Более трёх лет прошло с момента обрушения парковки у многоквартирного дома в Нахимовском районе Севастополя, однако резонансная история до сих пор остаётся предметом бурного обсуждения горожан.
Почему близ нового жилого объекта произошло обрушение, что нужно для восстановления подпорной стены и насколько серьёзна опасность, грозящая жителям дома на проспекте Победы, 2б? Эти вопросы ForPost обсудил с Владимиром Щетининым — специалистом в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, участвовавшим в анализе резонансного инцидента.
Под давлением нарушений
Обрушение подпорной стены на проспекте Победы, по словам нашего собеседника, было неудивительным и, наверное, неизбежным. «Всё, что можно было нарушить, — там было нарушено», — говорит он.
«Стенка подобного типа должна быть монолитом, выполненным из железобетона, но она была сложена из блоков стен подвала. Подобный вариант тоже возможен, но не более четырёх блоков в ряд, укреплённых монолитным поясом. Там же было около шести блоков — без перевязки, без монолитного пояса. В общем, накидали как кирпичи», — объяснил Щетинин.
Конструкция высотой более пяти метров не имела нормального фундамента. Система водоотведения, препятствующая намоканию и разрушению стены, отсутствовала в принципе. В целом объект не соответствовал утверждённому Своду правил (СП 381.1325800.2018).
Анализ инцидента, к которому эксперт в 2019 году был привлечён по просьбе департамента общественной безопасности, показал необходимость срочных восстановительных работ с предварительным выносом инженерных сетей. При этом о надземной линии теплоснабжения, которую сейчас называют главным препятствием на пути ремонтных работ, было известно сразу, отметил Щетинин.
«Сотрудники Севтеплоэнерго, как бы в них камни ни бросали, уже через неделю закрыли лотками теплотрассу, о которой сейчас упоминает Евгений Горлов. Я был на месте в этот момент — начальник участка распорядился, и сети были обезопашены. Просто боялись, что обрушение продолжится, из-за чего перебьёт трубы, хотя они там достаточно большого диаметра», — пояснил специалист.
«Невыполнимая» задача
Многочисленные нарушения, допущенные при возведении стенки, а также близость инженерных коммуникаций, включая буквально нависающую над обрывом подстанцию, конечно, требовали от заказчиков и исполнителей проекта серьёзного оперативного подхода и достаточных компетенций.
Однако стоявшую перед ними задачу никак нельзя было назвать «сверхъестественной» или невыполнимой. Речь всё-таки шла о подпорной стенке, а не об атомном реакторе, справедливо заметил Щетинин.
«С нормальными проектировщиками, которые понимают, что от них требуется. Именно со специалистами, а не с „гипсокартонщиками”, простите за грубость, подготовка нормального проекта потребует три, максимум пять месяцев. Строительство при подходящей погоде и должной координации всех служб — с учётом того, что речь идёт не о благоустройстве территории, а о восстановлении работоспособности сооружения и об обеспечении безопасности, — ещё три-четыре месяца», — поделился своим мнением эксперт.
Подступающая угроза
На каком этапе в этом процессе находится город, сказать сложно. С одной стороны, представители департамента городского хозяйства докладывают о готовности необходимой проектной документации. С другой стороны, она по какой-то причине не учитывает существующие сети теплоснабжения, тогда как внесение подобных «правок» сравнимо с разработкой нового проекта, отметил Щетинин.
При этом разрушение парковки никто не остановил — трещины, изначально находившиеся примерно в 12 метрах от дома, с годами к нему приближаются, что справедливо вызывает опасение местных жителей.
«Если не будет каких-то посторонних объективных и субъективных факторов, не будет ливней, которые, правда, проходили уже несколько раз, ещё сезон простоит. Но опасность для дома, безусловно, существует: там находятся сети и подстанция — оборвётся что-то, и будет очень нехорошо», — ответил наш собеседник.
Напомним, что резонансный инцидент на проспекте Победы стал основанием для возбуждения уголовного дела в отношении экс-директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александра Моложавенко, а также начальника отдела управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя.
Следствие полагало, что застройщиком были допущены нарушения строительных норм. Однако представитель Севгосстройнадзора выдал заключение о соответствии объекта проектной документации, а директор департамента архитектуры выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Сам Моложавенко заявлял, что многие регламенты и нормы, в нарушении которых его обвиняют, носят рекомендательный, а не обязательный характер. Оснований отказать застройщикам, по словам обвиняемого, у него не было. Кроме того, у департамента нет полномочий проверять ход строительства — это может сделать только госстройнадзор, который в своё время нарушений не нашёл и подписал необходимые документы.
Андрей Гринев
Фото: Сергей Абрамов | ForPost
А виновного как всегда НЕТ. Моложавенко ? Овсянников? Ау!
Кто на Кипр, кто под домашним арестом.
Понауехали.
