Дачный участок… Вожделенная мечта каждого севастопольца в середине 90-х. Тогда стоившая копейки, сейчас дачная земля превратилась в бесценное достояние, за обладание которым идут настоящие земельные войны. В ход идут все средства из боевого арсенала: захват, принуждение, применение силы, шантаж, обман… Как раз о последнем из них, об обмане, эта статья.
На прошедшей неделе Председатель Гагаринского районного Совета Раиса Семенова приняла активное участие в организации и проведении так называемой Конференции председателей садовых товариществ, расположенных на территории Гагаринского района. Основная цель мероприятия – убедить председателей садовых товариществ в необходимости переоформления этих товариществ в обслуживающие кооперативы. Фактически же речь идет о переоформлении права собственности.
Из выступления Р.Семеновой и других депутатов районного Совета, председатели садовых товариществ должны были уяснить, что если они этого не сделают, то у них будут большие проблемы со всеми контролирующими органами. Депутаты аргументировали свои призывы, основываясь на требованиях Земельного кодекса Украины, где в пункте 6 Переходных положений действительно было закреплено такое требование.
Вроде бы ничего сложного. Депутаты пытаются предостеречь садовые товарищества от возможных неприятностей. Но, нас очень удивило, что многие председатели садовых товариществ категорически выступали против этого. Мы решили разобраться, в чем же проблема?
А проблемы и нет
Уважаемые председатели садовых товариществ, записывайте: 22 сентября 2005 года Конституционный Суд Украины отменил положение пункта 6 раздела 10 «Переходных положений» Земельного кодекса Украины и признал его неконституционным. Иными словами, переоформлять или не переоформлять уставные документы – это ЛИЧНОЕ дело членов садового товарищества. Кстати, очень рекомендую всем председателям садовых товариществ ознакомиться с указанным решением Конституционного Суда – там вы найдете очень много полезной для себя информации.
Немного теории
Садовые товарищества – это НЕПРИБЫЛЬНЫЕ организации, созданные на основе добровольного членства, для ведения совместного хозяйствования с целью обеспечения своих экономических, социальных и других потребностей на основе самоуправления.
Обслуживающие кооперативы – это ПРИБЫЛЬНЫЕ организации, созданные путем объединения юридических или физических лиц, для предоставления услуг преимущественно членам кооператива, а так же другим лицам с целью обеспечения их хозяйственной деятельности. Обслуживающие кооперативы предоставляют услуги другим лицам в размерах, не превышающих 20 процентов общего оборота кооператива.
Что можно понять из этих двух определений? Все очень просто: обслуживающие кооперативы необходимо создавать для получения прибыли, иными словами, для обогащения граждан. Члены же садовых товариществ перед собой таких целей не ставят. Именно поэтому налоговые службы дают садовым товариществам статус неприбыльности и, соответственно, упрощенную систему отчетности. И никто не имеет права вмешиваться в финансовую деятельность садового товарищества. Организуя же обслуживающие кооперативы, вы, фактически, создаете предприятие, деятельность которого обязаны будут проверять ВСЕ контролирующие органы (в первую очередь – налоговая). И, самое главное, из постоянных собственников земли (будучи в садовом товариществе), вы превращаетесь во временных арендаторов – срок аренды вам будут устанавливать депутаты.
Прямая речь
Председатель Городского совета садоводческих товариществ Виталий Барабаш: «Нечистые на руку люди при поддержке отдельных должностных лиц вводят в заблуждение членов товариществ, мошенническим путем пробираются в их управленческие структуры и даже завладевают печатями и уставными документами. После этого, путем фабрикации нужных документов, в том числе и протоколов общих собраний, за спиной большинства членов коллективов они переводят садоводческие и огороднические общества в обслуживающие кооперативы, ЖСК или ЖСТИЗ, занимаются незаконным исключением настоящих владельцев земли из членов СТ для продажи земельных участков. Например, бывший председатель садового товарищества «Кальмар» перерегистрировал его в кооператив. Через некоторое время его члены узнали, что
Ремарочка
В подтверждение вышесказанного, задаю вопрос председателям садовых товариществ: с 2001 года, т.е. с момента принятия нового Земельного кодекса Украины, кто-либо из контролирующих органов создавал вам какие-либо проблемы в связи с непереоформлением ваших садовых товариществ в обслуживающие кооперативы? Давайте будем реалистами, если бы у них было такое законное право, вы бы давно уже почувствовали на себе всю прелесть такого общения.
Так зачем все-таки Председатель Гагаринского районного Совета Раиса Семенова (депутат от Партии регионов) настаивает, чтобы садовые товарищества переоформлялись в обслуживающие кооперативы?
В Севастополе 448 садоводческих товариществ, в них числится около 150 тысяч человек. Всего в Севастополе проживает около 300 тысяч взрослого населения.
ТИМОФЕЙ НИКИТЮК
Ура!!!!
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.