В Арбитражном суде Севастополя слушается дело, от исхода которого будет зависеть будущее Байдарской долины. Об этом рассказал в эфире «Первого Севастопольского» журналист и депутат Заксобрания Антон Пархоменко.
История вопроса
В качестве ответчика выступает департамент архитектуры и градостроительства Севастополя, в качестве истца – ООО «Али Баир». Корни истории уходят в 90-е годы, когда московские предприниматели скупили у пайщиков 25 участков земли, ранее принадлежавшей КСП «Красный Октябрь».
Общая площадь участков немалая - 62 гектара. При этом земля по-прежнему считается землей сельхозназначения и входит в ООПТ. Но предпринимателей все это не смущает.
Проект, который они отстаивают, предполагает строительство в Байдарской долине образовательного комплекса, в котором будут обучаться «дети со всей страны». Об этом подробно, с многими поэтическими вкраплениями говорилось на заседании Архитектурно-художественного совета в ноябре 2018 года, о котором мы не менее подробно рассказывали.
Докладчица Татьяна Щеголева проявила при этом хорошее знание психологии: понимая, перед кем выступает, она упирала на патриотизм, который будет воспитываться в Байдарской долине. Ведь после появления Али-Баирского лицея у российской элиты уже не будет необходимости отправлять детей в «Англию, США, Германию и на Мальту»!
Члены АХС при этом искренне недоумевали: почему судить о приемлемости проекта предложено им, ведь их епархия – именно архитектурно-художественная составляющая? Не менее удивлены внезапным предложением правительства доложить о своей инициативе на АХС были и разработчики проекта: на тот момент он уже был исключен из проекта Генплана, куда его пытались протащить ранее.
Все разъяснилось довольно быстро: как выяснилось, у правительства Севастополя были свои хитрые резоны так поступить. Через несколько дней было объявлено о расторжении контракта с разработчиками Генплана на том основании, что они планировали застроить сельхозземли в Байдарской долине. Еще раз подчеркнем: на тот момент проект уже несколько месяцев как был отвергнут!
Попытка воскрешения
О Генплане, который не принят до сих пор, разговор отдельный. А с Али-Баирским лицеем, за которым депутаты и общественники не без оснований видят элитный коттеджный поселок с, конечно же, необходимым ему образовательным учреждением, казалось бы, все ясно.
Но в конце 2019 года ООО «Второй дом» (компания-заказчик строительства) прислала в Заксобрание письмо с просьбой поддержать благородное начинание. Видимо, надежды внушил новый состав регионального парламента.
Письмо было рассмотрено на заседании комитета по градостроительству и земельным вопросам. Ответ последовал отрицательный - вопреки ожиданиям инвесторов, зато в полном согласии с законом и логикой.
«11,9 гектара проектируемой территории находятся в пределах береговой полосы водных объектов, 34 гектара — в прибрежной защитной полосе. 47,5 гектара — в водоохраной зоне. И самое интересное: 158,6 гектара находятся в пределах второго и третьего пояса санитарной охраны Чернореченского водохранилища — единственного источника питьевого водоснабжения Севастополя», — сообщил хорошо изучивший проект глава комитета Вячеслав Горелов.
«Это элитный жилой комплекс со всей причитающейся элитному жилому комплексу инфраструктурой», — констатировал глава комитета по законодательству и госстроительству Сергей Колбин.
«Аналогия, которую тут можно провести — при строительстве Павлом Валентиновичем Лебедевым „голубых унитазов” речь шла об облагораживании территории памятника Солдату и Матросу. А ещё в 2013 году существовал проект строительства музея обороны Севастополя на мысе Хрустальном: там была огромная гостиница, а в уголке, на первом этаже, музей», — сказал депутат Михаил Чалый.
Аналогия не случайна: непосредственно лицею в проекте тоже отведено довольно скромное место. Однако Антон Пархоменко тогда предположил, что предприниматели, вложившие в покупку земли немалые средства, не сдадутся. И, конечно, оказался прав.
Очередное заседание по делу, как сообщает сайт Арбитражного суда города Севастополя, назначено на 15 октября. На фоне проблем с водоснабжением города вся эта возня вокруг Байдарской долины приобретает особую пикантность.
Ольга Смирнова
У кого есть деньги НИКОГДА не будут спрашивать разрешения на их утилизацию у тех, у кого их нет. Договорятся с тем, с кем надо.
Вопрос, которого не должно быть.
Никаких посёлков. В Сибири места немеряно, стройте там хоть мегаполисы элитные.
Снова - здорово!
А почему не озвучили участников проекта? Кто за этим всем стоит? Возможно известные и уважаемые люди города.
Земли сельхозназначения,какие могут быть сомнения?!
Патриоты никак не заканчиваются
"московские предприниматели скупили у пайщиков 25 участков земли, ранее принадлежавшей КСП «Красный Октябрь»(с)
А разве сельхоз.землю можно было продавать? Никто из числа компетентных органов не хочет озаботиться мошеннической схемой, по которой эти паи попали к нынешним владельцам? Там, кстати, многоходовочка была, через не одни руки.
to Nj:
А на это им наплевать. Это не их проблема, а наша.
Элитарный поселок,смех только вызывает.А в чем элитарность этих барыг?Наверное в умении грабить страну и вывозить деньги в оффшоры.Образованием только прикрываются,просто хотят в Крыму дачками обзавестись.Ни в коем случае нельзя допустить,чтобы земля сельхозназначения ушла в руки проходимцев.Признать договора фиктивными и землю вернуть городу.А эти мосвичи пусть идут лесом и строят элитную школу в Мирном,там шахты Алроса затопила и земля свободная есть.
