Строительство частных коттеджей вместо спортсооружений в яхт-клубе «Юг» в Севастополе – законное, считает арбитражный суд. Там отменили предписание управления земконтроля о нарушениях в яхт-клубе, получившем до 2014 года пять участков общей площадью более девяти гектаров у бухты Круглой, и о сносе объектов с признаками «самостроя».
Арбитражный суд Севастополя поддержал иск общества с ограниченной ответственностью «Водно-спортивная база отдыха «Яхт-клуб „Юг”» о признании недействительным предписания управления земельного контроля Севастополя об устранении земельного правонарушения – в частности, о прекращении нецелевого использования участка.
Напомним, при внеплановой проверке яхт-клуба управление выявило, что в действиях «Юга» есть признаки состава нарушения по части 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях – «использование земельных участков не по целевому назначению». Участки площадью 1,65 гектара (выделен «для размещения плоскостных спортивных сооружений») и 2,4 гектара (выделен «для строительства и обслуживания спортивной базы и плоскостных спортивных сооружений») используются для строительства коттеджей и гостиницы. Их в управлении земконтроля, ссылаясь на Гражданский кодекс РФ, посчитали самовольно построенными.
В апреле управление выдало яхт-клубу предписание: до 1 июня 2016 года добровольно освободить землю от «самостроя». Но «Юг» подал заявление в Арбитражный суд Севастополя с требованием признать предписание незаконным и отменить его.
Рекомендуем:«Клубное блюдечко с земельной каёмочкой»
В суде выяснилось, что на участке площадью 1,65 гектара («для размещения плоскостных спортивных сооружений») возведены гостиничные коттеджи – принадлежат Владиславу Николаеву, супругу бывшего директора яхт-клуба Риммы Николаевой, и его компаньону Никите Неглюю; кто собственник ещё двух недостроенных гостиничных коттеджей, не уточнялось. Это, по мнению управления земконтроля, – нарушение вида разрешённого пользования; а сами коттеджи, как построенные на участке, не отведённом для таких целей, обладают признаками «самостроя».
А на участке площадью 2,4 гектара («для строительства и обслуживания спортивной базы и плоскостных спортивных сооружений») были возведены гостиничный коттедж – принадлежит некоему Андрею Фурсову; парковка с магазином и автомойкой – принадлежит Евгению Ефремову, сыну ныне покойного директора яхт-клуба Юрия Ефремова; трёхэтажный гостиничный коттедж, четырёхэтажная гостиница, капитальные и некапитальные постройки (собственник не уточнялся). По мнению управления земконтроля, участок, предоставленный «Югу» для строительства и обслуживания спортбазы и плоскостных спортсооружений, используется не по целевому назначению – а для стройки коттеджей, стоянки и гостиницы.
Арбитражный суд Севастополя не принял доводы управления и встал на сторону яхт-клуба – поскольку ещё при Украине на пять полученных «Югом» участков был выдан госакт как на единый комплекс земельных участков с единым целевым назначением: для обслуживания зданий и сооружений яхт-клуба, спортивной базы и плоскостных спортивных сооружений, размещения стоянки и обслуживания яхт, строительства гостиничных корпусов с элементами общественного питания.
В суде управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, зарегистрировавшее права собственности на коттеджи, гостиницу и автостоянку, заявило, что участки (выделенные для размещения плоскостных спортсооружений и для строительства и обслуживания спортбазы и плоскостных спортсооружений») использовались по назначению, когда застраивались жильём.
Исходя из этих и других аргументов «Юга», Арбитражный суд Севастополя 16 сентября решил: яхт-клуб застраивается законно.
О том, что управление земконтроля проиграет процесс, источник, близкий к департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя, сообщил за несколько дней до вынесения вердикта.
В управления земельного контроля ForPost сказали, что подадут апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Севастополя.
«Оно принято при неполном выяснении всех обстоятельств, имеющих значение для дела, а также с нарушением норм материального права, что привело к принятию незаконного решения по делу. В связи с чем, специалистами управления ведётся работа по подготовке и подаче в установленные процессуальным законодательством сроки апелляционной жалобы в Двадцать первый апелляционный арбитражный суд», – подчеркнули в управлении.
Николай Иракли
А зачем нам яхтклуб? У нас яхтклуб вся Балаклава. У нас коттеджей не хватает и аппартаментов.
