Жители дома № 5 на улице Дроздова в центре Севастополя попросили о ремонте небольшого участка подпорной стены во дворе. Вместо этого их поставили перед планом реконструкции всей двухсотметровой стенки.
Реконструкция уменьшит придомовые территории как минимум четырёх многоквартирных домов.
Жители с этим категорически не согласны, о чём заявили на собрании собственников. Его инициировала УК «Центр», чтобы убедить собственников на время строительства передать придомовую территорию в пользование управления по эксплуатации объектов городского хозяйства.
Тревогу жильцы забили в 2021 году, когда во двор из подпорной стены начали вываливаться крупные камни.
Стенка стоит на балансе у департамента городского хозяйства, туда жильцы и обратились.
Оказалось, что проектирование реконструкции всей стены от улицы Воронина до улицы Марата началось ещё в 2019 году, а работы стоимостью 250 млн рублей были запланированы на 2022–2023 годы.
Жители не оценили масштабность планов — остальная часть стены, на их взгляд, выглядит прочно.
Без их согласия реконструкцию не начать – дело касается оформленной придомовой территории.
Ответы, которые дали жильцам на собрании в июле 2024 года, их не удовлетворили. В том числе на главный вопрос: почему вместо 20 метров надо чинить все 200?
По мнению жителей, возведённая в XIX веке стена стоит как Брестская крепость, а не повезло только части, пристроенной в 1950-х годах — из-за соседней стройки, нарушившей дренаж.
«Сейчас дренаж изменили — и стена перестала рушиться, выпадать камни перестали. Почему надо трогать всю подпорную стену?» — спрашивает жительница дома Олеся Волгина.
У управления по эксплуатации объектов городского хозяйства — его на собрании представлял Александр Робаджи — другое мнение. Там считают: стена является единым целым, качественно выполнить ремонт только одной её части невозможно, надо укреплять всё.
«Рассматривалось много вариантов — разбирать стену, усиливать и так далее, но все параметры, которые мы закладывали, не могут удерживать весь массив, и стена не может эксплуатироваться в тех параметрах, в которых она есть. Поэтому было решено провести реконструкцию объекта», — пояснил Александр Робаджи.
Сейчас госэкспертизу проходит проект, по которому старую подпорную стену трогать не будут, а пристроят к ней дополнительные удерживающие конструкции.
Решение приняли после неоднократного обсуждения в правительстве Севастополя и согласования с Минобороны, которое имеет свои серьёзные основания участвовать в обсуждении вопроса.
Жителей не устраивает, что стена после такой реконструкции займёт гораздо большую площадь, которую отрежут от их дворов.
«После реализации вашего проекта стена выдвигается на 7 метров, и нам остаётся 2 метра придомовой территории. Мы считаем, что это ухудшение условий нашей жизни», — говорит один из жителей.
Собравшиеся высказали недоверие результатам инженерных исследований и настаивали на своём видении: карстовая порода не выдержит дополнительной нагрузки.
Недовольны жители и подрядчиком работ, компанией «Аквапрув». В её севастопольском досье и вправду достаточно затянутых проектов, разорванных контрактов и судебных разбирательств.
Но даже если — допустим — произойдёт смена компании-подрядчика, это всё равно не снимет остальные вопросов. А до их решения передавать придомовые территории в распоряжение строителей и чиновников жильцы не собираются.
Они намерены обратиться к депутатам, хотя видится, что решение всё же нужно искать в инженерной плоскости.
Вряд ли предложенные "костыли" — единственно возможный рецепт и метод.
Ника Заринская, Светлана Косинова
Фото: Ника Заринская
Зачем? Что за выдумка? С каких это пор, чтобы что-то отремонтировать, надо это юридически ремонтной бригаде в пользование передавать? А если дома ремонт делать - квартиру по этой логике тоже надо передавать?
Serggio,
Видимо чтобы потом не подали в суд при выявлении нарушений.
РобертБоберт,
У меня другая мысль была - а удастся ли потом свою общедомовую собственность обратно получить?))
Serggio,
Забирают без суда, возвращать придётся чезер суд, вот такие у нас игры на измор! А это тягомотина на годы!
К депутатам, это путь в никуда и потеря драгоценного времени!
Одна бумага, Прокуратура, копия Президенту, потому что Прокуратура тоже ни о чём к сожалению!
Пока работают только две структуры, ФСБ и Президент!
Остальные иногда незаконную торговлю щимят!
От Цирка уже забирают!
От севастопольского цирка отрежут немного земли для дороги к кластеру на Хрустальном.
И у Вас заберут, после ремонта!
11 лет у нас всё превращают в Цирк, цирк, цирк!
Как раз вопрос о дренаже стоит особенно актуально. Умные люди строили не просто подпорные стены, а продумывали дренажные системы. Через 20-30 минут после дождя вода стекала и такая стена могла стоять очень долго: грунт не "ползёт", вода не размывает основание.
У нас на Ефремова уничтожили дренажную систему при постройке "Куницынских" домов. Теперь после дождя, при прорыве канализации, вода со всего Проспекта Гагарина заливает подъезды, размывает фундаменты домов. Городские власти парк Курсантов уже третий раз "реконструируют", а к нему от жилых домов 50 метров пройти невозможно! Понаехали дикари и рвачи, на городскую инфраструктуру им плевать. "Команду губернатора" - вернуть в Мухосранск!
Когда это наши депутаты защищали наши интересы?)))
потому что очень хочется присвоить побольше денег, ну и что что работа бесполезная.
и стена как всем известно имеет две стороны, вынимайте грунт с верху - стена будет голая, разобрали, починили, засыпали обратно, заасфальтировали, и не надо им передавать придомовую территорию, обратно её ведь никто возвращать потом не будет, на ней будут складировать материалы и инвентарь в наглую после ремонта и никуда не деться