Об этом в программе «Закон и право» Севастопольской РГТРК сообщил председатель севастопольского городского совета Юрий Дойников.
- У нас нет варианта не решать задачу по созданию ОСМД: на каждом Совете регионов Виктор Федорович Янукович обязательно напоминает о том, что альтернативы ОСМД нет. Сейчас не возможно за счет средств ЖКХ содержать дома. Я понимаю: законодательство предполагает жесткое условие по ОСМД – после проведения капитального ремонта, либо новый дом. Программа по ОСМД никем не отменена. Администрацией предполагалось создать в текущем году 200 ОСМД. Сейчас понятно, что 200 создано не будет. Де-юре, на бумаге, около 150. «Живых» ОСМД, которые не только зарегистрированы, но и активно функционируют, по моей оценке, около 30-40, - сказал в эфире Юрий Дойников.
Напомним, в январе 2011 года, выступая в эфире СРГТРК, тогдашний председатель СГГА Валерий Саратов заявил, что «администрация будет способствовать тому, чтобы люди в 2011 году создали 200 ОСМД».
«План, который поставлен по ОСМД, не выполнен быть не может», - подчеркнул Саратов.
Ранее, выступая на зимней сессии Севастопольского горсовета, где была принята Программа реформирования местного ЖКХ 2010-2014, начальник главного управления ЖКХ СГГА Александр Панасюк заявил, что в 2014 году 70% от всего количества коммунального жилья Севастополя должно стать ОСМД. Это 2100 домов.
В свою очередь генеральный управляющий неправительственной программы массового обновления жилищного фонда в Украине Геннадий Бондаренко оценил состояние жилищного фонда Севастополя как «плачевное и ужасное».
- В Севастополе, из почти 3 тысяч домов более половины – это устаревший жилой фонд. В городе - 107 аварийных зданий и 500 «хрущевок» 438 серии, которые отжили свой эксплуатационный срок. Ибо физические, деструктивные процессы, связанные с разрушением труб, стен, крыш и окон - необратимы, - заявил в телеэфире Геннадий Бондаренко.
При этом генеральный управляющий неправительственной программы массового обновления жилищного фонда в Украине посетовал, что «перспектив государственного финансирования хотя бы на то, чтобы приостановить разрушительные процессы, происходящие в жилищном фонде, на ближайшие годы нет».
Обсуждение (69)
Дойников описал картину "Приплыли", что это позволительно любому севастопольцу, но непозволительно голове горсовета.
Дойников лично пальшем пошевелил для ОСМД?
И вообще непонятно из его высказывания - приветствует ли он идею ОСМД?
Старый комсомолец Дойников как в старые времена поддакивает верхам, а что сам думает?
Скорее всего - пустота там!
ОСМД - это утопия. Государство спихивает населению то, что в через пару десятков лет закончит свой обратный отсчет существования, а потом жильцы крутитесь как хотите вы же ОСМД!
ОСМД
это
перекладывание
коммунальной
собственности
в частную
,
с временным интервалом лет так в 10
все вернется через 10 лет к РЭПам, но только уже
частным-глобализация на местечковом уровне)))
перекладывание коммунальной собственности в частную,
15 лет назад так говорили о приватизации
Однако же она состоялась - одни критиковали другие наполняли карманы
так что делать предпочитаете?
Как всегда у дурака от нехватки ума телега впереди лошади.
Юредических, реальных условий для плавного перехода в ОСМД не создали и так как надвигается гроза табуном всех загоняют в стойло.
Пастух без головы, как и стойло без крыши.
Вы, жители города, весь этот хлам возмите на свои плечи, но вожжи управления мы вам не отдадим, так как лишимся чиновничьего беспредела по отношению к вам.
Юредических, реальных условий для плавного перехода в ОСМД не создали
Вы только умник в этом вопросе Юред Вы наш )))
Я не знаю,что такое ОСМД и знать не хочу. Я хочу, чтоб украинское правительство думало головой, а не жопой. Лезем в Европу? Так поучитесь как там это делается.
Например, в Израиле нет никаких ОСМД и домоуправлений. В каждом подъезде дома избирается старший. Он ведет все хозяйственные вопросы и собирает деньги с жильцов. Пример: Стоит счетчик на освещение всего подъезда, за свет надо платить и надо экономить, так все и экономят, поставили реле времени на каждый подезд, в результате вместо 7-10 часов освещение включается только на 0,5 часа.
Другой пример: прохудилась крыша- всем подъездом собирают деньги , нанимают спецов и все.
