Дачный участок… Вожделенная мечта каждого севастопольца в середине 90-х. Тогда стоившая копейки, сейчас дачная земля превратилась в бесценное достояние, за обладание которым идут настоящие земельные войны. В ход идут все средства из боевого арсенала: захват, принуждение, применение силы, шантаж, обман… Как раз о последнем из них, об обмане, эта статья.
На прошедшей неделе Председатель Гагаринского районного Совета Раиса Семенова приняла активное участие в организации и проведении так называемой Конференции председателей садовых товариществ, расположенных на территории Гагаринского района. Основная цель мероприятия – убедить председателей садовых товариществ в необходимости переоформления этих товариществ в обслуживающие кооперативы. Фактически же речь идет о переоформлении права собственности.
Из выступления Р.Семеновой и других депутатов районного Совета, председатели садовых товариществ должны были уяснить, что если они этого не сделают, то у них будут большие проблемы со всеми контролирующими органами. Депутаты аргументировали свои призывы, основываясь на требованиях Земельного кодекса Украины, где в пункте 6 Переходных положений действительно было закреплено такое требование.
Вроде бы ничего сложного. Депутаты пытаются предостеречь садовые товарищества от возможных неприятностей. Но, нас очень удивило, что многие председатели садовых товариществ категорически выступали против этого. Мы решили разобраться, в чем же проблема?
А проблемы и нет
Уважаемые председатели садовых товариществ, записывайте: 22 сентября 2005 года Конституционный Суд Украины отменил положение пункта 6 раздела 10 «Переходных положений» Земельного кодекса Украины и признал его неконституционным. Иными словами, переоформлять или не переоформлять уставные документы – это ЛИЧНОЕ дело членов садового товарищества. Кстати, очень рекомендую всем председателям садовых товариществ ознакомиться с указанным решением Конституционного Суда – там вы найдете очень много полезной для себя информации.
Немного теории
Садовые товарищества – это НЕПРИБЫЛЬНЫЕ организации, созданные на основе добровольного членства, для ведения совместного хозяйствования с целью обеспечения своих экономических, социальных и других потребностей на основе самоуправления.
Обслуживающие кооперативы – это ПРИБЫЛЬНЫЕ организации, созданные путем объединения юридических или физических лиц, для предоставления услуг преимущественно членам кооператива, а так же другим лицам с целью обеспечения их хозяйственной деятельности. Обслуживающие кооперативы предоставляют услуги другим лицам в размерах, не превышающих 20 процентов общего оборота кооператива.
Что можно понять из этих двух определений? Все очень просто: обслуживающие кооперативы необходимо создавать для получения прибыли, иными словами, для обогащения граждан. Члены же садовых товариществ перед собой таких целей не ставят. Именно поэтому налоговые службы дают садовым товариществам статус неприбыльности и, соответственно, упрощенную систему отчетности. И никто не имеет права вмешиваться в финансовую деятельность садового товарищества. Организуя же обслуживающие кооперативы, вы, фактически, создаете предприятие, деятельность которого обязаны будут проверять ВСЕ контролирующие органы (в первую очередь – налоговая). И, самое главное, из постоянных собственников земли (будучи в садовом товариществе), вы превращаетесь во временных арендаторов – срок аренды вам будут устанавливать депутаты.
Прямая речь
Председатель Городского совета садоводческих товариществ Виталий Барабаш: «Нечистые на руку люди при поддержке отдельных должностных лиц вводят в заблуждение членов товариществ, мошенническим путем пробираются в их управленческие структуры и даже завладевают печатями и уставными документами. После этого, путем фабрикации нужных документов, в том числе и протоколов общих собраний, за спиной большинства членов коллективов они переводят садоводческие и огороднические общества в обслуживающие кооперативы, ЖСК или ЖСТИЗ, занимаются незаконным исключением настоящих владельцев земли из членов СТ для продажи земельных участков. Например, бывший председатель садового товарищества «Кальмар» перерегистрировал его в кооператив. Через некоторое время его члены узнали, что
Ремарочка
В подтверждение вышесказанного, задаю вопрос председателям садовых товариществ: с 2001 года, т.е. с момента принятия нового Земельного кодекса Украины, кто-либо из контролирующих органов создавал вам какие-либо проблемы в связи с непереоформлением ваших садовых товариществ в обслуживающие кооперативы? Давайте будем реалистами, если бы у них было такое законное право, вы бы давно уже почувствовали на себе всю прелесть такого общения.
