Севастопольский ДИЗО превратил обещанный губернатором сквер в частный участок

В Севастополе земельный участок, с которого местные жители сами вывезли стихийную свалку и очень хотели создать на нем благоустроенное общественное пространство, перешел в частные руки.  Как так получилось, выяснял ForPost.

Подозревать неладное жители СНТ «Рыбак-5» начали заранее – и, как оказалось, не напрасно.

Напомним, еще в 2020 году садоводы самостоятельно расчистили земельный участок рядом с их домами от стихийной свалки – вывезли оттуда несколько КамАЗов отходов. На встрече с губернатором Михаилом Развожаевым горожане попросили помочь организовать на расчищенном участке сквер или скейт-парк – словом, какое-то общественное пространство, где местные жители могли бы проводить досуг. Они даже выразили готовность проводить субботники и самостоятельно поддерживать порядок в благоустроенном месте.

Губернатор идею поддержал и поручил подчиненным рассмотреть возможность благоустройства места бывшей свалки в рамках одной из существующих программ.

«По кадастру проверим: если это городская земля, тогда просто обозначим, что там будет общественное пространство», – озвучил предварительное решение глава города.

Тогда это известие обрадовало членов товарищества и вселило в них надежду, что общее желание сбудется.Однако прошло больше года, а никаких намёков на появление на месте свалки сквера не было и  нет.

Пока участок не огорожен, никаких признаков строительства там нет, а некоторые жильцы прилегающих домов используют его как парковку. Тем не менее горожане уверены, что участок если еще не отдали, то планируют передать в частные руки.

Дело в том, что указанная территория с кадастровым номером 91:02:001008:1928  площадью 505 кв. м является учтённой и относится к землям населённых пунктов с видом разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества». В графе «форма собственности» стоит прочерк, но горожане убеждены, что существующий вид разрешенного использования предполагает скорее всего частное владение.

Подозрения горожан подтвердили в департаменте по имущественным и земельным отношениям. В ответ на их обращение (копия есть у ForPost) там сообщили, что участок сформирован по заявлению некоего заинтересованного лица в рамках законодательства о соцподдержке льготных категорий граждан. Передан ли уже в собственность, не уточнялось.

«Можно как-то выяснить, что планируется дальше с этим участком, чтобы не упустить момент, и его не отдали в частные руки?» – с такой просьбой члены товарищества обратились в ForPost.

Как сообщил изданию глава депархитектуры Максим Жукалов, согласно генплану 2005 года участок 91:02:001008:1928 сформирован в зоне ИЖС, но теоретически это не мешает создать здесь общественное пространство, изменив вид разрешенного использования. В горхозе также подтвердили, что благоустраивать территорию в ее нынешнем статусе не имеют права.

Вместе с тем, как выяснилось, на этот и прилегающие участки поступило много обращений от разных заявителей, и выяснять, чем они закончились, необходимо в департаменте по земельным и имущественным отношениям (ДИЗО).

В ДИЗО рассказали, что обращение на данный участок подал представитель льготной категории и поводов для отказа в предоставлении ему участка у ведомства не было. Ранее никаких документов с соответствующими обоснованиями о создании на этом участке общественного пространства в департамент не поступало, соответственно не была начата и процедура его организации.

На сегодняшний день договор на предоставление земельного участка подписан физлицом и 18 января зарегистрирован, констатировали в ДИЗО. 

В этих условиях вернуться к инициативе создания здесь сквера или площадки можно только сложным путём изъятия участка у нового собственника – естественно, с компенсацией. Но для этого инициаторам создания общественного пространства (например, горхозу или представителям муниципалитета) необходимо обратиться в департамент архитектуры. Такое обращение стало бы основанием для разработки соответствующего проекта планировки участка для дальнейшей организации сквера или площадки.

На каком этапе и кем устное поручение губернатора города о подготовке к организации общественного пространства было забыто или проигнорировано – неясно, но, похоже, мечтам жителей СНТ «Рыбак 5» о небольшом благоустроенном клочке земли под окнами не суждено сбыться. Или же получивший землю удачно «монетизирует» льготу.

Полина Ласькова

Фото предоставлено жителями СНТ «Рыбак 5»