Где мы живём, где работаем, где отдыхаем и как до всего этого добраться - всё это определяет Генплан Севастополя. Проект главного для развития города документа создан и проходит слушания.
В минувшую пятницу состоялся их первый этап: проект Генерального плана Севастополя был представлен городскому законодательному собранию. Помимо парламентариев, на депутатских слушаниях присутствовали члены Общественной палаты, главы муниципальных образований города, представители профильных департаментов правительства Севастополя, профсоюзныпрофсоюзных организаций. Разработку по заказу севастопольского правительства представили выигравшие конкурс на проектирование главного градостроительного документа города специалисты НИиПИ Генплана Москвы.
Напомним, что история разработки нового Генплана Севастополя началась с концепции социально-экономического развития города до 2030 года, предложенной Алексеем Чалым. По заказу возглавляемого им Агентства стратегического развития были выполнены четыре концепции пространственного развития города. На базе предложенных решений было создано техническое задание для разработки проекта Генплана.
Как пояснила генеральный директор института Оксана Гармаш, чтобы выработать самое оптимальное планировочное решение для Севастополя, проектировщики проанализировали развитие городов мира и России, учли все необходимые нормативные требования, историю города и его уникальные природные особенности, а также экономические планы.
Презентацию для парламентариев провёл главный архитектор проекта Андрей Гнездилов.
Андрей Гнездилов, главный архитектор проекта Генплана Севастополя
«За год работы многое из концепции социально-экономического развития было развито и использовано в проекте, что-то мы подвергли сомнению, от чего-то пришлось отказаться. Самым серьезным деформирующим фактором является режим санкций. Поэтому у города остается потенциал развития собственно себя, без выхода во внешний мир. И это очень серьезный вопрос», - пояснил он.
Что имеем
Согласно Генплану 1983 года жилищное строительство активно развивалось в районе Лётчиков, проспекта генерала Острякова, улицы Горпищенко. Генплан 2005 года предполагал развитие транспортной связанности районов города, новый баланс рабочей и жилой зоны, рассчитанный на увеличение гражданского населения и полное исключение фактора военной базы.
Как отметил разработчик, город за эти годы развивался в западном направлении и на юг, вступая в противоречие с ландшафтом, и сегодня представляет из себя три разобщенные и плохо связанные в транспортном отношении части. Основные рабочие места Севастополя сегодня оказались сосредоточены в районе Муссона и рынка 5-го километра. Из 75 километров береговой линии лишь 20% доступно для использования.
Промышленные центры, центр города, жилое и общественное пространство и природно-рекреационные территории и объекты представляют собой замкнутые пространства, мешающие друг другу, вместо того чтобы рационально сочетаться и дополнять друг друга.
Население Севастополя сегодня составляет 416 тысяч человек, к концу 2035 года прогнозируется его увеличение почти на 100 тысяч человек, большую часть севастопольцев будут составлять пенсионеры и дети, рынок труда будет развиваться в сторону занятости в гражданских профессиях.
Что планируется
Новым генпланом предполагается объединить все части Севастополя в единое пространство. Город требует поперечных транспортных связей, это будет сделано с помощью строительства рокад. Требуется связь между районами по ул. Руднева и Хрусталёва, проспектом Гагарина и ул. Фадеева, через Зеленую горку - связь пр. Генерала Острякова и ул. ген. Мельника. Также будут усовершенствованы и реконструированы перекрёстки.
Жилую застройку города и его рабочие места планируется распределить равномерно. Чтобы имеющиеся градостроительные дефекты были сбалансированы и всё запланированное стало реальностью, ударные инвестиционные усилия должны быть сделаны до 2025 года. Общая сумма финансовых вложений до 2035 года составит 1,2 триллиона рублей.
Алексей Чалый, разработчик концепции социально-экономического развития Севастополя до 2030 года
«На сегодняшний день социально-экономическое устройство города таково, что мы в состоянии заработать только на 30% от того, что тратим. Поэтому вопрос экономического развития должен стоять во главе стратегии развития города. То есть этих 70% надо наполнять. Нельзя думать о том, что мы всю оставшуюся жизнь в таком статусе просуществуем», - прокомментировал стоящие перед разработчиками задачи Алексей Чалый.
