Новости Крыма

Десять лет жители столицы Крыма боролись за свободный въезд во двор

Приватизированная частная собственность пала под натиском общественного интереса.

Вот так ещё совсем недавно выглядел застроенный проезд дома.
Фото:
из личного архива Дарьи Крыловой

Почти пять лет судов, несколько экспертиз, угрозы и порча имущества — такой оказалась цена за снос незаконного строения, преграждающего единственный путь в симферопольский двор машинам скорой помощи и пожарным. Для Крыма это без преувеличений прецедент, ведь эта история началась ещё в 2000-х годах и в ней замешаны интересы «непростых» людей.

Как предприимчивому дельцу удалось безнаказанно нарушить законодательство и каким тернистым оказался путь к тому, чтобы справедливость наконец-то восторжествовала, узнавал ForPost.

Вместо проезда — парикмахерская

В 2003 году один крымский предприниматель построил помещение под парикмахерскую в сквозном арочном проезде четырёхэтажного дома, расположенного в самом центре Симферополя, на улице Героев Аджимушкая, 3а. Новое строение перекрыло въезд во двор всех машин, в том числе и экстренных служб. Спустя два года самовольное строение каким-то образом узаконил горисполком Симферополя.

Никаких документов для разрешения реконструкции дома с образованием новых помещений не было — они никогда в эксплуатацию не вводились и в технический паспорт дома не вносились, рассказала ForPost жительница дома, юрист Дарья Крылова.

Таким образом, обратила внимание собеседница издания, было нарушено законодательство Украины, по которому в то время жил Крым. Согласно земельному кодексу, действовавшему на момент приватизации квартир, при переходе права собственности на здание новым собственникам (жильцам) переходит и право собственности на земельный участок без изменения его целевого назначения.

Получается, что ни представители симферопольского горисполкома, ни предприниматели в этом случае не имели права распоряжаться собственностью жильцов: заключать договоры аренды, приватизировать или продавать часть общедомового имущества.

За правдой — в суд

Прошло ещё 10 лет, и Дарья Крылова решила всерьёз взяться за решение проблемы: вернуть себе и соседям право на свободный проезд во двор.

«Я начала заниматься этим делом в 2015 году. Когда стала председателем нашего МКД, тогда я и начала искать в архивах документы по этому делу», — говорит собеседница издания.

Поскольку по образованию Дарья юрист, она решила самостоятельно подготовить иск в суд и самой отстаивать интересы совладельцев дома.

В феврале 2017 года жильцы дома подали иск в Центральный районный суд Симферополя с требованием, чтобы предприниматель снёс незаконную постройку. Суд первой инстанции рассматривал дело три года, бывало, что заседания длились четыре-пять часов, а один раз — почти десять часов. Но несмотря на выводы экспертизы о необходимости сквозного проезда, суд 28 декабря 2020 года отказал истцам в удовлетворении их требований.

Жильцы дома не опустили руки и подали апелляционную жалобу в Верховный суд Республики Крым, который 27 апреля 2021 года признал нежилые помещения под арочным проёмом самовольной постройкой и обязал собственника демонтировать их в трёхмесячный срок, а также привести проезд в первоначальное состояние.

Начало работ по сносу незаконной постройки.

В судебных материалах по этому делу, копиями которых ForPost располагает, сказано, что исполком Симферопольского горсовета не вправе был распоряжаться земельным участком под аркой дома, так как он относится к общему имуществу совладельцев дома и это помещение нельзя было приватизировать.

«Это решение суда положило начало судебной практике в Крыму на стыке двух законодательных систем — украинской и российской», — считает Дарья Крылова.

Но предприниматель не собирался так просто отказываться от помещения в центре города: он подал кассационную жалобу, но Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в Краснодаре оставил решение Верховного суда Республики Крым без изменений. Не стал на сторону бизнесмена и Верховный суд РФ в Москве.

Проколотые шины и визиты участкового по ночам

Даже решение суда не убедило предпринимателя в том, что снести незаконную постройку всё же придётся. Он пытался доказать, что сделать это технически невозможно, вспоминает Дарья Крылова.

