В Севастополе земельный участок, с которого местные жители сами вывезли стихийную свалку и очень хотели создать на нем благоустроенное общественное пространство, перешел в частные руки. Как так получилось, выяснял ForPost.
Подозревать неладное жители СНТ «Рыбак-5» начали заранее – и, как оказалось, не напрасно.
Напомним, еще в 2020 году садоводы самостоятельно расчистили земельный участок рядом с их домами от стихийной свалки – вывезли оттуда несколько КамАЗов отходов. На встрече с губернатором Михаилом Развожаевым горожане попросили помочь организовать на расчищенном участке сквер или скейт-парк – словом, какое-то общественное пространство, где местные жители могли бы проводить досуг. Они даже выразили готовность проводить субботники и самостоятельно поддерживать порядок в благоустроенном месте.
Губернатор идею поддержал и поручил подчиненным рассмотреть возможность благоустройства места бывшей свалки в рамках одной из существующих программ.
«По кадастру проверим: если это городская земля, тогда просто обозначим, что там будет общественное пространство», – озвучил предварительное решение глава города.
Тогда это известие обрадовало членов товарищества и вселило в них надежду, что общее желание сбудется.Однако прошло больше года, а никаких намёков на появление на месте свалки сквера не было и нет.
Пока участок не огорожен, никаких признаков строительства там нет, а некоторые жильцы прилегающих домов используют его как парковку. Тем не менее горожане уверены, что участок если еще не отдали, то планируют передать в частные руки.
Дело в том, что указанная территория с кадастровым номером 91:02:001008:1928 площадью 505 кв. м является учтённой и относится к землям населённых пунктов с видом разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества». В графе «форма собственности» стоит прочерк, но горожане убеждены, что существующий вид разрешенного использования предполагает скорее всего частное владение.
Подозрения горожан подтвердили в департаменте по имущественным и земельным отношениям. В ответ на их обращение (копия есть у ForPost) там сообщили, что участок сформирован по заявлению некоего заинтересованного лица в рамках законодательства о соцподдержке льготных категорий граждан. Передан ли уже в собственность, не уточнялось.
«Можно как-то выяснить, что планируется дальше с этим участком, чтобы не упустить момент, и его не отдали в частные руки?» – с такой просьбой члены товарищества обратились в ForPost.
Как сообщил изданию глава депархитектуры Максим Жукалов, согласно генплану 2005 года участок 91:02:001008:1928 сформирован в зоне ИЖС, но теоретически это не мешает создать здесь общественное пространство, изменив вид разрешенного использования. В горхозе также подтвердили, что благоустраивать территорию в ее нынешнем статусе не имеют права.
Вместе с тем, как выяснилось, на этот и прилегающие участки поступило много обращений от разных заявителей, и выяснять, чем они закончились, необходимо в департаменте по земельным и имущественным отношениям (ДИЗО).
В ДИЗО рассказали, что обращение на данный участок подал представитель льготной категории и поводов для отказа в предоставлении ему участка у ведомства не было. Ранее никаких документов с соответствующими обоснованиями о создании на этом участке общественного пространства в департамент не поступало, соответственно не была начата и процедура его организации.
На сегодняшний день договор на предоставление земельного участка подписан физлицом и 18 января зарегистрирован, констатировали в ДИЗО.
В этих условиях вернуться к инициативе создания здесь сквера или площадки можно только сложным путём изъятия участка у нового собственника – естественно, с компенсацией. Но для этого инициаторам создания общественного пространства (например, горхозу или представителям муниципалитета) необходимо обратиться в департамент архитектуры. Такое обращение стало бы основанием для разработки соответствующего проекта планировки участка для дальнейшей организации сквера или площадки.
На каком этапе и кем устное поручение губернатора города о подготовке к организации общественного пространства было забыто или проигнорировано – неясно, но, похоже, мечтам жителей СНТ «Рыбак 5» о небольшом благоустроенном клочке земли под окнами не суждено сбыться. Или же получивший землю удачно «монетизирует» льготу.
Полина Ласькова
Фото предоставлено жителями СНТ «Рыбак 5»
Обсуждение (24)
Это конечно не моё дело, но меня терзают смутные сомнения, а завозили, ну скажем так "свалку", не местные жители?
ДИЗО нацелено на непременное формирование новых земельных участков, мотивируя экономической заинтересованность города. Таким образом, скоро никаких общественных пространств не останется , ведь работник ДИЗО ОБЯЗАН (!) выявленные участки отдать под застройку. В условиях дефицита зеленых зон и общественных пространств такая политика пагубна для нашего города. Хорошо, что ФП рассматривает эту проблему.
to scilla-1:
В сельской зоне сейчас аналогично выводят земли, которые жители планировали под общественные пространства. Один из последних ярких примеров это когда в с. Тыловое на месте сквера появились три участкм ИЖС.
Выход из хаоса очень простой. Необходимо сформировать массивы участков для льготников. Это не даст превратить наш город в Феолент 22 и т. д.
Главное громко пообещать, а выполнять никто и не собирался. "Эффективные управленцы" в деле
to scilla-1:
Охотно верю про обязанности ДИЗО, однако, общеизвестный факт, что работники ДИЗО выполняют обязанности весьма специфически. Поэтому в заботу о неизвестном льготнике - не верю.
Это было предвыборное обещание губернатора?