что там наши власти заявляли про очистку прибережных территорий от незаконных строений? с каких пор застройка спортивного объекта коммерческой недвижимостью, осуществляемая руководителями объекта (оформление на родственников то чисто формальное), стала соответствовать требованиям законодательства? сейчас коммерсанты апелляшку выиграют и фактически узаконят свои самострои на территории РФ. а жителям города и дальше будут рассказывать о борьбе с незаконным строительством в прибрежной полосе. похоже для чиновников главное не результат, а процесс
Чей то имена по делам 90-х шибко знакомы.))
to Тимур (Севастополь) Чей то имена по делам 90-х шибко знакомы.))
Вы про Неглюя? Так к разделу имущества "Югрефтрансфлота" тогда только ленивый руку не приложил
Застроим всё!
Яхт-клубы, посадки сосен, парки, прибрежную зону, исторические места...
И будем ждать турЫстов.
to Helmet (Севастополь) to Тимур (Севастополь) Чей то имена по делам 90-х шибко знакомы.)) Вы про Неглюя? Так к разделу имущества Югрефтрансфлота тогда только ленивый руку не приложил
Да ушь,какой флот растырили.)))Ссылка
Это вам не гаражи дерибанить, здесь ЗАКОН соблюдать надо.
Яхт клуб был построен на средства Югрыбхолодфлота
После демократизации он был раздерибанен по родственникам. Яхт клуб еще является школой олимпийского резерва.
Гнать всех примазавшихся. А построенные котеджи передать
в собственность яхт клуба
Желаю упраздненному земконтролю в этот раз не пропустить процессуальные сроки, установленные для апелляционного обжалования. А так... все всё понимают, верно? Не каждый может толково проиграть в суде.
Застроили спортивную территорию коттеджами и гостиницами и все нормальненько. А Арбитражный суд Севастополя решил: яхт-клуб застраивается законно.
Вот только собственников гостинниц там как-то многовато: 2,4 гектара были возведены гостиничный коттедж – принадлежит некоему Андрею Фурсову; парковка с магазином и автомойкой – принадлежит Евгению Ефремову, трёхэтажный гостиничный коттедж, четырёхэтажная гостиница, капитальные и некапитальные постройки (собственник не уточнялся).
И самое интересное:
О том, что управление земконтроля проиграет процесс, источник, близкий к департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя, сообщил за несколько дней до вынесения вердикта.
Это уже решили до суда получается?
По-моему, Неглюй - из гоп-стоп среды...
Двадцать первый апелляционный арбитражный суд» Надо правительству искать на него управу, сотни(!)решений суда легализуют преступные коррупционные сделки. Проверено. Устинов, бывший прокурор, а ныне немаленький человек мог бы подсказать.
Интересное кино!Земля,выделенная Яхт-клубу "Юг" застраивается частными строениями.Получается нецелевое использование земельного участка.Потому что в госакте на землю под частный дом указывается "Для строительства
жилого дома и хозпостроек".Суд проигран искусственно.
Ни в одной стране мира я не видел, что бы вдоль морского берега ( в 100-150 метрах от уреза воды) в черте города, стояли частные коттеджи ( кооператив Научный 7 и т.п.) , санатории, дома отдыха, турбазы и т.п. сооружения, яхт-клубы с гостевыми домами ( только пирсы для стоянок яхт). Все городские пляжи принадлежат муниципалитету. Везде вдоль моря идет пляж, за ним набережная (пешеходная зона ), долее полоса -зеленая зона, затем дорога и только потом строения ( отели, бары, рестораны, кафе, магазины) У нас же все побережье застроено гадюшниками. Позор нашим архитекторам и безголовым депутатам.
to Иоанн (Севастополь) По-моему, Неглюй - из гоп-стоп среды...
почему же по-вашему? он самый, один из местных "героев" 90-х г.г.
to chesma (sevastopol) Двадцать первый апелляционный арбитражный суд» Надо правительству искать на него управу, сотни(!)решений суда легализуют преступные коррупционные сделки. Проверено. Устинов, бывший прокурор, а ныне немаленький человек мог бы подсказать.
Что-то часто этот суд стал мелькать в скандальных решениях. Зачем вообще проводить судебные заседания. Собрались, посчитали кто сколько внес, от кого звонили, порешали и Решалово Решение суда разослали всем участникам процесса. Все по понятиям...
