Предыдущий проект реконструкции вокруг здания ЦКБ «Черноморец», который критиковали многие известные горожане, как ForPost писал ранее, отменили. Вместо него приняли новый проект комплексного развития территории, где подчёркивается акцент на сохранении исторического облика центра Севастополя, тем более что речь идёт в том числе и о восстановлении ранее утраченных дореволюционных зданий.
ForPost узнал, как относятся к такой метаморфозе севастопольцы, выступавшие за сохранение архитектурного облика центра города.
Первоначальные планы инвестора отреставрировать здание бывшего ЦКБ «Черноморец» на улице Большой Морской и сделать из него гостиницу, рядом с которой будет построен ещё один корпус, решили кардинально изменить. Причиной тому стало неприятие проекта подавляющим большинством севастопольцев.
Именно городу и неравнодушным севастопольцам удалось защитить архитектурный облик центра, считает председатель Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров.
Ранее он выступал против появления на площади Лазарева нового здания, заявляя о нарушении федерального закона об объектах культурного наследия. Там, напомним, прописано, что предметом охраны являются в том числе планировочная и объёмно-пространственная структура, силуэт застройки, композиционно-видовые связи.
«Хорошо, что новый корпус гостиницы у здания ЦКБ строиться не будет: у города всё-таки получилось отстоять свою позицию. Власти прислушались к мнению людей, почаще бы так. Если честно, я не ожидал, что они пойдут на это, ведь легче на пустом месте построить новое здание, а теперь нужно выкупать существующие и решать сопутствующие проблемы», — поделился своим мнением Сергей Комаров.
Найденное решение он считает неплохим компромиссом.
«Безобразное здание на Воронина, 10, безусловно, должно уйти в небытие. По-хорошему, конечно, его нужно было просто снести, но, наверное, в данном случае это единственный вариант, позволяющий учесть и интересы города в части сохранения облика центра, и интересы инвестора», — говорит председатель Союза архитекторов Севастополя.
Вопросов к самой концепции, которая была представлена на заседании градостроительного совета 17 июня, у Сергея Комарова нет, однако важной составляющей его реализации он считает жёсткий контроль со стороны специалистов и общественности.
«Если в процессе реализации проект будет меняться, то это будет просто полное мошенничество. Здесь нужен строгий контроль. Важно следить и за проектированием, и за самим процессом строительства. К сожалению, в Севастополе это получается не всегда, архитекторов и общественников просто не привлекают. Вот, к примеру, был создан наблюдательный совет по балаклавской марине, но только он почему-то не работает. По застройке Хрустального и по „Новому Херсонесу” вообще никто никого не спрашивал», — с сожалением отмечает собеседник ForPost.
По мнению Сергея Комарова, в Севастополе наблюдательные советы должны работать по каждой масштабной и знаковой стройке, включая реализацию проектов КРТ на 7-м километре Балаклавского шоссе, в Молочной балке и других районах города.
«Это последние свободные территории в Севастополе, и специалисты должны смотреть, что там будет и как это строят. По многим территориям там получаются какие-то военные городки, а должны быть мощные ансамбли, которые бы стали точкой притяжения в своих районах», — убеждён председатель Союза архитекторов Севастополя.
Большой победой севастопольцев считает изменение проекта и политик Вадим Колесниченко, который тоже принадлежал к числу противников первоначального варианта «комплексного приспособления для современного использования» здания на Большой Морской, 1. Намерение пристроить к зданию бывшего ЦКБ «Черноморец» ещё новый корпус он называл не иначе как вредительством.
«Это в первую очередь заслуга настоящих севастопольцев, активистов. И главное — это урок власти. Всё же надо соответствовать лицу города и закону, архитектурный облик центра города менять нельзя. Правда, не знаю, соотносится ли желание построить новые здания, пусть и небольшие и на месте старых, закону об историческом поселении. Замену „Детского мира” на дом Кондакова одобряю, воссоздавать и восстанавливать исторические здания нужно», — обозначил свою позицию в беседе с ForPost Вадим Колесниченко.
По поводу реализации проекта в том виде, в котором он был представлен на градсовете, у политолога есть доля сомнений.
