Двум севастопольским семьям, оставшимся без жилья после ночной атаки украинских БПЛА, насчитали компенсации, которых не хватит ни на покупку квартиры, ни на строительство нового дома. Почему так получилось и с какими ещё сложностями столкнулись пострадавшие, разбирался ForPost.
Ущерб рассчитывается по кадастровой стоимости
Напомним: в ночь на 1 августа без жилья остались сразу две севастопольские семьи — Сергей Кувшинов с супругой и многодетная семья Веры и Андрея Королёвых. Их дома в Балаклавском районе полностью сгорели после атаки беспилотников.
Тогда на помощь погорельцам пришли неравнодушные севастопольцы. Люди приносили вещи первой необходимости и переводили деньги.
Спустя две недели муниципальные комиссии определили размеры финансовой поддержки семьям за сгоревшие дотла дома: Сергею Кувшинову назначили 4,3 млн рублей, Королёвым — 2,6 млн рублей. Как пояснили в комиссии, эти суммы рассчитывались из кадастровой стоимости объектов.
«Конечно, эта сумма ни о чём. Коммерческая стоимость моего дома от 10 миллионов рублей, а за 4,3 миллиона сегодня ничего не купишь. В лучшем случае по знакомству и с большими скидками можно построить просто коробку. И всё», — прокомментировал ForPost решение комиссии Сергей Кувшинов.
Андрей Королёв не уверен, что их выплаты хватит даже на возведение пустой коробки.
«Мы этот дом два года назад строили за 3,8 млн рублей. Брали ипотеку, материнский капитал вложили туда, 450 тысяч, которые давали за третьего ребёнка. Когда вся эта ситуация произошла, я позвонил в фирму, спросил, сколько будет стоить просто коробку дома построить, мне сказали 5,6 миллиона», — поделился мужчина.
За сгоревшее в доме имущество первой необходимости Кувшиновым насчитали ещё 185 тысяч рублей, Королёвым — 250 тысяч рублей.
По словам собеседников, таких же пострадавших от атак беспилотников, как они, в городе немало. Есть даже судебные прецеденты, когда люди пытались в правовом поле доказать, что государственных выплат недостаточно для восстановления разрушенного жилья с нуля.
«Я спрашивал в Балаклавской администрации, есть ли смысл мне подавать в суд. Мне сказали, что бесполезно: были уже такие иски, но люди не выигрывали. То есть это просто пустая трата денег и времени», — отметил Сергей Кувшинов.
«Понимаете, начинать с такой суммой всё заново довольно сложно. Мне уже 62 года, я не знаю, как быть. Попробую хотя бы что-то начать. Но даже если продать участок и добавить ещё 4 миллиона к тому, что город даёт, мне всё равно не хватит даже на однокомнатную квартиру», — признаётся Сергей Кувшинов.
Жилья и машины нет, но ипотеку и кредит платить надо
Семье Королёвых предстоит не только искать новое жильё, но и продолжать выплачивать кредиты за уже несуществующие дом и автомобиль.
На выплату ипотеки в банке предоставили кредитные каникулы на полгода, но всё это время проценты продолжают начислять — впоследствии их тоже придётся выплачивать.
К тому же на момент удара дом оказался не застрахован: обязательной банковской страховки не было, а та, которую Андрей Королёв оформлял отдельно, закончилась за три дня до роковой ночи.
Как будет оценивается ущерб за сгоревший автомобиль и хватит ли компенсации на закрытие кредита, пока неясно. За машину Королёвым остаётся выплатить банку еще 1,8 млн рублей, а вместе с ипотекой долг перед кредиторами составляет 4,4 млн рублей.
«27 августа от города нам была оказана помощь в размере 36 тысяч рублей — и на этом всё, больше никакой информации нет. Никто из администрации города с нами не связывался, о том, когда произведут хоть какие-то выплаты, никто не знает», — рассказал Андрей Королёв.
Главный вопрос — почему при оценке ущерба не берётся в расчёт рыночная стоимость — так и остаётся открытым.
«Если бы оценивали дом по рыночной стоимости, мы бы спокойно купили себе квартиру, переехали в неё и платили бы дальше ипотеку за сгоревший дом. Тем более, я понимаю, если бы проводку замкнуло или ещё как-то по моей вине это случилось, но мне в дом прилетел беспилотник, это не моя вина. Ладно ещё без машины жить, можно, но без дома как?» — разводит руками мужчина.