То же с уборкой подъезда: или нанять работника, или по очереди, дело выбора жильцов.
Вывоз мусора дело города, он закупает спец машины, обеспечивает места выгрузки или переработки.
С водоснабжением тоже проблем нет: есть две организации, которая дает воду и которая ремонтирует трубы. В счет за воду две цифры, одна по счетчику, другая постоянная, но небольшая,
за возможные протечки и замены труб
С отоплением тоже можно решить вопрос установкой мини котельных на каждый дом или два, а не строить монстров сжигающих только на растопку своих котлов, что его бы хватило на всю зиму нескольким мини
К сожалению, наши, извините за выражение, мэры-сэры сюда не заходят и эту ересь не читают
to CTDF И вообще непонятно из его высказывания - приветствует ли он идею ОСМД?
Да дались ему эти ОСМД!
"...на каждом Совете регионов Виктор Федорович Янукович обязательно напоминает" - вот и весь ответ...
to Danil (Севастополь) ОСМД это перекладывание коммунальной собственности в частную,
с временным интервалом лет так в 10 все вернется лет к РЭПам,
но только уже частным-глобализация на местечковом уровне)))
Обитатели многоэтажек !
Неужели трудно понять одну простую истину? С момента, как вы получили документы о праве собственности на свою квартиру, вы тоже стали ЧАСТНЫМ СЕКТОРОМ.
И все проблемы протекающих крыш, зашлакованных стояков, неисправной сантехники, водопровода и эл.проводки, грязных, без освещения, подъездов с выбитыми окнами и поломаными дверями и т.д. стали исключительно ВАШИМИ проблемами.
Правильно говорит выше юзер "дедушка" - надо объединяться. Никуда от этого не денетесь.
to частный сектор (Севастополь)
"Правильно говорит выше юзер "дедушка" - надо объединяться. "
ВЫ ОБЪЕДИНИЛИСЬ. ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
ОТНЫНЕ И ВО ВЕКИ ВЕКОВ .....
to дедушка (Севастополь) Например, в Израиле нет никаких ОСМД и домоуправлений. В каждом подъезде дома избирается старший. Он ведет все хозяйственные вопросы и собирает деньги с жильцов. То, что вы так красочно описали - и есть ОСМД. Это относится к многоквартирным домам коллективной собственности (аналог жилищных кооперативов в СССР).
Большинство же многоквартирных домов в Израиле - в частной собственности застройщика. Люди, которые там живут - арендуют квартиры, и их вообще не волнует, как чинятся крыши-подъезды. За арендную плату все делает собственник дома.
to дедушка (Севастополь)
Например, в Израиле нет никаких ОСМД и домоуправлений. В каждом подъезде дома избирается старший. Он ведет все хозяйственные вопросы и собирает деньги с жильцов. Пример: Стоит счетчик на освещение всего подъезда, за свет надо платить и надо экономить, так все и экономят, поставили реле времени на каждый подезд, в результате вместо 7-10 часов освещение включается только на 0,5 часа.
Другой пример: прохудилась крыша- всем подъездом собирают деньги , нанимают спецов и все.
То же с уборкой подъезда: или нанять работника, или по очереди, дело выбора жильцов.
Вывоз мусора дело города, он закупает спец машины, обеспечивает места выгрузки или переработки.
С водоснабжением тоже проблем нет: есть две организации, которая дает воду и которая ремонтирует трубы.
Так я уже 30 лет живу в кооперативном доме точно по такой же схеме....За все платим непосредственно поставщику услуг...посредников, в лице ЖЭКов, РЭПов у нас нет....
to LEON (Севастополь)
Всё верно, вступая в ЖСК, Вы наверняка осознавали, что все проблемы по содержанию дома в целом, как инженерного сооружения, будут исключительно Вашими и Ваших товарищей по кооперативу, проблемами. Вы научились разговаривать и слушать не только соседей по этажу и подъезду, но и весь дом. Сколько это семей? 70? 100?.
Всему этому придётся учиться жителям бывших государственных многоэтажек.
Всему этому придётся учиться жителям бывших государственных многоэтажек.
Правильно.
А плохих учеников, не выполняющих решения ОСМД, надо выселять
И пока не будет не только соответствующего Закона, но и судебной практики - все эти Дойниковы планы только говорильня.
to частный сектор (Севастополь) to LEON (Севастополь) Всё верно, вступая в ЖСК, Вы наверняка осознавали, что все проблемы по содержанию дома в целом, как инженерного сооружения, будут исключительно Вашими и Ваших товарищей по кооперативу, проблемами. Вы научились разговаривать и слушать не только соседей по этажу и подъезду, но и весь дом. Сколько это семей? 70? 100?. Всему этому придётся учиться жителям бывших государственных многоэтажек.