«Почему-то мне кажется, что это может быть попыткой сбросить пар и снизить градус недовольства жителей перед выборами. Ещё у меня есть вопросы к градостроительному совету, где большинство составляют чиновники. В отдельности, наверное, это прекрасные люди, но когда они собираются вместе, то могут забывать, для чего вообще создавался этот совет. Нет целеустремлённости в вопросе сохранения облика города. В том, что удастся воплотить проект в том виде, в каком он представлен сейчас, я сомневаюсь», — добавил Вадим Колесниченко.
Не уверен в положительных итогах воплощения концепции в жизнь и историк, автор проекта «Архитектура Севастополя» Степан Самошин. В городе слишком много примеров несоответствия реальности намеченным планам и разработанным проектам, подчёркивает собеседник ForPost.
Знаток севастопольской архитектуры полагает, что мнение общественности в процессе проектирования и строительства учитывать уже не будут, но такие значимые проекты должны контролировать органы власти, призванные защищать архитектурный облик города.
«Мы, конечно, можем высказать своё мнение, но вряд ли оно на что-то повлияет. Контролировать должен архитектурно-художественный совет, а также департамент архитектуры, который обязан следить за соответствием проекта действующим у нас нормам: дизайн-коду города и другим документам, регламентирующим строительство и облик зданий в центральной части города. И ещё, конечно, Севнаследие, потому что у нас есть охранные зоны, есть закон об историческом поселении, и там тоже расписаны и цвета, и материалы, и высотность зданий», — считает Степан Самошин.
Сам он выступает против любой застройки исторического центра Севастополя, но в данной ситуации считает новый проект меньшим из нескольких возможных «зол».
«Я убеждён, что в центре города не должно быть вообще никакого нового строительства, и гостиница у площади Лазарева мне не нужна, как и большинству горожан. Но здесь, насколько мы можем понять, речь идёт о выборе меньшего из зол. Я бы сравнил это с извержением вулкана: предотвратить нельзя, но можно попытаться направить лаву в какое-то более или менее безопасное русло», — обозначил свою позицию историк.
К плюсам нового проекта он относит отказ от идеи строительства корпуса со стороны улицы Воронина и предполагаемый снос здания бывшего «Детского мира» с появлением на его месте двух новых объектов.
«Здание „Детского мира” многие считали архитектурной неудачей ещё в советское время. В хрестоматийной книге по архитектуре Севастополя Евгения Веникеева автор прямо пишет о том, что это здание неудачное и что большой потерей был снос исторического здания — дома Гущина, который был на этом месте. В целом мне нравится сама идея, что новое здание на месте „Детского мира” хотят сделать в духе наших послевоенных построек 50-х годов. Я думаю, что оно впишется в архитектурный ансамбль», — прокомментировал детали проекта Степан Самошин.
Хорошей идеей он назвал и воссоздание дома-магазина Михея Кондакова, хотя появление подобных новоделов «под старину» считает делом неоднозначным.
«В данном конкретном случае, если мы говорим именно о проспекте Нахимова, я бы оценил это скорее положительно и предложил бы это здание считать не фальшивкой, а как бы памятником утраченному Нахимовскому проспекту. Мы же все хотим, чтобы был восстановлен памятник Лазареву перед Лазаревскими казармами, хотя он тоже будет новоделом. Думаю, что воссоздание дома Кондакова впишется в концепцию развития самого проспекта, который ожидает реконструкция. Это станет маленьким шагом к актуализации прошлого дореволюционного Севастополя», — высказал своё мнение Степан Самошин.
Реклама магазина Кондаковых, «Спутник по Севастополю и его окрестностям» М. Н. Протопопов. 1905
Есть среди противников первоначального проекта и те, кто не принял новый. Так, экс-сенатор Ольга Тимофеева убеждена в том, что даже в здании бывшего ЦКБ «Черноморец» не должна открываться гостиница.
Она отмечает, что по сравнению с представленным в прошлом году проектом есть позитивные изменения — в части сохранения исторического облика центра города. Однако бывший сенатор выступает против смещения вектора развития города с наукоёмких производств, судостроения и судоремонта в сферу туризма и обслуживания гостей.