Баня яхт клуба приносит свои плоды! :)
а чего так скромно умалчивать о "кто собственник ещё двух недостроенных гостиничных коттеджей, не уточнялось."
Суд защитил имущественные права граждан от незаконных действий чиновников. Закон обратной силы не имеет. Что было законно то сохранил, что незаконно-снос (недострой около яхтклуба ЧФ) А все в совокупности-общественное богатство-рабочие места ,инфраструктура, налоги и т.д.(гостиница рестораны и т.д.)
to and7 (Севастополь) а чего так скромно умалчивать о кто собственник ещё двух недостроенных гостиничных коттеджей, не уточнялось.
"Умолчали" наверное потому, что собственники из той же "одобряющей Фемиды".
В такой, "правоохраняющей законность" среде, мухи, просто так, не летают!
Рано руки потирают.
Без бывших прокурорских не обошлось.
to Квинто (Севастополь) Рано руки потирают.Без бывших прокурорских не обошлось.
В точку!!!
to Koka (Sevastopol)
to Captain Nemo (Dusseldorf) Суд защитил имущественные права граждан от незаконных действий чиновников. Закон обратной силы не имеет. Что было законно то сохранил, что незаконно-снос (недострой около яхтклуба ЧФ) А все в совокупности-общественное богатство-рабочие места ,инфраструктура, налоги и т.д.(гостиница рестораны и т.д.) Суд защитил имущественные права граждан от незаконных действий чиновников. Закон обратной силы не имеет. Что было законно то сохранил, что незаконно-снос (недострой около яхтклуба ЧФ) А все в совокупности-общественное богатство-рабочие места ,инфраструктура, налоги и т.д.(гостиница рестораны и т.д.)
там никаких налогов и рабочих мест нет. там построены коттеджи, а не гостиницы. и законного там ничего нет. там реализована мошенническая схема по отчуждению из государственной собственности земельных участков значительной коммерческой стоимости. разумеется для легализации незаконно полученной недвижимости предприняты действия по ее узаканиванию, в том числе с использованием коррупционных связей в государственных и судебных органах. неужели это кому то непонятно? вот попробуйте там абсолютно честно земельный участок получить и я посмотрю на Ваши успехи
Вообще обалдели что ли? Какие Коттеджи? Ау губернатор?! Проснись, неужели будет все как раньше ???
Почему никто не говорит о том, что юг безвозмездно передает из года в год сдюшор №1 ангар, классы, рундуки, мастерские, причальную зону, катера обеспечения, платит за коммунальные, помогает кодга нужно ехать на соревнования, и т.п. при этом юг платит около 7,5млн. в год только земельного налога. Стоянка бесплатная, туалет и душ - бесплатные (хотя для юр.лиц коммунальные ресурсы дорого стоят), тренажерня площадка у моря и поле для мини-футбола или тенниса - бесплатные для всех и для каждого територию убирают. Посмотрите на сайте парусной федерации - какое количество из общего числа соревнований проводит за год яхт-клуб юг! Люди, очнитесь! Даже гуп пансионаты севастополя берет плату за пользование инфоаструктурой, а юг, являясь частной коммерческой структурой, не имеющей никаких льгот дает это все бесплатно, для всех. Вы ведь все умные люди - статью заказал бывший директор юга Луценко, на которого заведено уголовное дело по факту завладения коттеджем яхт-клуба! Проиграв суд он льет грязь. Посмотрие на сайте налог.ру - основными видами деятельности ооо цпор парус, которое Луценко позиционирует как спортивное направление, являются снос зданий и строительство, поищите там спорт! А учредителем паоуса является ск карбон! Яхт-клуб юг проверили за 4 года более 30 раз! Читайте между строк!
to eey
Согласно Своду Правил Градостроительства РФ СП 42.13330.2011,застройка частными жилыми домами рекреационной территории,предназначенной для обустройства яхт-клуба,незаконна.Налицо самовольная застройка и,раз нарушено целевое назначение и принадлежность земельного участка,частные коттеджи подлежат сносу.
Какое отношение частные коттеджи появившиеся на территории яхт-клуба и их владельцы, указанные в статье имеют отношение к яхтенному спорту? И можно ли эти коттеджи назвать спортивными сооружениями? Вряд ли. Налицо использование прибрежной земли в частной собственности, под прикрытием спорта...
