Жительницей осаждённого города почувствовала себя женщина, земельный участок которой оказался со всех сторон окружённым участками соседей, без всякой возможности подхода. Договориться по-хорошему не удавалось: владелица участка не могла ни пройти к своей собственности, ни подвести к ней необходимые коммуникации.
Поскольку дело происходило в СТ «Дружба» (район Лабораторного шоссе), владелица осаждённой территории обратилась в Нахимовский районный суд. Однако там ей в удовлетворении исковых требований отказали. Пришлось женщине обращаться уже в Севастопольский городской суд, который и расставил точки над «i», объяснив своим коллегам из районного суда, заявительнице и не желающим идти ей на уступки соседям, как следует действовать в подобных ситуациях.
В решении городского суда говорится: в исключительных случаях право собственности на землю может быть ограничено путём установления сервитута, то есть права ограниченного (определённым способом) пользования третьими лицами. Именно к таким исключительным случаям и относится невозможность пройти к собственному участку или провести к нему коммуникации.
Думаем, с необходимостью таких мер согласится любой здравомыслящий человек. И очень жаль, что среди соседей заявительницы таковых не оказалось. Как бы то ни было, теперь проблема решена. Судом была назначена комплексная экспертиза, которая разработала несколько вариантов сервитута. По итогам был выбран вариант, наиболее способствующий балансу интересов сторон и наименее обременительный для соседей.
Бессрочный частный сервитут площадью 17 кв. м. был установлен по отношению к двум земельным участкам. Предложение одного из ответчиков сделать его платным понимания не нашло. А затем выступивший с такой идеей сосед и сам отказался от своего плана, поскольку они с истицей договорились перераспределить между собой части земельных участков таким образом, что это устроило обе стороны. Сейчас решение Севастопольского городского суда уже вступило в законную силу.
Ольга Смирнова
Правда восторжествовала!
Глупые соседи не знали, что такое сервитут?..
По-человечески с самого начала соседи не могли себя вести ? жлобье !
С сервитутом все понятно. Вот с судьей районного суда не понятно.
to nord: Не говорите,а еще мне "нравится"прихватывания тротуаров на улицах с частным сектором,да и с жилыми домами тоже. Не так давно посещала маму в 3й больнице. По пути к самому зданию на ул.Надеждинцев к домам пристоили "умные" владельцы пристройки и полесаднички--и все ничего,но прихватили тротуар!!Идти приходится по проезжей части..Заварачиваешь с соседней улице по тротуару и вдруг он обрывается,упираясь в забор!!А через метров дцать,появляется сново,но очень узкий(там тоже пристроили,но остатки совести были,оставили кусочек,чтоб бочком можно было пройти :) )
А кто проводил межевание этих земельных участков? Понятие красных линий ему известно? Или все просто хапали сколько могли?
Фамилия районного судьи! Не дай бог попадёт к нему/к ней дело. так хоть можно заявить отвод...