Сначала это было не так....эти дома строил Муссон, и он обслуживал нас, независимо от того, было это жилье государственным или кооперативным. Ну а что случилось с развалом завода,....это уже всем известно...
А дом...это 12-этажка на Меньшикова....всего 48 квартир.....
to osmd (севастополь)
Создавать ОСМД много ума не надо, тем более когда дан план сверху (чинуша будет закрывать глаза на неправильное оформление документов).
Ум нужен поправить мозги Министру Близнюку, который разрабатывает типовые договора между ОСМД и природными монополиями, Это удавка на шее ОСМД!!!!
to LEON (Севастополь)
Обстоятельства заставили жильцов Вашего дома объединиться в кооператив. Верно?
Все вопросы, которые решали специально назначенные люди на заводе, вам пришлось научиться решать самим.
Сейчас Вы и Ваши соседи по статусу ничем не отличаетесь от меня, владельца "одноквартирного жилого дома" с участком земли под ним и немного вокруг него.
Я не могу понять яростного неприятия самой идеи объединения в той или иной форме жителями бывших государственных многоэтажек.
to частный сектор (Севастополь)
В СССР назначение отрасли ЖКХ исходило из политического строя, когда человек не имел права не работать, мужчины всегда, а женщины со второго дня выхода замуж, платили налог за бездетность и многое такое.
Тогда государство строило дома и выдавало квартиры по очереди.
Конкурируя с капитализмом, квартиры, как могли, обеспечивали коммунальными услугами за символическую плату. Квартирная очередь не была справедливой и раскладывалась на разные привилегированные списки. Распределение квартир происходило с учетом «партийной преданности и революционной целесообразности» и поэтому очередью манипулировали, как хотели. Не все граждане рассчитывали на получение квартиры по очереди: одни покупали кооператив, другие ехали на целину и на север, зарабатывали деньги, и потом строили частные дома.
Граждане, которые построили себе дома, сами решали вопросы отопления, горячего водоснабжения, паспортной прописки. Они жили несколько в ином государстве. Другие, получившие квартиры, ждали от государства отопления, горячей воды - ведь так установило государство.
Была монополия отрасли ЖКХ (Страна была ответственна за тех, кого приручили). Для управления плотностью заселения в государственные квартиры существовал институт прописки, в ЖЭКах этим управляли паспортисты, а жильцы многоэтажек были лишены права напрямую обращаться в паспортный стол.
Права живущего в квартире отличались от прав владельца частного дома.
Прошли годы. Страна встала на путь капитализма, с которым соперничала, провела приватизацию квартир. Жильцы стали собственниками квартир, как и владельцы частных домов, получили право свободного перемещения и продажи квартир. Но отказаться от отопления квартиры нельзя, а в 16 лет мой ребенок не может обратиться напрямую в милицию за получением паспорта. Почему, потому что я рыжий? Нет, потому что ЖЭКовский! Абсурд. Меня используют как инструментарий системы ЖКХ!!!
Получается не система для нас, а мы для системы!
Воды много, а толку-то что вы волну гоните.
Вы сначала займитесь своим воспитанием, научитесь слушать друг друга.
Учитывая менталятет наших людей, не трудно будет предвидеть, что они даже председателя ОСМД среди своих не найдут, надо будет со стороны нанимать.
Побряхать, тут у нас все мостаки, а как тянуть гуж, так все в кусты.
Ладно, если бы ещё сидели в кустах и пакости не делали, а то сам палец об палец не ударяет, а тому, кто этот гуж за него тянет, ему палки в калёса вставляет и в кулачёк смяётса
А теперя-ча, сами себе успокойте совесть, что вы не такой как все-вы хороший, это все плохия
По одиночки вы все хорошие, а на толпу, где и сами находитесь, ушатами грязь льёте.
Вот в этом дерме, все умники, чупахаются 20 лет.
Что не так?
to CTDF
Где то Вы и правы...но уж очень мрачно изложили....
to CTDF
Дружище, перед тем, как стать "частным сектором", я 46 лет прожил в городской квартире в центре города. Изначально - ведомственной, позже - государственной. ЖЭК №3. Сначала на Луначарского, потом на Б.Морской.
Ещё раз повторю - я пытаюсь понять яростное неприятие объединения владельцев квартир, которое довольно часто можно увидеть в комментах на этом сайте.
Ведь только через ОСМД можно послать ЖЭК нах...
