Удержать победу бывает сложнее, чем ее завоевать. Вот и жителям дома № 45 на пр. Генерала Острякова, месяц назад освободившим дом от стихийной южной торговли, приходится быть начеку.
Первую попытку вернуться торговцы сделали уже на следующий день после личного запрета губернатора Севастополя. Повторный урок от жителей и властей был более успешен, но надежды вернуться на любимое место никто не оставляет. Пока же торгуют поблизости, у перехода на остановке «Московский», на остановке со стороны ТЦ – фруктами, через дорогу – очками.
«Ну кому мы здесь мешаем!» – совершенно искренне говорила покупательнице одна из торговок, добавляя к этому ругательства в адрес недовольных жильцов.
Все предыдущие месяцы объяснений про грязь, крыс и самовольный захват земли – словно вода сквозь сито.
«Мне дядя разрешил! У него тут квартира!» – махал рукой в сторону дома выходец с Кавказа Руслан.
Так он объяснял жителям «приватизацию» их придомовой территории, которую распределил на три торговых места.
Дядя?
Поиски «дяди» привели жителей дома к новому не слишком приятному знанию.
Освободившись от незаконной овощной оккупации, дом стал чище, но не краше. Раньше антисанитарная южная торговля и масса рекламных вывесок над ней сливалась в одно пестрое неопрятное пятно, теперь же визуальный кошмар бросился в глаза еще сильнее.
Вывески в шанхай-стиле зазывают в коммерческие точки, в два уровня прилепившиеся к торцу брежневской 5-этажки.
Эта пристройка-надстройка, в законности которой у горожан большие сомнения, выросла в 2000-х годах. К доминирующему верхнему ярусу ведет лестница в аптеку и хозяйственный магазин. Или всё-таки в ломбард? Помещения соединены с двумя угловыми квартирами через когда-то наружную капитальную стену.
«Мы знаем, кто хозяин этих квартир, и никакой родственной связи там быть не может», – утверждают обратившиеся в редакцию жильцы.
Чтобы отрезать «племяннику» пути возвращения, они провели расследование и выяснили: одна из бизнес-квартир переведена в нежилое помещение, а другая до сих пор значится в документах как квартира – но уже другого владельца, некоего Ш.М. Судя по имени фамилии, южного происхождения. Именно в нем жильцы и склонны предполагать «дядю», разрешившего «племяннику» распоряжаться придомовой территорией дома № 45.
Телеграм-канал Михаила Развожаева
Одной квартирой собственность Ш.М. здесь не исчерпывается. В доме есть другой подвал, вход в который – с фасада дома. По сведениям жильцов, с марта 2021 года одной из частей этого подвала владеет Ш.М. Там сейчас – пиво на разлив.
Остальную, гораздо бОльшую часть этого подвала, город сдает в аренду другому человеку южного происхождения, а тот в свою очередь – в субаренду под несколько довольно унылых торговых точек.
«Как это может быть – был подвал городской, отдавался в аренду, и вот – часть его уже в собственности. Как выкупают такие подвалы? Он вообще-то общедомовым имуществом должен быть», – задаются вопросом жильцы.
Они опасаются, что экспансия делового «дяди» пойдет дальше, и не напрасно. Недавно жители добились демонтажа сомнительного водомата, который появился перед домом у входа в подвал-магазин. По словам собеседников ForPost, он был подключен к сетям пивного магазина, что на территории Ш.М., а что за вода там продавалась, так и осталось неизвестным.
«Водовозки этот агрегат не наполняли, контактной информации на водомате не было. Контролировалось ли вообще качество воды, мы так и не поняли», – рассказали севастопольцы.
Жители дома предполагают, что в скором времени в собственности Ш.М. или кого-то ещё может оказаться весь подвал, и тогда о своей придомовой территории и порядке на ней придётся забыть.
Кем и на основании каких регламентов были заключены договоры аренды и продажи частей подвала? В чем целесообразность продажи части подвала? Действует ли еще специальная комиссия по выявлению объектов с признаками общедомового имущества и при каких условиях в нее можно обратиться?
ForPost направит эти вопросы в профильные организации. Ответы на них будут актуальны для очень многих севастопольских домов.
Саша Ахтемко
После разговора с южанином Михаил сделал интересный ход. Начал ремонт, как раз торговые места южан обнес металлическим забором и стал неспешно ковыряться с плиткой. Сработало. Южанин понял, что на этот раз его "останавливать" будут не закон и полиция, а Михаил, его подрядчики и хитрые приемы.
Сколько там этих пристроек, одна краше другой.