Новости Севастополя

Кадастровая оценка севастопольских земель завышена в разы — эксперт

Особенно внимательны в вопросе оценки земель должны быть пользователи и собственники земель коммерческого, рекреационного и промышленного назначения.

Государственная кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы. Такое мнение в эфире телеканала НТС выразил Роман Галеев, возглавляющий экспертную группу Национальной коллегии специалистов-оценщиков в нашем городе.

Читать по теме: У севастопольцев ещё есть шанс оценить свою землю справедливо

12 июля на сайте Росреестра обнародован проект отчёта о государственной кадастровой оценке земельных участков на территории Севастополя. До 9 сентября есть время для корректировки представленных данных — эта инициатива должна исходить от собственников земли. Роман Галеев считает, что они должны особенно внимательно изучить документы на сайте Росреестра. Эксперт приводит пример из практики, когда объект недвижимости — промышленная площадка в районе улицы Индустриальной вместе со всеми зданиями и сооружениями — был оценён в 92 миллиона рублей. А вот государственная кадастровая оценка одного лишь этого земельного участка составила 79 миллионов рублей.

«В общемировой практике стоимость земли может составлять от 10% до 30%, до 20% — это самый распространенный случай. У нас же наоборот получается: стоимость улучшений составляет порядка 20%, а 80% составляет земля», — отмечает руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Роман Галлеев.

В такой ситуации есть смысл заручиться оценкой независимого специалиста, а затем направить заявление в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» с просьбой скорректировать показатели. Роман Галеев не исключил, что севастопольский бизнес выступит с совместным предложением о корректировке завышенной оценочной стоимости.

В более выгодном положении оказались обладатели участков для индивидуального жилищного строительства и садовых товариществ: кадастровая оценка их стоимости чаще всего ниже рыночной. Для примера были взяты несколько СНТ на Северной стороне города.

«И мы совместно рассчитали, какой же будет налог. Налог составляет примерно от 19 рублей за сотку до 35 (35 рублей — это уже «Мираж», всем известно, это «Вязовая роща»). То есть это, в общем-то, совсем небольшие деньги — при средней площади 6–10 соток это 300 рублей в год», — подытоживает Роман Галеев.

НТС

4458
Поделитесь:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (6)

Profile picture for user AlekseyD5
501
AlekseyD5

ждем "развития" бизнеса и соответственно экономики, повышение уровня жизни crazycrybabybye2

Profile picture for user Партизан
1176
Партизан

Расчет должен быть по мировым ценам, в принципе так если чесно, по рыночной экономике. А для жителей Вязовой рощи... конечно налог 300 рублей в год это смешно.  А так эти земли будут скуплены и отцежены за даром, а потом  посчитают их рыночную стоимость по мировым ценам.

Profile picture for user Алексус
894
Алексус

Давно пора ввести уголовную ответственность за злоупотребления должностными полномочиями нерадивых оценщиков, чиновников, в чьем ведении полномочия, безобразная работа подчиненных и пр. Хватит грабить народ, пора бы за все ответ держать. Взял лишний рубль с человека, поезжай лес валить или на рудники.

Profile picture for user Партизан
1176
Партизан

К любителям халявы и искателям "мировой справедливости" - вы делаетет хуже только себе.

Profile picture for user ТРАМП
585
ТРАМП

cold

Profile picture for user Владимир Покутний
9
Владимир Покутний

нужно же отбивать расходы. учреждение севастополя по кадастровой оценке истратило 60 млн. рублей бюджетных денег на разработку программы, на которую в других регионах тратят не более 4 млн. подробнее - на сайте - справедливая кадастровая стоимость

Туризм

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
4
955

Четырехлетняя девочка чуть не задохнулась в пене на вечеринке в аквапарке

Мама тщетно искала малышку в густой пене, которая накрыла детей с головой.
12:18
0
528

Японские рестораны в шоке от «варварской» привычки оставлять чаевые

Чуждая для страны восходящего солнца практика поставила в тупик официантов.
18:45
1
1219

В Севастополе пожилая москвичка сильно травмировалась на спуске к дикому пляжу

Вечером того же дня на Большой Севастопольской тропе заблудилась жительница Симферополя.
18:01
1
2185

С сентября российские туристы массово поедут в Китай – АТОР

Безвизовый режим с Китаем стартует 15 сентября и грозит «взорвать» российский турпоток.
12:09
2
544

Почему в Крыму выбрасывают в море собранный пляжниками урожай водорослей

Людям неприятно купаться в морских «зарослях», поэтому берут уборку в свои руки.
13:24
4
2365