Так выборы прошли. Обещание было устное? Устное. Пацан дал, пацан забрал. Ничего необычного.
Закончится земля, тогда и все "понаехи" уедут.
Балерина? Агроном? Другие варианты?
Свято место- пусто не бывает.
Сквер для СНТ? Чудеса. Все общественные пространства садовых кооперативов создаются внутри этих кооперативов, а не за их забором. Нашим кооперативам по 43 года, за эти годы создали сами и зеленую зону, и дороги внутри кооперативов, и парковки, и мусорные контейнеры поставили, и видеокамеры повесили, и забор обновили, и ворота закрыли, и многое другое. Но сами и внутри. "...Дело в том, что указанная территория с кадастровым номером 91:02:001008:1928 площадью 505 кв. м является учтённой и относится к землям населённых пунктов с видом разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества»...". Какой в этом случае может быть сквер? ДГХ ответил совершенно правильно. А "местным жителям" не мешает почитать, что написано в их госактах на землю. Знали, что покупали дачи? Знали. Купили? Купили. Дешевле? Дешевле. Так к кому теперь претензии?
а в ДИЗО уже много лет действуют по такому принципу. Пока там будут нынешние (Левашов, Широков) руководители порядка не будет. Сколько не отвеченных обращений, сколько не выполненного того, что должно быть выполнено. Земли нет свободной ни для кого, но выделяются участки небольшие, о чем часто пишут жители города, но кому то это выгодно? Нашли Кузнецову девочку для битья, а основные игроки остались на своих местах. Не будет там порядка пока не наведет ее твердая рука. Только чья и где ее взять?
to Иоанн:
Беременный многодетный агроном, окончивший балетную школу при Мариинке, участник обороны Порт-Артура.
to Тина Севастополь:
Ну почему же? Многие останутся. Что-то не слышно, чтобы кто-то из предыдущих правительств, включая Меняйло и Овсянникова, избавился от здешней недвижимости.
У" льготника" видимо толстый кошелечек
to byrgik:
Я говорю о том, что "понаехи" уйдут с "хлебных" должностей.
Или сядут.
А что, так можно было?
Предлагаю взять данную схему на вооружение.
Находим на карте ненарезанные земли под ИЖС, садовые участки и т.п.
Находим "льготника", которому на фиг не сдалась земля, но нужны деньги.
Пишем письмо в ДИЗО от имени льготника.
Получаем участок в собственность.
Продаём.
Деньги делим с льготником по договорённости.
Можно обойтись вообще без льготника, но тогда придётся делиться уже с ДИЗО
.
Если участок загажен свалкой или ещё чем-нибудь, подбиваем соседей на движуху с созданием "зоны отдыха или парка". Под это дело инициируем уборку на деньги лохов. Если не ведутся - за малый прайс приглашаем ответственное лицо, которое выступит с пламенной речью о поддержке со стороны властей. Чем туже идёт инициация лохов, тем отвественнее должно быть лицо и выше прайс, но в любом случае прайс меньше, чем головняк по самостоятельной уборке, особенно если нет связей в природоохранных ведомствах, чтобы вывалить забесплатно мусор в ближайшей лесополосе.
А вообще, это какой-то дикий зашквар и полный игнор аборигенов идущий от городской власти. ТАК власть не кидает своих крепостных даже на Окраине.
Троллинг 80 уровня. Видимо не могут справится с ОПГ ДИЗО
Наивные люди. Неужели кто-то еще не понимает, что обещания Развожаева нужно умножать на ноль. Для города он не сделает ничего, если в этом нет интереса его хозяев.
Наше ДИЗО, оно кому надо ДИЗО. Выше губернатора по статусу, похоже, стоит. Прямо как Бог и царь. Губернатор говорит: общественное пространство, а ДИЗО в ответ - нет, будет ИЖС. И губернатор ничего не может сделать, бедолага, против своего же ДИЗО. Не хватает ему полномочий.
В городе ещё остались люди, которые верят "прорабу"???
Скорее всего, на участок обратили внимание именно после приезда губернатора. А "шахер-махер" с участками для льготных категорий ДИЗО практикует регулярно. Находят "ребёнка войны" и оформляют на него липовую аренду. А потом перепродают
Целеполагание правительства любого субъекта федерации определяется наличием того или иного ликвидного актива в регионе. Были бы здесь нефть и газ рулил бы департамент правительства ответственный за природные ресурсы, а все остальные просто бы его обслуживали, но Севастополь еще и под санкциями и единственный ликвидный актив здесь земля у моря. По этой причине правительство Севастополя это прежде всего ДИЗО, а остальные департаменты это просто нагрузка, накладные расходы. По сему ДИЗО никто не указ, т.к. они решают главную задачу, стоящую перед регионом - дерибан земли у моря.
"На встрече с губернатором Михаилом Развожаевым горожане попросили помочь организовать на расчищенном участке сквер или скейт-парк – словом, какое-то общественное пространство, где местные жители могли бы проводить досуг." Нашли, кого просить!!!
"Губернатор идею поддержал и поручил подчиненным рассмотреть возможность благоустройства места бывшей свалки в рамках одной из существующих программ." Пустослов, вспомните, как он обещал снести шалман под Штыком и Парусом, уже 3-й год пошёл и что??? Боюсь, что всё так и останется.
to byrgik:
Ну Вы молодец! Точно описали получателя земли!