Как отреагировали защитники исторического Севастополя на новый проект ЦКБ «Черноморец»

Предыдущий проект реконструкции вокруг здания ЦКБ «Черноморец», который критиковали многие известные горожане, как ForPost писал ранее, отменили. Вместо него приняли новый проект комплексного развития территории, где подчёркивается акцент на сохранении исторического облика центра Севастополя, тем более что речь идёт в том числе и о восстановлении ранее утраченных дореволюционных зданий.

ForPost узнал, как относятся к такой метаморфозе севастопольцы, выступавшие за сохранение архитектурного облика центра города.

Первоначальные планы инвестора отреставрировать здание бывшего ЦКБ «Черноморец» на улице Большой Морской и сделать из него гостиницу, рядом с которой будет построен ещё один корпус, решили кардинально изменить. Причиной тому стало неприятие проекта подавляющим большинством севастопольцев.

Именно городу и неравнодушным севастопольцам удалось защитить архитектурный облик центра, считает председатель Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров.

Ранее он выступал против появления на площади Лазарева нового здания, заявляя о нарушении федерального закона об объектах культурного наследия. Там, напомним, прописано, что предметом охраны являются в том числе планировочная и объёмно-пространственная структура, силуэт застройки, композиционно-видовые связи.

«Хорошо, что новый корпус гостиницы у здания ЦКБ строиться не будет: у города всё-таки получилось отстоять свою позицию. Власти прислушались к мнению людей, почаще бы так. Если честно, я не ожидал, что они пойдут на это, ведь легче на пустом месте построить новое здание, а теперь нужно выкупать существующие и решать сопутствующие проблемы», — поделился своим мнением Сергей Комаров.

Найденное решение он считает неплохим компромиссом.

«Безобразное здание на Воронина, 10, безусловно, должно уйти в небытие. По-хорошему, конечно, его нужно было просто снести, но, наверное, в данном случае это единственный вариант, позволяющий учесть и интересы города в части сохранения облика центра, и интересы инвестора», — говорит председатель Союза архитекторов Севастополя.

Вопросов к самой концепции, которая была представлена на заседании градостроительного совета 17 июня, у Сергея Комарова нет, однако важной составляющей его реализации он считает жёсткий контроль со стороны специалистов и общественности.

«Если в процессе реализации проект будет меняться, то это будет просто полное мошенничество. Здесь нужен строгий контроль. Важно следить и за проектированием, и за самим процессом строительства. К сожалению, в Севастополе это получается не всегда, архитекторов и общественников просто не привлекают. Вот, к примеру, был создан наблюдательный совет по балаклавской марине, но только он почему-то не работает. По застройке Хрустального и по „Новому Херсонесу” вообще никто никого не спрашивал», — с сожалением отмечает собеседник ForPost.

По мнению Сергея Комарова, в Севастополе наблюдательные советы должны работать по каждой масштабной и знаковой стройке, включая реализацию проектов КРТ на 7-м километре Балаклавского шоссе, в Молочной балке и других районах города.

«Это последние свободные территории в Севастополе, и специалисты должны смотреть, что там будет и как это строят. По многим территориям там получаются какие-то военные городки, а должны быть мощные ансамбли, которые бы стали точкой притяжения в своих районах», — убеждён председатель Союза архитекторов Севастополя.

Большой победой севастопольцев считает изменение проекта и политик Вадим Колесниченко, который тоже принадлежал к числу противников первоначального варианта «комплексного приспособления для современного использования» здания на Большой Морской, 1. Намерение пристроить к зданию бывшего ЦКБ «Черноморец» ещё новый корпус он называл не иначе как вредительством.

«Это в первую очередь заслуга настоящих севастопольцев, активистов. И главное — это урок власти. Всё же надо соответствовать лицу города и закону, архитектурный облик центра города менять нельзя. Правда, не знаю, соотносится ли желание построить новые здания, пусть и небольшие и на месте старых, закону об историческом поселении. Замену „Детского мира” на дом Кондакова одобряю, воссоздавать и восстанавливать исторические здания нужно», — обозначил свою позицию в беседе с ForPost Вадим Колесниченко.

По поводу реализации проекта в том виде, в котором он был представлен на градсовете, у политолога есть доля сомнений.

«Почему-то мне кажется, что это может быть попыткой сбросить пар и снизить градус недовольства жителей перед выборами. Ещё у меня есть вопросы к градостроительному совету, где большинство составляют чиновники. В отдельности, наверное, это прекрасные люди, но когда они собираются вместе, то могут забывать, для чего вообще создавался этот совет. Нет целеустремлённости в вопросе сохранения облика города. В том, что удастся воплотить проект в том виде, в каком он представлен сейчас, я сомневаюсь», — добавил Вадим Колесниченко.

Не уверен в положительных итогах воплощения концепции в жизнь и историк, автор проекта «Архитектура Севастополя» Степан Самошин. В городе слишком много примеров несоответствия реальности намеченным планам и разработанным проектам, подчёркивает собеседник ForPost.

Знаток севастопольской архитектуры полагает, что мнение общественности в процессе проектирования и строительства учитывать уже не будут, но такие значимые проекты должны контролировать органы власти, призванные защищать архитектурный облик города.