Жильцы дома заказали проектно-сметную документацию на снос помещений — им это обошлось в 150 тысяч рублей. Только тогда предприниматель демонтировал строение и вывез строительный мусор. Однако приводить арочный проём в первоначальный вид он не торопился. По словам Дарьи Крыловой, восстановить внутридомовой проезд после обращения горожан помогли глава Республики Крым Сергей Аксёнов и глава администрации Симферополя Михаил Афанасьев.

Окончательную точку в этой истории удалось поставить только в январе 2025 года — через 22 года после строительства незаконной парикмахерской. Правда, ответчик до сих пор не компенсировал другой стороне судебные издержки — около трёхсот тысяч рублей.

Засыпка ямы после снесения помещения.

Это дело было очень тяжёлым, бывали моменты, когда казалось, что выиграть невозможно, признаётся Дарья Крылова. По её данным, ответчик также юрист, а члены его семьи занимали при Украине различные должности в исполнительных органах власти.

Усугублялась ситуация и давлением на жильцов со стороны предпринимателя: к людям по ночам приходил с проверкой участковый, бизнесмен подавал на них иски в суд по поводу сноса их пристроек и перепланировок в квартирах. Трижды Дарья обнаруживала свой автомобиль с проколотыми шинами, конечно, это может быть совпадение, а может, и нет. Но главное, что справедливость восторжествовала, хоть и очень дорогой ценой.

Крымчане вынуждены бороться через суд не только с застройкой дворовых проездов, но и с возведением многоэтажек в зелёных зонах и исторических местах. Как рассказывал ForPost, жители улиц Шполянской, Дзержинского, Морозова в Симферополе пытаются остановить ещё не начавшееся строительство жилой высотки. Многоэтажка, по их мнению, может создать опасную нагрузку на прибрежный грунт: до русла реки Салгир всего несколько сотен метров. По этому поводу симферопольцы подали в суд на власти Крыма.

Юлия Суконкина

Фото: из личного архива Дарьи Крыловой

4979
Поделитесь:
Оцените статью:
5
В среднем: 5 (3 голосов)

Обсуждение (1)

Profile picture for user Тина Севастополь
9894
Тина Севастополь

Когда призываю своих знакомых бороться мне всегда отвечают, что это бесполезно и всё уже решено и ничего изменить нельзя. А я спорю и говорю,что я бы протестовала.
  Надо отстаивать свои права. 
За нас это никто не будет делать.

Главное за день

О чём молчат канализационные люки Севастополя

Познавательные «щиты» севастопольской канализации и водопровода. (Повторная публикация текста 2022 года).
11:00
15
3253

Покоритель высшей точки Европы пошёл в первый класс крымской школы

Восхождение семилетнего крымчанина на Эльбрус может стать рекордом России.
10:24
0
422

Какие новые законы изменят жизнь россиян с сегодняшнего дня

Какие законы вступят в силу в России с 1 сентября 2025 года.
18:18
2
950

Зачем в Крыму решили осветить «Тавриду»?

Новые условия могут сделать трассу более скоростной.
16:24
6
1905

Графики подачи воды не помогли крымским фермерам

Они по-прежнему рискуют остаться без урожая.
15:28
0
1150

Туризм

С сентября российские туристы массово поедут в Китай – АТОР

Безвизовый режим с Китаем стартует 15 сентября и грозит «взорвать» российский турпоток.
12:09
1
106

Почему в Крыму выбрасывают в море собранный пляжниками урожай водорослей

Людям неприятно купаться в морских «зарослях», поэтому берут уборку в свои руки.
13:24
4
2069

Японские туристы требовали, чтобы тайваньцы признали себя китайцами

После этого один из них быстро ретировался, а второй был депортирован.
09:45
0
259

Как редактор ForPost покорила высшую точку Европы

В таких красивых уголках природы, как Приэльбрусье, можно провести не меньше недели.
13:35
0
2437

Осенью на Большой Севастопольской тропе наведут «марафет»

Навигационных стендов теперь станет ещё больше, а старые — обновят.
13:04
4
799