Направления, казавшиеся перспективными полтора года назад, сейчас стали неопределенными, – подчеркнул он. Например, создание крупного морского логистического узла или центра судоремонта и судостроения в ближайшее время невозможно из-за санкций. Но, несмотря на условия неопределённости, планировать это необходимо - на перспективу.
Драйверами роста для города станут: военно-морская база, морской порт (сейчас логистика неудачна), индустриальный парк, образовательный центр, туризм, виноделие и виноградарство, садоводство и рыбоводство.
Проектировщики предложили разместить основную производственную зону в районе Муссона, а Зеленую горку сделать новым городским районом с хорошим транспортным узлом.
Обсуждается предложение о переносе Севморзавода в Инкерман. Освободившиеся площади можно было бы использовать, с точки зрения градостроителей, более рационально - возможно, для размещения именно там административно-делового центра.
В центре города должен появиться новый туристический пешеходный маршрут от первого бастиона до Херсонеса, а также приморский парк русской истории ХХ века.
Во время обсуждения выяснилось, что недостаточно проработаны планы развития Балаклавы, который проектировщики воспринимают как отдельный населённый пункт; также много вопросов вызвали планы обустройства Северной стороны города и новых инженерных сетей всего города.
По признанию разработчиков, полноценной информации о размежевании земель и объектов между военными и городом до сих пор нет. "Будем проводить разведку боем: предложим проектировочные решения по "белым пятнам", получим коррективы и так поймём, что делать", - видят выход из положения градостроители.
В целом предложения проектировщиков Генплана Севастополя заслужили одобрительную оценку парламентариев. Документ будет доработан с учётом поступивших предложений и вынесен на суд севастопольцев – на общегородские общественные слушания.
Валентина Симонова
фото пресс-службы законодательного собрания
Обсуждение (32)
В Севастополе знают, как построить город 21 века
До нашей эры
В центре города должен появиться новый туристический пешеходный маршрут от первого бастиона до Херсонеса, а также приморский парк русской истории ХХ века.
От 1-го Бастиона на Корабельной /на Макарова/ до Херсонеса - пешеходный маршрут??? да они мимо вокзалов пешком хоть раз проходили? Там же задохнуться от выхлопов можно, особенно если от вокзалов в горку к МГУ подниматься, и тротуар от проезжей части не огорожен ничем, а там часто вылетают машины на тротуар, идти просто страшно. Вопрос о мосте МГУ - пл. Суворова не рассматривается, какая тогда там вообще прогулка?
Да здравствует Новая автомобильная сквозная скоростная трасса Камыши- Руднева -Красная горка (напрямую через Лабораторную балку)- Воронцова гора (пр-кт ген. Мельника) !!!
мост от пл. Суворова до МГУ увеличил бы поток туристов на Малахов курган. да и сам мост станет притягательной достопримечательностью.
В Севастополе знают, как построить город 21 века
А, сначала привести в порядок существующий город не нужно?
Город 21го века?.. без пробок с комфортным и быстрым общественным транспортом... с современной системой отопления без чадящих труб и утечек... с преобладанием парков и скверов над бетоном и асфальтом... с доступным берегом и непрерывной набережной длиной 20 километров... с чистой морской водой без фекалий и без льяльных вод... с достойными зарплатами и обеспеченной старостью... с дружелюбными горожанами и культурными туристами, одетыми в шорты, а не в нижнее бельё...
Несмотря на мой неисправимый оптимизм - не верится... Ведь 21ый то уже вот он - на дворе! Может быть в следующем 22м наши потомки ужаснутся тому, как мы жили, и сделают все, как должно. Но что-то и сейчас делать надо... Застроить Зеленую горку да мостик перекинуть через Сарандинакину балку... Это нам по силам.