Или я не прав?
to частный сектор (Севастополь) to LEON (Севастополь) Обстоятельства заставили жильцов Вашего дома объединиться в кооператив. Верно? Все вопросы, которые решали специально назначенные люди на заводе, вам пришлось научиться решать самим. Сейчас Вы и Ваши соседи по статусу ничем не отличаетесь от меня, владельца одноквартирного жилого дома с участком земли под ним и немного вокруг него. Я не могу понять яростного неприятия самой идеи объединения в той или иной форме жителями бывших государственных многоэтажек.
И что дальше ???
Вполне согласен...так оно и есть....но...я не могу понять другого....при том, что от городских властей мы никакой помощи получаем...нас давят все службы...МЧС, Санэпидстанция, налоговая....БТИ...и т.д.
Уже дожились до налога на застекленные лоджии и балконы....
to CTDF
так было и так есть до сих пор, мы - постоянные доноры ЖКХ, и любой другой системы в постсовковом простанстве.
Надо отказаться от РЭПов, ЖЭКов и т.д. Но как объяснить бабулькам и алкашам, что это - единственно правильное решение? Вот вопрос
Вы, обсалютно правы, но в этом государстве нет правовой бызы по ОСМД.
Это аморфная стуктура каторую в любой помент государство пришьёт к стенки, а у вас нет прав на защиту.
Вам этот хлам отдадут, а насчёт землеотвода кукиш покажут.
А как только вы примете эту рухлядь, к вам нагрянут кравососы всех мастей: пажарники, СЭС и вся остальная нечесть.
И пошли вы по неволе в суд, штрафы платить и так далее.
А где закон на иммунитет ОСМД? Его нет.
Это сейчас кругом разруха.
А потом, под давлением коррумпированных чиновников, за свои кровные вы будете это всё вычухивать: крыши, фасады, дворы и попробуйте не сделать.
А что мешает продать эту квартиру, купить частный дом, и быть там хозяином, ни от кого и не от чего зависящим?
to АРЛЕКИНО 3 (Севастополь) Вы, обсалютно правы, но в этом государстве нет правовой бызы по ОСМД. Это аморфная стуктура каторую в любой помент государство пришьёт к стенки, а у вас нет прав на защиту.
Да все есть в нашем государстве...и конституция, и законы...но они уже 20 лет попираются самым циницным образом....примеров не счесть....
to Самсон (Севастополь) А что мешает продать эту квартиру, купить частный дом, и быть там хозяином, ни от кого и не от чего зависящим?
Прекрасный совет !!! Но ты хорошо подумал, о чем написал ???Какая независимость...о чем ты говоришь ???
to LEON (Севастополь)
Про налог на лоджии и балконы только что прочёл в новостной ленте, что гарант в очередной раз "наклал" вето на этот закон.
А по поводу служб, которые давят...
В правление должны избираться "зубастые", которые умеют проверяющему задать вопрос - А где это написано?
Научиться бить морды своим обидчикам, в конце концов...
Если они с вами, как с быдлом, то почему не ответить тем же?
Я так думаю...
to Самсон (Севастополь)
Именно многолетняя бесплодная борьба с ЖЭКом за ремонт текущей крыши, паршивое отопление подвигла меня поменять квартиру на дом.
to частный сектор (Севастополь) Сейчас Вы и Ваши соседи по статусу ничем не отличаетесь от меня, владельца одноквартирного жилого дома с участком земли под ним и немного вокруг него.
Сейчас - да. Но создание ОСМД лишит нас статуса собственников наших квартир.
Ещё раз повторю - я пытаюсь понять яростное неприятие объединения владельцев квартир, которое довольно часто можно увидеть в комментах на этом сайте.
А чего непонятного? Лично меня устраивает быть собственником моей собственной квартиры.))) Поэтому мне ОСМД как то без надобности.
А что мешает продать эту квартиру, купить частный дом, и быть там хозяином, ни от кого и не от чего зависящим?
Это походу единственный выход.)))
to LEON (Севастополь) Прекрасный совет !!! Но ты хорошо подумал, о чем написал ???Какая независимость...о чем ты говоришь ???
Хотя бы от центрального отопления и горячего водоснабжения, от РЭПов и ЖЭКов, от текущих крыш,забитых стояков, грязных подъездов и разбитых в них окон и дверей, для начала - хотя бы от этого, где у людей больше всего жалоб.
to Самсон (Севастополь) to LEON (Севастополь) Прекрасный совет !!! Но ты хорошо подумал, о чем написал ???Какая независимость...о чем ты говоришь ??? Хотя бы от центрального отопления и горячего водоснабжения, от РЭПов и ЖЭКов, от текущих крыш,забитых стояков, грязных подъездов и разбитых в них окон и дверей, для начала - хотя бы от этого, где у людей больше всего жалоб.
