На море покупают землю

В Севастополе 19 сентября состоялся результативный земельный аукцион. Местным властям удалось пустить с молотка право аренды пяти из 11 выставленных участков и привлечь в городскую казну 26,7 млн грн. За оставшиеся без внимания покупателей лоты можно будет поторговаться на следующем аукционе 3 октября. Кроме них, инвесторам принадлежат пять новых наделов.

По данным Севастопольской городской государственной администрации, стартовые цены лотов в ходе торгов выросли незначительно. Как и прогнозировала экономист отдела коммерческой недвижимости компании «Конэкс-Консалт» Инна Якушева, больше всего покупателей заинтересовали участки для строительства рекреационных объектов на мысе Фиолент, где 5 га ушли за 6,15 млн грн. при стартовой цене почти 6 млн грн., 4 га — за 5 млн грн. (стартовая цена — 4,6 млн грн.), 3 га — за 3,7 млн грн. (3,4 млн грн.) и 2 га — за 2,5 млн грн. (2,2 млн грн.). Кроме того, за 4,8 млн грн. удалось продать 1,4 га в микрорайоне Омега-2, которые изначально выставлялись за 4,4 млн грн. На данном участке местные власти хотят видеть жилмассив.

 «Все наделы купили в аренду местные компании, названия которых не разглашаются», — говорит г-жа Якушева. Деньги, вырученные по итогам земельного аукциона, как сообщила советник председателя Севастопольской ГГА Светлана Загребельная, пойдут на погашение задолженности коммунальных предприятий за потребленный газ. Оставшиеся участки на Фиолентовском и Балаклавском шоссе, по улице Михайловской и пр., предназначенные в основном для строительства торговых и складских объектов, будут выставлены на следующий аукцион.

На нем покупателям предложат более 1 га по улице Горпищенко рядом с дачными участками и микрорайоном Дергачи для возведения многоэтажных домов (стартовая цена — свыше 2,2 млн грн.). Весьма привлекательным для инвестиций Инна Якушева считает и участок площадью более 3 га под рекреационный комплекс в районе Омега-2 с начальной стоимостью почти 16 млн грн.

 «Этот район находится в бухте Омега, которая славится развитой курортной инфраструктурой и активно застраивается жильем как эконом-, так и бизнес-класса. В скором времени там должен быть открыт аквапарк», — говорит г-жа Якушева. По ее мнению, заинтересует участников торгов и 1,5 га в районе Камышовой бухты, где местные чиновники хотят видеть склады. «Этот участок расположен недалеко от жилого микрорайона Проспект Победы на расстоянии чуть более 2 км от пересечения улицы Генерала Мельника и Лабораторного шоссе, от которого начинаются магистрали, ведущие на Ялтинское кольцо и Инкерман», — уточнила эксперт, добавив, что стартовая цена лота — 2,26 млн грн.

 Еще на аукцион будут выставлены 16 соток по улице Генерала Мельника для строительства объекта соцкультбыта (начальная стоимость —366 тыс. грн.). Инна Якушева полагает, что целевое назначение для периферийного района, расположенного недалеко от морского побережья, выбрано весьма удачно. Последний лот — 12 соток под автосервис по Столетовскому проспекту — оценен в 330 тыс. грн. Надел граничит с территорией гаражного кооператива и АЗС и расположен недалеко от оживленной магистрали.

Годовой план поступлений в местную казну от продажи участков составляет 185 млн грн. Пока с молотка ушли наделы на общую сумму в 27,4 млн грн.