В Севастополе «нормальный дом» вызвал споры архитекторов

В Севастополе на улице Маячная, 21, появится 9-этажный «младший брат» соседних многоэтажек. Проект строительства многоквартирного дома с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями был представлен на архитектурно-художественном совете и вызвал неоднозначную реакцию его участников.

Согласно проекту ООО «СЗ «ТаврикаИнвестСтрой», здание появится между двумя высотками и будет выполнено в едином типовом стиле с ними.

«Фасад аналогичный построенному ранее зданию по адресу улица Маячная, 33, и они сочетаются в общем по стилевому решению. Подобные полукруглые балконы имеются и в соседних зданиях», – описала внешний вид будущего здания представитель застройщика.

Как раз эти полукруглые балконы и стали первым, на что члены арххудсовета обратили внимание, показав на примере соседней многоэтажки, во что со временем они неизбежно превратятся.

«Если бы вы показали здание смежное на Маячной, 33, то там, конечно, все эти балконы стараются остеклить, и выглядит это всё уже не так эстетично», – пояснил вице-губернатор Максим Жукалов.

«Вот так же будет и у вас, если вы не предложите сразу какое-то оформление», – добавил глава заксобрания Владимир Немцев.

К слову, озвученная проблема в Севастополе существует давно: дилемма между внешней эстетикой здания и внутренним комфортом жилого помещения, как правило, решается в пользу последнего.

В данном случае выбор открытых балконов представитель застройщика пояснила задачей вписаться в стилистику существующей застройки.

Как выяснилось, такой подход к застройке разделяют не все присутствующие. Некоторые полагают, что привязка новых зданий к окружающей застройке совсем не обязательна – причем не только в спальных районах, но и в исторической части Севастополя.

«Коллеги, а кто считает, что нужно привязываться в данном месте к архитектуре? Кто считает ее шедевром? Я даже не знаю повода привязываться в исторической части города, копировать. А вот здесь зачем? Нам в принципе надо такой посыл давать: не надо привязываться. У нас дизайн-код принят, есть колористика определенная, но надо убрать эту тенденцию привязываться к тому, что шедевром точно не является», – высказал неожиданное мнение председатель постоянного комитета по градостроительству заксобрания Севастополя Константин Пирогов.

Замечания коллег, что в таком случае может возникать визуальная какофония, так как новые здания будут диссонировать с уже построенными, депутата не убедили.

«И неплохо, что оно с этим будет диссонировать», – ответил Пирогов.

Максиму Стрецкису не понравилось, что новый дом будет меньше соседних  – якобы это ломает ритм высотной перспективы.

«Если бы оно было в другой стилистике, то, возможно, такого ощущения и не было бы», – высказал мнение руководитель АПБ «Основа».

Однако и эта высота – 30,9 метра – больше того, что предписывает этому месту регламент ОКН «Достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита"». Здесь можно только 28 метров, и разрешение на еще 3 у Севнаследия брали отдельно.

Еще одно ключевое замечание касалось места расположения кондиционеров на фасаде здания – их попросили сделать менее заметными.

В целом, подытожили участники арххудсовета, дом на Маячной, 21, оказался тем случаем, когда застройщик вроде бы постарался соблюсти все градостроительные нормы и требования, выполнил проект в единой стилистике, а в итоге вышло не так хорошо, как хотелось бы.

«В целом нечего сказать о нем, дом нормальный», – высказался Максим Стрецкис.

«Не все должны быть бриллиантами», – парировал архитектор Валерий Дорошко.

Пожалуй, самую важную мысль этого обсуждения высказала заведующая кафедрой «Архитектура и дизайн» ИРГ СевГУ Элина Красильникова: 

«Представленный проект – пример точечной застройки, от которой в Севастополе много лет пытаются уйти».

В презентации не учтен окружающий контекст, кроме двух соседних многоэтажек, поэтому непонятно, как всё это будет смотреться вместе. Именно поэтому у архитекторов возникли замечания.

«Мы обсуждаем здесь такие серьезные детали, но самая большая проблема –это опять точечная застройка. Вы пытаетесь показать объект, не представив, как вы работаете с существующим градостроительным контекстом», – пояснила эксперт.

Несмотря на все противоречия, проект многоквартирного дома на улице Маячная, 21, был одобрен с условием доработки. Рассмотреть его повторно члены арххудсовета планируют на следующей неделе.

Полина Ласькова
Фото из презентации проекта