А я об этом выше уже и написал....единственное отчего не удается отказаться...это от центрального отопления....
Все остальное...начиная от текущих крыш до грязных подъездов....до разбитых дверей ...все в наших силах поддерживать в порядке....
to Bagira (Севастополь) Сейчас - да. Но создание ОСМД лишит нас статуса собственников наших квартир.
Ну тут можно и поспорить...как сказал АРЛЕКИНО...на сегодняшний день нет правовой базы ОСМД....так же нет никаких оснований для лишения вас жилья....
Из вышеизложенного уважаемыми дискутантами ясно, что никто компетентно не представляет себе легитимную хозяйственную деятельность ОСМД, а именно здесь находится причина нежизнеспособности этих структур вкупе с широким диапазоном социальных статусов жильцов разного нравственного воспитания. Сдвинуть дело с мертвой точки не представляется возможным...
to usb (Севастополь) Из вышеизложенного уважаемыми дискутантами ясно, что никто компетентно не представляет себе легитимную хозяйственную деятельность ОСМД, а именно здесь находится причина нежизнеспособности этих структур вкупе с широким диапазоном социальных статусов жильцов разного нравственного воспитания. Сдвинуть дело с мертвой точки не представляется возможным...
А попроще можно выразиться....???
Не все на форуме владеют таким эпистолярным способом высказывать свои мысли....
Не в обиду !!!
to osmd (севастополь) Арлекино надо для начала научиться правильно писать, да и читать наверно. Почитайте книгу Ю.Хиврича Реформирование ЖКХ. От А до Я . Там всё сказано, что будет дальше. Каждый депутат мажоритарного округа создаст свою управляющую компанию и т.д.
А про Арлекино...пусть он и выделавается...но говорит правду...
Но....неужто наши депутаты будут создавать управляющую компанию....там же работать надо....а им и так хорошо....
А чего непонятного? Лично меня устраивает быть собственником моей собственной квартиры.))) Поэтому мне ОСМД как то без надобности.
Похоже всё упирается в это.
При наличии в стандартной пятиэтажке нескольких жильцов с такой позицией идея любого объединеия граждан накрывается медным тазом.
LEON (Севастополь)
А попроще можно выразиться....???
Не все на форуме владеют таким эпистолярным способом высказывать свои мысли....
Не в обиду !!!
Могу проще: никакой свободы не будет,ни бухгалтера, ни найма раб.силы, ни своего счета у ОСМД нет, подразумевается централизованная бухгалтерия. Это первое, объединить богатых жильцов и бедных - невозможно, всегда будет взаимная неприязнь- это второе.
Полный пипец.
to частный сектор (Севастополь) to CTDF Дружище, перед тем, как стать частным сектором //// Ведь только через ОСМД можно послать ЖЭК нах... Или я не прав?
Абсолютно прав! Я же только подыгрывал!
Не только послать таким образом нах..., а и ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ МАКЕЕВКОГО ДОМОВОГО РЕКЕТА
Я уже сто раз на этом дубовом сайте говорил - не займете сами пустующую клеточку головы ОСМД - впердолят вам макеевского парня и будет он вас иметь!
ОСМД - это средство защиты от СПИДа, если хотите - презерватив! не хотите- как хотите, я предупредил.
to zhnat to CTDF Но как объяснить бабулькам и алкашам, что это - единственно правильное решение? Вот вопрос
А нахрен им объяснять???
Завтра для выполнения плана, о котором упомянул Юра Дойников, подкорректируют Закон и я гарантирую ВАМ, что мнение бабулек не нужно, ОСМД делает собрание - пришло 5 человек и проголосовали единогласно, главное людей пригласить!!! В приглашении можно не указывать где будет собрание - потом дать протокол собрания в Исполком, а когда бабки скажут собрания во дворе не было - мы ответим, а кто говорил, что во дворе? собрание проходило на крыше дома!!! И юридически это будет правильно, а киреевский суд примет нашу сторону для выполнения плана по ОСМД
LEON (Севастополь) А попроще можно выразиться....??? Не все на форуме владеют таким эпистолярным способом высказывать свои мысли.... Не в обиду !!! Могу проще: никакой свободы не будет,ни бухгалтера, ни найма раб.силы, ни своего счета у ОСМД нет, подразумевается централизованная бухгалтерия. Это первое, объединить богатых жильцов и бедных - невозможно, всегда будет взаимная неприязнь- это второе. Полный пипец.