На Фадеева, 20 дома приняли в эксплуатацию тоже на склоне - и никто не жужжит
если проблема возникла - проблему надо решать, для этого в городе должны быть нормальные руководители
Раньше в городе были места, на которых ничего не строилось, потому что нельзя. Кто разрешил строить дом в этом месте - главные виновники.
У природоохранного ведомства нет полномочий контролировать незаконную вырубку, у депсранса нет полномочий посмотреть что творится под окнами на Пушкина, у ГИБДД нет полномочий по контролю расстановки знаков и столбиков, отсутствующих в ПДД, У севнаследия нет полномочий по остановке рукожопов с их видением реставрационных работ и так далее и тому подобное. Так на хрена вы все, бездельники, нужны? Нахапать земли, получить грамоты и свалить на Кипр? Ненормативная лексика....
Как тут уже писали, из приличных слов для комментария остались только предлоги "в" и "на".
Главный виновник - Бе́нджамин Фра́нклин, очень любят чиновники бумажки с его изображением и готовы пойти на любые преступные действия.
Кто в наручниках? Всё остальное бла-бла! оВсянников задержан? Сидит? Если нет, дальше будет хуже ….ВСЕМ ….
Лебедь рак и щука это про наше руководство!
Не дай бог землетрясение, а оно вполне вероятно, дом сразу же сползет.
Всему виной человеческий фактор, с него нужно начинать, а не с подпорной стенки.
to Мицуко:
Строить может и можно, только с соблюдением всех строительных норм, типа вбухать сначала кучу бетона, забить сваи и т.д. Но везде ли при строительстве соблюдалось это, вот в чем вопрос.
Честно говоря, беспокоиться надо жителям пятиэтажки, над которой это "великолепие" высится. Этот домина вообще непонятно, на чём стоит.
Там ведь не одна подпись и не две с момента выделения спорного участка под застройку...
Обязательных норм практически не осталось, только рекомендательные -т.е. никто ни за что не отвечает. Тогда зачем вся контроль-надстройка? Там где нет норм, там действует обязательное страхование и его размер определяется экспертами страховщика в зависимости от качества-надежности-безопасности объекта. Застройщик тогда не может спихнуть объект в эксплуатацию кому попало и несет соответствующие расходы из-за своей "экономии". Но у нас свой путь.
А кто же так строить разрешил? Ай-ай-ай и кто же это наделал?)))
to Верещагин:
Добрый день. Я хочу сказать, что, для начала, нужно провести геологическую и строительную экспертизы. Если окажется, что это форс- мажор, устранять. Если окажется, что это человеческий фактор, наказывать. И в том и другом случаях имеет место угроза жизни и безопасности жильцов.
Я вас умоляю. И так сойдет. Не переоценивайте.
"Сам Моложавенко заявлял, что многие регламенты и нормы, в нарушении которых его обвиняют, носят рекомендательный, а не обязательный характер. Оснований отказать застройщикам, по словам обвиняемого, у него не было"
Ну,конечно!Шедевральная отмазка нарушителя градостроительного законодаетльства. Однако,"Садясь за игру с шулером,будьте готовы к проигрышу!" Гоадостроительное законодательство нарушается разрешалами только по причине коррупции.Подписантов сего шедевра заждался лесоповал.
Пусть покажет Моложавенко,где написано о необязательности исполнения требований градостроительных СНиПов"Открываем Свод правил градостроительства (актуализированную редакцию СНиПа):
1.3 Требования настоящего свода правил с момента его ввода в действие предъявляются к градостроительной деятельности [1], также к иным видам деятельности, приводящим к изменению сложившегося состояния территории, недвижимости и среды жизнедеятельности.
Причина нарушений при строительстве заключается в пофигизме законодательства должностными туристами,который ведет прямой дорожкой к разрушениям и жертвам,не говоря уже о землетрясении.Ведь Моложавенко в интересах застройщиков выдавал разрешения на строительство и прием в эксплуатацию на строения по проектам,рассчитанным на 7 баллов вместо грозящих 8-9.
Вот приедет барин,барин нас рассудит,
система.
Она одобряет строительство в любом виде, губернатор рапортует,вышестоящее одобрительно кивает,интересанты бабки подбивают,а там трава не расти....
И все в рамках своих полномочий, пиши не пиши,толку нет и не будет,
так как проблема,как справедливо отметели выше "конкретно в социально-политическом устройстве нашей страны",только я бы слово "нашей" заменил бы на "этой"
Да ладно,если уже вора-Овсянникова отправили на заслуженный отдых на Кипр,то какую правду искать?Бред...
to eldorado73: вы тычте пальцем себе в нос
и больше пишите лично В.В.Путину, он в числе авторов ситуации,
я ни кого не разлагаю, а свое видиние ситуации излагаю.
Не согласны,ну как говорится палец вниз,т.е минус
to eldorado73: я вас плюсанул
Вот, например, про Турцию: