297,9 метра. В 1958 году на территории Псилерахи начал работать карьер Гора Псилерахи была срыта Балаклавским рудоуправлением имени Горького в 1960-х-1970-х годах.
На месте горы Псилерахи находится котлован размеров в 50 метров. В 2000-х годах был подтоплен морской водой, поскольку его уровень на 15 метров ниже морского.
Убьют природу, понастроят коробок для богатых дядь и обнесут забором от остальных плебеев.
Да губернатор здесь последнее звено! За ним стоят люди с гораздо большими полномочиями и возможностями! Поэтому человек в маске так свободно и вольготно себя чувствует, выполняя указания свыше!
Власть обслуживает олигархов!
Чего?!! где Вы таких севастопольцев видели? Мои личные отзывы и впечатления друзей и знакомых: 1. В НьюХере самое интересное - карпы, в основном все мы приезжаем ради них. И то, пруд случайно получился у горе-строителей. Очень уместно названные кинодекорациями строения не вызывали бы такого сильного отторжения, если бы не был изуродован Херсонес настоящий.
2. Лично своими ушами не слышал ни у кого из любителей оперы и балеты нетерпения по поводу открытия "бутерброда". Слышал лишь язвительные комментарии по поводу премьер и гастролей непостроенного театра.
3. Про галерею эту вообще все благополучно забывают, какие там вопросы об открытии. Вот про галерею им.Крошицкого вопросы есть постоянно.
komandor,
Выражаю нетерпение по поводу открытия. Ведь потенциальный любитель - каждый житель - мало ли, "зацепит" :)
Отдельно интересуюсь источниками наполнения репертуара оперы с балетом и зрительного зала, предполагаемой ценой билетов.
Интересны и сроки "окупаемости", если такое предусмотрено и виды этой "окупаемости" - кому чего из "меценатов" досталось за старания.
А помимо количества и уникальности форм остекления, интересно бы ознакомиться и с энергопотреблением объектов "культурного кластера" и культурно-развлекательного "музея". Состав обитателей жилплощадей, возведённых в первую очередь, "для одарённых детей и талантливых преподавателей" тоже любопытен.
У журналистов не встречалось таких материалов.
sevdeel,
ну, я не провидец, но примерно так: репертуар будет в основном классический, ибо заманить простого зрителя на нечто модерновое непонятное сложно. А на Лебединое в любом городе полный зал. Труппа будет, в основном, уфимцы. Что не самое страшное, театр там не самый плохой, артисты нормальные. Цена билетов вначале будет завышена, через несколько лет упадет - лишь бы кто пришёл. Окупится это театр никогда не сможет. Первые пару-тройку лет, как принято, государство будет кидать новому театру немалые гранты, а вот потом "же не манж па сис жур" - подайте кто сколько сможет. Зарплаты упадут, хорошие артисты разбегутся. Зрителя тоже на такой огромный зал не найдется, чтобы постоянно шёл. А вот если государство с первого же года не даст грант, то на дно театр покатится гораздо быстрее. Вон "академия" хореографии уже с первого года существования с протянутой рукой к президенту ходит. А такую "дуру" как строящийся театр город никогда не "прокормит".
а Балаклаву скудоумные нувориши угробят полностью. Деньги есть, ума и вкуса - ни капли. Как мы возмущались, когда хохол один отель влепил на набережной. Наивные! У хохлов хоть финансов не хватало, чтобы полностью изуродовать город.
komandor,
Тут не в "уме", а в "целях" дело. Целях не "декларируемых" (вроде рабочих мест), а реально преследуемых.
Вот где, действительно, "работает команда" - годами, планомерно, целеустремлённо и плодотворно.
В составе "команды" можно много кого "из прежних" встретить. Задачи-то у них не изменились - "бизнес, ничего личного". Такая хищная опасная и вредная ползучая зараза.
Яхтенную деревню назвать "Мечта беспилотника"