А вот это уже в самом деле полный пипец!
Какая нах.. управляющая компания? КТО посмеет управлять МОЕЙ собственностью, МОИМ имуществом? Порву любого!!!
Скорее всего, ты не совсем правильно понял тему управляющих компаний
Если я куплю сейчас квартиру в доме, который построила некая фирма за свои деньги, и все квартиры будут выкуплены, то в этом случае речи об ОСМД быть не может. Поскольку фирма-строитель остаётся СОБСТВЕННИКОМ дома. И только в этом случае может появиться управляющаяя компания - поставщик услуг.
Второй вариант для таких жильцов - всё-таки создать ОСМД и выкупить ВЕСЬ дом у фирмы-строителя-хозяина
to частный сектор (Севастополь) А чего непонятного? Лично меня устраивает быть собственником моей собственной квартиры.))) Поэтому мне ОСМД как то без надобности. Похоже всё упирается в это. При наличии в стандартной пятиэтажке нескольких жильцов с такой позицией идея любого объединеия граждан накрывается медным тазом.
Возможно. А скажите, лично Вы были бы готовы расстаться (просто так, безвозмездно и навсегда) с принадлежащей Вам частной собственностью? Рискну предположить, что нет. Так почему Вы считаете, что кто-то другой должен воспринять эту идею с энтузиазмом?
to частный сектор (Севастополь) КТО посмеет управлять МОЕЙ собственностью, МОИМ имуществом? Порву любого!!!
Походу я правильно предположила - за свою собственность вы порвете любого.))))) А наше желание защитить свою вызывает у вас удивление и изумление.)) Какой парадокс!)))))
to usb (Севастополь)
Еще раз не в обиду...все централизованное привело нас к тому, что мы и имеем....
А богатые и бедные никогда не будут жить в одном доме....нам никогда не понять...как можно жить в трехэтажном особняке....площадью в 300-400 кв.м.....
А мне кажется мы говорим о разных вещах....о владении собственностью...или об обслуживании ее...
to usb (Севастополь) объединить богатых жильцов и бедных - невозможно, всегда будет взаимная неприязнь- это второе. Полный пипец.
Вот это правда
И для разрешения этого я писал выше
Всему этому придётся учиться жителям бывших государственных многоэтажек. Правильно. А плохих учеников, не выполняющих решения ОСМД, надо выселять И пока не будет не только соответствующего Закона, но и судебной практики - все эти Дойниковы планы только говорильня.
to Bagira (Севастополь)
Сударыня! Я наблюдаю Вас на этом сайте очень давно и мне известна степень Вашей неконструктивности.
Но я в самом деле не могу понять, как Ваше объединение с соседями в решении общих вопросов по содержанию в исправном техническом состоянии здания, принадлежащего всем его обитателям, может привести к отчуждению ВАШЕЙ ЧАСТНОЙ собственности в виде квартиры.
Мужики...меняем тему...на канале "Украина" идет жеребьевка финала Евро -2012....
to частный сектор (Севастополь) to Bagira (Севастополь) Сударыня! Я наблюдаю Вас на этом сайте очень давно и мне известна степень Вашей неконструктивности.
Вы очень самонадеянны, сударь! Степень моей неконструктивности до конца не известна даже мне.
Но я в самом деле не могу понять, как Ваше объединение с соседями в решении общих вопросов по содержанию в исправном техническом состоянии здания, принадлежащего всем его обитателям, может привести к отчуждению ВАШЕЙ ЧАСТНОЙ собственности в виде квартиры.
А Вы дайте себе труд разобраться (хотя бы в общих чертах) в том, что такое ОСМД и что оно влечет за собой с юридической точки зрения.
з.ы. Кстати, у Вас небольшая неточность в формулировке - я нигде не говорила об отчуждении, я говорила о смене статуса. Реприватизация к отчуждению не имеет никакого отношения.
Странный вы народ, однако.
Всех хотите причасать под свою грябёнку и загнать в стадо баранов
Вас не антересует смысл, вам подавай- пережованное, чтоб легко чатался прилизанный текст.
Меня, например, больше интересует суть изложенного по теме, остальное это второй план.
У нас же, дурак-дураком, но если "увидел соринку в глазу" из кожи лезет, показать какой он умный.
Нехочешь чатать, проходи мимо, незадерживайся, зачем мозги засорять.
На то я и шут!!!