Сельхоз, не сельхоз...нафиг со своей тупой застройкой!
Уроды моральные, а не элита...
Боюсь что жители долины как раз будут за: и работа будет и вода и з/п достойные.
Непонятна суть иска-земля с/назначения. Думаю вопрос решен.
Никакая элита тут учиться не будет: все едут за бугор; уровень престижа будет определяться преподавателями, ну и много их найдется то с международным опытом??; все стараются в столицу попасть, где все технологии и самое главное социум в котором можно получать знания. Это будут очередные дачи на выходные.
Вообще звучит просто Дебильно - частное лицо представляет интересы образования будущих гениев, видать образование попросило слишком много)))
Сейте пшеницу, кукурузу. Это назначение земли Города.
Надо бы конечно национализировать по методу Адмирала.
to byrgik:
необходимо сроки давности убрать, для наведения порядка на полуострове. иначе всё пустое.
Ну вотт и началось.ласпи бйдары айтодорки.вот все наши севастопольские производители сельхоз пролукции .так и работают.
А что ответит начальник сельхоздепартамегта севастопольского.он недавно по телеку так здорово и красиво рассказывал нам об успехах севастопольских аграриев.а по факту весь крым работает а у нас только маки и бурьян на землях сельхозназначения .а ну вот теперь еще домиков настроят. Ать тоже бизнмены .все продать .все разрушить.
вот именно. почему кому-то можно, а другим нет?
to Аллегро: Вообще то Федюхины высоты тоже когда то были землями сельхозназначения...
Стесняюсь спросить, а нам этой накой. Что нам с того, что там будет кто-то жить и кто-то учиться. Это как примерно в Ласпи элитный пансионат. Хорошо что у них там все будет. Городу от этого что, кроме проблемм. Пусть лучше останется дикая природа, хоть где -то можно будет воздухом подышать и на природу посмотреть, а не на бетон.
Построят, ещё как! Всеми этими делами занимается Солодовников, а развожаев его крыша. А что с Терновкой, дорогу уже строят для владельцев озера?
to sahaMF: А можно уточнить, кто застроил Федюхины высоты элитным жильем?? А то мы, видимо, все пропустили
Зато рабочие места создадут, коммуникации подтянут, инвестиции привлекут. Всё равно нас не спросят-построят
Допустить это строительство ни как нельзя. И проблема водообеспечения города в этом деле ключевая. Полагаю, суд им откажет в праве на застройку. Клевер пусть сажают
Вызов новому губернатору.
«11,9 гектара проектируемой территории находятся в пределах береговой полосы водных объектов, 34 гектара — в прибрежной защитной полосе. 47,5 гектара — в водоохраной зоне. И самое интересное: 158,6 гектара находятся в пределах второго и третьего пояса санитарной охраны Чернореченского водохранилища — единственного источника питьевого водоснабжения Севастополя», — сообщил хорошо изучивший проект глава комитета Вячеслав Горелов. "
Байдарская долина - место водосбора для Чернореченского водохранилища,обеспечивающего водой город и многие села.
Согласно п.8 ст.27 Земельного кодекса РФ,"8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования."
Застройка прибрежной защитной полосы запрещена Водным кодексом .Земельные участки в санитарно-защитной зоне водохранилища приватизации не подлежат.Следовательно,выделенные и скупленные паи в санитарно-защитной зоне Чернореченского водохранилища нужно через суд признать ничтожными.
Земли с/х назначения должны использоваться по назначению.Не используемые по назначению в течение трех лет земли подлежат возврату государству.
Законы на стороне города.Но мы уже много раз видели,как в подобных ситуациях коррумпированные чиновники тупо проигрывали суды в пользу застройщиков апартаментов.
Какой к бениной матери посёлок?!!!!!!!!!!! Какое "образовательное учреждение"?!!!!!! Они жителей города за идиотов держат?!!!! Хотят себе хатынок настроить и всё!!!!!! Одни уже "позаботились о детях" (ДОЛ им.В.Комарова) и другие туда?!!!!! Оставте уже природу Крыма в покое!!!!!!!!! Крым будет уникальным пока есть природа.А со своими "заботами о себе любимых" превратят только в помойку и пустыню!!!!
Руки прочь от Байдарской долины!
Степень "элитарности" этих коттеджных посёлков определяется только количеством, качеством и дислокацией производимого ими ...овна . Его больше , оно жирнее по консистенции и сливается в самые живописные уголки нашего региона.
Согласно Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.1110-02 в санитарно-защитном поясе водохранилища
"3.2.1.2. Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений."
И в Сибирь их тоже посылать не надо. Пусть сибирская природа живёт спокойно. А они пусть едут в Англию, США, Германию и на Мальту. Там их научат уважать законы.
Ну что Вы, коллега? Ещё не насмотрелись? Суд как суд. Судей, выносящих заведомо неправомочные решения, НЕ СУДЯТ. Даже Президент всегда объясняет, что он не может вмешаться в решение суда. Даже если хочет и его просят - не может. На том и стоит полное беззаконие.
Там масштаб покруче города будет....
Перепуга). А кто будет все это обслуживать, мыть, удобрять, чистить, возить, обслуживать, готовить и мыть. Самим не сообразить почему, потому что так устроена система обслуживания: местные будут работать на низших должностях за 3 копейки, но это лучше, чем ничего.
"Вопрос, которого не должно быть" - согласен на 100%. Давно не заходил на FP из-за сильной занятости. Но данная новость ещё раз убедила меня в том, что не всё так однозначно, скорее всего реализуют этот губительный для природы проект.