В юге нет частных жилых коттеджей. Приведу пример - сейчас в юге проводился чемпионат Европпы. Ребята приехали соревноваться в том числе из евросоюза. Кто-то захотел жить в корпусах яхт-клуба, кто-то жил именно в тех коттеджах, за которые идет речь в статье, в т.ч. и в коттедже г-на Луценко (хотя яхт-клуб и выиграл суды, но коттедж он до сих пор использует как гостиницу, не оплачивая коммунальные), а кто-то захотел поставить трейлеры и палатки ничего не оплачивая - люди просто хотят романтики. Соревнования прошли на высоком уровне, согласно оценкам самих спортсменов и ФПС Севастополя, хотя сми как-то скупо это осветили. Ребята, это чемпионат Европпы! В Севастополе! Несмотря на санкции! Но я это к тому, что должна быть конкуренция, должен быть выбор ! Хочешь - живи за 500р, хочешь- за 1500р в день! И тренируйся и соревнуйся! Этот участок дан коммерческой организации! Парусная школа для детей есть и должна быть бесплатной! Каковой она и является! Хотя, наверное, должна быть и альтернативная, платня парусная школа, как в Авроре. Проход к морю обязан быть свободным, каковым он и является, а в остальном, что касается разнообразия коттеджей и гостиниц для спортсменов - это нормальная конкуренция! Есть согласованный генплан, есть разрешения на строительство, вводы в эксплуатацию. Нет в юге ЖИЛЫХ домов! Это просто глупо, потому как тарифы и налоги на все по ставке для юридических лиц, т.е. очень высокие! Просто имеет место конфликт интересов - лакомый кусок земли не дает спать девелоперам. А заказчику статьи - здоровья и благополучия! Людям, которые ТАК умеют ненавидеть других и столько сил и энергии на это тратят нужно много здоровья - ненависть это саморазрушительная штука.
eey В юге нет частных жилых коттеджей. Приведу пример - сейчас в юге проводился чемпионат Европпы. Ребята приехали соревноваться в том числе из евросоюза. Кто-то захотел жить в корпусах яхт-клуба, кто-то жил именно в тех коттеджах, за которые идет речь в статье, в т.ч. и в коттедже г-на Луценко (хотя яхт-клуб и выиграл суды, но коттедж он до сих пор использует как гостиницу, не оплачивая коммунальные), а кто-то захотел поставить трейлеры и палатки ничего не оплачивая - люди просто хотят романтики. Соревнования прошли на высоком уровне, согласно оценкам самих спортсменов и ФПС Севастополя, хотя сми как-то скупо это осветили. Ребята, это чемпионат Европпы! В Севастополе! Несмотря на санкции! Но я это к тому, что должна быть конкуренция, должен быть выбор ! Хочешь - живи за 500р, хочешь- за 1500р в день! И тренируйся и соревнуйся! Этот участок дан коммерческой организации! Парусная школа для детей есть и должна быть бесплатной! Каковой она и является! Хотя, наверное, должна быть и альтернативная, платня парусная школа, как в Авроре. Проход к морю обязан быть свободным, каковым он и является, а в остальном, что касается разнообразия коттеджей и гостиниц для спортсменов - это нормальная конкуренция! Есть согласованный генплан, есть разрешения на строительство, вводы в эксплуатацию. Нет в юге ЖИЛЫХ домов! Это просто глупо, потому как тарифы и налоги на все по ставке для юридических лиц, т.е. очень высокие! Просто имеет место конфликт интересов - лакомый кусок земли не дает спать девелоперам. А заказчику статьи - здоровья и благополучия! Людям, которые ТАК умеют ненавидеть других и столько сил и энергии на это тратят нужно много здоровья - ненависть это саморазрушительная штука.
Никакой ненависти - желание спокойно разобраться .
Лебедев тоже любит детишек и даже их родителей , и из за этой любви строит в Ласпи аппартаменты на продажу.
Вопросы -
1."Этот участок дан коммерческой организации!" - в аренду?
2. " В юге нет частных жилых коттеджей." -
а это вранье ? -
" гостиничные коттеджи – принадлежат Владиславу Николаеву, супругу бывшего директора яхт-клуба Риммы Николаевой, и его компаньону Никите Неглюю"
"гостиничный коттедж – принадлежит некоему Андрею Фурсову
"парковка с магазином и автомойкой – принадлежит Евгению Ефремову"
to Старый житель (Севастополь)
Неужели очередь дошла и до бывших сильных мира сего? Как я мечтаю, чтобы вспомнили про Верходанова! Взявшего в аренду участок побережья на м. Сарыч в природном заповеднике-и превратившем его в элитный поселок для избранных.
Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) Неужели очередь дошла и до бывших сильных мира сего? Как я мечтаю, чтобы вспомнили про Верходанова! Взявшего в аренду участок побережья на м. Сарыч в природном заповеднике-и превратившем его в элитный поселок для избранных.
Кто бы на что ни надеялся - конкретная встряска будет. Пусть и не быстро. " Негров ", не желающими таковыми быть , все больше и больше.
Эти " тихушники " уже задрали. Все решалось и решается в тихих междусобойчиках. К примеру , произошедшее в Беловежье - результат предварительного партийного междусобойчика , названного то ли пленумом , то ли заседанием. На нем решили считать каждую республику отдельным государством , это и явилось основанием для деятелей в Пуще.Жаль , давнюю ссылку на воспоминания одного деятеля затерял. И сейчас все прячется по кабинетам и норам.
Вопросы - 1. Этот участок дан коммерческой организации! - в аренду? 2. В юге нет частных жилых коттеджей. - а это вранье ? - гостиничные коттеджи – принадлежат Владиславу Николаеву, супругу бывшего директора яхт-клуба Риммы Николаевой, и его компаньону Никите Неглюю гостиничный коттедж – принадлежит некоему Андрею Фурсову парковка с магазином и автомойкой – принадлежит Евгению Ефремову
И что Вас смущает?
1. Госакт.
2. В яхт-клубе НЕТ частных ЖИЛЫХ коттеджей. Только нежилые для размещения яхтенных команд - в строгом соответствии с утвержденным генпланом и разрешениями на строительство. Что, в общем-то, постоянно проверялось и перепроверялось, а затем было доказано в суде.
А по поводу принадлежности - у нас все в городе кому-то принадлежит.
А конфликт имеет место потому, что есть интерес застроить этот участок жилыми высотками. А для этого участок нужно забрать и зачистить.
Ни в одной стране мира я не видел, что бы вдоль морского берега ( в 100-150 метрах от уреза воды) в черте города, стояли частные коттеджи ( кооператив Научный 7 и т.п.) , санатории, дома отдыха, турбазы и т.п. сооружения, яхт-клубы с гостевыми домами ( только пирсы для стоянок яхт). Все городские пляжи принадлежат муниципалитету. Везде вдоль моря идет пляж, за ним набережная (пешеходная зона ), долее полоса -зеленая зона, затем дорога и только потом строения ( отели, бары, рестораны, кафе, магазины) У нас же все побережье застроено гадюшниками. Позор нашим архитекторам и безголовым депутатам.
Ой, не могу!!! Так сильно я уже давно не смеялась! Можно список стран в студию, а то ну прям не знаю в какой бы заграничный отель поехать, чтобы до пляжа было эдак километра полтора, и чтобы на этом пляже вместе со мной отдыхали местные аборигены, а не только гости отеля))))
eey Вопросы - 1. Этот участок дан коммерческой организации! - в аренду? 2. В юге нет частных жилых коттеджей. - а это вранье ? - гостиничные коттеджи – принадлежат Владиславу Николаеву, супругу бывшего директора яхт-клуба Риммы Николаевой, и его компаньону Никите Неглюю гостиничный коттедж – принадлежит некоему Андрею Фурсову парковка с магазином и автомойкой – принадлежит Евгению Ефремову И что Вас смущает?1. Госакт.2. В яхт-клубе НЕТ частных ЖИЛЫХ коттеджей. Только нежилые для размещения яхтенных команд - в строгом соответствии с утвержденным генпланом и разрешениями на строительство. Что, в общем-то, постоянно проверялось и перепроверялось, а затем было доказано в суде.А по поводу принадлежности - у нас все в городе кому-то принадлежит. А конфликт имеет место потому, что есть интерес застроить этот участок жилыми высотками. А для этого участок нужно забрать и зачистить. Вопросы - 1. Этот участок дан коммерческой организации! - в аренду? 2. В юге нет частных жилых коттеджей. - а это вранье ? - гостиничные коттеджи – принадлежат Владиславу Николаеву, супругу бывшего директора яхт-клуба Риммы Николаевой, и его компаньону Никите Неглюю гостиничный коттедж – принадлежит некоему Андрею Фурсову парковка с магазином и автомойкой – принадлежит Евгению Ефремову И что Вас смущает?1. Госакт.2. В яхт-клубе НЕТ частных ЖИЛЫХ коттеджей. Только нежилые для размещения яхтенных команд - в строгом соответствии с утвержденным генпланом и разрешениями на строительство. Что, в общем-то, постоянно проверялось и перепроверялось, а затем было доказано в суде.А по поводу принадлежности - у нас все в городе кому-то принадлежит. А конфликт имеет место потому, что есть интерес застроить этот участок жилыми высотками. А для этого участок нужно забрать и зачистить.