Чтбы в роли клоуна, нестандартным методом высмеивать людские издержки жизни.
Я всегда говарю, принимайтя какой я есть.
Да, я дурак, а вы все ну прям-ча такие умные, аж голова кругом у вас идёть от безумия.
ОСМД, это государственная идея спихивания ветхого жилого фонда на плечи жильцов и оно не скрывает этого.
Все очевиднее то, что государство не в состоянии справиться с содержанием жилого фонда, единственный выход — ускорить создание ОСМД, чтобы у самих жильцов "болела голова", как и за какие деньги решать свои коммунальные проблемы. В общем, "спасение утопающих — дело рук самих утопающих".
Да, определённые плюсы есть. Например плата за содержание дома и территории такая же или меньше, чем в соседних жэковских домах. Кроме того, если ОСМД возьмет на себя обслуживание дома, из квартплаты не нужно будет платить ни налога на прибыль, ни НДС, которые сейчас платят ЖЭКи. С другой стороны, на новые ОСМД в старых домах наваливается необходимость решения множества застарелых проблем, которые ЖЭКом не решались.
Так что в конечном итоге, квартплата в вашем ОСМД будет зависить от того, насколько стар и "запущен" ваш дом, сколько в нем жильцов, да и еще много от чего. Если же, ОСМД не возьмёт дом на свой баланс, то, скорее всего, платить придется больше.
Есть ещё более "грозная тема" при создании ОСМД, - через три-пять лет потерять своё жильё, заработанное потом и кровью. Озабоченность вполне оправдывает себя, хотя бы тем, что объединения ОСМД (предположительно!) быстро задолжают таким вечно ненасытным "монстрам" как "Севэнерго" или "Севгорводоканал" либо им подобным.
Самое распространённое явление для ОСМД, взявших свои дома на баланс, - попадание в крупные долги (в десятки и сотни тысяч гривен) к коммунальным монополистам, из-за разницы тарифов для населения и коммунальных предприятий, и некоторых "маленьких хитростей", используемых при расчетах монополистами.
Подводя итог государственной "идее", можно сказать, что у ОСМД есть много возможностей, но хватает и проблем. В этом эта организация сродни любому другому предприятию. И для своего успеха требует того же: достаточных исходных ресурсов и людей, обладающих достаточными знаниями и энергией, чтобы эти ресурсы с толком использовать.
Поэтому, если среди жильцов вашего дома идут разговоры о создании ОСМД, дайте шанс инициативной группе убедить вас в необходимости этой "авантюры". Если они смогут не на эмоциях, а на конкретных цифрах и фактах, на алгоритмически четких планах своих действий, показать вам, что "жить станет лучше, жить станет веселее", если сами они полны энтузиазма и внушают вам доверие как люди — тогда в добрый путь. Если же с чем-то из перечисленного не сложилось, то в этот омут лучше не кидаться - не стоит испытывать судьбу!
to Bagira (Севастополь)
Не надо пинать меня за неточность формулировок. Я не юрист.
Результат реприватизации и результат отчуждения одинаков - Вы перестаёте быть собственником своей квартиры. Или нет?
Я использую аббревиатуру "ОСМД" потому, что не хочу сейчас придумывать какого-либо названия для объединения собственников квартир, целью которого является поддержание в исправном техническом состоянии.
А объединяться придётся, потому что эту обузу, государство - бывший собственник, с себя уже сняло.
to дедушка (Севастополь)
Ты что дед гонишь,опять обоненскую плату предлагаешь,вот и за таких как ты нас и обворовывают.
to КРЫМЧАК (СЕВАСТОПОЛЬ)
Насколько я помню, действующим законодательством предусмотрено право граждан требовать при приватизации квартиры из государственного жилищного фонда приведения её в исправное техническое состояние за счёт государства. Но ведь никто этим правом не пользовался! Приватизировали "как есть".
to частный сектор (Севастополь)
Вы совершенно правы насчёт означенного вами закона, он есть. Однако не стоит об этом переживать и беспокоиться, закон как известно что дышло ...., придумают придёт время, добавят "в десятом чтении" - выгоды не потеряют, потеряет народ. На каждый закон можно смотреть с различных точек зрения! Как вы думаете какая точка зрения на любой закон будет считаться приоритетной, ваша или всё же государства? Надеюсь, что за ответом вы в карман не полезете. В каждом законе (уже при его написании!) заранее предусмотрены "маленькие хитрости" способные взять верх тому " у кого прав больше".
to Артём Нуров (0506467544)
Добавлю лишь одно:
Профессор вы не любите эту власть.
