Концепция генерального плана Севастополя, которую разработали институт Генплана Москвы, архитектурное бюро «Остоженка» и институт территориального планирования «Урбаника», существенно отличается от первоначальных предложений для проекта – и председатель постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя Вячеслав Горелов относится к ней «очень настороженно».
«Имеются отклонения от тех концепций, которые мы обсуждали в Севастополе в марте и апреле 2015 года, и от той концепции, которая обсуждалась в Союзе архитекторов Севастополя в мае 2015 года. Я к этому отношусь пока очень насторожено», – сказал журналистам Горелов.
Он убеждён, что начинать реконструкцию центра города необходимо с вынесения административно-деловых структур за пределы исторической части Севастополя, без этого «мы не увидим перспективы города».
«Я не услышал ответа на вопрос в отношении административно-делового центра. Мне кажется, что Севастополь перегружен с точки зрения административных зданий, и бесперспективно размещать их здесь дальше», – добавил парламентарий, отметив, что здание заксобрания, например, было бы правильнее отдать под учреждение культуры или образования.
Напомним, в представленной концепции генплана города одно из предложений – использовать территорию Зелёной балки под жилую застройку или административно-деловой центр.
Вячеслав Горелов скептически воспринял и предложение архитекторов перенести Севморзавод из исторической части города на Северную сторону или в Инкерман. По мнению депутата, Севастополь – не тот город, который должен непременно следовать архитектурному опыту Лондона или Санкт-Петербурга, как предложили разработчики концепции генплана.
«Полагаю, что Севморзавод должен оставаться на том месте, где он есть. Вынос будет сопровождаться реконструкцией этой территории, являющейся частью видовых пространств, которые включены в приложение приказа Министерства культуры России (о придании центру города статуса исторического поселения федерального значения. – Ред.)», – подчеркнул руководитель постоянного комитета закса.
Что касается предложения по увеличению количества курортных апартаментов на Северной стороне, Горелов отметил, что он не понимает, для кого будет предназначена коттеджная застройка и какая от неё будет польза севастопольцам: «У нас есть разные представления (с архитекторами, презентовавшими концепцию Генплана. – Ред.) о пользе и вреде апартаментов. Возможно, разное представление, о том, что такое апартаменты».
Кроме того, Вячеслава Горелова огорчило вольное отношение авторов проекта генплана к решению Минкульта РФ о придании центру городу статуса исторического поселения федерального значения: «Это не подход, когда говорят о том, что допущены ошибки и их надо исправлять. Я полагаю, что приказ Министерства культуры РФ должен быть принят за основу, – и всё остальное должно выстраиваться уже в отношении пространственных раскрытий, указанных в приложении к приказу».
Полина Ласькова
Если исходить из темпов развития Севастополя за два года, как мы вернулись на Родину, то для реализации очередной маниловщины (генплан) - нужно лет двести.
to sogen (Севастополь)
не правда ли лучше развивать город по генплану, чем без него?
То Любовь моя - Балаклава.
Я не раз в форпосте писал, что есть прекрасный генплан, разработанный совсем недавно, с участием Киева. И нацисты здесь ни при чем. Разрабатывали специалисты.
Но он был полностью отвергнут и город живет без генплана.
А нужно было принять его как временный до принятия нового!!!
У МЕНЯ ВОПРОС К ДЕПУТАТУ ГОРЕЛОВУ ЗА КОТОРОГО ЛИЧНО ГОЛОСОВАЛ ЧТО СДЕЛАНО ДЛЯ ВОСТАНОВЛЕНИЯ ПАРУСА И МУСОНА
Горелов отметил, что он не понимает, для кого будет предназначена коттеджная застройка и какая от неё будет польза севастопольцам
Польза будет и большая если будет налог на элитное жильё, которым можно регулировать застройку. Состоятельных людей в России, которые хотели бы иметь жильё в Севастополе много, а налог как раз для социальной справедливости.
Если исходить из темпов развития Севастополя за два года, как мы вернулись на Родину, то для реализации очередной маниловщины (генплан) - нужно лет двести.
То, что мы не развиваемся - обидно, но неудивительно. У нас в городе напрочь разбомблена система уборки мусора, смешно думать о каком-то созидании, пока официально даже это не умеем организовать, а мусор внятно убирают в основном общественники.
