Что может измениться в лагере «Чайка» и батилиманском «профессорском уголке»

«Путёвок мало, и на всех их не хватает» — под этим неофициальным «девизом» обычно идёт раздача мест в летних лагерях Севастополя. Ведь сегодня у города есть только два действующих детских лагеря: «Ласпи» и «Горный».

На этом фоне обнадёживает динамика с лагерем «Чайка» в Батилимане.

Работа над ошибками 

Год назад была создана единая охранная зона четырёх ОКН на территории лагеря: дач писателя В.Г. Короленко, политика П.Н. Милюкова, помещика В.Л. Кравцова и здания конторы и гостиницы товарищества «Батилиман». 

Теперь на сайте Севнаследия в целях общественного обсуждения опубликованы государственные историко-культурные экспертизы, касающиеся  границ этих ОКН.

Сразу уточним: эти границы не уменьшились, а расширились за счет мелких архитектурных деталей, которые в 2018 году не учло ООО «ГУАР»: балконы, крыльца, открытые террасы. 

«ГУАР» рисовал границы ровно по стенам здания практически всем ОКН, которые паспортизировал в Севастополе, не учитывая выступающие детали и входящие в состав комплексов малые архитектурные формы. На недопустимость этого ещё в 2018 году обращала внимание архитектуровед, профессор МАРХИ Елена Овсянникова.

В 2026 году ООО «СЕВПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ — 92» уточнило предмет охраны ОКН на территории лагеря.

Но сначала — о настоящем.

Лагерь «Чайка»: от «бездетности» к тысяче за смену

В 2021 году, сделав круг через Министерство обороны, принадлежащая 13-му судоремонтному заводу «Чайка» вернулась обратно городу.

За несколько лет простоя и без того сильно уставший лагерь ещё сильнее обветшал. Власти Севастополя пообещали не просто вернуть «Чайку» в строй, но и создать на её базе самый большой детский лагерь города – круглогодичный и на 1000 человек в смену (для сравнения, «Ласпи» принимает за смену 430 детей).

«У нас появится возможность приглашать в этот лагерь 12 тысяч детей в год», — заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев в декабре 2024 года.

Тогда же сообщалось о переговорах с инвесторами, которые могут включиться в восстановление «Чайки» и «Омеги», а также о поддержке Правительством России государственно-частного партнёрства при создании детских лагерей отдыха. А ещё — о возможном изменении названия лагеря.

Директор департамента образования и науки Севастополя Максим Кривонос пообещал подвижки уже в 2025 году. Для широкой общественности они прошли незаметно, зато теперь стали известны результаты исследований, которые часто предшествуют капитальному строительству.

Частью проделанной работы стало и определение максимальной высоты возможного в перспективе капитального строительства. Лагерь находится вне пределов исторического поселения и достопримечательного места, поэтому высотные ограничения здесь определяются в первую очередь геологическими процессами и ландшафтно-визуальным анализом.

Геология — это предмет другого исследования, что же касается высотной органичности окружающей среды, заключение таково:

«Допустимые высотные параметры нового строительства составляют от 8 до 45 метров (от уровня планировочной отметки земли до верхней отметки объекта)».

Это заметно выше 1-2 этажных старинных дач и 20 советских строений от 1 до 4 этажей. Но это — детям. 

То, что именно им, косвенно подтверждает тот факт, что заказчик опубликованных работ — АНО «Социальное развитие Севастополя», учредителем которого является город в лице департамента образования Севастополя.

Само по себе исследование ещё не означает, что проект лагеря разработан или что строительство одобрено. Оно лишь устанавливает параметры, в пределах которых в перспективе может рассматриваться новая застройка. 

Как эти параметры распределены по территории и связаны ли документы с уже подготовленным проектом «Чайки», пока не сообщалось.

Замечания к представленным исследованиям принимаются в течение двух недель с момента публикации. После этого Севнаследие примет решение о своём согласии или несогласии с документом. 

