Ценность севастопольской земли заставляет многих горожан жить, как на пороховой бочке: никто не даст гарантии, что завтра возле твоего дома – и неважно, частный он или многоквартирный – не начнется неожиданное строительство. Именно такая история случилась на улице Нефедова. Причем длится она аж с 2018 года.
Как выглядит причина конфликта между соседями, лучше увидеть своими глазами. Одноэтажный домик, который принадлежит семье Зайцевых, построен в середине 50-х годов. Трехэтажный кирпичный дом на соседнем участке начал расти в 2018-м. Точнее, это два дома, разделенные друг от друга чисто символическим промежутком.
Так владельцы участка решили соблюсти нормы общей площади вроде бы индивидуального жилого дома. А значит, и обезопасить себя от претензий проверяющих.
Два дома разделяет зазор в несколько сантиметров
Способ, честно говоря, странный: по словам председателя комитета по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Вячеслава Горелова, налицо целый букет допущенных при строительстве нарушений. Не говоря уже о том, что от строительства страдает соседний дом.
«Подпорная стена сломана, в одной комнате провалился потолок. По дому пошли трещины - со склона он не сошел только потому, что очень хорошо построен. Но он непригоден для жилья и опасен для жильцов», - рассказывает Вера Григорьевна Зайцева.
За помощью к исполнительной и законодательной власти жители улицы обращались не раз, но дом по соседству продолжал строиться. Люди уверены - это будущий многоквартирник. Но это, конечно, еще нужно доказать. Хотя примеров строительства многоквартирных домов на участках для ИЖС в Севастополе предостаточно.
Летом 2020 года депутаты уже рассматривали вопрос о строительстве подобных домиков по целому ряду адресов. В том числе упоминалось и строительство по ул. Нефедова. Но попытки повлиять на ситуацию предпринимались ими и раньше. После их обращения в правительство в 2019 году, как подтверждают документы, департамент общественной безопасности провел проверку и подтвердил разрушение строителями подпорной стены с контрфорсами, которая стояла здесь много лет.
«Есть и заключение Севгосстройнадзора, в котором указано на недопустимо малое расстояние между этим сооружением и стеной соседнего дома. Далее департамент городского хозяйства в январе 2020 года сообщает нам, что департаментом архитектуры никакой разрешительной документации по этому зданию не выдавалось.
Кроме этого, в 2019 году департамент архитектуры направлял будущему застройщику отказ в уведомлении о начале строительства и реконструкции этого здания, а также о несоответствии документации планируемому строительству», - восстановил хронологию событий Вячеслав Горелов.
Перечислять, кто, кому и о чем писал и какие обещания давали чиновники жителям улицы, можно долго. Что никаких разрешений на ведущиеся почти четыре года работы не выдавалось, замглавы департамента архитектуры и строительства Михаил Наумов подтвердил и во время выездного заседания комитета, которое состоялось 24 ноября. Казалось бы, все ясно.
Но не тут-то было: суд, к которому Зайцевы обратились за защитой, в удовлетворении иска им отказал. Владельцы участка, на котором растет трехэтажное чудо, настаивали: они не строят, а лишь реконструируют ранее существовавшее здание. И оно действительно существовало, но было признано самовольной постройкой еще в 2015 году. Тем не менее отстоять свое трехэтажное детище ответчикам удалось. Не помогла Зайцевым и кассация.
А что же исполнительная власть, зафиксировавшая многочисленные нарушения? Как пояснила присутствующая на выездном заседании представительница Севгосстройнадзора, попытки ее сотрудников попасть на территорию участка с проверкой долгое время не удавались: владельцы участка сообщали, что присутствовать на ул. Нефедова никак не могут. Но в октябре этого года было принято решение провести совместную проверку с департаментом городского хозяйства. И она, как ни странно, увенчалась успехом.
По итогам проверки был составлен акт, который 24 ноября рассмотрела городская комиссия по пресечению самовольного строительства. Ее решение - обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки на улице Нефедова. Хотя есть, как выяснилось во время выездного заседания, и альтернативное мнение, озвученное еще одной жительницей улицы.
«Да, у меня отняли свет, у меня солнышка не будет. Но у них (владельцев участка - ред) четверо детей – куда их девать?!» - неожиданно вступила в разговор пожилая женщина.
«А о других детях вы почему не думаете?» - укорила соседку Вера Григорьевна Зайцева.
