Севастополь

Кадастровая оценка севастопольских земель завышена в разы — эксперт

Особенно внимательны в вопросе оценки земель должны быть пользователи и собственники земель коммерческого, рекреационного и промышленного назначения.

Государственная кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы. Такое мнение в эфире телеканала НТС выразил Роман Галеев, возглавляющий экспертную группу Национальной коллегии специалистов-оценщиков в нашем городе.

Читать по теме: У севастопольцев ещё есть шанс оценить свою землю справедливо

12 июля на сайте Росреестра обнародован проект отчёта о государственной кадастровой оценке земельных участков на территории Севастополя. До 9 сентября есть время для корректировки представленных данных — эта инициатива должна исходить от собственников земли. Роман Галеев считает, что они должны особенно внимательно изучить документы на сайте Росреестра. Эксперт приводит пример из практики, когда объект недвижимости — промышленная площадка в районе улицы Индустриальной вместе со всеми зданиями и сооружениями — был оценён в 92 миллиона рублей. А вот государственная кадастровая оценка одного лишь этого земельного участка составила 79 миллионов рублей.

«В общемировой практике стоимость земли может составлять от 10% до 30%, до 20% — это самый распространенный случай. У нас же наоборот получается: стоимость улучшений составляет порядка 20%, а 80% составляет земля», — отмечает руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Роман Галлеев.

В такой ситуации есть смысл заручиться оценкой независимого специалиста, а затем направить заявление в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» с просьбой скорректировать показатели. Роман Галеев не исключил, что севастопольский бизнес выступит с совместным предложением о корректировке завышенной оценочной стоимости.

В более выгодном положении оказались обладатели участков для индивидуального жилищного строительства и садовых товариществ: кадастровая оценка их стоимости чаще всего ниже рыночной. Для примера были взяты несколько СНТ на Северной стороне города.

«И мы совместно рассчитали, какой же будет налог. Налог составляет примерно от 19 рублей за сотку до 35 (35 рублей — это уже «Мираж», всем известно, это «Вязовая роща»). То есть это, в общем-то, совсем небольшие деньги — при средней площади 6–10 соток это 300 рублей в год», — подытоживает Роман Галеев.

НТС

4457
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (6)

Profile picture for user AlekseyD5
501
AlekseyD5

ждем "развития" бизнеса и соответственно экономики, повышение уровня жизни crazycrybabybye2

Profile picture for user Партизан
1176
Партизан

Расчет должен быть по мировым ценам, в принципе так если чесно, по рыночной экономике. А для жителей Вязовой рощи... конечно налог 300 рублей в год это смешно.  А так эти земли будут скуплены и отцежены за даром, а потом  посчитают их рыночную стоимость по мировым ценам.

Profile picture for user Алексус
894
Алексус

Давно пора ввести уголовную ответственность за злоупотребления должностными полномочиями нерадивых оценщиков, чиновников, в чьем ведении полномочия, безобразная работа подчиненных и пр. Хватит грабить народ, пора бы за все ответ держать. Взял лишний рубль с человека, поезжай лес валить или на рудники.

Profile picture for user Партизан
1176
Партизан

К любителям халявы и искателям "мировой справедливости" - вы делаетет хуже только себе.

Profile picture for user ТРАМП
585
ТРАМП

cold

Profile picture for user Владимир Покутний
9
Владимир Покутний

нужно же отбивать расходы. учреждение севастополя по кадастровой оценке истратило 60 млн. рублей бюджетных денег на разработку программы, на которую в других регионах тратят не более 4 млн. подробнее - на сайте - справедливая кадастровая стоимость

Главное за день

Киев настаивает на встрече Путина и Зеленского до конца лета. А что Москва?

Стороны обсудили прекращение огня, обмен телами, пленными и возвращение детей.
10:20
4
265

Ночью ПВО сражалась с десятками БПЛА над Чёрным морем

А утром парочка дронов обнаружилась и над Крымом.
08:30
3
1303

Часть крымских посёлков осталась без воды из-за засухи

В регионе пересыхают каптажи, а водохранилища теряют миллионы кубов влаги.
18:28
2
2085

Крым остался без сети из-за хакерской атаки

Когда вернётся интернет, неизвестно.
12:26
5
2797

Туризм

В Крыму придумали, как оградить туристов от медуз

Можно ли распространить эту практику на все пляжи республики?
18:30
2
13070

Туристам снова понадобилась помощь на Крымском мосту

Со стороны Тамани и Керчи периодически появляются километровые пробки.
16:26
0
3124

В центре Севастополя готовится к открытию новый террасный парк

Общественное пространство появилось на мысе Хрустальном.
13:02
52
10994

Цены на авиабилеты до южного курорта удивят россиян

Вместо быстрого и дорогого перелёта можно выбрать более дешёвую и долгую железнодорожную поездку.
10:22
1
3087

В севастопольских лесах туристам запретили ходить почти везде

Под запретом даже тропа к Скельской пещере и концерты в ней.
19:02
43
7178