Сейчас семья временно перебралась в Краснодар и живёт в квартире знакомых — «пока не созреет какой-нибудь план действий», как вернуться к нормальной обычной жизни под собственной крышей.
***
Отметим, это не единичные случаи. Потерять в одночасье всё — жилье, имущество, привычный комфорт и быт может каждый. К сожалению, от очередного удара беспилотника не застрахован никто, таковы реалии военного времени. Надеяться в этих условиях только на помощь властей, увы, не приходится.
ForPost направит информационный запрос в правительство Севастополя, чтобы выяснить, каким именно образом рассчитывается размер компенсаций для пострадавших от вражеских атак, учитываются ли при этом актуальные рыночные цены на недвижимость и стройматериалы, а также на какую дополнительную поддержку могут рассчитывать люди. Как только ответ будет получен, мы обязательно опубликуем его.
Евгения Ясенева
Фото: Инга Налеч/ForPost
У меня другой вопрос: почему вместо дома пытаются откупиться деньгами? Было бы справедливо вместо разрушенного дома дать пострадавшим новый дом, под ключ.
Полностью возместить ущерб, нанесённый в ходе боевых действий, ОБЯЗАННОСТЬ власти.
Serggio,
Ха ха ха, 3 раза. Власть недавно издала нормативку, что бизнес и прочие сами себя защищать должны. Нет у государства больше никаких обязанностей...
Когда Государство к простым смертным поворачивается своей пятой точкой у народа появляется нестерпимое желание в нее воткнуть революционный штык. Не хочу сгущать краски, но когда мы ведем войну и в это тяжелое время на горе и страдании людей будут наживаться капиталисты, то такое положение рано или поздно приведет к одному... В нашей истории это уже было. А почему вместо массовой коммерческой застройки не возвести государственное жилье. Берите на худой конец проекты Хрущевок и стройте для народа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
akinak2014,
Не приведет.
akinak2014,
Либо обязать всех этих застройщиков передавать государству 5% построенного жилья. В Госдуме вроде бы была уже такая инициатива. Как раз именно для таких случаев, а также для иных категорий нуждающихся в жилье.
В городе сотни заброшенных квартир, зданий и сооружений, которые могут быть отремонтированы, оборудованы коммунальными системами и переданы для жилья пострадавшим семьям.
shiper,
Сотни? Все это имущество имеет собственников.
А в зданиях и сооружениях проживать запрещено. Для проживания предназначен жилой фонд.
Это позор, причем тотальный. На "золотой" переход 300 млн. есть. На жилье людям разбомбленного жилья нет. Долбаный стыд. Мне самому стыдно, что у нас такие ... (нецензурно) городские власти. Позорище!
в для сравнения
Во II квартале 2025 года стоимость норматива 1 м² для Курской области — 92 300 ₽.
Например, если человек лишился дома площадью 75 м² и жилое помещение включено в список утраченных помещений, утвержденный во II квартале 2025 года, размер выплаты составит 6 922 500 ₽ (75 х 92 300).
Как можно возместить человеку то, на что он всю жизнь вкладывал деньги, свои руки? Это трагедия настоящая - остаться без угла.
Бедные люди ! ещё и кредиты 😭. Конечно должны в таких случаях давать жильё, это прямая обязанность государства обеспечивать безопасность, а оно её не выполнило ((((( Ау, депутаты !? вы существуете ещё или уже фантомы ? разработайте и примите закон об адекватных компенсациях !
Uta,
После принятой депутатами суммы помощи на погребение?
И они опять баллотируются?
Uta,
Этот позорный цирк существует только для того, чтобы согласовывать дерибан земли застройщиками. Прямое вредительство горожанам, больше они ничем не занимаются.
Мы сами пострадавшие в такой ситуации.
В Севастополе назначают кадастровую стоимость, абсолютно без оснований и без возможности оспаривания.
в Курске и Белгороде выплачивают сумму равную стоимости кв м умноженную на площадь дома.
В нашем случае разница в 6 раз.
Судимся уже два года.
Надо делать коллективный иск.