Но однозначно к лучшему, что маниловщина не пройдет. Как-то даже успокаивает, что бредоносность генплана скорее всего останется досадным бумагомаранием.
to Морская капуста (Севастополь)
Согласен с Вами , но за этот гениальный шедевр уплачены немалые деньги
Наверное, не все понимают, что такое апартаменты, что это такие себе шикарные квартиры. Из Википедии: "В России апартаменты — это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения". То есть для рядового севастопольца они совершенно бессмысленны.
to VicMich (Севастополь) Наверное, не все понимают, что такое апартаменты, что это такие себе шикарные квартиры. Из Википедии: В России апартаменты — это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы. Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения . То есть для рядового севастопольца они совершенно бессмысленны.
оно то может и так, но вот как показывает практика строительства "климотолечебниц" они почему то сразу превращались в элитные квартиры у моря, так что возможно все, но не с нашим руководством. И кстати наличие апартаментов на Хрусталке (голубые унитазы), как то спросом не сильно пользуется. И какой смысл богатому человеку покупать безумно дорогое жилье в Севастополе, где ничего нет(как не удивительно ни одного нормального пляжа) и сезон 4 месяца, когда рядом Сочи и Краснодарский край, а земля под это уйдет и будут они стоять .....................
Не Правительство, а "Душки" просто !!!
Я не специалист конечно в области архитектуры, экономики и турбизнеса, НО, хочу спросить:"Эй Вы, кто хочет "ОРДЖО" перенести, Вы что М...КИ?"
Какую прибыль принесут элитные квартирки и кому?
Севастопольцы, ВАС ОПЯТЬ КИНУЛИ!!!!!!
Власть может и новая, НО БАБЛО КРУЧЕ!!!!!!!!!!
"Концепция генерального плана Севастополя, которую разработали институт Генплана Москвы, архитектурное бюро «Остоженка» и институт территориального планирования «Урбаника», существенно отличается от первоначальных предложений для проекта
«Имеются отклонения от тех концепций, которые мы обсуждали в Севастополе в марте и апреле 2015 года, и от той концепции, которая обсуждалась в Союзе архитекторов Севастополя в мае 2015 года."
Техническое задание на разработку Генплана выдавало правительство,которое,видимо,учло пожелания застройщиков апартаментов и проект выполнен в соответствии с этим. Никого не волнует,что по обеспеченности водой население не может превышать 500 000,иначе будем на сухом пайке.Никого не волнует,что
в городе надо развивать экономику с рабочими местами для севастопольцев.Живут,гады,исключительно жаждой наживы от продажи апартаментов,не заморачиваясь о комфортном проживании и обеспеченности работой,школами-садиками и больницами.
Интересно,сколько голосов нужно для утверждения Генплана в ЗС и смогут ли депутаты отстоять интересы
севастопольцев от плана превращения города в гето.
За эти годы после нашей революции, каких обещаний и лозунгов мы только не слышали.
А в итоге, мелкие паскудные делишки, сводящиеся только в набивании себе карманов с помощью откатов.
Я против апартаментов! Никакого элитного жилья нам не надо! Вон на ЮБК пусть строят, если хотят.
Пока же я вижу, что город превратился в гигантскую автостоянку (может в этом план?)
Живут,гады,исключительно жаждой наживы от продажи апартаментов,не заморачиваясь о комфортном проживании и обеспеченности работой,школами-садиками и больницами...
А наживу, между прочим, пристраивают НЕ в России.
Чувство брезгливости от того, что происходит в городе.
Законодательное собрание утверждает генплан.
Это значит, что то, что будет упущено из виду, можно наверстать. Это, если говорить не по концептуальным моментам развития города, а о том, как депутаты могут повлиять на их изменение. Есть еще один «+»: проект генерального плана, а, следовательно, правила землепользования и застройки должны соответствовать требованиям, предъявляемым к территориям исторических поселений федерального значения.
to VicMich (Севастополь) Наверное, не все понимают, что такое апартаменты, что это такие себе шикарные квартиры. Из Википедии: В России апартаменты — это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы. Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения . То есть для рядового севастопольца они совершенно бессмысленны. оно то может и так, но вот как показывает практика строительства климотолечебниц они почему то сразу превращались в элитные квартиры у моря, так что возможно все, но не с нашим руководством. И кстати наличие апартаментов на Хрусталке (голубые унитазы), как то спросом не сильно пользуется. И какой смысл богатому человеку покупать безумно дорогое жилье в Севастополе, где ничего нет(как не удивительно ни одного нормального пляжа) и сезон 4 месяца, когда рядом Сочи и Краснодарский край, а земля под это уйдет и будут они стоять .....................