Стало чуть светлее.
Раньше можно было взять в аренду какие либо строения ( завод , здание , комплекс ...) , внести в него " улучшения " ( капремонт и т. п. ) на определенную сумму ( 1 000 000 гривен , по моему ) - и взятое в аренду превращалось в собственность . Так же , если 15 лет не было претензий ни от кого либо - взятое или построенное превращалось в собственность. Затем появлялся госакт на землю. И собственник мог и может делать то , что пока стоит в назначении участка с некоторыми вариациями. Потом в назначение участка вводятся ну очень незначительные изменения и появляются неустоявшиеся термины - коттеджи , например.
"Дом обычно имеет площадь до 100 кв. м., а коттедж от 100 до 500 кв. м.
Дом может не иметь благоустроенной территории с ландшафтным дизайном, а коттедж должен.
В доме могут находиться не все коммуникации, а коттедж обязательно полностью благоустроен.
В целом, стоит отметить, что все эти отличия (кроме размера жилплощади) достаточно условны и можно называть коттедж домом, а дом коттеджем, в этом не будет существенной ошибки. "
Подробнее: http://thedifference.ru/otlichie-doma-ot-kottedzha/
" В яхт-клубе НЕТ частных ЖИЛЫХ коттеджей."
Это слова.
Вот , с СЕВРЕЕСТРА , действительность -
Перечень документов для регистрации перехода права собственности на индивидуальные жилые дома (коттеджи) на основании договора об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения, ренты) - что коттедж , что ИЖС.Ссылка
Соглашусь с этим - "А по поводу принадлежности - у нас все в городе кому-то принадлежит. "
Слово "ВСЕ " - это чистая правда. И " КОМУ ТО " тоже. Вот только добавлю
" В ПРИБРЕЖНОЙ ЗОНЕ КОМУ ТО " - равняется очень и очень малым числом. За что-то и кем то избранным.
Получается интересная картина маслом - "кто-то" используя служебное положение в яхт-клубе отдал участки земли нужным людям и СЕБЕ ЛЮБИМОМУ и построив там коттеджи, кричит на во все горло - ТАМ СПОРТСМЕНЫ БУДУТ ЖИТЬ, что явно является ложью. А все проверки РЕШАЮТСЯ через знакомые связи с судьями и прокуратурой (в г.Севастополе - пока что это еще к сожалению норма). Коррупция пока зашкаливает. И застройка в прибрежной зоне заветными коттеджами тихо прикрывается разными Решаловами Решениями вышеупомянутых инстанций...
Была у решаловых мечта - приватизировать все это. Неужто исполнится ?
Теперь еще 23 года выбераться из этой теперь другой попы будем. Дерибан Севастополя продолжается, ничего не изменилось. Дело не в государстве и чиновниках, дело в нас людях этот дерибан это и есть мы, наш уровень мышления, ибо не было бы такого. Сколько же нужно времени что бы изменить мышление и отношение к своему городу и не отдавть его на растерзание никому.
Получается интересная картина маслом - кто-то используя служебное положение в яхт-клубе отдал участки земли нужным людям и СЕБЕ ЛЮБИМОМУ и построив там коттеджи, кричит на во все горло - ТАМ СПОРТСМЕНЫ БУДУТ ЖИТЬ, что явно является ложью. А все проверки РЕШАЮТСЯ через знакомые связи с судьями и прокуратурой (в г.Севастополе - пока что это еще к сожалению норма). Коррупция пока зашкаливает. И застройка в прибрежной зоне заветными коттеджами тихо прикрывается разными Решаловами Решениями вышеупомянутых инстанций...
Хмм... Если десятки проверок и судов подтверждают законность, что при Украине, что в России, то это обязательно коррупция! Ведь Вас только такой вариант устраивает! Тогда, если позволите, пару вопросов:
1. Вы согласны, что более 30% общего числа соревнований ФПСС проходит в юге?
