Идея о бесплатной раздаче квартир россиянам, подобно практике существовавшей в СССР, в современных экономических реалиях практически неосуществима. Об этом в интервью «Газете.Ru» заявил эксперт по недвижимости Валерий Тумин.
По мнению эксперта, реализация такой программы потребовала бы колоссальных бюджетных расходов и установления жёсткого государственного контроля над строительной отраслью.
«Фактически, это означало бы возврат к плановой экономике, где ключевые ресурсы распределяются централизованно», — подчеркнул Тумин.
В условиях современной рыночной экономики и существующих финансовых ограничений, указывает эксперт, подобная схема выглядит крайне маловероятной и может повлечь серьёзные риски — как для строительного рынка, так экономики в целом.
Главный вопрос, по мнению Тумина, заключается в том, кто будет «дарителем» жилья.
Частные застройщики ориентированы на получение прибыли и нередко сами нуждаются в государственной поддержке, такой как субсидирование кредитных ставок или льготное налогообложение.
А лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов выступил с идеей объявить всеобщую кредитную амнистию и списать всем россиянам долги перед банками. Однако это тоже оказалось невозможно.
Тем временем исследователи выяснили, что средний класс в России тратит больше, чем зарабатывает. При средней зарплате в 75 тыс. рублей в месяц расходы составили 83 тыс. рублей. Как такое может быть, пояснили аналитики ВШЭ.
сразу мелькнули в голове залоговые аукционы, ваучеры и рыжий экономист из Израиля.
В СССР квартиры раздавали совсем не бесплатно. И вообще не раздавали.
И получали, при целом ряде условий,не всем и не везде
d dd,
Их получали ....
d dd,
Да уж.... Только за годы правления Брежнева (18 лет) было построено более 2 миллиардов (!) квадратных метров жилья. Это, учитывая, что построенные государством квартиры в Союзе НЕ ПРОДАВАЛИСЬ, означает, что исходя из тогдашних жилищных норм жильё получили около 164 миллионов человек. Из 250 миллионов населения СССР. Только при Брежневе.
А так - да, "не всегда и не всем"...)))
Serggio,
И не надо выдумывать про "получались совсем не бесплатно". Взятка за "подвинуть в очереди" - не в счёт, это банальная коррупция. Государство за выданные квартиры с народа денег НЕ БРАЛО.
d dd,
Выделяли совсем бесплатно. А "совсем не бесплатно" (цитирую Вас) были кооперативы.
еще одна мама …,
ну вы успели "получить квартиру" от советской власти?
так или иначе все оплачивали развитие государства через иные механизмы финансирования или недофин-я
И еще один аспект, квартира, которую "получали" оставалась государственной.
А кооперативная почти до самого краха оставалась собственностью кооператива.
Просто когда некий финансист рыночник разглагольствует про то как было и чего не может быть, то как то странно это.
Т.е он боится источника существования лишиться?
Может лучше продолжать в дубаях продавать недвигу ?
d dd,
На "так или иначе" съезжать не нужно. Мы и сейчас " так или иначе" оплачиваем все социальные и не только расходы бюджета своими налогами, но в ответ видим намного меньше, чем в Союзе.
Тогда все было государственным, в т.ч. и квартира. Но она была. Бесплатная для гражданина.
Я не успела, мне было 20 лет, когда он рухнул. Успела мама. И получила она ее бесплатно, и еще выбирала район, дом и саму квартиру из нескольких предложенных.
Действительно, как же тогда зарабатывать на россиянах? Застройщик продаёт квадратные метры в 7-10 раз выше себестоимости. Далее банк выдаёт ипотечный кредит и "счастливый" покупатель за 15-20 лет выплачивает ещё 2 цены квартиры. Кто же захочет лишиться таких доходов? (
(Частные застройщики ориентированы на получение прибыли и нередко сами нуждаются в государственной поддержке, такой как субсидирование кредитных ставок или льготное налогообложение.)
Не только будет, но уже есть жесточайшая эксплуатация человека человеком.
То есть, в СССР это спокойно делалось, а сейчас - невозможно? Фактически это признание того, что социалистическая плановая экономика гораздо крепче и надёжнее капиталистической "современной рыночной".
Serggio,
Безусловно. Эксперт "забыл", что в СССР, в условиях общественной (государственной) собственности на средства производства, экономика работала в интересах всех граждан. Сейчас - исключительно в интересах 1% (или меньше) банкиров, олигархов, чиновников и их друзей, и пр. Вот эксперт и подчёркивает, что для этой категории изменение "схемы" повлечет "серьёзные риски", и даже критические ))
(То есть, в СССР это спокойно делалось, а сейчас - невозможно?)
Правда победит,
Ну да)) А мы должны как бы "проникнуться" их проблемами и "сопереживать", как будто это наша общая проблема и мы тоже рискуем )))
Правда победит,
в СССР максимальная жилая площадь на человека была ограничена, даже для частного домостроения и кооперативных квартир, а сегодня этого нет, поэтому жадность остановить нечем.
Скопина,
В СССР было ограничение при постановке на учёт граждан для улучшения жилищных условий. Сегодня жадность олигархического капитала действительно (пока) остановить нечем. Соственно, происходящее сейчас в стороительном "бизнесе" (и не только) давно описано - "Обеспечьте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотябы под страхом виселицы" (ц)
"...По мнению эксперта, реализация такой программы потребовала бы колоссальных бюджетных расходов и установления жёсткого государственного контроля над строительной отраслью...".
Дальше можно не читать.