Севастопольцы с Северной стороны жаловались на своего соседа, который якобы держит подвал дома на ул. Симонок закрытым во время воздушных тревог, сообщал «Mash на волне». Жалобу на сложившуюся ситуацию горожане отправили в прокуратуру и лично главе комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимиру Бурматову.
В разговоре с ForPost пресс-служба прокуратуры Севастополя сообщила о поступлении соответствующего обращения:
«Прокуратура Нахимовского района г. Севастополя проводит проверку сведений, опубликованных в социальных сетях и средствах массовой информации, о нарушениях при эксплуатации подвального помещения многоквартирного дома на ул. Симонок. Надзорным ведомством во взаимодействии с органами внутренних дел будет проверена достоверность изложенных фактов. При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования».
В свою очередь, ForPost уже публиковал некоторые альтернативные мнения жителей указанного дома, которые расходятся с версией, указанной выше. А именно, ряд жильцов дома отмечают, что мужчина несколько лет назад привёл собственными силами подвал в порядок, в самом деле повесил на дверь замок. Который, однако, всякий раз открывает в случае объявления воздушной тревоги.
«В первую очередь все эти конфликтные ситуации между собственниками жилья и подвальных помещений регулируются между управляющей компанией и жильцами. Если дом находится под самоуправлением, то между самими жильцами. И уже потом, если затрагиваются интересы третьих лиц: ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний в том числе, коммуникационных систем, тогда в ситуацию спокойно вмешиваются городские власти и вопросы решаются быстро», – поделился мнением общественник Северной стороны Геннадий Сидоров.
Эксперт отметил, что подобные обстоятельства располагают к направлению обращения в главное управление государственного жилищного надзора и в департамент городского хозяйства. В случае, если управляющая компания не среагирует оперативно, это поможет ускорить процесс разбирательства.
Напомним, по результатам чрезвычайного заседания Заксобрания 27 июня, был предусмотрен новый губернаторский указ о введении штрафов за недопуск на объекты частной собственности в случае воздушной тревоги.
Отметим, что городские власти в 2023 году возложили на управляющие компании обязанность сообщать обратившимся к ним горожанам о том, у кого именно находятся ключи от подвалов-укрытий. И.о. замгубернатора Евгений Горлов также советовал жителям искать человека с ключами с помощью домовых чатов и посредством личного общения с соседями.
Где узнать адрес ближайшего укрытия, власти рассказали уже давно. Для этого можно обратиться в администрацию внутригородского муниципального образования, позвонить в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании и в Госжилфонд.
Кроме того, жителям города доступно бесплатное мобильное приложение Airalert, созданное севастопольцами специально для того, чтобы во время воздушной тревоги каждый мог бы легко найти место, где можно укрыться. Установленная на телефон программа определяет местонахождение пользователя и прокладывает маршрут до трёх ближайших к нему укрытий.
Александра Выцына
Аркаим,
Не с укрытиями, а с чужими подвалами. Городские укрытия - убежища, оставшиеся еще с советских времен. Сколько их них привели в пригодное для использования состояние?
А если человека с ключами нет дома? Или идет сигнал о баллистике - он должен бежать открывать за две минуты? А если держать подвалы открытыми - кто тогда будет отвечать, если, к примеру, оборудование провайдеров, там установленное, повредят? Какие вообще могут быть претензии, если это НЕ официальное укрытие? Пусть те, кто доносы строчат, заберут ключи себе и начинают за всё отвечать.
vikas,
Для начала, на каком основании кто-то будет указывать этому человеку взять ключи и дежурить с ними под подвалом? Он обязан? нет. Э то его работа? нет. Он просто живет в э том доме. Я не про случай, когда сам там все сделал. Я про обычный подвал МКД, где никто ничего не делал. И вдруг оказывается, что простой собственник квартиры теперь еще и дежурный. И обязан хранить ключи бегать по сигналу открывать подвал.
Ох уж эти общественники, которым недостаточно знаний закона или трактующим его по своему усмотрению.
Это как: "конфликтные ситуации между собственниками жилья и подвальных помещений регулируются между управляющей компанией и жильцами"?
Имеется ввиду, что конфликт между собственниками квартир и собственниками подвалов будут регулировать сами жильцы и управляющая компания? Если таковые собственники имеются, то все споры, касающиеся владения и и пользования личной собственностью разрешаются между такими собственниками.
Если же общественник имел ввиду использование жильцами дома подвальных помещений, отнесенных в силу закону к их общему имуществу, в таком случае по этому вопросу принимают решения сами собственники помещений в доме на общем собрании при наличии должного кворума - ч. 4 ст. 36 ЖК РФ прямо предусматривает, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Следовательно, применительно к описанной в статье ситуации, даже если мужчина несколько лет назад привёл собственными силами подвал в порядок и повесил на дверь замок, а подвал открывает всякий раз в случае объявления воздушной тревоги - это не дает ему право единоличного использования подвала и тут прямое нарушение прав остальных жильцов. Это прямое ограничение доступа и самовольное использование помещений общей собственности, только соответствующее решение собрания будет являться основанием для использования им подвала. И управляющая компания не регулирует эти взаимоотношения.
И, опять применительно, к описанной ситуации - если мужчина самостоятельно, за свой счет привел подвал в должное состояние, т.е. фактически исполнил обязанности управляющей компании, которая и должна в счет тарифа на квартплату обеспечивать санитарное состояние помещений общего пользования (собственности), он может обратиться в УК с требованием возместить свои затраты. Да, у него могут находится на хранении ключи от подвала для оперативного доступа в него во время тревог либо устранения аварийных ситуаций на коммуникациях, но пользоваться подвалом в своих личных целях можно только по согласованию с другими собственниками.
А если подвал и бомбоубежище в МКД незаконно вышли из общедомовой собственности в украинский период, а нынешняя власть игнорит запросы на предоставление решений СГА, на основании которых было произведено отчуждение?
AlexNSN,
Законность определяет суд. К сожалению, вывод как подвалов, так и мансардных этажей из общей собственности жителей (собственников) дома практиковался и вполне успешно для избранных лиц. Оспаривать такое отчуждение следовало своевременно. Можно попытаться в судебном порядке оспорить такое отчуждение, но возникает вопрос по срокам давности, есть ряд нюансов. Занятие малоперспективное, если такое отчуждение произошло до 2014 г. - права собственности и другие гражданские права любых частных физических и юридических лиц, возникшие до этого времени - признаются. Но если в этих помещениях находятся коммуникации, обслуживающие более, чем одно помещение (т.е. те коммуникации, относящиеся к общему имуществу), можно воспользоваться правом сервитута для обеспечения ремонта таких коммуникаций. Как-то так...
Нет в Севастополе улицы Симонок. Есть улица имени Героя Советского Союза Владимира Симонка. Улица Симонка.