2. Где живут спортсмены, приезжающие а юг на соревнования?
3. Кто передает безвозмездно СДЮШОР №1 инфраструктуру, для организации учебно-тренировочного процесса и соревнований и платит коммунальные за школу и земельный налог, за передаваемую инфраструктуру?
4. Какая еще частная коммерческая структура, кроме юга, делает что-то подобное для развития парусного спорта в Севастополе, не имея никаких льгот?
5. Где еще у частников Вы бесплатно машинку свою припаркуете, на тренажерах позанимаетесь, инфраструктурой попользуетесь, в душе помоетесь горячей водичкой, да в туалет сходите, простите за прямоту? При стоимости водички по 48р за куб, да так, чтобы летом еще предприятие по 10куб.м. мусора в день вывозило за Вами?
А подытожить хочу следующим: интересная получается ситуация - Вам бы очень хотелось, чтобы была коррупция, воров-буржуев чтобы к стенке, да с конфискацией! Да чтобы отобрать и поделить! И такой силы это желание, так оно велико и всеобъемлюще, что, как говорится- вижу цель, не вижу препятствий! Любые доводы, пусть даже высосанные из пальца, для благого дела подойдут... Ведь что бы хорошего ни делал собственник, как бы ни старался спорт развивать - Вас это не устроит! Сколько бы зайчик волку не рассказывал что он хороший и честный - волк его все-равно съест, ведь зайчик для волка - еда :)
eey Получается интересная картина маслом - кто-то используя служебное положение в яхт-клубе отдал участки земли нужным людям и СЕБЕ ЛЮБИМОМУ и построив там коттеджи, кричит на во все горло - ТАМ СПОРТСМЕНЫ БУДУТ ЖИТЬ, что явно является ложью. А все проверки РЕШАЮТСЯ через знакомые связи с судьями и прокуратурой (в г.Севастополе - пока что это еще к сожалению норма). Коррупция пока зашкаливает. И застройка в прибрежной зоне заветными коттеджами тихо прикрывается разными Решаловами Решениями вышеупомянутых инстанций...Хмм... Если десятки проверок и судов подтверждают законность, что при Украине, что в России, то это обязательно коррупция! Ведь Вас только такой вариант устраивает! Тогда, если позволите, пару вопросов: 1. Вы согласны, что более 30% общего числа соревнований ФПСС проходит в юге?2. Где живут спортсмены, приезжающие а юг на соревнования?3. Кто передает безвозмездно СДЮШОР №1 инфраструктуру, для организации учебно-тренировочного процесса и соревнований и платит коммунальные за школу и земельный налог, за передаваемую инфраструктуру?4. Какая еще частная коммерческая структура, кроме юга, делает что-то подобное для развития парусного спорта в Севастополе, не имея никаких льгот?5. Где еще у частников Вы бесплатно машинку свою припаркуете, на тренажерах позанимаетесь, инфраструктурой попользуетесь, в душе помоетесь горячей водичкой, да в туалет сходите, простите за прямоту? При стоимости водички по 48р за куб, да так, чтобы летом еще предприятие по 10куб.м. мусора в день вывозило за Вами?А подытожить хочу следующим: интересная получается ситуация - Вам бы очень хотелось, чтобы была коррупция, воров-буржуев чтобы к стенке, да с конфискацией! Да чтобы отобрать и поделить! И такой силы это желание, так оно велико и всеобъемлюще, что, как говорится- вижу цель, не вижу препятствий! Любые доводы, пусть даже высосанные из пальца, для благого дела подойдут... Ведь что бы хорошего ни делал собственник, как бы ни старался спорт развивать - Вас это не устроит! Сколько бы зайчик волку не рассказывал что он хороший и честный - волк его все-равно съест, ведь зайчик для волка - еда :)
Вы полны энтузиазма и за небольшую прибыль - поверю что честно - занимаетесь достойным делом.
Что же может случится дальше ?
Поскольку землю вы приватизировать не успели ( она в постоянном пользовании ) , предположим , что в какое то время энтузиазм участников коммерческой структуры иссякнет. В таком случае ГОРОД будет искать по конкурсу другую структуру , которая решится использовать участок по его прямому назначению . Возможно , даже с выплатой новой структурой ваших долей в ООО.
