Планом развития Байдарской долины – жемчужины Севастополя – займётся специальная комиссия. Её создали депутаты на заседании совета Орлиновского муниципального округа, сообщает телеканал «Первый Севастопольский».
Решать судьбу земель под Севастополем будет администрация, представители товариществ и местные жители.
Вариантов благоустройства здесь несколько, отмечают чиновники. От создания развлекательной и туристической среды до спортивной и культурной территории. Нецелесообразным считают отставлять участки под сельское хозяйство.
«У нас есть порядка 3 тысяч гектар сельхоз земель, которые на сегодняшний день не используются. И это ограничивается рядом причин, как я говорил. Это водоохранная зона и заказник Байдарский. Отсутствие воды для орошения – это тоже одна из причин. Люди не могут просто заниматься сельским хозяйством», – сказал Александр Богуш, глава Орлиновского муниципального округа.
Новые проекты в Байдарской долине дадут дополнительные рабочие места жителям, заявляет глава Орлиновского муниципалитета. Что же всё-таки появится на месте «голых» земель, решать начнут не раньше, чем через неделю. Тогда планируют провести первое заседание комиссии.
Напомним, ранее земля принадлежала КСП «Красный Октябрь». Участки разделили между пайщиками. Частично их уже выкупили московские предприниматели ООО «Али Баир» для строительства лицея. Контора судится с ДИЗО за право застроить долирну.
Подробнее читайте здесь: В Севастополе суд решает судьбу Байдарской долины
Обсуждение (36)
Напомним, ранее земля принадлежала КСП «Красный Октябрь». Участки разделили между пайщиками. Частично их уже выкупили московские предприниматели ООО «Али Баир» для строительства лицея.
Ох уж эти местные пайщики - всё вокруг себя готовы распилить и продать. Потом вопят, что "понаехи" всё скупили.
Оставьте Байдарскую долину в покое!
Всё в плитку закатают?
жемчужины Севастополя
Хорошо сказано! Хотелось бы чтобы эта жемчужина осталась в короне Севастополя, а не в чей-то бейсболке!
"Люди не могут просто заниматься сельским хозяйством», – сказал Александр Богуш, глава Орлиновского муниципального округа." (с).
Странно. А КСП "Красный Октябрь могли" - птицефабрика, молочно-товарная ферма, сады и овощи. И вроде люди те же самые. А вот поди ж ты - не могут.
Распилят корону!.. 90-е ушли, а схемы остались "Что вокруг колхозное, то уже моЁ"
Тяните крестики. Ну, как-то так
Поэтому давайте там построим
А идеальнее всего этому соответствует коттеджный поселок, разумеется.
С землями сельзназначения давно надо наводить порядок по всей сельской зоне Севастополя. Неужели нет работающего механизма, как по всей стране? Или денег на поддержку фермеров не хватает?
"Голова" продался первым...
А где главный аргумент застройщика - наличие мусора и шприцов??
Только понаех может эту природную жемчужину называть голой землей. А оставить ПРОСТО ПРИРОДУ нельзя? Просто лес, озеро...
Да уж поздно. Уже начали оптимизацию и развитие - same - уничтожение
В Краснодарском крае могут, а тут не могут заниматься с/х. А что вы вообще можете? Разбазарить и растащить на кусочки, то что ещё тов.Ленин создавал?
За такие слова о развитие с/х в регионе надо сразу вышвыривать чиновников. А что происходит, будем дальше жувать турецкие овощи и фрукты, картошку из Египта, яблоки, груши. Почему поля не засеять пшеницей, коровники, фермы.
И это в тот момент, когда глава государства определили одним из стратегических направлений развитие с/х.
Не поддерживаю уничтожение народного достояния
С/х в Байдарской долине уже не будет - воды хоть бы на жителей новоявленного мегаполиса бы хватило. Но и застраивать дальше там уже нельзя - окончательно засрутся все источники, которые питают водохранилище. Имхо, единственный логичный вариант - объявить всё свободное пространство между сёлами заказником и запретить новые стройки за пределами нас. пунктов.
to byrgik: Этот Богуш наверное уже прикормлен,т.к. совершенно не заботится о земле.Конечно заниматься сельским хозяйством трудно и хлопотно,а он хочет покоя.И пруд при нем обезводили.Какие места сельчанам он уготовил? Сторожами у хозяев элитных домов,да еще поломойками? Как же надо не любить родную землю,чтобы постараться все отдать нуворишам под дачки.Не можешь возродить утраченное,так уйди и уступи место тому,кто сможет.