Википедия -штука хорошая, ан есть маленькое "НО",понятия "апартаменты" нет в законодательной базе РФ,месяц назад узаконивал перепланировку оных в суде, потому знаю....( суд принял целевое назначение помещений согласно ст.6 ГК РФ как "жилое помещение").Соответственно,есть прекрасное поле для коррупции. Дал на лапу- чиновник видит что "жилое", не дал на лапу- чиновник видит что "гостиница". В генплане необходимо четко фиксировать целевое назначение земли,например - "строительство мини гостиниц"
Город, между прочим, пошел от Лазаревских казарм и доков.
В дополнение к Плану стратегического развития Севастополя стоит почитать в "Севастопольских известиях" №7 от 27.02.16 статью "Сооружение не может быть прочнее, чем основание" на стр.8-9; ссылка http://sevzakon.ru/view/1044/gazeta/11097/11407/
Одного не могу понять. Это-Генеральный план ЗАСТРОЙКИ или РАЗВИТИЯ Севастополя? Учитывались ли при разработке плана такие факторы, как обеспеченность севастопольцев рабочими местами, состояние инфраструктуры,обеспеченность водой,пропускная возмложность автодорог, возможности инженерных сетей, рекреационные возможности региона? Не пришлось бы нам загорать стоя, получать воду по талонам и простаивать в безнадежных пробках. Должна быть определена оптимальная численность населения города, и исходя из этого-и планировать строительство. Возможно, строительство надо прекратить вообще, а заниматься только реконструкцией существующего жилого фонда. А у "энтузиастов". призывающих к неограниченной застройки и боящихся превращения города в гетто-хочу спросить одно.за что вы так ненавидите город, призывая превратить его в каменные джунгли у моря? А призывы к переносу СМЗ-откровенный бред!Нужно использовать существующие производственные площади-а не заниматься маниловщиной!
Техническое задание на разработку Генплана выдавало правительство,которое,видимо,учло пожелания застройщиков апартаментов и проект выполнен в соответствии с этим. Если так, тогда понятно, кому очень хочется Севморзавод перенести. И что там вместо этого построить, тоже предположить не трудно.
to strelec (Севастополь)
Интересно, что бы Вы сказали, если бы апартаменты строил очередной ГУП, а на прибыль закупал бы квартиры для очередников?
Владимир-мудрый.....Вы правы и поддерживаю на 100 и более процентов. Спасибо.
А вот мне интересно, на какое количество населения рассчитан Генплан? И как предполагается обеспечивать его водой? Про резервное водохранилище в Темной балке и речи нет, сомнительная идея переброски реки Коккозки тоже умерла. А что с очистными сооружениями, переработкой мусора? И что, кроме элитного виноделия планируется в области сельского хозяйства? Где сельхозбаза для собственного агропромышленного комплекса, опять все будем завозить?
Еще раз предлагаю всю администрацию города вместе с ЗакСобранием перенести на седьмой километр в здание торгцентра ''Домино'' а Ленеина 1 и Ленина2 отдать под культурные учреждения для одаренных детей.
Поразительно, но "разработчики" решили реализовать тайную мечту Порошенки - уничтожение СМЗ и элитное жильё на месте Лазаревского (!) адмиралтейства.
КАК УЗНАЛИ?
to chesma (sevastopol) Поразительно, но разработчики решили реализовать тайную мечту Порошенки - уничтожение СМЗ и элитное жильё на месте Лазаревского (!) адмиралтейства. КАК УЗНАЛИ?
Уму непостижимо...То, что не удалось при Украине, сделает Россия? Это какая колонна - 5-я, 6-я, /-я...? 200 лет назад для него выбрали место - Корабельную бухту, построили 2 сухих дока. Для того, чтобы обеспечить его пресной водой из Черной речки, построили акведук! Неужто не проще было изначально строить в Инкермане? Наверное, нельзя было.
А кто в конечном счете выиграл конкурс на генплан? Помню участвовал еще Гипрогор и местный Союз архитекторов. Вроде всем понравились предложения Гипрогора.
"Остоженка" - это объемщики, а не градостроители. Талантливые архитекторы, застроившие "золотую милю Москвы". Это очень дорогое жильё в Москве, красиво и пустынно, у хозяев это не единственное и не основное жилье. Севастополю "золотые мили" ни к чему, хочется иметь живой город с детьми и старушками на лавочках.