«Моя позиция остаётся неизменной: подобные здания нужно использовать не под бутик-отель или конгресс-холл. Здание ЦКБ нужно рассматривать в аспекте возрождения севастопольского судостроения. ВТБ как раз является куратором области судостроения и судоремонта, и очень жаль, что они не видят перспектив этой отрасли в Севастополе, а хотят строить здесь гостиницы. С учётом развития города второе такое здание найти будет сложно. Здесь можно было бы разместить площадку для работы в этой области с выделением части здания для инженеров-конструкторов, которых нужно взращивать в нашем городе», — высказала своё мнение Ольга Тимофеева.
В ситуации вокруг ЦКБ «Черноморец» она видит переломный этап в вопросе будущего Севастополя.
«Либо Севастополь — это современный город с потенциалом в науке и производстве, либо это такие местечковые направления, как туризм и виноделие. Мне кажется, что через восстановление утраченных исторических зданий и элементов нам пытаются навязать концепцию, которая в городе получила название „крепкой Турции”. Устраивает ли такой вариант севастопольцев?» — задаётся вопросом Ольга Тимофеева.
Напомним, что категорически против появления нового здания на площади Лазарева высказывались многие известные горожане, представители разных профессий, включая специалистов в области архитектуры, истории и реставрации.
Депутат двух первых созывов местного заксобрания Вячеслав Горелов, активно выступавший в защиту исторического центра Севастополя от точечной застройки, уже дал свою оценку произошедшему. По его мнению, городу удалось избежать опасного прецедента, который мог бы стать «спусковым крючком» для разрушения исторической части Севастополя.
До этого Вячеслав Горелов подчёркивал, что отмена планов по строительству новодела в сердце Севастополя зависит от воли самого инвестора. Благодарность председателю правления банка ВТБ Андрею Костину, а также губернатору Михаилу Развожаеву ранее выразил народный мэр Севастополя, предприниматель Алексей Чалый. Поблагодарил он и неравнодушных севастопольцев, которые не побоялись публично озвучить свою принципиальную позицию по первоначальному проекту.
Алина Громова
Обсуждение (44)
Очевидная польза приближающихся выборов- власть боится «напрягать» граждан.
Ну и хорошо!
Рыбак7,
Да не преувеличивайте :)
Как ,как, опять увидели как умеют люди встраиваться так сказать в изменчивый мир.
Вот по ссылке https://sevastopol.su/news/my-otoshli-ot-ochen-opasnoy-grani-vyacheslav-gorelov-o-novom-proekte-ckb-chernomorec
в конце обсуждения проблемы подсвечены.
Уже всё решено и наверное сказано! День сурка что-ли?
Tim Tomas,
В "Десятку"!!!
"Хорошо, что новый корпус гостиницы у здания ЦКБ строиться не будет... "Простите, но я что-то :а что тогда за здание вверх по ул. Воронина? Интересно, что думают военные по поводу приезжих из отеля, шарахающихся возле штаба флота? Самой главной фишкой считаю воссоздание дома Кондакова! Это стоит всех остальных составляющих проекта!
VicMich,
а где вы видели военных возле штаба? И когда это было?
насчет крепкой не срастается, скорее мягкой
так кому бьём челом в благоговейном раболепстве?
Я вот видел О.Тимофееву у СГГА, а Костина не видел, а Разважаев судя по молчанию вообще ни при чем
Поддерживаем Тимофееву!
Если смотреть на происходящее в общем и целом, то любые перемены, для кого-то хорошо, а кому-то плохо и у каждого есть свои аргументы… Кому-то нужна стабильность и неизменные правила, а кто-то хочет перемен. Как это всё регулировать так, чтобы угодить и тем и другим, для этого люди придумали политику, но для неё нужны, как и для любого дела, современные специалисты, а без конкуренции, это всего лишь топтание на месте… За последние 11 лет в Севастополе, что принципиального нового появилось? p.s. «нет ума, строй дома».
Вот и увидим чего стОит Костин и его слово. Одно радует, что цену объекта оплатит ВТБ и просить у ВВП деньги никто не будет.
Мне стыдно, что наш губернатор просит деньги как Зеленский.
А кому тут сделали хорошо за послед. 11 лет?
