Многоэтажный дом в центре Севастополя получил «зеленый свет» у границ ОКН

Проект многоквартирного дома бизнес-класса на улице Генерала Петрова, 18, в Севастополе получил одобрение госэкспертизы.

Ранее, напомним, проект был одобрен на архитектурно-художественном совете и предполагает строительство двух 4-этажных секций Г-образной формы на два подъезда и подземной автостоянки. Заказчиками выступают ООО «Интерстрой» и ООО «Севагротранс».

Строительство будет вестись на участке, где ранее находилась швейная фабрика. Сейчас от нее осталось несколько строений, которые будут снесены при строительстве дома.

Также на архсовете отмечалось, что рядом с планируемым строительством находится объект культурного наследия регионального значения – «Дом Косолапенко» (включен в единый реестр ОКН в 2023 году) на улице Щербака, 11А.

«Дом Косолапенко» был построен в 1905 году и принадлежал владельцу первой в городе колбасной фабрики Ефиму Косолапенко, о чем свидетельствует вензель «Е.К.» над входной дверью. Здесь же размещалось само производство.

В настоящее время это просто многоквартирный жилой дом, во дворе которого расположены двухъярусные подвалы фабрики и технические ходы. К одному из торцов дома сделана двухэтажная пристройка – по одной из версий еще при жизни Ефима Косолапенко.

Как указывается в акте госэкспертизы, будущий новострой и ОКН находятся в границах территории исторического поселения. Но территория под будущую многоэтажку с КН 91:03:001005:983 расположена по большей части в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом Косолапенко». Непосредственно в границы объекта культурного наследия попадает лишь небольшая часть участка – около 24 кв. м.

Кроме того, как заверяет застройщик, тяжелых строительных работ вблизи памятника вести не планируется. На финальном этапе строительства в границах территории ОКН будут производиться только озеленение и обустройство газона, а котлован под будущий новострой будет располагаться на расстоянии 5–9 метров от ОКН.

Таким образом, делает вывод эксперт, негативного влияния на ОКН не предполагается – при соблюдении мер по обеспечению его сохранности и неотклонению от проекта строительства.

Отметим, согласно документации, исследование проводил эксперт Михаил Сергеевич Рязанцев. Человек с такими же именем, отчеством и фамилией хорошо известен севастопольцам. Ранее он руководил Севнаследием, а после увольнения был назначен замдиректора музея-заповедника «Херсонес Таврический», откуда уволился спустя несколько месяцев.

На посту руководителя Севнаследия Михаил Рязанцев запомнился севастопольцам и местному экспертному сообществу не слишком бережным, мягко говоря, отношением к историко-культурному и архитектурному наследию города.

При нем в 2018–2019 годах с государственного учёта было снято 110 мемориальных досок, в апреле 2019 года Рязанцев исключил из реестра выявленных объектов культурного наследия (ОКН) «Градостроительный комплекс городского кольца Севастополя», а позже было принято решение, что и уникальный архитектурный ансамбль Центрального кольца не нуждается в охране. Также в бытность Михаила Рязанцева без государственной охраны остались около двух десятков памятников Севастополя.

Полина Ласькова