И всё-таки опять прозвучало: перенести Севморзавод в Инкерман, а площади застроить. О, Господи! Спаси и сохрани!
Хорошо бы тротуар для пешеходов 20 века от Шевченко до ПОРа и Студгородка построили. Вообще отрезаны. Только на авто, топике можно. Пешком только через пустыри по тропкам, или по проезжей части.
1.Непонятен формат общественных слушаний. Я почему-то считал до сих пор, что это-диалог власти с общественностью. 2.Ломаю голову. Что же в конце концов предложил А.Чалый-концепцию социально-экономического или пространственного развития города? Присутствует некая неопределенность. И почему концепция не прошла общественную экспертизу? Сработала вера в непогрешимость народного мэра? 3. Во сколько обошлось создание Генплана? Который уже сейчас требует значительных корректировок.Озвучена стоимость его реализации. 1,2 трн. рублей. С учетом воровства и неизбежных переделок-сумма может вырасти до 5трлн. руб. Есть горький опыт Сочи-2014 и космодрома Восточный. Из какой тумбочки достанем деньги? Может, имеет смысл до стабилизации экономической ситуации в стране-наложить мораторий на эти супер-прожекты? А то замахнулисмь на все сразу. И Генплан, и парк Победы, и набережная от Хрусталки до чуть ли не Мартыновой бухты. Может, по одежке надо протягивать ножки? Разве нет более насущных проблем? 3. Не пора ли задуматься-где остановимся. Севастопольский регион-не бездонная бочка. Кто-нибудь рассчитал-какова должна быть оптимальная численность населения города? Уже сегодня-достаточно много проблем с инфраструктурой, назревает транспортный коллапс, на пляжах не протолкнуться, разбавляем Черное море канализацией, а окрестности города-заваливаем мусором.А ведь Генплан, по сути-продолжение застройки, только более цивилизованно.4. Предусмотрено ли в Генплана резервирование территорий для научно-промышленного развития? Или получим сплошную застройку-а потом будем хвататься за голову-а где же мы будем созидать?
Из текста следует:
1. Генплан создан по заказу правительства города.
2. Генплан создан по ТЗ экс-фронтмена
Вопрос:
1. Как ТЗ может писать не заказчик а третье лицо?
2. В таком случае, кто будет исполнять генплан?!?!
(или просто нельзя не похвалить нашего дорого Алексея Михайловича, ну хоть за что-то, ну хоть за уши притянув, ну ведь не зря бумагу портил, рисуя Утопию, названную Концепцией)
Раньше о подобном генплане сказали бы:
Перднуть в воду.
Даже обсуждению данный маразм не подлежит.
Зеленая улица застройщикам - инвесторам, и лапша на уши всем остальным.
Алексей Михайлович Чалый мыслит на перспективу абсолютно правильно. Я хоть и критикую его часто и едко, конечно, верю ему практически безгранично. Он - редкий человек в России, потрясающий. Именно потому что у нас в России живут и действуют такие, как Чалый, мы остаёмся великой мировой державой.
Председатель региональной общественной организации "Легендарный Севастополь" Александр Данченко
За родной легендарный город пролито столько крови его защитников. Город уже весь - историческое поселение.
И что в итоге в 21-м веке? Генплан - гора родила мышь.
Пока Крым не получит мировое признание, город имеет смысл закрыть. Вычистить остатки мимикрирующих укров щеневмерлых. Ведь их противодействие мешает городу развиваться.
Существующие инженерные сети за это время капитально отремонтировать. Запасы наших водохранилищ не позволят продолжать строительство новых микрорайонов, ибо придется ограничить подачу воды.
Морзавод загрузить новейшим оборудованием для производства изделий ВПК. Построить несколько ПТУ для обучения молодежи рабочим профессиям.
И главное - весь туризм нацелить на генерирование патриотизма. Пение гимна Севастополя сделать обязательным при каждом заседании ЗАКса и Правительства, как раньше обязательным было пение Интернационала на партконференциях.
Городское кольцо пора сделать пешеходной зоной.
