Судебный сериал о споре за четыре сотки севастопольской земли — под хоздвором, но у моря — пошёл на третий сезон. В отличие от банальных мыльных опер, сюжет, что разворачивается в СНТ «Пилот» у Солёной бухты, всегда насыщен новыми интересными разворотами.
(Не)свободная земля
За каменным забором спорной площадки СНТ держит контейнеры для мусора, хранит инвентарь, собирает ветки на централизованную переработку и ведёт прочие общие работы. К сожалению, СНТ сильно припозднилось с юридическим оформлением двора — чем и дало основания к спору.
Севастополь сейчас полон историй об участках на дорогах и поверх сетей — старики-льготники за символическую плату получают их для организаторов малозаконных схем. В отличие от многих подобных историй, здесь, на Рубежной улице, все настоящие: и льготник, и его дочь, и её муж.
Один из домов рядом с хоздвором принадлежит бизнесмену, тесть которого — ребёнок войны. Оформив участок на тестя, предприниматель хотел убить двух зайцев — получить ещё четыре сотки земли для семьи, убрав мусорку, пусть и капитально ограждённую.
Право на участок у пенсионера было. Тем, что нельзя выделять участок с капитальными строениями и что СНТ хоть и поздновато, но уже оформляет участок для своих нужд, чиновники пренебрегли.
Пенсионер начал процесс оформления, СНТ не согласилось и подало иск.
В конце первого сезона, начатого ещё в 2024 году, суд был на стороне пенсионера, точнее — более молодых членов его семьи.
Иск дошёл до кассации, которая постановила пересмотреть дело. В этот раз суд не разделил то, как видела происходящее семья льготника. Её доводы о том, что хоздвор создан незаконно, суд отклонил как незначащие для этого дела: хоздвор есть, освободить его от СНТ никто не требовал, и это делает передачу земли кому-то ещё как минимум преждевременной.
«Формируемый земельный участок должен быть не только юридически, но и фактически свободным от прав иных лиц», — подчеркнул суд.
Тут возможны два пути. Если конкретное строение в конкретной точке допустимо — его разрешают узаконить, если нет — сносят через суд. И только потом землю передают другому лицу.
Это то, что касается земельной части вопроса.
А теперь о льготах.
Чьи льготы
Договор между ДИЗО и ребёнком войны об аренде участка с кадастровым номером 91:02:004003:5447 был заключён 26 августа 2024 года. Через две недели, 10 сентября, пенсионер безвозмездно передал права на землю своей дочери.
«Эта передача ставит под сомнение нуждаемость гражданина в такой мере социальной поддержки».
Пожалуй, такие слова в судах Севастополя ещё не звучали. И они возвращают нас к предложению выделять льготную землю только при запрете её передавать или продавать.
С такой инициативой шеф-редактор телеканала «Первый Севастопольский» Антон Пархоменко выступал начиная с 2022 года и до конца работы депутатом заксобрания — но так и не был поддержан.
В результате истории о криминальных схемах захвата земли через льготников теперь уже звучат не в соцсетях, а из судов и прокуратуры.
Но ведь под прицел ведомств попадает лишь малая часть таких участков, а наказание — символично.
В этой серии
Финал второго сезона таков: суд постановил обнулить все распоряжения, связывающие льготника и его дочь с землёй под хоздвором, и снять с кадастра участок 91:02:004003:5447 с разрешённым видом использования «для ИЖС».
Семья пенсионера сейчас подаёт апелляцию, но есть подозрение, что третий сезон лишь повторит логические повороты второго.
Пока же вход в хоздвор остаётся заблокированным.
Светлана Косинова
"...За каменным забором спорной площадки СНТ держит контейнеры для мусора, хранит инвентарь, собирает ветки на централизованную переработку и ведёт прочие общие работы. К сожалению, СНТ сильно припозднилось с юридическим оформлением двора — чем и дало основания к спору...".
Иными словами, СНТ заняло своим имуществом не свою землю.. .
Что бы дальше ни писала автор.