Письмо от жителей Казачьей бухты поступило в Заксобрание. Людей беспокоит строительство жилья, которое ведет Министерство обороны. Точнее, не само строительство, а его последствия для расположенной здесь парковой зоны и братской могилы девяти советских воинов на западном берегу бухты.
Сносить - не сажать
Могила, как сообщил глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов, включена в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Да и думать, что Министерство обороны способно ее разрушить, нет никаких оснований. А вот парковая зона действительно может пострадать.
Парк вокруг могилы появился около 60 лет назад, и в его закладке участвовали ветераны Великой Отечественной войны. Сейчас там растут туи, кипарисы, краснокнижные сосны и можжевельник. Но все это может исчезнуть: территория, принадлежащая Министерству обороны, отдана под застройку ООО «Стандарт-Строй», которое будет возводить жилье для военных.
«Мы не понимаем, как можно строить дом в пяти метрах от братской могилы - это кощунство, строительство на кладбище. Это фактически уничтожение воинского захоронения. Мы не понимаем, как братская могила может находиться рядом с песочницей и местом выгула собак, и как можно уничтожить зеленые насаждения, высаженные ветеранами в память о своих товарищах», - недоумевают авторы письма.
Кроме того, подчеркивают они, в новом микрорайоне будет проживать до 30 тысяч человек. И эта зеленая зона - единственная, где они смогут гулять и отдыхать душой. Если, конечно, ее сохранить:
«Людей, кот будут там проживать, обрекают на некомфортное существование. При этом нарушается указание Президента РФ об организации зеленого щита городов», - напоминают авторы.
По их словам, руководство «Стандарт-строя» готово пойти на компромисс и перенести строительство. Но для этого необходимо получить согласие Минобороны. Обратиться к нему люди и просят депутатов.
Этой проблемой, напомнил Вячеслав Горелов, депутаты занимаются с 2018 года. Велась и переписка с Министерством, которое поначалу вообще о возникшей проблеме не знало. Позже, в октябре 2018 года, оттуда ответили, что что общее количество деревьев, о которых идет речь, - 1951. В том числе 133 краснокнижных: можжевельник высокий, сосна Палласа и сосна Пицундская. В пятно застройки попадает 31 краснокнижное дерево, которые застройщик готов компенсировать новыми посадками. 62 дерева взамен утраченных 31 будет высажено на территории военного городка № 456. Уже заключен и договор на поставку деревьев.
Но это, уверены люди, не решение. Даже если новые деревья будут высажены, не факт, что они приживутся с учетом местной почвы и особенностями климата. Негативных примеров в Севастополе масса. При этом будут потрачены огромные деньги, а результат увидят разве что нынешние дети.
«Никакие компенсационные меры здесь не работают: зеленая зона в микрорайоне будет утрачена безвозвратно», - уверены авторы письма.
Зерно раздора
Кроме этого, 31 растение, о которых идет речь в ответе Министерства, - это лишь краснокнижники. Всего же, как говорится в последнем абзаце ответа, согласовывается вырубка деревьев на площади около 8 гектар и «проводится разработка технологической карты лесосечных работ».
Это письмо, напомним, было написано еще в 2018 году. После этого переписка продолжилась: депутаты просили исключить дом с условным номером 11, из-за которого и могут возникнуть такие последствия, из Генплана. На это им в июле прошлого года ответили, что согласовать такое решение должен Департамент имущественных отношений МО. А в сентябре - что отказаться от строительства военные не могут.
Вчера депутаты выехали в Казачью, чтобы лучше познакомиться с ситуацией. Увиденное их не только не успокоило, но и внушило еще большую тревогу.
«Это большой комплексный проект, который начался еще в 2012 году, а заканчиваться будет в 2023-2024-м. Проект предусматривает строительство больших 10-этажек, таунхаусов и так далее. Но при этом я не увидел ни одного садика, ни одной школы, никаких спортивных площадок и парковок», - рассказывает Вячеслав Горелов.