В бывшем кинотеатре "Украина" после ремонта сделать музей "Русской весны" оснастив его диорамой " Восстание в Севастополе" и выставить артефакты того времени с бюстами Чалого и Путина. Название здания изменить на "Музей Русской весны".
Объявить, наконец, конкурс на лучший проект памятника "Русской весне" с установкой на площади Восставших.
Это предложение поможет высветить тот факт, что именно Севастополь стал центром необратимых событий в мире. Способны ли местные чиновники это понять сидя в уютных креслах?
А что кому не нравится в концепции Чалого? Ею, если кто забыл, губернатор клялся на инаугурации. И если бы он выполнял то, что обещает, то и концепция уже внедрялась бы в жизнь. Но так как он человек слова, захотел - дал, захотел - обратно взял, то ничего мы не увидели.
Про деньги говорил представитель дирекции по ФЦП: 50 млрд рублей. По Народному передавали прямой эфир.
А по НТС об этом же можно посмотреть, во вчерашнем выпуске, с 3-й минуты Градировский выступает
to Andremus
Городское кольцо оставьте в покое, пожалуйста.
С остальным согласна.
За родной легендарный город пролито столько крови его защитников. Город уже весь - историческое поселение. И что в итоге в 21-м веке? Генплан - гора родила мышь. Пока Крым не получит мировое признание, город имеет смысл закрыть. Вычистить остатки мимикрирующих укров щеневмерлых. Ведь их противодействие мешает городу развиваться. Существующие инженерные сети за это время капитально отремонтировать. Запасы наших водохранилищ не позволят продолжать строительство новых микрорайонов, ибо придется ограничить подачу воды. Морзавод загрузить новейшим оборудованием для производства изделий ВПК. Построить несколько ПТУ для обучения молодежи рабочим профессиям. И главное - весь туризм нацелить на генерирование патриотизма. Пение гимна Севастополя сделать обязательным при каждом заседании ЗАКса и Правительства, как раньше обязательным было пение Интернационала на партконференциях. Городское кольцо пора сделать пешеходной зоной. В бывшем кинотеатре Украина после ремонта сделать музей Русской весны оснастив его диорамой Восстание в Севастополе и выставить артефакты того времени с бюстами Чалого и Путина. Название здания изменить на Музей Русской весны . Объявить, наконец, конкурс на лучший проект памятника Русской весне с установкой на площади Восставших. Это предложение поможет высветить тот факт, что именно Севастополь стал центром необратимых событий в мире. Способны ли местные чиновники это понять сидя в уютных креслах?
А ведь ХОРОШО! Хотя здоровая порция нашего национального сарказма присутствует, что тоже ХОРОШО.
Председатель региональной общественной организации "Легендарный Севастополь" Александр Данченко
to -=UltraFire=-
Дышим глубже, читаем медленней. По заказу Чалого сделано 4 концепции пространственного развития. Он в том числе и вам деньги сэкономил. Некопеечные. Я согласна, это веский повод завидовать ему и плеваться до смерти, наверняка ведь там на каждом квадратной сантиметре его имения прорисованы, иначе зачем нормальному человеку вкладываться))) Как я люблю эту добрую "колбасную" логику))
Не вставляли бы 1,5 года назад ему палки в колеса - всё шло бы гораздо быстрее и меньшей кровью, чем сейчас. Глядишь, у города был бы аэропорт. Так, навскидку)
"Обсуждается предложение о переносе Севморзавода в Инкерман. Освободившиеся площади можно было бы использовать, с точки зрения градостроителей, более рационально - возможно, для размещения именно там административно-делового центра."
Бредовая идея.Строить новые цеха и доки вместо
уже имеющихся - искусственное транжирство российских
миллиардов.Административно-деловой центр дешевле и удобнее по доступности создать на месте закрытого мусоросжигательного завода на Хрусталева.