И таблетка для памяти
https://sevastopol.su/news/stroitelstvo-gostinicy-u-ckb-chernomorec-v-sevastopole-narushaet-federalnyy-zakon
год прошел всего то
И у всех сохраняющих исторический облик зданий начинка будет одинаковая - отели! Цель достигнута!
В ста метрах от этого будущего новодельного "сохранения" расположена гостиница "Севастополь" она не глянулась Костину или зачем тратится на выкуп когда главному банкиру "развития судостроения РФ" актив от не сохраненного судостроения достался даром?
Верещагин,
Своя гостиница ближе к телу (с).
Поражает доброта чиновников, когда они без нашего спроса отдают "инвесторам" бесценные ресурсы. Костин получил здание ЦКБ и землю вокруг за деньги, по конкурсу или без него, с публичными слушаниями или без них? Или за некие инвестиции в свой же бизнес, в который город и центр будут постоянно подкидывать деньжат?
Пример. Севастопольский ресторан "Мекензи" с 2022 года получил больше двух миллионов рублей грантов из бюджета, еще около 700 тысяч - по госконтракту от управделами губернатора Севастополя на приём парламентских делегаций и все равно декларирует убытки
Уже построили бутафорский Новый Херсонес, который выглядит как Диснейленд. Там и едят/выпивают и крестят и женят и боксерские турниры проводят, да за ваши деньги хоть что. Чем бы только туриста не заманить и по быстрому деньги отбить.
Есть даже предложение так и называть впредь Диснейленд Новый Херсонес.
Как там у Высоцкого:
И не церковь, ни кабак ничего не свято
Эх ребята все не так, все не так ребята...
А поскольку пробный шар залетел в лузу, то пошла цепная реакция и желающие вложить свои капиталистические миллионы желают упорно продолжать...
А почему бы не нарушить правила, снести здание в историческом центре города, построить бутафорский домик купца такой-то гильдии, а кругом с обоих сторон отели/апарт-отели/бутик-отели.....В общем то что можно использовать в личных капиталистических целях и заодно зарабатывать на отелях.
Так что концепция развития города совсем не военно-морская база как местные считали раньше, а типичный гостинично-развлекательная дающая быструю прибыль частному капиталу.
Полностью поддерживаю точку зрения Тимофеевой. Надо развивать город, высокотехнологичные производства, судоремонт, создавать рабочие места с привлечением молодежи получившей высшее образование и не имеющих возможности трудоустроиться и потому уезжающих в другие регионы. А не создавать перспективу работы в обслуге гостиниц и винотуров для богатых VIPов.
Запретить менять исторический центр города невзирая на размеры кошельков и занимаемые должности в государственной иерархии.
Последние события как лакмусовая бумага показали кто из местных и деп.корпуса действительно радеет за развитие города, а не за Золотого теленка.
navysity,
Детский мир тоже уже стал частью истории города, как и ДОФ, истории советского времени.
Почему бы не реконструировать что-то на Горпищенко, Макарова, в Инкермане и на Сахарной головке, на Северной? Почему бы там не построить Цирк и Музей с историческими экспонатами ( не путать с показом экспонатов в видео) или Выставку достижений народного хозяйства г. Севастополя, или большой детский городок с качественным оборудованием и качественной установкой, раз уж Оперу втиснули в центр.
Комсомольский парк. Красоты центра Севастополя.
Очередное предвыборное приглаживание...Как К.и Ко сделает-так и будет.Патриотизм-он бывает многогранным-можно и для Родины многое делать,и в то же время иметь заводы по производству стратегической продукции и в Канаде,и в США,в Европе....и поговаривают,даже в Киеве....."поговариваниям",естественно,не верим,и верить не собираемся,мы тут все патриоты,но про дым без огня слышали еще в детстве...Да еще поговаривают,что одного из спикеров,вышеперечисленных,разыскивают,то-ли за неуплату чего-то......Ясно все-сплетни! Мы марксисты стойкие, в сплетни не верим. И держаться намерены до конца-ну пока пенсия на закончится,прожиточному минимуму равная.Ну а потом ясно-за "гречей благотворительной",от широты души снизошедшей от олигархии благоденствующей...