Так зачем все-таки Председатель Гагаринского районного Совета Раиса Семенова (депутат от Партии регионов) настаивает, чтобы садовые товарищества переоформлялись в обслуживающие кооперативы?
В Севастополе 448 садоводческих товариществ, в них числится около 150 тысяч человек. Всего в Севастополе проживает около 300 тысяч взрослого населения.
ТИМОФЕЙ НИКИТЮК
Обсуждение (18)
Уважаемый, Тимофей Никитюк!
Не понятно, что кроется за Вашей фразой: "В Севастополе 448 садоводческих товариществ, в них числится около 150 тысяч человек. Всего в Севастополе проживает около 300 тысяч взрослого населения."
Как эта фраза отвечает на поставленный Вами же вопрос: "Так зачем все-таки Председатель Гагаринского районного Совета Раиса Семенова (депутат от Партии регионов) настаивает, чтобы садовые товарищества переоформлялись в обслуживающие кооперативы?"
Ну и Семёновна, а ещё директрисой была в той школе где я учился, а теперь у власти людей кидает
Скорее всего, я не получу ответ на свой вопрос от автора статьи. А жаль...
Мне кажется, что его последняя фраза о 150 тыс. членов СТ и 300 тыс. взрослых жителях города может означать, что около 150 тыс. "безучастных" (не имеющих садового участка) жителей пытаются обзавестись участками с помощью перерегистрации СП в ОК.
По-моему, какой-то бред.
предлагаю г.Автору статьи внимательно прочитать Закон "о кооперации", где четко сказано, что ОБСЛУЖИВАЮЩИй КООПЕРАТИВ - НЕПРИБЫЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
почитайте закон "Об ОБъединении граждан" организационно-правовой формы САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО -НЕТ!!!!
не вводите людей в заблуждение!!!
дадим бесплатные консультации по этому вопросу по тел. 540354
(Закон от 2003.07.10, "О кооперации")
обслуживающий кооператив - кооператив, который образуется путем объединения физических и/или юридических лиц для предоставления услуг преимущественно членам кооператива, а также другим лицам с целью осуществления их хозяйственной деятельности. Обслуживающие кооперативы предоставляют услуги другим лицам в объемах, которые не превышают 20 процентов общего оборота кооператива.
Ася, а где здесь четко написано про неприбыльную организацию?
"Так зачем все-таки Председатель Гагаринского районного Совета Раиса Семенова (депутат от Партии регионов) настаивает, чтобы садовые товарищества переоформлялись в обслуживающие кооперативы?"Мне кажется, здесь дело в правах на землю. У обслуживающих кооперативов их НЕТ.
Председатель Городского совета садоводческих товариществ Виталий Барабаш: «Нечистые на руку люди при поддержке отдельных должностных лиц вводят в заблуждение членов товариществ, мошенническим путем пробираются в их управленческие структуры и даже завладевают печатями и уставными документами. После этого, путем фабрикации нужных документов, в том числе и протоколов общих собраний, за спиной большинства членов коллективов они переводят садоводческие и огороднические общества в обслуживающие кооперативы, ЖСК или ЖСТИЗ, занимаются незаконным исключением настоящих владельцев земли из членов СТ для продажи земельных участков. Например, бывший председатель садового товарищества «Кальмар» перерегистрировал его в кооператив. Через некоторое время его члены узнали, что 14 гектаров земли уже продано, а 162 человека были исключены из членов кооператива».
Примерно то же самое провернул председатель с/т "Черногорье" , пропихнув вместо общего собрания членов кооператива - собрание "уполномоченных членов", после чего резко увеличились членские и целевые взносы, перестала осуществляться финансовая отчётность руководства новоявленного обслуживающего кооператива перед его членами, вместо реальных дел установлены бутафорские таблички типа " частная собственность", были исключены несколько членов бывшего с/т. Так что статья очень своевременна.
Об этом уже говорилось. Вас обманывают. Обслуживающие кооператиивы- путь к сносу...
http://www.sevastopol.su/conf_view.php?id=7323
С уважением,
Марк Бен-Наим, 8-050-5625209
Жаль, что автор так и не нашёл возможности ответить на возникшие вопросы.
