История с возможной застройкой земель сельхозназначения и заказника «Байдарский» оказалась ещё удивительнее: элитный лицей с 251 коттеджем на землях бывшего КСП «Красный Октябрь» должны были построить в рамках договора об участии ООО «Али Баир» в свободной экономической зоне Севастополя.
Об этом свидетельствует решение городского арбитражного суда о расторжении соглашения между властями и застройщиком.
С исковым заявлением в суд обратилось правительство Севастополя. Договор об условиях участия ООО «Али Баир» в СЭЗ заключали при предыдущем губернаторе Дмитрии Овсянникове ещё в 2017 году.
В соответствии с инвестиционной декларацией фирма должна была создать детский воспитательно-образовательный комплекс круглогодичного обучения с возможностью семейного проживания «Севернее Орлиного». Общий объём капитальных вложений – не менее 98 миллионов рублей.
О странном проекте элитного лицея и сотен коттеджей в границах заказника ForPost приходилось рассказывать не раз. Планы застроить 256 гектаров земли в Байдарской долине, в зоне санитарной охраны Чернореченского водохранилища, общественности открылись в 2018 году, когда проект рассмотрели на заседании архитектурно-художественного совета.
На множество нарушений законодательства, а также на отсутствие соответствующего распоряжения департамента архитектуры и градостроительства тогда указывал депутат местного заксобрания двух первых созывов Вячеслав Горелов.
Других членов совета также поразило то, что Алибаирский лицей планировали разместить на 30 гектарах, а на оставшихся землях должно было появиться 53 тысячи квадратных метров жилья – якобы для сдачи в аренду родственникам воспитанников.
К тому моменту инвестор уже выполнил свои обязательства по вложению средств – земельные участки были выкуплены. ООО «Али Баир» потратило на это чуть более 100 миллионов рублей.
Однако участнику СЭЗ не удалось соблюсти другое важное условие – создать к 2019 году 18 рабочих мест со средней зарплатой в 60 тысяч рублей.
В 2021 году власти выдали фирме не одно предписание об устранении выявленных нарушений, но лицей так и не был построен, а потому создать эти рабочие места ООО «Али Баир» просто негде.
Напомним, построить в Байдарской долине элитные коттеджи под видом элитного лицея алибаирцам не дали: застройщик проиграл суды с севастопольским ДИЗО, с которым спорил по поводу изменения вида разрешённого использования земельных участков, и с департаментом архитектуры, от которого «Али-Баир» требовал распоряжение о разработке ППТ «Севернее Орлиного».
В октябре 2024 года департамент экономического развития провёл мониторинг в отношении этого участника СЭЗ и вновь выявил неустранённые нарушения, касающиеся создания рабочих мест.
Также власти не нашли подтверждения выполнения ООО «Али Баир» условий договора в части сохранения капитальных вложений.
Ответа на предложение департамента досрочно расторгнуть договор от «Али Баир» не последовало, поэтому власти обратись в суд, который удовлетворил их исковые требования.
Договор будет считаться расторгнутым по истечении месяца, если ООО «Али Баир» не подаст апелляционную жалобу.
Алина Громова
Коттеджи в Байдарской долине не должны были строиться вообще.
лиь бы потом эти земли не оазались в свободно продаже.......
намучаются ловить строителей и компенсировать покупку земли.....
Странно, что Али БеБе не на острове Мен сделали регистрацию.
По моему сСЭЗ в Севастополе это шляпа, панама и её надо прикрыть,ничего кроме потерь
Хорошее место для участников СВО. А говорят, что нет для этого свободной земли.
Сколько человек в списках?
Тина Севастополь,
Списки кончились не начавшись... Вместо земли грамоты дают. К сожалению
Тина Севастополь,
А разве в Заказниках можно что - то строить? Почему вообще говорят о застройке охраняемых земель?
Тина Севастополь,
застроить 256 гектаров земли в Байдарской долине, в зоне санитарной охраны Чернореченского водохранилища
Странное решение с Вашей стороны. Бились, чтобы эта земля оставалась свободной, а если кому-то дать, то и другие тушкой проползут.
Тина Севастополь,
С/Х земли в байдаркой долине, в уникальном месте, в том месте где мы все берм воду для питья, должны и оставить с/х землями! Это прекрасные пастбища!
А отдавая земли под ИЖС, будет только отправлять это райское место и нашу воду! Природными памятниками нужно любоваться а не рушить!
Севастополь один из наиболее сложных мест в реализации инвест развития региона из-за подобных случаев.
С сожалением, конечно, но приходится признать, что Севастополь из Украины вышел, но Украина из города - нет. В том смысле, что "мне все должны, но я никому ничего не должна, а те, кто не понимает, что я герой - глупые люди".
В итоге (как обычно) все сведется к хуторской модели - нарежут большие участки маленькими кусочками и распродадут "дачникам". И будет новый Фиолент.
вышла, нет Горсовета и земельной комиссии, но на смену заехал тот же народ.
Только не надо делать вид законности и капиталы другие задействованные.
Депутат Белик не даст соврать про инвестиции, наподобие описанной
То что натворили в Севастополе с землей бывшие руководители Куницын и Овсянников еще долго будет икаться. Судебные дела продолжаются. Нынешние руководители не лучше. Неужели они не понимают, что в санитарной зоне строительство коттеджей запрещено, тем более в заповедной зоне.
Море уже загадили многолетним сбросом канализации. Давайте теперь в Чернореченское канализацию сбрасывать. Вкусную и полезную воду будут пить жители города.
Дай бог чтобы их выгнали окончательно и спасли это уникальное место от застройки!
То есть, давайте застроим, а домики будут сливать свою канализацию в воду, которую затем будет Пить население Севастополя, А значит ТРАВИТЬСЯ. И кто такой умный из врагов России придумал тонкое уничтожение население., и кто эти фамилии. Ученики соросята, выполняющие задание? Только так и вывод напрашивается....