"Облегченно вздыхают враги
А друзья говорят: "Устал"
Ошибаются и те
и другие — это привал"
И.Тальков
Никакой компромисс не вправе отменять ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия..." и Приказ Микультуры №2 от 11.01.2016г. "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения".Ул.Воронина,которую намерены "украсить" 6-этажной гостиницей и коробкой конгресс-центра,является предметом охраны исторического поселения,что означает сохранение ее планировочной и объемно-пространственной структуры,пропорций и видовых связей.Какое же это сохранение исторического поселения.когда превышается допускаемая в ИП допускаемая этажность 2-3-4 этажа и нарушаются видовые панорамы с пл.Лазарева на ул.М.Воронина и с ул.М.Воронина на пл.Лазарева ?
strelec,
100% пытаются "замылить глаза", в итоге будет испоганен ещё один севастопольский уголок.
Ещё бы почитать как отреагировали те должностные лица различных ветвей власти, кто в том году ратовал за пристройку к зданию ЦКБ.
Росс,
вот это абсолютно не интересно, они и то одобрили , и это одобрят, и что угодно, и даже ухом не поведут((
Росс,
В первой части "Марлезонского балета" нам озвучивали поддакивания и восхищения одних - сработали плохо, эффекта не возымело. Во второй части новый актёрский состав, где-то даже посильнее. Но роль всё та же :(
То что сейчас мы видим, ряд статей по теме, можно назвать забалтыванием проблемы.
Дискуссия уводится в обсуждение "достоинств"застройки 2.0, а не к тому,что все равно нарушаются нормативы
Вот к примеру
где деревья?)
Мне вот лично видится, что здание на месте ДМ как раз и попортит все раскрытия,оно в отличии от ДМ не "прозрачно"
И главное за какие коврижки это все уходит и кому (ВТБ это 1йэтап операции прикрытия)
Мы же все хотим, чтобы был восстановлен памятник Лазареву перед Лазаревскими казармами, хотя он тоже будет новоделом.
И памятник Сталину на ж/д вокзале хотим!
И Хрусталку с тапчанами хотим и СМЗ хотим и Парус хотим, Маяк хотим, Калмыкова хотим, Чайку хотим, Стадион КЧФ хотим, кинотеатр Комсомолец хотим!
∆∆∆,
и море Херсонеса хотим для людей, а не как выставочный экспонат музея, который трогать запрещается.
∆∆∆,
Лагерь им. Комарова хотим, снос голубых унитазов и Диалога хотим...А ещё хотим, чтобы нам не "вешали лапшу на уши" всякого рода большие гемморойные шишки...У нас есть великий Город Герой с величайшей историей, хотят своё баблишко пристраивать- пусть на карте России найдут свободное место и развивают от начала до конца. А то решили хапануть земельку с ОКН в самом центре на шару и героев-меценатов из себя строят...
Плевать власть предержащим на все,что мы хотим,настало время барыг.Севастополь,как база ЧФ кончился никому высокотехнологичный культурный город моряков,рыбаков,приборостроителей не нужен.Слышали доклад губера,оказывается у нас рост промпроизводства при полном его отсутствии увеличился на 18%,а все просто, очередной блеф.Оказывается застройка введена в разряд промышленности
ВикторСтрельцов,
Промышленность резко растет. Развожаев убедил Путина. Можно только восхищаться или молчать.
Теперь видными промышленниками Севастополя стали виноделы Швец и Николаев (соратник Чалого, успевший спасти скупкой гектаров заповедную Балаклаву от расхищения украинскими жуликами).
Вот именно щедрому "Куратору Судостроения "ВТБ" стоило бы навсегда прославить своё имя МУЗЕЕМ ЧЁРНОГО МОРЯ И КОРАБЛЕСТРОЕНИЯ в стенах ЦКБ.
А вовсе не "звездастым" Гранд-отелем "окно в окно" со Штабом Флота. Что можно расценить именно как очередную продажу интересов Обороны.
Повторно напоминаю здесь об этом.
Только один вопрос интересует: как эти рукожопы собираются воссоздать дом Кондакова? у них же кроме коробок ничего никогда не получается. Джамшут с Равшаном такую красоту не построят
komandor,
Воссоздадут из бетона, как сейчас всё делается, и облицуют.