- Да, я не люблю эту власть!
альтернативы ОСМД нет-Дебилкович
.есть и Дебилковичу есть и этой власти
to КРЫМЧАК (СЕВАСТОПОЛЬ)
....по мимо всего прочего плюсов практически нет если вычесть минусы можно запросто потерять и квартиру и дом тем паче в руководстве этой структуры окажется опять же те же чинуши Я так же понимаю что мы даже этого не заметим.......Сколько можно молчать и перетирать это по кухням......
to КРЫМЧАК (СЕВАСТОПОЛЬ)
Мне, по большому счёту, весьма и весьма "фиолетово" до этой проблемы. У меня есть свой индивидуальный дом, техническое состояние которого волнует только меня и мою семью.
Я, собственно, ввязался в эту дискуссию потому, что мне действительно интересно, как будут решать проблему поддержания на должном уровне технического состояния своего дома жильцы среднестатистической пятиэтажки. Ибо не наблюдаю никакого конструктива в комментах.
Ведь живут же как-то ЖСК?
to Turn Здоров Саша!
Я же и глаголю: ЧЕМ ДАЛЬШЕ В ЛЕС, ТЕМ ВСЁ БОЛЬШЕ ДРОВ! Пора уходить в партизаны: и в полном, и в переносном смысле.
to КРЫМЧАК (СЕВАСТОПОЛЬ)
......Добрый вечер Володя !.......есть разные ненависти но то что эти пи-да-ры заработали за год у власти хватит на две революции
to частный сектор (Севастополь)
Я искренне рад, что вас эта проблема не касается. Только знаете, почему МЫ ВСЕ так хреново живём? Потому, что У НАС НЕТ ЦЕЛОСТНОСТИ ОБЩЕСТВА, нет его сплочённости! Каждый думает и лилеет в себе надежду: если к соседу сегодня стучится беда и неприятности - это не ко мне, "моя хата с краю"! Однако не стоит забывать о завтрашнем дне, когда и в его дверь постучатся те же, а возможно и большие неприятности и помочь уже будет некому, т. к. следующий сосед подумает о том же, что он думал вчера.
А насчёт ЖСК!? Да, "как-то живут, но живут или выживают? К тому же будущий "закон" будет подгоняться под одно целое (как я понимаю) с выгодным "промежутком зубцов гребёнки" для всех.
to LEON (Севастополь) Сначала это было не так....эти дома строил Муссон, и он обслуживал нас, независимо от того, было это жилье государственным или кооперативным. ...А это очередное порождение социализма - помимо государственного и кооперативного (то есть частной собственности), существовало еще и ведомственное жилье. Оно уже не государственное, но еще не ваше собственное (до приватизации по договоренности с "Муссоном").
). Но в этом случае, после вашей смерти - государство забирает квартиру, что бы отдать её следующему страждущему. И никого не волнует наличие непрописанных наследников. То же самое касается и ведомственных квартир.
А путаница у "рожденных в СССР" возникает на фоне упорного непонимания понятий "государственное" и "приватизированное" жилье. Если квартира государственная - то вы вправе требовать ремонта вплоть до поклейки обоев за бюджетные средства по срокам и нормативам СНиП (понятное дело, ничего не вытребуете - но хотя-бы имеете право
А вот приватизированная квартира - ваша навеки. Но при этом, ремонты за ваш счет. Коллективная же собственность - подъезды, крыши, прилегающая территория - это вопрос ОСМД.
....если Янык так хочет и так торопится провести коллективизацию то чтоб у населения не было вопросов необходимо провести ревизию каждого дома каждого двора для определения решения всех вопросов то есть что надо сделать чтоб все что обслуживает дом двор каждого жильца привести в первозданный вид Оценить выделить деньги на устранение или восстановление и пожалуйста с плеч долой обслуживание домов коммуникаций и т д на плечи ОСМД...........а так пошли бы вы ублюдки хитрожопые на ФУЙ...........пи-да-ры получали исправно 20 лет денежки прожирали проё*ывали а теперь все на плечи обманутых людей.......вилы вам в бок уроды.....
HELP!! "ПРОЛЕТАРСКАЯ 34" просит помощи и совета!! У нас обманным путём,с фальшивыми документами, с нарушением закона лица, лоббирующее интересы "УКРСЕРВИС"
зарегистрировали ОСМД. (это докузано на собрании :88 жильцов ПРОТИВ ОСМД- это более 60%% ). Помогите советом - как нам ликвидировать ОСМД: председатель(девушка в декрете) передала по доверенности полномочия управляющему "Укрсервиса"