«Мы, конечно, можем высказать своё мнение, но вряд ли оно на что-то повлияет. Контролировать должен архитектурно-художественный совет, а также департамент архитектуры, который обязан следить за соответствием проекта действующим у нас нормам: дизайн-коду города и другим документам, регламентирующим строительство и облик зданий в центральной части города. И ещё, конечно, Севнаследие, потому что у нас есть охранные зоны, есть закон об историческом поселении, и там тоже расписаны и цвета, и материалы, и высотность зданий», — считает Степан Самошин.

Сам он выступает против любой застройки исторического центра Севастополя, но в данной ситуации считает новый проект меньшим из нескольких возможных «зол».

«Я убеждён, что в центре города не должно быть вообще никакого нового строительства, и гостиница у площади Лазарева мне не нужна, как и большинству горожан. Но здесь, насколько мы можем понять, речь идёт о выборе меньшего из зол. Я бы сравнил это с извержением вулкана: предотвратить нельзя, но можно попытаться направить лаву в какое-то более или менее безопасное русло», — обозначил свою позицию историк.

К плюсам нового проекта он относит отказ от идеи строительства корпуса со стороны улицы Воронина и предполагаемый снос здания бывшего «Детского мира» с появлением на его месте двух новых объектов.

«Здание „Детского мира” многие считали архитектурной неудачей ещё в советское время. В хрестоматийной книге по архитектуре Севастополя Евгения Веникеева автор прямо пишет о том, что это здание неудачное и что большой потерей был снос исторического здания — дома Гущина, который был на этом месте. В целом мне нравится сама идея, что новое здание на месте „Детского мира” хотят сделать в духе наших послевоенных построек 50-х годов. Я думаю, что оно впишется в архитектурный ансамбль», — прокомментировал детали проекта Степан Самошин.

Хорошей идеей он назвал и воссоздание дома-магазина Михея Кондакова, хотя появление подобных новоделов «под старину» считает делом неоднозначным.

«В данном конкретном случае, если мы говорим именно о проспекте Нахимова, я бы оценил это скорее положительно и предложил бы это здание считать не фальшивкой, а как бы памятником утраченному Нахимовскому проспекту. Мы же все хотим, чтобы был восстановлен памятник Лазареву перед Лазаревскими казармами, хотя он тоже будет новоделом. Думаю, что воссоздание дома Кондакова впишется в концепцию развития самого проспекта, который ожидает реконструкция. Это станет маленьким шагом к актуализации прошлого дореволюционного Севастополя», — высказал своё мнение Степан Самошин.

Реклама магазина Кондаковых, «Спутник по Севастополю и его окрестностям» М. Н. Протопопов. 1905

Есть среди противников первоначального проекта и те, кто не принял новый. Так, экс-сенатор Ольга Тимофеева убеждена в том, что даже в здании бывшего ЦКБ «Черноморец» не должна открываться гостиница.

Она отмечает, что по сравнению с представленным в прошлом году проектом есть позитивные изменения — в части сохранения исторического облика центра города. Однако бывший сенатор выступает против смещения вектора развития города с наукоёмких производств, судостроения и судоремонта в сферу туризма и обслуживания гостей.

«Моя позиция остаётся неизменной: подобные здания нужно использовать не под бутик-отель или конгресс-холл. Здание ЦКБ нужно рассматривать в аспекте возрождения севастопольского судостроения. ВТБ как раз является куратором области судостроения и судоремонта, и очень жаль, что они не видят перспектив этой отрасли в Севастополе, а хотят строить здесь гостиницы. С учётом развития города второе такое здание найти будет сложно. Здесь можно было бы разместить площадку для работы в этой области с выделением части здания для инженеров-конструкторов, которых нужно взращивать в нашем городе», — высказала своё мнение Ольга Тимофеева.

В ситуации вокруг ЦКБ «Черноморец» она видит переломный этап в вопросе будущего Севастополя.

«Либо Севастополь — это современный город с потенциалом в науке и производстве, либо это такие местечковые направления, как туризм и виноделие. Мне кажется, что через восстановление утраченных исторических зданий и элементов нам пытаются навязать концепцию, которая в городе получила название „крепкой Турции”. Устраивает ли такой вариант севастопольцев?» — задаётся вопросом Ольга Тимофеева.

Напомним, что категорически против появления нового здания на площади Лазарева высказывались многие известные горожане, представители разных профессий, включая специалистов в области архитектуры, истории и реставрации.

Депутат двух первых созывов местного заксобрания Вячеслав Горелов, активно выступавший в защиту исторического центра Севастополя от точечной застройки, уже дал свою оценку произошедшему. По его мнению, городу удалось избежать опасного прецедента, который мог бы стать «спусковым крючком» для разрушения исторической части Севастополя.

До этого Вячеслав Горелов подчёркивал, что отмена планов по строительству новодела в сердце Севастополя зависит от воли самого инвестора. Благодарность председателю правления банка ВТБ Андрею Костину, а также губернатору Михаилу Развожаеву ранее выразил народный мэр Севастополя, предприниматель Алексей Чалый. Поблагодарил он и неравнодушных севастопольцев, которые не побоялись публично озвучить свою принципиальную позицию по первоначальному проекту.

Алина Громова