Старые и новые коммерсанты продолжают биться за землю в Севастополе

В Арбитражном суде Севастополя началось рассмотрение иска правительства о досрочном расторжении договора об условиях деятельности в СЭЗ ООО «КФХ „Наша усадьба”». Ранее эта организация, главным видом деятельности которой числится «рыбоводство пресноводное», вступила в судебный спор за землю с известным АО «Артвин», специализирующимся на выращивании винограда.

Предметом спора стал кусок земли у озера рядом с селом Пироговка, что в Нахимовском районе Севастополя.

Крестьянское фермерское хозяйство (КФХ) «Наша усадьба» имело намерение оборудовать там инфраструктуру для отдыха и рыбалки. АО «Артвин» предполагало заняться виноградарством.

У населения уже возникали претензии к агротехнологиям «Артвина». Так, в 2020 году группа людей собралась у памятника Ленину на Центральном холме Севастополя и требовала прекратить применение «Артвином» химических удобрений в Бельбекской долине.

В качестве человека, который может дать команду «Артвину» и «прекратить экоцид села Верхнесадового», митингующие обозначали проживающего в Севастополе экс-министра обороны Украины, бизнесмена Павла Лебедева.

Судебный спор «Артвина» и «Нашей усадьбы» быстро вышел за рамки спора двух хозяйствующих субъектов. Как оказалось, претензии на участок КФХ «Наша усадьба» основывало на статусе компании — резидента СЭЗ Севастополя: её участники могут получать землю без торгов.

Резиденты СЭЗ не в первый раз оказываются препоной для структур, связанных с персоной бывшего украинского министра. Не так давно лояльные к девелопменту Павла Лебедева СМИ активно возмущались решением департамента экономики выделить землю у парка Победы, на которую были виды у компании «Парангон», другому участнику СЭЗ Севастополя.

Сейчас в Арбитражном суде рассматривается несколько дел о выводе различных компаний из реестра участников свободной экономической зоны.

В Ассоциации участников свободной экономической зоны «Севастополь» (АСЭЗ), куда ForPost обратился за комментарием, подтвердили, что право получения земельного участка без торгов наряду с налоговыми льготами остаётся одним из главных преимуществ участия в СЭЗ.

Однако земельных участков в Севастополе вообще не очень много, так что за них существует серьёзная конкуренция на всех уровнях. Нехватка земли проявляется и в том, что даже вполне объективные, реально существующие предприятия реального сектора в Севастополе не могут годами получить землю под строительство нового корпуса производства.

Ну а те, кому всё же повезло продвинуться на пути получения такого участка, нередко сталкиваются с оспариванием легитимности своего статуса резидента СЭЗ.

Зато в Севастополе легко находится земля под строительство апартаментов или «туристического кластера» — даже если для этого нужно срыть археологический объект.

Николай Сведски