Vladdimir,
Газобетона и гипсокартона
Гостиница нужна для того, чтобы дорогие гости выглянули в окно и увидели то, что не видят авторы гостиничной идей, чтобы с восторгом рассказывать в своих городах и селах о своей поездке в Севастополь. Или не с восторогом?
Пошли гулять, а там ... и это вам не знаменитый парк в Краснодаре, и не клумбы около Луначарского, это круче, это арт-объекты последнего пятилетия, которые разбросаны по городу в самых неожиданных местах.
Гости с детьми не смогут не повести их на ближайшие детские площадки. Там приезжие детки приобщаться к новой мусорной реальности Севастополя.
Захотят гости дорогие на море посмотреть. Ишь, чего захотели, смотрите на палатки и бордюрные камни. Приехали с деньгами? Так купите что-нибудь именно на Приморском. ведь больше магазинов и рынков в Севастополе нет, потому пришлось вид на море закрыть.
И на куаркод посмотрите. Вы ж, дорогие гости, в Севастополь приехали на диковинный куаркод посмотреть, разве нет? Интересно, сколько человек по тому куаркоду "перешли" с пользой для себя и города? И для чего нам человек на картине свою подошву показывает? Подошва и куаркод+ палатки и бордюрные приспособленные камни важнее вида на море?
И поедут гости море искать, какой же Севастополь без моря?
Вот вам и море , и парк Ахматовой в одном флаконе.
Это парк, если кто не понял.
А это клумбы в парке.
Захочется снова и снова приезжать дорогим гостям в этот парк? Нет? А почему?
Туалеты для них, для дорогих так и будут до 20 работать? А после куда?
В гостинице надо сидеть потому что после 20! И никаких гуляний. А уж если приспичило, то пиццу-суши есть надо -развлекаться, там и туалеты есть, если уж приехали в туалеты ходить.
Музей художественный рядом, как раз для новых гостей новой гостинцы- это плюс. Откроется ли он к моменту сдачи гостинцы? Вот в чем вопрос.
Споткнуться гости о красоту бетонную или нет, покажет время.
Пейзаж рядом с музеем не сможет не запасть в душу туристов.
Похрустеть булками утром самое то, магазин Кондаковых для фуражечных мастерских был бы супер поставщиком.
А фуражки шьют еще, кто знает?
d dd,
Да, на Матроса Кошки.
Полностью поддерживаю.
Спусковой крючок обернули в яркую вкусно пахнущую бумажку. Но спусковым крючком он от этого быть не перестал. Горелов этого не заметил. Жаль.
Если поражение назвать победой, суть не изменится. Это поражение, Вадим. Мы были против застройки в принципе, но хитрые лисы заставили всех втянуться в обсуждение деталей застройки, и вы все не заметили, как втянулись.
В этом деле главное было - не построить там небоскрёб или сарай. Главное было - добиться, что построить в историческом месте вообще что-то можно. Хоть что-то, неважно, что именно. А некоторые уже договорились до того, что и "нужно". Дальше дело пойдёт легче.
Вспомнилась старая поговорка: коготок увяз - всей птичке пропасть. Коготок увяз...
А Костин то врун знатный. Уже президенту отчитался, что банк РНКБ успешно влился в банк ВТБ. На самом деле враньё. Банкоматы в отделениях ВТБ по адресам проспект Острякова 60 и Острякова 158А воруют деньги, операции по зачислению средств не проводят. На обращения в отделения банка ВТБ их сотрудники отвечают" делайте обращения сами, мы ничем помочь не можем". Всем советую, при зачислении средств через банкоматы этого банка требуйте чеки. Хотя и это в этом банке не работает. Кроме того при переводе пенсий в Банк ВТБ требуйте договоры на бумажном носителе. Этому банку больше не верю.
Тимофееву, к сожалению, никто слушать не будет- она за город и за правду, но права от и до.
А эти особы, приближённые к очку императора готовы всё прос...ть- ненужен им сильный Севастополь.
А зачем нынешней власти реакция населения в Севастополе, чтобы в конечном итоге продвигать свои интересы, а не интересы большинства?
Трудно представить, как можно улучшить Джоконду без увеличения одной стороны лица в разы.
Да-да портрету города надо дорисовать усики и синяк, в стиле Уорхола, будет прикольно.
А кто против постмодернизма в нашей периферийной данности.