Дети - аргумент, безусловно, очень сильный. И, наверное, для всех было бы лучше, чтобы такие истории не тянулись годами, а пресекались, что называется, на корню. Сколько сил, времени, денег сэкономила бы многодетная семья владельцев участка, если бы строительство прекратилось в самом начале? Насколько целее был бы домик их соседей? Сколько сил и нервов сэкономили бы они?
Кстати, мы забыли упомянуть еще об одной пикантной детали - в ответ на обращение Зайцевых в суд соседи-строители подали встречный иск, в котором ситуация отразилась, как в зеркале: теперь уже домишко 1956 года постройки находился к новому дому слишком близко, нарушая тем самым права соседей. К счастью, суд не удовлетворил и этот иск.
Ольга Смирнова
Обсуждение (21)
Если у кого-то прибыло-значит у кого-то убыло. Закон сохранения материи и энергии. Кто-то завел четверых, значит у кого-то нет средств и одного растить... У Порошенко например пятеро детей.
Весы у статуи Фемиды явно с одной стороны были подмагничены!
У нас полно таких строений. Есть аж такие, где балконы практически упираются в соседние дома и что, да не чего. Люди живут и в ус не дуют. А где частные гостишки, так там вообще, крыши и стены от забора, до забора бывает) Просто владельцу не "прокатило")
В таких случаях вспоминаю Меняйло добрым словом. Ещё бы несколько "овощных магазинов" снёс. Плюющие на закон и окружающих люди, задумались бы.
Фамилии этих ушлых застройщиков почему не озвучиваются?? Севастополь должен знать этих "героев".
чудеса
А какой суд то в этот раз будет решать судьбу этих людей? Наверное, что-то решиться может, только когда вся улица Нефедова, с разрушенными такой стройкой подпорными стенами, сползет на Ген.Петрова...
Нарушены все мыслимые законы, почему дом до сих пор не снесён?
to Vladdimir:
а что меняйло? очистил место под клястер? ну то такое. хороший исполнитель.
А разве подпорная стена не восстановлена? А разве дом зайцевой не рушится от ветхости, поскольку и ремонт хозяка там не делала никогда и не живёт в доме никто? И уладить конфликт она с многодетным семейством не желает, а вот сумму, которую желает с них получить, им озвучивала.
А Вы г-жа Нестеренко или ее подруга? Расскажете, сколько денег потратили на суды и экспертизы?
Если строит,значит уверен в том,что не разберут в последствии.Занос состоялся?
Нет, не госпожа, и не подруга. Интересуюсь, как и вы: что да как, и сколько?
Очередная гостиница на участке для ИЖС, под "прикрытием" четырех детей. Такая же гостиница, как перед поворотом на ул. Степаняна, там тоже дети...
"соседи-строители подали встречный иск, в котором ситуация отразилась, как в зеркале: теперь уже домишко 1956 года постройки находился к новому дому слишком близко, нарушая тем самым права соседей. К счастью, суд не удовлетворил и этот иск."
Борзота новых соседей=строителей соответствует строительной вакханалии.Свою хатынку они возводят с нарушением 6-метрового противопожарного разрыва между домами и в нарушение территориальной зоны ИЖС,возводя типовой МКД.А это является нарушением разрешенного использования земельного участка "Для строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек для его обслуживания",и основанием для сноса самоволки.
Чем эта хатынка отличается от подобной хатынки на ул.Волнистой,которую судом решено снести? Что это за избирательный подход к однотипным нарушениям законодательства?
«Да, у меня отняли свет, у меня солнышка не будет. Но у них (владельцев участка - ред) четверо детей – куда их девать?!» - неожиданно вступила в разговор пожилая женщина. Пускай эта сердабольная пустит их к себе жить - умная.
Согласно нормам градостроения,площадь,занимаемая жилым домом, не должна превышать 30% площади участка.
Тогда половина города под снос.
to Гвидонка:
а что не так? или пусть законодательство соблюдает, или у зайцевой выкупает участок. если строю, как хочу, так почему рядом с памятником Нахимову не строит?
Вот, на Мельника такие же стоят, сиротские:
Бесполезно.... Дом на Советской 16 при Украине не могли сдать из-за кучи нарушений. При России этих нарушений еще больше, но его успешно приняли, несмотря на то, что он полностью перекрыл улицу и его стена нависает над детским садом. У нас моложавенок и кирпичниковых много - с кем - нибудь по любому договорятся.....