На мой взгляд, автор сгущает краски. Скорее всего, никакого "заговора" против С/Т не существует. Безусловно, конфликт есть. Конфликт между правлениями С/Т и лицами желающими торговать участками, и при этом не делить прибыль с правлениями (председателями). И та, и другая сторона - далеко не ангелы. Первые, за долгие годы существования С/Т немало поживились за счёт товариществ, вторые умеют и главное имеют возможность проворачивать сделки с землёй.
По сути, это вечный конфликт отцов и детей. "Отцы" - председатели с/т приторговывали землёй по-тихоньку, а их подросшие "дети" - риэлторы и т.п. хотят это делать - по-крупному.
Думаю, кризис расставит всё по местам. Интерес покупателей к земле падает - цены падают. Остынут и те и другие.
(Закон от 2003.07.10, О кооперации ) обслуживающий кооператив - кооператив, который образуется путем объединения физических и/или юридических лиц для предоставления услуг преимущественно членам кооператива, а также другим лицам с целью осуществления их хозяйственной деятельности. Обслуживающие кооперативы предоставляют услуги другим лицам в объемах, которые не превышают 20 процентов общего оборота кооператива. Ася, а где здесь четко написано про неприбыльную организацию?
ст.23 экономические основы деятельности кооперативов.
абзац 5:
производственные кооперативы осуществляют хозяйственную деятельность с целью получения прибыли. ДРУГИЕ КООПЕРАТИВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ УСЛУГИ СВОИМ ЧЛЕНАМ, НЕ ПРЕСЛЕДУЮ ПОЛУЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ.
Ася,на кого работаем????
я за дружбу, мир и за правду.
И за справедливость, и взаимопонимание..!!
это уже тост!!!
Ура!!!!
Бардака и нестыковок в законах хватает, ибо акробаты и клоуны - каждый со своей программой, а директор цирка занимается голодоморчиком. А вообще, прежде чем кипишь поднимать почитай документы, о которых далее будешь вести речь, а сделала это только одна барышня – Ася. Кстати уважаемая Ася, дозвониться не смог, на указанном номере постоянно висит факс.
Уважаемые севастопольцы. Посмотрите внимательно закон о кооперации, а именно: что вносит по Уставу в кооператив вступающий в него садовод? Поскольку я из Москвы, а не из Украины, но ноги-то у нас растут из одного места, скажу вам по секрету, что скорее всего взносом будет земельный участок. Так что перспектива потерять участок при очень прытких председателях, вовлекающих садоводов в различные прибыльные кооперативы, оо-очень велика.
Кроме того, обратите внимание на слово "услуги" - в тех постах, где то слово фигурирует. Пуст вам эти знатоки ответят, где услуги предоставляют бесплатно? Услуга - это определенная работа, и по всем Конституциям мира РАБОТА ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАЧЕНА. Так что неприбыльным кооператив по своей сути БЫТЬ НЕ ДОЛЖЕН. А если будет бесприбыльным, то обанкротится и земля пойдёт за долги.
Это только ИМХО, ваших законов я не знаю, смотрите сами.
Вы все здесь поверхностно обсуждаете проблему.А нужно смотреть глубже..
Шумиха разгорелась из-за чего? Начну все попорядку.
В севастополе на ул.Ленина расположен офис Союза садоводческих товариществ г.Севастополя председателем этой структуры является ШКИПЕРОВ АЛЕКСЕЙ.
Инициатором создания союза явился Куницин С.В.
Вы ежедневно можете увидеть как Шкиперов по несколько раз ездит в госадминистрацию на совещание.
Сам же Шкиперов и не скрывает что он работает на администрацию.
Более того сейчас идет оформление 180 гектар земли в районе Инжира (Балаклава)(Золотой пляж).
Оформляется земля на кооператив "Дружба-1" где Шкиреров тоже председатель.
И в заключение скажу ,что Шкиперова в 1998 году выгнадли с Воруженных Сил России за мошенничество.В 1999г.-2004 он отсидел в Р,Ф. по статье Хищение.
Главное за день
К миллиардному ремонту в центре крымской столицы появились вопросы
«Суши выглядели, как обычно»: стали известны причины массового отравления в Крыму
Почему психологи не могут победить буллинг — мнение крымской школьницы
Почему в «Севэлектроавтотрансе» массово уволились водители
В Севастополе открылся Салон изобретений и инноваций «Новое время»
Место встречи с Гагариным и «крымского Нюрнберга» встало на пути девелоперов в столице Крыма