Не ясно,есть ли в Генплане место для парков и других зеленых зон или предлагается построить гетто без
воды,парков,очистных сооружений,школ,садиков и поликлиник?Учитывая,что только 7% севастопольцев приобретают квартиры в новых хмарочесах,создается Ривьера для пришельцев на фоне дефицита воды и инфраструктуры.Учитывая,что технические условия на разработку Генплана выдало правительство города,не удивительно,что в нем пролоббированы интересы застройщиков апартаментов.
to кэт (Севастополь)
Ни слова бы не сказал, если бы так все и было...
Но наш дорогой Алексей Михайлович просто 1,5 года назад думал встать выше губернатора региона (без привязки к персоне адмирала, просто - быть над губернатором, кто бы им не был). Амбиции. Стратегии, которые должны воплощать другие. А так не может быть, потому что так не может быть никогда. И нигде в России.
Решил всех обхитрить. Но это не Украина, где такие финты канают.
ps Спасибо, что дали ответить, разблокировав.
"большую часть севастопольцев будут составлять пенсионеры и дети."
Че,планируется рождение детей пенсионерами?
to -=UltraFire=-
А Вы не в курсе,что губернатор перед выборами обязался работать в соответствии с "Концепцией развития..." и развивать экономику города?
Не надо приписывать Чалому А.М. качеств,которые ему не присущи - тщеславие его не гложет.Просто он,будучи человеком слова и дела,рассчитывал на такие же качества у Меняйло.Произошла невольная роковая ошибка.Никто и не ожидал вероломного обмана.
to strelec (Севастополь)
не будте столь наивны
to -=UltraFire=-
Это Вы не будьте столь наивны. Какие там амбиции! Вы не в курсе, что власть в городе в руках исполнительной власти сосредоточена, извините за тавтологию. Вся! А ЗакСобрание - под губернаторами. И по всей России так. Наши депутаты хотели работать так, как положено: контроль за исполнением законов, бюджета и пр. Да кто ж им даст! Губернатор ни на один отчет не явился - незачем ему. А Вы говорите - амбиции.
to -=UltraFire=-
"А кто будет жульничать,получит по наглой рыжей морде!"
Рокады, генпланы и прочее это интересно было бы пару веков назад. Тут нам предлагают строить все те же давно устаревшие домишки пусть и из бетона и монолитные, но безнадежно устаревшие и НЕЭФФЕКТИВНЫЕ.
А это просто преступление строить такого типа ЖИЛЬЕ для будущего поколения, в котором уже сегодня не возможно и стыдно жить.
Строить нужно эффективные хилые комплексы с максимальным обеспечением энергетическими ресурсами, первичной переработкой отходов сводимой к минимуму утилизации. Возвратом частично разделенной и обезараженной воды в системы полива, водосборными природными водоемами. В комплексах -микрорайонах здания между собой связаны воедино. внутри зимнии сады перемешиваются с торговыми складскими площадами и зонами отдыха. В комплекы повсеместно заведена морская вода для крытых бассейнов -аквапарков. всекомплексы связаны сетью воздушных подвесных электродорог общественного назначения. Внутри жилых комплексов все предусмотрено для максимального удобства и минимального времени перемещения к рабочим местам. Общественные конференц залы предусмотрены для проведения встреч семинаров и в целом учебного процесса всего населения по вопросам саморазвития , культуры, здоровья. Цель здравоохранения - пропаганда здорового образа жизни с натуральным сбалансированным питанием. Культура питания - в том что мы есть то что едим.
Город должен развиваться в трех плоскостях подземный- где расположены все коммуникации как в метрополитене в туннелях удобных и доступных в обслуживании и построенных метростроевскими технологиями. подземные этажи зданий увеличивающих сейсмостойкость и предусматривающие подземный паркинг, размещение технических этажей по обслуживанию переработке отходов и тд. Наземный комплексы жилых зданий, дендропарков спортивных площадок - зон здоровья, развивающих зон для малышей. итд. надземный город это сеть общественного транспорта, подвесные дороги , скоростные монорельсы, стартовые площатки и пересадочные площадки на крышах и специальных приставках домов.
