Республика Крым вошла в пятёрку регионов России с самым недоступным для покупки жильём из-за низких зарплат и крайне высоких цен на недвижимость. К таким неутешительным выводам пришли эксперты РИА Рейтинг, проведя анализ данных Росстата и Центробанка.
Чтобы накопить на типовую двухкомнатную квартиру площадью около 60 квадратных метров, семье крымчан из двух взрослых и одного маленького ребёнка понадобится минимум 10 лет. Впрочем, в начале прошлого года, по результатам аналогичного исследования, такой же семье на покупку квартиры понадобилось бы минимум 12,9 лет, так что десять – это ещё не предел. За этот срок семья может, если поднатужится, накопит 3,4 миллиона рублей – средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратов.
Лидером по недоступности жилья стал Севастополь: в городе-герое семье с одним ребёнком придётся копить 11,3 года, чтобы позволить себе двухкомнатную квартиру, средняя стоимость которой выйдет в 4,2 миллиона рублей.
Основными причинами таких печальных результатов исследователи называют низкий уровень доходов населения и высокую цену жилплощади. Для сравнения, средняя цена двушки в 60 квадратных метров по стране не превышает 3,1 миллиона рублей.
Ещё по теме: Крымское жильё: не так страшна отмена долёвки, как отсутствие конкуренции
А вот регионами с самым доступным жильём оказались Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, жителям которого понадобится всего 1,4 года, чтобы собрать среднюю стоимость квартиры – 2,8 миллиона рублей. Замыкает тройку лидеров Ханты-Мансийский автономный округ: его жителям понадобится 2,3 года, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру, которая в среднем обойдётся в 3,5 миллиона рублей. Разница между ними и Крымом – высокий уровень доходов.
Как ранее писал ForPost, рост цен на недвижимость в Крыму начался в середине 2018 года. Специалисты компании «Домофонд», проанализировав рынок недвижимости в республике за 2014-2018 годы, пришли к выводу, что и без того традиционно недешёвое жильё в Крыму начало дорожать из-за роста спроса на дешёвую курортную недвижимость и из-за строительства Крымского моста.
Ещё по теме: 1001 обещание: как в Крыму запрещают застройку побережья
Однако, напомним, с 1 июля 2019 года застройщики во всей России вступают в поле действия новых реформ, которые, обеспечивая безопасность дольщиков, вкладывающихся в недвижимость на этапе строительства, одновременно усложняют жизнь тем, кто это жильё строит. Главное нововведение в том, что деньги дольщиков будут отправляться не застройщику, а храниться в банке на специальных эскроу-счетах. Застройщик сможет получить причитающиеся вклады только после того, как дом будет введён в эксплуатацию. Надзором за строительством будут заниматься специально аккредитованные для этой деятельности банки.
Тем не менее, это не мешает крымскому правительству надеяться на увеличение темпов строительства жилья в регионе: как заявлял ранее вице-премьер республики Евгений Кабанов, к 2024 году регион постарается увеличить темпы ввода жилья в эксплуатацию с 700 тысяч квадратных метро до 1,3 миллиона квадратных метров в год.
Наталия Назарук
Фото автора