Стройка ведется и через дорогу от военного городка 456, о территории которого идет речь. Как планируется решать вопрос об очистных для микрорайона, тоже неизвестно.
Унитожение деревьев в феврале 2019 года.
Обращение по поводу этого проекта в Министерство обороны будет подготовлено и направлено. Но не менее тяжелая история связана и с другим участком, на котором сейчас находится строительный гипермаркет «Новоцентр» на ул. Отрадной. Этот участок был передан военным по злополучному распоряжению правительства Меняйло №195, о последствиях которого для города мы не раз рассказывали. Сейчас это дело находится в суде, причем давно. Руководство и коллектив «Новоцентра» тоже обратились в Заксобрание с просьбой принять меры, чтобы спасти около 500 рабочих мест и тот источник налогов, которым гипермаркет служит. Но все, что депутаты могут в этой ситуации сделать, - это передать их обращение в межведомственную комиссию при правительстве Севастополя. Она была создана в конце прошлого года именно для совместного с Минобороны обсуждения спорных вопросов, связанных с 195-РП. Все остальные доступные им способы исправления ситуации депутаты уже исчерпали.
«Мы не раз говорили и писали о возможном несоответствии Распоряжения требованиям действующего законодательства и о том, что оно может повлечь нарушение прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Однако, несмотря на обращения Законодательного Собрания, Распоряжение не было отменено или пересмотрено», - говорит Вячеслав Горелов.
Остается надеяться, что разум все-таки возобладает, тем более что в свое время спорное имущество на Отрадной было приобретено в соответствии с установленным порядком. И его снос спокойствия в жизнь Севастополя явно не добавит. А сеять раздор между военными и горожанами - последнее, что стоило бы делать.
Ольга Смирнова.
Ссоры часто обходятся без причин, но редко без последствий.
Вот тебе бабушка и Юрьев день. Воды питьевой не хватает, а планов громадьё поражает. Создаётся впечатлени, что в Севастополе будет размещено МО РФ.
to Железнов: Спасибо. Уточнила в этом же предложении. Вроде бы и так понятно, что земля МО, но вы правы - лучше уточнить еще раз
возле Нова центра и так много земли..вот подавай им именно на Отрадной ..
..... и кого после этого на руководство города выбирать?
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия
(введена Федеральным законом от 05.04.2016 N 95-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Положение п. 1 ст. 34.1 о запрете строительства и реконструкции не применяется к правоотношениям, возникшим на основании разрешений, выданных до 03.10.2016, в т. ч. в случаях продления сроков их действия или изменения застройщика (ФЗ от 05.04.2016 N 95-ФЗ).
1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
3. Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:
1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;
Свод Правил Градостроительства РФ СП 42.13330.2016 Планировка городских и сельских поселений
9 Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий
9.1 В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В пределах черты городских, сельских поселений выделяются зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, рекреационное и оздоровительное значение.
9.2 На территории рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения
Украинское законодательство тоже запрещает застройку парковых территорий,так что ссылка на планы застройки в 2012 свидетельствует лишь о нарушении законодательства в 2012 и поэтому эти планы должны быть изменены с переносом строительства на другую территорию с территориальным назначением "Жилая застройка".
..... территория, принадлежащая Министерству обороны, отдана под застройку...
------------------------------------------------ВРИО,мотайте на ус,такая же участь постигнет и пляж Толстяк,на который с барского плеча МО открыло проход.До каких пор действует ваша (мировая) вы так и не информировали
Чудны дела твои, Господи. Никак логику действий не понять.
А кто владелец гипера?) не....понятно, что перерегились в юрполе РФ.... но... не в этом ли дело?)
Хорошо, что Меняйло не подмахнули развернуть на этом же месте танковый полигон или стрельбище... Так бы подписал не глядя, т.к. не "просыхал"о его чернильное перо) Слава богу с его отъездом все катаклизмы ушли на Северо-Восток России, где он теперяча прячется за спиной у Потанина.