Видимо,застройщик уже сумел материально заинтересовать Богуша,поэтому он готов нарушить законодательство и сдать ООПТ"Байдарская долина" под незаконную застройку на территории,покрытой поверхностными водными источниками,что запрещено Водным кодексом РФ и в санитарно-защитных поясах Чернореченского водохранилища.что категорически запрещено Санитарными Правилами и Нормами СанПиН 2.1.4.1110-02.
31.05.1990г. Байдарская долина получила статус природного заказника государственного значения.Целевое назначение земельных участков -земли с/х назначения.
"На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается."
Согласно Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.1110-02 в санитарно-защитном поясе водохранилища
"3.2.1.2. Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений."
to strelec: Как всегда, стесьняюсь спросить как
с вот тем связать
и, еще: если трехэтажную "будку для собачки" оформить как резервную водокачку? Снесут? Так, для себя попросили спросить
А возродить КСП "Красный Октябрь" не пробовали?
То, что возят куриное яйцо из Красноярска это нормально?
to Наш Двор:
Целевое назначение земли с\х назначения в санитарно-защитных поясах Чернореченского водохранилища не соответствует законодательству,как и само нарезание земельных паев в зоне санитарных поясов и в береговой водозащитной полосе.Приватизация таких земель запрещена Земельным кодексом как РФ,так и Украины.Поэтому госакты должны быть признаны в суде недействительными.
Любые хатынки на этих территориях возводить запрещено п.3.2.1.2 СанПиН 2.1.4.1110-02
Увы, в этих словах есть смысл.
Распаёвывали землю "работники", а распоряжаться землёй должны "крестьяне". Это разные миры, разные качества людей. Это одна из причин почему большая часть распаёванной земли десятилетиями лежит без использования. Бывшие "работники" неспособны на собственные решения, не имеют ни способностей ни средств для вложения в устройство своих ферм. А сегодня бывшие "работники" либо ушли в мир иной либо состарились и физически неспособны обрабатывать землю... Их дети - совсем другого склада, цель из - стать "эффективными манагерами", но никак не копаться в грязи...
Увы, результат - огромное количество пустырей на территориях недавнего (по историческим меркам) успешного с/х землепользования. Причина - переформатирование человеческой натуры в советские времена, украинское безвременье, несовершенство российской действительности...
На самом деле есть примеры и положительные. Когда дети бывших "работников" подхватили с/х угодья и ведут успешную деятельность. Когда участки перешли в собственность тех кто способен заниматься с/х и преуспевает в этом. К сожалению таких примеров немного.
Комиссии депутатов будет чем заняться. Если нет необходимости в использовании земель в сельском хозяйстве или нет людей способных использовать с/х земли по назначению, землю стОит вернуть в ""Природу", или использовать по другому назначению.
Как использовать - сложный и очень важный вопрос. Не хотелось бы видеть Байдарскую Долину под асфальтом.
Главное-не застроить!!!! Иначе -полярный лис придёт.
Странный орган придумали для легализации застройки - "спецкомиссия".Кто бы в её состав не вошёл она не правомочна принимать решение по изменению целевого назначения земель. Создайте только прецендент и в остальных муниципалитетах завтра же создадут подобные комиссии. Разве Устав предусматривает создание и какие полномочия? Да мнение население может быть учтено и с инициативой выйти никто не запрещает, но в рамках включения в проект Генплана.
Городу срочно нужен Генплан и тогда эти вопросы отпадут. Сколько сотен тысяч мы ещё расселим в Севастополе до принятия Генплана? Наверное столько, сколько сможем позволить себе терпеть это градостроительное безобразие!
А что касается передачи земель под застройку, то она нужна вкаждом муниципалитете, например для молодых семей-жителей МО. Вот об этом есть смысл озаботиться депутатам и зарезервировать для этих целей 10-20 гектар и проработать процедуру для передачи. Местная молодёжь и построиться, и на земле трудиться сможет, и село своё развивать.
to strelec:
Так может с 90х и начать? От печки. И колхозу это разжевать, чтоб работать начали а не метры на рубли множить?
Заказывал у специалистов Никитского ботанического сада исследование с целью узнать, что можно выращивать на землях Орлиновского МО.
Готов поделиться результатами с местной администрацией Орлиновского МО , ну и естетственно с Департаментом сельского хозяйства. Даже без воды можно в промышленных объёмах выращивать фундук, кизил, миндаль или питомник хвойных. А если с водой так и цветы и ягоды и даже некоторые косточковые.
Надо просто поддержать небольших труженников на земле .
to Город Севастополь: предполагаю, что исследование не пригодится ни администрации Орлиновского МО, ни Деп. с/хозяйства. Скорее всего, судьба Байдарской долины уже решена. Для того и "спецкомиссию" создали, и никто простых жителей не услышит. Хочу ошибиться, но реальная жизнь наводит на грустные мысли.
Сначала уничтожили водоемы, а теперь "нельзя заниматься сельским хозяйством, потому что нет воды"? Логично. Только вряд ли это совпадение.
Скорее всего, осушение Туристского пруда было частью подготовки сегодняшних аргументов в пользу застройки земель сельхозназначения.
Нашли, кому доверить судьбу долины, Богуш быстренько продавит всё в пользу лицея. Уже один такой муниципал продал в Каче Немецкую балку под псевдотеррасирование.
Откуда эти Богуши беруться, куда смотрят местные когда выбирают главу, что не нашлось достойного?
Вопрос с водой в Северо-Крымском канале не решён. Текущая ситуация временная. Рано или поздно будет официальное решение и вода вернётся в канал, а с ней и орошение полей.
Уничтожать то, что временно простаивает нельзя.
Очень жаль, что чуда не произошло. Потомки их проклянут...
to mila710:
Современники тоже.
Теперь за беспредел по землям спросить будет некого. Ведь всё решала комиссия. Уверен, что разрешения будет у комиссии реальные, а отвественность - только совещательная. "А мы тут не причём!, а мы тут не причём!"
to Олег Перетятко: Как же оставить в покое, 3000 га лакомый кусок- сколько можно построить дворцов (соответственно без очисных сооружений возле Чернореченнского водохранилища) и выгодно продать.
Нужно не решать, а сохранять.
Понятно, что получить взятку и разрешиь какой-нибудь котеджный посёлок или гольф-клуб - это лучше, чем заниматься сельским хозяйствомом, которым там занимались тысячи лет до этих жуликоватых "глав муниципальных округов"
Эти "богуши" при украх всё побережье раздали. От Фороса и до Алушты. Особенно "понравилось" - как воткнули ЖК "Дипломат" в Ливадийский парк. Ливадийские "богуши" подсобили. Никитский ботанический сад укоротить и воткунть у воды ЖК? Когда есть "богуш", никаких проблем нет в принципе!
Байдарская долина - отличное место для коттеджных посёлков (пока что): летом прохладно, зимой не холодно, недалеко большой город, природа, место относительно закрытое горами от загрязнений, море тоже недалеко.
Поэтому - будет застроено. Если будет не хватать воды - отрежут от кого-то из города, либо других деревень. Если не будет соответствовать законодательству по охранной зоне или заказнику - изменят законодательство и границы заказников.
Если общественность будет очень громко возмущаться - нарежут небольшие природоохранные зоны в самых неудобных для застройки местах, причём, доступ к ним будет, в основном, через коттеджи и шлагбаумы. Ну, 100м вокруг водохранилища обнесут забором и будут периодически на камеру заявлять: "выявлены стоки нечистот в водохранилище от неустановленных лиц, принимаются меры по установлению и реагированию, населению временно ограничить использование водопроводной воды для питьевых нужд".
Постепенно "жемчужина" превратится в "ж..пу": мусорные свалки, грязные стоки (не столько канализация, сколько ливневка), облысение окружающей земли, загазованность (долина плохо продувается) и пыль (будет куча грунтовых подъездов к каждому коттеджу), шум (в долине неплохое эхо), жильё в "коттеджах" резко подешевеет (сразу станет очевидной для потенциальных жителей плохая транспортная доступность и слабая инфраструктура), бОльшая часть коттеджей, купленных "на лето" обеспеченными семьями с материка, будет стоять пустыми и заселяться асоциальными элементами.
Как этого недопустить? Не знаю. Наверное, из реализуемых на сегодня сценариев - сделать долину непривлекательной для коттеджей прямо сейчас. Поднять вал статей о плохом климате, криминогенной обстановке, проблемах с дорогами и транспортом, слабой торговой инфраструктурой... Полезно было бы "найти" захоронение высокотоксичных отходов.
Более радикальный, но фантастический вариант - изменить правительство России (смена правительства Севастополя ничем не поможет). Но, хотя понятно, что Байдарская долина при этом будет на некоторое время спасена (пока будет бардак наверху, будет не до неё), а вот Россия, как единое государство, - не факт. Так что, потенциальных издержек у второго варианта слишком много.