Как русская интеллигенция осваивала Батилиман 

Теперь — о прошлом. 

Что это за дачи и чем они ценны?

Они — часть «посёлка интеллигентных тружеников», построенного на скалах Ласпи между 1910 и 1917 годами.  Все знают про «профессорский уголок» в Алуште, но такой был и в Батилимане. Землю представители культурной элиты купили на паях, а участки распределяли по жребию. Стройматериалы привозили морем.

В числе пайщиков были художник Иван Билибин, академик Владимир Вернадский, психиатр Пётр Кащенко, режиссер Константин Станиславский и многие другие. На территории сегодняшнего лагеря «Чайка» сохранились дачи писателя Владимира Короленко, лидера партии кадетов Павла Милюкова и воронежского помещика Андрея Кравцова, который был инициатором и главным организатором покупки земли в Батилимане.

К слову, именно он нанял бригаду из 40 турецких строителей, которая проложила дорогу-серпантин к морю.

Посёлок не был единым архитектурным ансамблем, да и не мог быть на таком сложном рельефе. Все строения буквально втиснуты в более-менее пригодные для строительства площадки – естественные ложбины и выступающие полки. Дачи скрыты друг от друга густым лесом, зато с каждой из них открывается прекрасный вид на горы, лес и море. 

Облик своей дачи каждый пайщик определял сам.

Архитектурную индивидуальность имеет лишь одна из них — ОКН «Дача В.Л. Кравцова», говорится в экспертизе. Колоннады тосканского ордера на террасе и лепные барельефы с растительным орнаментом делают её похожей на дворянский особняк на берегу моря.

Существует устойчивое, но не подтверждённое мнение, что эскиз этой дачи создавал Иван Билибин.

В документе по даче Кравцова, похоже, есть ошибка в инициалах. Дача перешла к сыну Андрея Васильевича — инженеру, изобретателю и общественному деятелю Вадиму Андреевичу, так что правильное название ОКН — «Дача В.А. Кравцова».

Остальные ОКН настолько лаконичны, что их архитектурная ценность — скорее в «невидимости», в растворённости среди реликтового леса на крутом берегу. Даже более поздние строения не выглядят ужасным диссонансом по отношению к старинным, говорится в экспертизе. 

Самая скромная дача — у лидера партии кадетов, историка и публициста Павла Милюкова. Её габариты вместе с открытой верандой в половину площади — 10 на 13 метров.

Тем не менее отмечено несколько вызывающих контрастов между соседствующими строениями. Наиболее заметный конфликт — опять-таки возле ОКН «Дача В. Л. Кравцова». 

«Памятник имеет наиболее выраженную архитектуру и декор. При этом он буквально окружён с западной и северной стороны тремя утилитарными зданиями: двухэтажное здание столовой и два жилых корпуса — двухэтажный и одноэтажный. Описываемые постройки выдержаны в нейтральных к памятнику цветах и не создают явного визуального шума, однако они сильно “сжимают” пространство вокруг ОКН и частично перекрывают точки обзора», — говорится в экспертизе.

Кроме того, очевиден стилистический разрыв между простой утилитарной застройкой и исторической архитектурой с правильными пропорциями, деталями и фактурными материалами. 

Исследователи озадачились мыслью о возвращении историческим зданиям первоначального облика, однако пришли к выводу, что это «нецелесообразно и не представляется возможным, ввиду отсутствия архивной технической документации».

***

Памятники ждут своей очереди на реставрацию, а лагерь — финансов на строительство. Где их планируют добыть: в федеральном бюджете или у частного инвестора? Что представляет собой проект нового лагеря? Когда планируется приступить к работам на площадке? Рассказать об этом ForPost надеется после ответа на информационный запрос редакции.

Светлана Косинова

Фото: скриншоты актов ГИКЭ/Севнаследие, Власта Ненашева/ForPost