Вот так, взял Меняйло Сергей Иванович и подписал одну бумагу. А к ней многостраничное приложение по которому тысячи земельных участков с бизнесом, домами и людьми в них живущими, пляжами и парками отошли Министерству обороны без всяких компенсаций прежним хозяевам. Многие еще и не знают, что их земельный участок уже им не принадлежит - в свободном доступе распоряжения 195-РП нет.
Когда уже наконец эти интенданты уймутся?! Позорище,а не Министерство обороны.
Министерство Обирательства.
to strelec: Вы, конечно, правы.... но боюсь, что МО не занимается планировкой городских и сельских поселений... а занимается - планированием дислокации воинских частей и объектов обороны, в соответствии с совсем другими законодательными нормами и задачами... Поэтому никакие дачи и гипермаркеты этому помешать не могут....и мне очевидно, что не по рангу невменяйло это был вопрос - любой другой подписал бы так же.
Военные интенданты спекулируют землей.В Казачей бухте только 10% квартир строят для военных,остальные на коммерческую продажу.Эти 10% можнобыло построит вместо сносимых одноэтажных зданий на этом участке.При этом сохранили самый уникальный уголок растительности в Севастополе.Это уникальное место, где произрастает более двух тысяч вечнозеленых растений.Здесь произрастает более 200 прекрасных кедров,200 краснокнижных сосен,единственные в городе пробковые дубы,1000 туй, кипарисов и т д,возраст деревьев 60 лет.Парк Победы по количество растительности намного меньше .Кстати,при Украине на этом участке строили , но деревья не рубили.Меняйло лишил город уникального уголка природы ..Овсянников отказался подписать приказ в определении этой территории "особо охраняемые природные территории" . А что сделает теперь Развожаев?За последние пять лет на различных стройках севастополя уничтожено более 10 000 краснокнижных растений а обыкновенных и подсчета не подлежит.Более половины которых можно было сохранить.Это зелёная насаждения высаживаю наши предки для нас, а мы их уничтожаем.Кто остановит это варварство?Развожаев ,или останови или уходи ,нам хватит "пробников ",третьего Севастополь не вынесет.Видно прошло время ,всем вместе нам ,защитить зелёные насаждения коль власти расписывался в своём бессилии.Снова на площадь Нахимова?
to Sinegry: Пускай тогда МО и занимается городскаим хозяйством.
Очень красивое понятие Нужды МО, только вот насколько я помню МО должно служить на благо народа, а не наоборот. Когда же уже этот тумблер переключится. Меня аж передёргивает, мы своими налогами содержим этих иждивенцев правительственных, а они ещё нам каждый день новый сюрприз преподносят! Наш бедный полуостров скоро просто в море погружаться начнет.....
При Украине были разработы целые схемы вывода земли МО из ведомственного владения.
Те кто их "приобретал" прекрасно об этом знали - нечего рядиться в овечьи шкурки теперь и кричать спасите-помогите.
to SlaventuzZz: Извините что Генеральный штаб вам не отчитался о своих стратегических планах
to КрапивА: Жилые дома к объектам обороны не относятся.
Жители Крыма и Севастополя вместе перешли в российское правовое поле, переоформили свои участки под жилыми домами и огородами, полученные при СССР и Украине. В Республике Крым войсковых частей не меньше чем в Севастополе, при этом не слышал, чтоб в Крыму Минобороны действовало как в Севастополе. Мы и крымчане вроде в одном государстве живем и Минобороны у нас одно, а крымчан в отличие от нас почему-то по судам не таскают.
Нужен нормальный руководитель в городе. Иначе этот беспредел не остановится никогда
to strelec: Жилые дома к объектам обороны не относятся. (цы)
Снова - правы... но где им жить и в каких условиях опять решает не город, а служебная необходимость.