И многое другое . в первую очередь использование технологий по воспроизводству и аккумулированию энергий. И максимальный уход от топливного транспорта . Это можно достичь и сегодня переоборудуя моторные машины в электротранспорт.
Давайте вместе СОЗДАДИМ ГОРОД БУДУЩЕГО а не какой то отвлеченный генитальный план.
to aquila (Севастополь)
Неужели Вы думаете что я про должность председателя ЗС говорю? Это уже когда финт не удался, экс-фронтмен на нее метнулся. Кэт понимает о чем я.
Короче, слишком много метаний: ушел с должности губернатора, над ним не встал, встал на должность председателя ЗС, потом ушел, пытался ввести прямые выборы, потом референдум, который так до конца не довел, а сегодня опять голосование по прямым выборам.
При этом кроме легенд реальных дел за ним нет (при его нахождении во власти). Это объективно.
to taveron (Севастополь)
Единственно верный взгляд, соответствующий названию статьи. Севастополь-город 21века! А разработчики Генплана застряли умственно и духовно в прошлом веке. И второй фактор. Генплан-дело хорошее. В любом случае-лучше, чем нынешняя хаотичная, бездумная и бессистемная застройка. Но, вложив огромные средства в разработку Генплана-задумались ли руководители города-за какие деньги они будут воплощать его в жизнь? Приводится ориентировочная оценка. Это 1,2 трн. руб. С учетом инфляции, воровства, нашей безалабенрности-можно смело округлять до 5трн. руб. И это-при огромном клубке не решенных и нерешаемых из-за отсутствия финансирования проблем сегодня. Предлагаю. До улучшения экономической ситуации в стране-ЗАМОРОЗИТЬ всяческое новое строительство! Исключение сделать только для объектов инфраструктуры. Реконструкция и ремонт уже имеющегося жилья. Решение коммунальных проблем. Распыление сил и средств-гибельно для города!
15 -00, архиважное событие, а у нас пирожки с маком?
to -=UltraFire=- Короче, слишком много метаний... При этом кроме легенд реальных дел за ним нет (при его нахождении во власти). Это объективно.
Не лишайте людей кумира. Они должны хоть во что-то/в кого-то верить
Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь)
Согласен - стройки пусть закнчивают , но в планы должны быть внесены незначительные изменения .
Все остальное строительство _ ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ_ прекратить как не соответствующим требованиям будущего времени. .
"Строители" очень будут сопротивляться - что они и делают шантажируя правительство и ища подходы по отдельности. Да они будут защищать свои предложения и проекты как соответствующие нормам и законодательству. Но мы можем предложить им другое =ДРУГОЙ ПОДХОД И ВИДЕНИЕ= Колоссальные объемы и новые формы финансирование. Главное НОВОЕ ВИДЕНИЕ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ - это стабильность на века!!!!!!
to taveron (Севастополь) Рокады, генпланы и прочее это интересно было бы пару веков назад. Тут нам предлагают строить все те же давно устаревшие домишки пусть и из бетона и монолитные, но безнадежно устаревшие
...
Давайте вместе СОЗДАДИМ ГОРОД БУДУЩЕГО а не какой то отвлеченный генитальный план.
Согласен, правильные слова, правильное отношение и взгляд.
Но
Настоящее (все планы, концепции, идеи, проекты и их воплощение) определяет МЫШЛЕНИЕ -
мысли есть отражение внутреннего мира, "картины мира".
Я - единственный, кто понимает, знает
(и поэтому делился с вами своими пониманиями, результатом опыта)
- для создания (города, будущего) нужно создать НОВОЕ мышление
создать новую "картину мира" в умах - где люди к себе и своей жизни относятся по-новому.
Без этого - "благие намерения" и "как всегда".
С уважением!
to -=UltraFire=- Короче, слишком много метаний... При этом кроме легенд реальных дел за ним нет (при его нахождении во власти). Это объективно. Не лишайте людей кумира. Они должны хоть во что-то/в кого-то верить
Люди должны верить в СЕБЯ и свой РАЗУМ!
И соответственно относиться к себе и своему разуму -
развивать и улучшать