Новости Крыма

Десять лет жители столицы Крыма боролись за свободный въезд во двор

Приватизированная частная собственность пала под натиском общественного интереса.

Вот так ещё совсем недавно выглядел застроенный проезд дома.
Фото:
из личного архива Дарьи Крыловой

Почти пять лет судов, несколько экспертиз, угрозы и порча имущества — такой оказалась цена за снос незаконного строения, преграждающего единственный путь в симферопольский двор машинам скорой помощи и пожарным. Для Крыма это без преувеличений прецедент, ведь эта история началась ещё в 2000-х годах и в ней замешаны интересы «непростых» людей.

Как предприимчивому дельцу удалось безнаказанно нарушить законодательство и каким тернистым оказался путь к тому, чтобы справедливость наконец-то восторжествовала, узнавал ForPost.

Вместо проезда — парикмахерская

В 2003 году один крымский предприниматель построил помещение под парикмахерскую в сквозном арочном проезде четырёхэтажного дома, расположенного в самом центре Симферополя, на улице Героев Аджимушкая, 3а. Новое строение перекрыло въезд во двор всех машин, в том числе и экстренных служб. Спустя два года самовольное строение каким-то образом узаконил горисполком Симферополя.

Никаких документов для разрешения реконструкции дома с образованием новых помещений не было — они никогда в эксплуатацию не вводились и в технический паспорт дома не вносились, рассказала ForPost жительница дома, юрист Дарья Крылова.

Таким образом, обратила внимание собеседница издания, было нарушено законодательство Украины, по которому в то время жил Крым. Согласно земельному кодексу, действовавшему на момент приватизации квартир, при переходе права собственности на здание новым собственникам (жильцам) переходит и право собственности на земельный участок без изменения его целевого назначения.

Получается, что ни представители симферопольского горисполкома, ни предприниматели в этом случае не имели права распоряжаться собственностью жильцов: заключать договоры аренды, приватизировать или продавать часть общедомового имущества.

За правдой — в суд

Прошло ещё 10 лет, и Дарья Крылова решила всерьёз взяться за решение проблемы: вернуть себе и соседям право на свободный проезд во двор.

«Я начала заниматься этим делом в 2015 году. Когда стала председателем нашего МКД, тогда я и начала искать в архивах документы по этому делу», — говорит собеседница издания.

Поскольку по образованию Дарья юрист, она решила самостоятельно подготовить иск в суд и самой отстаивать интересы совладельцев дома.

В феврале 2017 года жильцы дома подали иск в Центральный районный суд Симферополя с требованием, чтобы предприниматель снёс незаконную постройку. Суд первой инстанции рассматривал дело три года, бывало, что заседания длились четыре-пять часов, а один раз — почти десять часов. Но несмотря на выводы экспертизы о необходимости сквозного проезда, суд 28 декабря 2020 года отказал истцам в удовлетворении их требований.

Жильцы дома не опустили руки и подали апелляционную жалобу в Верховный суд Республики Крым, который 27 апреля 2021 года признал нежилые помещения под арочным проёмом самовольной постройкой и обязал собственника демонтировать их в трёхмесячный срок, а также привести проезд в первоначальное состояние.

Начало работ по сносу незаконной постройки.

В судебных материалах по этому делу, копиями которых ForPost располагает, сказано, что исполком Симферопольского горсовета не вправе был распоряжаться земельным участком под аркой дома, так как он относится к общему имуществу совладельцев дома и это помещение нельзя было приватизировать.

«Это решение суда положило начало судебной практике в Крыму на стыке двух законодательных систем — украинской и российской», — считает Дарья Крылова.

Но предприниматель не собирался так просто отказываться от помещения в центре города: он подал кассационную жалобу, но Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в Краснодаре оставил решение Верховного суда Республики Крым без изменений. Не стал на сторону бизнесмена и Верховный суд РФ в Москве.

Проколотые шины и визиты участкового по ночам

Даже решение суда не убедило предпринимателя в том, что снести незаконную постройку всё же придётся. Он пытался доказать, что сделать это технически невозможно, вспоминает Дарья Крылова.

Жильцы дома заказали проектно-сметную документацию на снос помещений — им это обошлось в 150 тысяч рублей. Только тогда предприниматель демонтировал строение и вывез строительный мусор. Однако приводить арочный проём в первоначальный вид он не торопился. По словам Дарьи Крыловой, восстановить внутридомовой проезд после обращения горожан помогли глава Республики Крым Сергей Аксёнов и глава администрации Симферополя Михаил Афанасьев.

Окончательную точку в этой истории удалось поставить только в январе 2025 года — через 22 года после строительства незаконной парикмахерской. Правда, ответчик до сих пор не компенсировал другой стороне судебные издержки — около трёхсот тысяч рублей.

Засыпка ямы после снесения помещения.

Это дело было очень тяжёлым, бывали моменты, когда казалось, что выиграть невозможно, признаётся Дарья Крылова. По её данным, ответчик также юрист, а члены его семьи занимали при Украине различные должности в исполнительных органах власти.

Усугублялась ситуация и давлением на жильцов со стороны предпринимателя: к людям по ночам приходил с проверкой участковый, бизнесмен подавал на них иски в суд по поводу сноса их пристроек и перепланировок в квартирах. Трижды Дарья обнаруживала свой автомобиль с проколотыми шинами, конечно, это может быть совпадение, а может, и нет. Но главное, что справедливость восторжествовала, хоть и очень дорогой ценой.

Крымчане вынуждены бороться через суд не только с застройкой дворовых проездов, но и с возведением многоэтажек в зелёных зонах и исторических местах. Как рассказывал ForPost, жители улиц Шполянской, Дзержинского, Морозова в Симферополе пытаются остановить ещё не начавшееся строительство жилой высотки. Многоэтажка, по их мнению, может создать опасную нагрузку на прибрежный грунт: до русла реки Салгир всего несколько сотен метров. По этому поводу симферопольцы подали в суд на власти Крыма.

Юлия Суконкина

Фото: из личного архива Дарьи Крыловой

5027
Поделитесь:
Оцените статью:
5
В среднем: 5 (3 голосов)

Обсуждение (1)

Profile picture for user Тина Севастополь
9938
Тина Севастополь

Когда призываю своих знакомых бороться мне всегда отвечают, что это бесполезно и всё уже решено и ничего изменить нельзя. А я спорю и говорю,что я бы протестовала.
  Надо отстаивать свои права. 
За нас это никто не будет делать.

Главное за день

Крымчане начинают заправляться по новым правилам

Цену на дефицитное топливо зафиксируют, но запастись впрок не получится.
16:30
5
938

В Кремле рассказали, как поступит РФ при сбитии российских самолётов

Дмитрий Песков ответил на предупреждение Европы о готовности сбивать российские объекты в небе.
10:18
5
884

В Севастополе ввели ограничения на покупку бензина

С дефицитом топлива борются в ручном режиме.
10:03
42
2905

Туризм

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
921

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
2982

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5985

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16337

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1891

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8586