Украинскую недвижимость пока еще не продают за бесценок… Хотя, рынок все ближе приближается к дну. Квартиры по $25 - 35 тысяч долларов на окраинах столицы - зрелище не для слабонервных.
Еще год назад продать худшую гостинку за $50 тысяч было крайне дешево, а теперь две комнаты на Троещине мечтают продать за $60, пишет Глабалист.
Но и такие, откровенно говоря смешные цены не привлекают. В первом квартале 2009 года основной интерес к украинской недвижимости - профессиональным БЦ, отдельно стоящим зданиям площадью от $1,5-2 тыс. кв. м проявляли крупные украинские компании, в том числе и те, для которых недвижимость не является профильным бизнесом, а также по дисконтным ценам крупные украинские ФПГ.
Так прокомментировала развитие ситуации на рынке недвижимости в период кризиса директор по маркетингу компании Aurora Development Наталья Долгова.
В то же время она отметила, что в начале 2009 года «в основном закрывались сделки по приобретению объектов недвижимости и земельных участков, которые стартовали в период с весны до начала осени 2008 года». «До начала кризисных явлений уже были достигнуты договоренности, начался аудит объектов.
В первом квартале основной интерес к украинской недвижимости проявили крупные отечественные компании, в том числе и те, для которых недвижимость не является профильным бизнесом, иностранные компании, уже работающие в Украине либо имеющие свои представительства или украинских партнеров и крупные украинские ФПГ для приобретения активов по дисконтным ценам либо для размещения собственного персонала», - сказала она.
Долгова отметила, что заключение новых сделок затруднено, так как в продавцы не желают снижать цены до уровня, на который рассчитывают покупатели.
«Реальных сделок на рынке не происходит. Продавцы и покупатели ведут длительные переговоры относительно стоимости объектов. В связи с этим продавались те объекты, для собственников которых недвижимость не является основным видом деятельности, либо обремененные кредитными обязательствами», - сказала она.
Еще далеко до дна. И выходить будут из этого кризиса долго. Надули цены на недвижимость, а теперь $25-35 тысяч на окраине это якобы не деньги. Те кто играл в игры с недвижимостью, попали, а цены будут падать еще.
интересно по графикам стоимости вторички в Киеве и Одессе цены отскочили на уровень 2006 года, а в Севастополе 2008... вот такая фигня севастопольский рынок недвижимости один из самых спекулятивных в Украине
... вот такая фигня севастопольский рынок недвижимости один из самых спекулятивных в Украине
В Севастополе живут много фантазеров, которые думали из Балаклавы сделать Монте-Карло, цены на набережной $300 тыс, но делаешь шаг в сторону от набережной и попадаешь на свалку.
комса (Севастополь),
в этом ты прав! севастопольский рынок недвижимости один из самых спекулятивных в Украине
to 1234 (СЕВАСТОПОЛЬ)
Они и щаз как подмосковные - перераздуты наглушняк.
Давно уже пора было снизить цены, а то охренели совсем в СВС 1к/к продавать по 40 тыс.дол.,раздули рынок вдвое.А кризис все на свои места раставит и скоро все желающие смогут купить хату по нормальной цене!!!