В Севастополе спустя 16 лет взялись за строительство на побережье

Севастопольское село Орловка прирастает местами для отдыха туристов. Городским властям не удалось отбить у застройщика выданный в 2004 году под строительство базы отдыха участок на побережье в районе садового товарищества «Мираж» (кадастровый номер 91:04:007001:41). Об этом свидетельствует решение Арбитражного суда Севастополя, с которым ознакомился корреспондент ForPost.

Как писал ForPost четыре года назад, первым потерпел поражение в судебных разбирательствах о 2,49 гектара побережья Орловки департамент по имущественным и земельным отношениям.

Несмотря на резонные доводы властей о том, что земля, где ещё в 2007 году должен был появиться объект строительства, поросла сорняками, а степень готовности базы отдыха в 2018 году составляла лишь 5 процентов, расторгнуть украинский договор аренды не удалось. Решение Арбитражного суда Севастополя было оспорено фирмой «Дукат-С» в апелляционной и кассационной инстанциях.

Застройщик планы по освоению участка не оставил и возобновил строительство. Летом 2023 года фирма стала добиваться выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако департамент архитектуры и градостроительства отказался предоставлять «Дукат-С» такой документ, ссылаясь на прекращение действия декларации на строительство и декларации о начале выполнения строительных работ.

Однако суд посчитал, что законные основания у застройщика есть, поскольку объект был включён в реестр неподнадзорных объектов, «что свидетельствует о принятии Севгосстройнадзором декларации о начале выполнения строительных работ на объект строительства «Строительство и обслуживание базы отдыха на 150 мест в районе с. Орловка, г. Севастополь, 1 очередь строительства. ПК 1».

Суд также отмечает, что объект не признан самовольной постройкой и никаких претензий со стороны Севгосстройнадзора относительно документации по нему не имеется.

Отказ департамента архитектуры Арбитражный суд Севастополя посчитал реальными препятствиями фирме в предпринимательской деятельности и нарушением её прав и законных интересов. Решение обязать департамент устранить эти нарушения и выдать разрешение принято в конце ноября.

Напомним, в курортной Орловке будет реализован другой проект – комплексное развитие территории СПК «Орловский берег». Подробнее об этом можно прочесть в материале ForPost «В Севастополе дали добро на сотню новых частных домов в Орловке».

Стоит также отметить, что в районе СТ «Мираж» Севприроднадзором зафиксировано отступание береговой линии и угроза для застройки на склоне. Об этом глава департамента Юлия Гаврилова говорила в 2022 году, представляя Генеральный план берегоукрепления Северной стороны Севастополя.

Алина Громова