Суд вновь отказал «Севастопольскому заводу напитков» в праве на недвижимость

Частная компания АО «Севастопольский завод напитков» вновь обратилась в суд с иском о признании права собственности на 13 объектов недвижимости — здания, склады, цеха, котельную и т.д. — расположенных в Севастополе на улице Делегатской, 2. Эти объекты составляют единый имущественный комплекс. Суд снова в удовлетворении иска отказал.

Cудебная тяжба за недвижимость завода началась в 2020 году. Тогда, как сообщал ForPost, компания обратилась в Арбитражный суд с иском к городу, в котором требовала признать за собой право на имущественный комплекс коммерческого предприятия, и с тех пор завод пытается отсудить его обратно.

Первоначально Арбитражный суд Севастополя удовлетворил требование акционерного общества, но годом позже оно было отменено апелляционной инстанцией — заводу в удовлетворении иска отказали.

Затем, в конце 2022 года постановлением Арбитражного суда Центрального округа оба предыдущих решения также были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Севастополя.

В 2024 году по иску завода суд снова отказал, но самостоятельные требования прокуратуры удовлетворил. Акционерное общество снова подало апелляцию, но в августе 2025 года суд оставил решение без изменения, а жалобу — без удовлетворения.

В последнем иске, поданном в начале 2026 года, фирма сослалась на статью 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность). Завод утверждает, что владеет этими объектами открыто, непрерывно и добросовестно более 30 лет — с момента приватизации государственного предприятия в 1995 году, поэтому у него возникло право собственности.

Но суд не нашёл оснований для признания за компанией права собственности по приобретательной давности. Ведь компания владела имуществом не как своим собственным при отсутствии каких-либо прав, а в результате приватизации, которая ранее была признана судом недействительной. Владение АО добросовестным суд также не признал, поскольку его право наступило вследствие приватизации (хоть и признанной впоследствии дефектной), а не от длительного открытого владения.

Кроме того, суд пришёл к выводу, что компания, по сути, пытается новым иском преодолеть выводы уже вступившего в силу решения о принадлежности спорной недвижимости городу. Удовлетворение требований, как указано в решении, привело бы к появлению двух противоречащих друг другу решений (одно говорит: имущество государственное, другое — частное), а это недопустимо.

Решение Арбитражного суда Севастополя об отказе в признании права собственности пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия.

Напомним, АО «Севастопольский завод напитков» специализируется на производстве безалкогольных газированных напитков и минеральной воды. Наиболее известным её продуктом считается лимонад «Живунчик» (ранее «Живчик»). 

Евгения Ясенева