Очередное дело об очередном мошенничестве с использованием мечты граждан о своем жилье направлено в суд в Севастополе. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры города.
Перед судом предстанет 53-летний житель Севастополя, решивший сделать деньги на строительстве трехэтажного многоквартирного дома. Возвести его он решил на принадлежащих ему четырех смежных земельных участках по проезду Каспийскому, при этом игнорируя тот факт, что участки были предназначены для размещения индивидуального, но никак не многоквартирного жилья.
На предложение купить «квартиру» в будущем доме откликнулись четверо граждан, ныне имеющих статус потерпевших. Возможность заподозрить, что дело нечисто, у них была: в таких домах, построенных на землях под ИЖС, по определению не могут продаваться квартиры – обычно пайщики вносят деньги за будущие доли в общей собственности.
Несложно было убедиться и в том, что объект обладает всеми признаками самовольного строительства. Однако практика показывает, что это останавливает далеко не всех.
На этот раз, как сообщает пресс-служба прокуратуры, обладатель участков, он же «застройщик», заключал с потерпевшими договоры купли-продажи имущественных прав, дарения и «предварительные договоры». При этом он, разумеется, понимал, что предоставить им квартиры в собственность не в состоянии.
В отношении нарушителя закона было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Сейчас обвинительное заключение утверждено, и дело ушло в Ленинский районный суд. Вернутся ли потерпевшим 7 млн рублей, которые они отдали мошеннику с декабря 2016-го по апрель 2023 года, – вопрос открытый.
«Земельные участки, на которых осуществлялось строительство, предназначаются для индивидуальной жилой застройки. Возведение на них многоквартирного жилья запрещено, ввод в эксплуатацию дома и регистрация права собственности на отдельные квартиры в нем невозможны», – напоминает прокуратура.
Очень хочется надеяться, что голос разума наконец будет услышан.
Ольга Смирнова
Деньги в 16 году и в 25- это совершенно разные деньги по стоимости.
YuriNikolaevich,
Есть практика начислять проценты за пользованием денежными средствами по курсу ЦБ за весь период. Одними процентами можно неожиданно разбогатеть.
Хороший прецедент. Хотелось бы применять подобную практику почаще. Все незаконно построившие жулики должны за свой счёт разобрать свои творения, привести землю в первоначальное состояние и возместить, так называемым дольщикам их затраты.
Vladdimir,
А у дольщиков сомнений не было? Ну давайте этим сиротам за наш счёт каждому по дому построим в центре! 🤣
А покупавшие там каартиры ниже рыночной стоимости конечно ни о чем не догадывались и даже предположить не могли,аж смешно.Допустим это был аванс,и что они,новые каартиры хотели по ляма 3 и еще не однушки наверно?
ЛаскаВластах,
Это рынок. Одна сторона предлагает цену, другая покупает. Если цена снижена, то почему покупатель должен сразу подозревать в мошенничестве? Может мошенничество в завышенной цене?
У нас воистину средневековый рынок со всеми услугами, государственными и не очень.
А как такой поворот:
потерпевших перевести в соучастники.
Не дали бы денег - не строил бы 3-х этажный несколько-квартирник на ижс.
Не было б проблемы со сносом, судей не отвлекали от дел насущных и т.д. и т.п.
На ул.Челнокова таких домов полно, МКД на ИЖС. Авито и др. ресурсы пестрят объявлениями о продаже квартир-студий, апартаментов и т.п.