НО ! В один прекрасный ( для некоторых участников ООО ) момент слова и термины в целевом назначении -
" предоставленный для строительства отельных корпусов с
элементами общественного питания "
и "строительства гостиничных корпусов с элементами
общественного питания"
превратились , по земконтролю -
в строительство коттеджей и гостиницы.
В суде появился этакий смягчающий термин " КОТТЕДЖ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА "
В законодательстве РФ , при при появлении какого нового , еще конкретно не " обрисованного " предмета спора или регистрации ( паркинг , например ) , в нашем случае КОТТЕДЖ , рассматривают " предмет " по сути - к чему ближайшему существующему предмету он относится. КОТТЕДЖ отнесли к индивидуальным жилым домам ( в РОСРЕЕСТРЕ )
Т. е. , при смене собственника , передать всю землю объекта новому пользователю ГОРОД не сможет . С ЖИЛЬЕМ , каковыми являются КОТТЕДЖИ.
"В Российской действительности под коттеджем, как правило, понимают роскошное обособленное загородное домовладение с земельным участком, располагающее всеми элементами удобств и дополнительными опциями улучшенного быта и отдыха."Ссылка
Суд применил довольно интересную трактовку термина КОТТЕДЖ (для РФ), существующего на Украине.
"Термины и определения, используемые в туристической, гостиничной и страховой сфере ... Основные гостиничные термины.
HV-1 Отель клубной системы первой категории с размещением в коттеджах. Примерно соответствует 3-4-х звёздочному. Отличаются большой озеленённой территорией, обширной анимацией, но при этом небольшими номерами.
Ссылкаukrrom.com›8.termini.doc
Может быть в яхт-клубе "Отель первой категории" ( для детишек и спортсменов ), занимающийся ТУРИСТИЧЕСКОЙ и гостиничной деятельностью ?
Варианты размещения в гостиницах и отелях ( по тому же Украинскому документу )
"SGL single одноместное размещение
DBL double двухместное размещение
TRPL triple трехместное размещение
ExB extra bed дополнительная кровать
Chld child стоимость размещения ребенка до 12-ти лет. Обычно стоимость указывается для ребенка в номере с двумя взрослыми DBL+Chld, но также может быть SGL+Chld, DBL+2Chld - два взрослых и два ребёнка и SGL+2Chld"
В РФ КОТТЕДЖ - индивидуальный дом ,
в Украине КОТТЕДЖ - гостиничный НОМЕР.
"КОРПУСА" превратились в отдельные гостиничные номера - коттеджы. По СЕВреестру - в индивидуальные жилые дома.
Возможно , это было даже мечтой некоторых членов ООО...
Прошу извинить за не выверенную юридическую терминологию, надеюсь , смысл происходящего понятен.
Следующий суд скажет свое слово.
Кстати , в "коттеджах гостиничного типа " имеются кухни с " элементами общественного питания " ?
Ведь некогда уставшим спортсменам , да и деткам , по магазинам ходить и готовить. Еще бы и стиральные машины нужны - что бы постояльцы сами себе стирали постельное белье . И какие то площади для сушки - глажения этого белья. 
В отелях первой категории - в номерах так и положено - иметь кухню , помещения для стирки - глажки и прочее , необходимое только жилому дому ?
Жаль - суд не посмотрел попристальнее - а ведь там деткам и спортсменам жить надо.
Если серьезно - когда уже , пусть и под прикрытием честных энтузиастов - прекратится разграбление города ?
" Ещё при Украине на пять полученных «Югом» участков был выдан госакт как на единый комплекс земельных участков с единым целевым назначением: для обслуживания зданий и сооружений яхт-клуба, спортивной базы и плоскостных спортивных сооружений, размещения стоянки и обслуживания яхт, строительства гостиничных корпусов с элементами общественного питания."
Ну,и где тут указано,что разрешено строительство
частных коттеджей?Украли землю у моря под частное жилье,
что является нарушением целевого использования земли,
Земельного и Водного кодексов как Украины,так и РФ,
а также правил градостроительства.Решение суда неправосудно.
to eey
искренне ценю позитивные действия руководства Юга. но ведь можно же вопрос начать раскручивать с самого начала. почему этот кусок отделился от Югрефтрансфлота, стал частным и отдельные граждане получили возможность строить коттеджи? какова роль тов. Андреева и его приближенных в этом процессе? много еще вопросов можно задать. сейчас всплывают отголоски незаконных схем 90-х, просто многие о этих схемах не знают, кто то предпочел забыть