Вопрос был задан не к тому к кому надо. Это предполагаемый ответчик, не видел ещё не одного, который сразу бы сказал что судебная перспектива есть. Ищите всегда хорошего юриста или адвоката, сейчас в открытом доступе по данным можно посмотреть результаты, найти непосредственно судебные решения с участием специалиста , проанализировать таким образом, по количеству удовлетворены исков полностью , частично, сколько отказов, принять решение о доверии и компетенциях.
По этому поводу, желательно обратиться к юристу по делам о банкротстве, внимательно разобрать дело, последние новости в судебной практике, что делать в таком случае с компенсацией, возможно пойти по пути банкротства. Стать банкротом не зазорно и не аморально, а вот сидеть в долговой яме проблема.
В случившейся ситуации, государство обязано полностью компенсировать ущерб по рыночной стоимости, новый залог должен стать обеспечение банковской ипотеки, но это так, фантазии о нормальности.
Бедные люди! Вот он капитализм! Люди не виноваты в том, что их дом разбит и сгорел, власть не хочет нас защищать от слова совсем. За четыре года сво количество миллиардеров увеличилось , в нашем городе активно трудится предприятие одного известного миллиардера, строит объекты в Балаклаве, может он может помочь этим людям. Такая же несправедливость творится и при расселении из аварийного жилья, людям выплачивают кадастровую стоимость квартиры и иди куда хочешь, на 2 млн руб человек не может ничего купить.
Те кто принимают решение о компенсации... Например мне не нравится что мой начальник решил яростно конкурировать с кем то. Что я сделаю что бы выразить протест? Конечно же буду злить несущих потери клиентов. Отсюда вывод. Это делается намеренно, что бы всех разозлить. Возможно кто то ненавидит верховную власть и подло всех злит.
Гусь лапчатый,
Это делается осознанно, но совершенно по другой причине.
еще одна мама …,
вы проверили, тогда я вам верю
Уточнение. Анализ гипотетический, на кухонно-бытовом уровне. Без привязки к конкретной власти и конкретным людям.
Гусь лапчатый,
может, это всё имеет место быть, но к чему здесь гипотетически рассуждать, когда у конкретных семей конкретная беда ?
Uta,
В условиях военных атак на мирное население. Рассуждать - это обязанность.
Что реально могло бы сдвинуть процесс
Унификация методики на федеральном уровне — чтобы Севастополь не мог оставаться на кадастровой стоимости, когда соседние регионы уже перешли на норматив по площади или рыночную оценку. Это требует изменения постановления Правительства, а не регионального акта.
Привязка к фактической стоимости восстановления, а не к кадастру или нормативу Минстроя. Для авто это уже сделано. Для жилья — технически возможно (механизм независимой оценки существует), но требует политического решения.
Повышающий коэффициент к кадастровой стоимости как промежуточный шаг — если полный переход на рыночную оценку пока нереален, можно ввести коэффициент, учитывающий разрыв между кадастровой и рыночной стоимостью в конкретном регионе. Для Севастополя, где этот разрыв достигает 2–6 раз, это хотя бы частично сократило несправедливость.
Ты затронул суть: процесс отладки идёт, но точечно и реактивно — сначала автомобили (когда количество случаев стало очевидно большим), потом, возможно, жильё. Но до жилья очередь пока не дошла, и срок, когда она дойдёт, не прогнозируется ни в одном из доступных документов. (Анализ нейросети Алиса)
людей жалко. ясно было сразу что никто им помогать не будет.
но у меня вопрос - а как дом в ипотеке оказался незастрахованным? разве такое возможно? я знаю что банк не допустит оставить объект кредита без страховки. причем страховка истекла за 3 дня... какая то непонятка.
Berserck,
вот че пишут по этому вопросу - "После заселения и регистрации права собственности полис нужно будет оформить и продлевать, пока кредит не будет погашен." я вот тоже знаю что без страховки никак. как так вышло, что ипотечный дом, да еще и купленный на мат.капитал - не застрахован?
Berserck,
Скорее всего, что страховался регулярно, но не день в день с окончанием предыдущего договора.
Если я знаю, например, что с воскресенья по пятницу я никуда выезжать не буду, а срок ОСАГО истекает в субботу, то следующий договор у меня будет не с воскресенья, а со следующей субботы. Потому, что машину я беру раз в неделю.
Возможно, нечто похожее было и в этот раз. Или в конце срока предыдущего договора просто не хватало денег на оплату следующего. Страховой договор начинает действовать с момента оплаты.