Не понять чужакам, что такое СМЗ., Корабельная сторона, Корабельная бухта. Он встречал нас после туннелей на ж/д. Кажется, его включили как историческое наследие, было бы хорошо.
to Sham555 (Sevastopol) Википедия -штука хорошая, ан есть маленькое НО ,понятия апартаменты нет в законодательной базе РФ,месяц назад узаконивал перепланировку оных в суде, потому знаю....( суд принял целевое назначение помещений согласно ст.6 ГК РФ как жилое помещение ).Соответственно,есть прекрасное поле для коррупции. Дал на лапу- чиновник видит что жилое , не дал на лапу- чиновник видит что гостиница . В генплане необходимо четко фиксировать целевое назначение земли,например - строительство мини гостиниц Кроме Вики, есть и официальные источники информации, которые содержат совершенно однозначное толкование понятия апартаментов.
ГОСТ Р 53423-2009
(ИСО 18513:2003)
2.3.9 апартамент: Номер, состоящий из нескольких жилых комнат со спальным/спальными местом/местами и отдельным, предназначенным для отдыха, помещением с кухонным уголком.
Примечание - К этой категории относятся номера, состоящие из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой и спальни), имеющие кухонное оборудование.
to koval201060 (севастополь) У МЕНЯ ВОПРОС К ДЕПУТАТУ ГОРЕЛОВУ ЗА КОТОРОГО ЛИЧНО ГОЛОСОВАЛ ЧТО СДЕЛАНО ДЛЯ ВОСТАНОВЛЕНИЯ ПАРУСА И МУСОНА Я тоже лично голосовал за Горелова, но не припомню, чтобы он обещал такую чушь, как восстановление Муссона. Насчет Паруса ничего не могу сказать, но думаю, что его восстановление - такая же утопия.
Надо бороться за закон-убийцу апартаментов. Иначе апартаменты станут убийцами города.
Что за уловка апартаменты, хотите строить гостиницу, стройте, ведите бизнес, платите налоги, давайте работу людям. У единого хозяина - порядок. А так построили, продали и свалили.
А вообще в Севастополь туристы приедут обязательно из других районов Крыма на экскурсию. Пусть отдыхают и живут в более природных местах.
Парангон сработал на опережение и в полном соответствии с данным планом....
По мнению депутата, Севастополь – не тот город, который должен непременно следовать архитектурному опыту Лондона или Санкт-Петербурга, как предложили разработчики концепции генплана.
Ну чему, скажите, чему Вячеслав Горелов может научиться у Джона Нэша? Да ничему. Джон Нэш меркнет на фоне Вячеслава Горелова.
О Русском Коде Развития и капремонте - YouTube,пустые разговоры ни к чему не ведут, изменять надо наши отношение к себе и к городу,икаждому придётся начать с себя.
Обращаюсь к ув.депутату Горелову!
к вам приходили на прием собственники участков на Северной, где я вижу собрались строить аппартаменты и просили вас учесть, что они не хотят там строить гостиницы, а хотят заниматься Личным подсобным хозяйством.
Вопрос почему их мнение не учтено? почему за них решает какой то институт?
Покупающие власть за деньги привыкают извлекать из нее прибыль. Аристотель347 год до н. э.
- Ну и что поменялось?..
Безусловно, не видя все подробности проекта Генплана невозможно дать ему оценку однозначно, но по крайней мере по имеющимся материалам можно говорить о том, что в нем нашли отражения "лучшие мрии" по уничтожению исторического Севастополя во время украинского хозяйствования - уничтожения исторического Морского завода - потомка адмиралтейства адмирала Лазарева (при всей разрухе предприятие имеет реальную перспективу на возражение в качестве центра судоремонта благодаря своим докам, даже при потери Северного), превращение прибрежной зоны в комплекс апартаментов.
Все это уже было, и было отброшено севастопольцами.
Уже это ставит под сомнение целесообразность принятия Генплана в таком виде.
Но если "звезды зажигают, значить это кому-то нужно".
Исходя из этого можно сделать вывод - проектировщики выполняли конкретный заказ Правительства, а точнее конкретных людей, заинтересованных именно в таком проекте, где превалируют интересы застройщиков апартаментов. Скорее всего речь идет о лоббировании интересов аффилиированных бизнес-структур.
Поэтому, я и называют этот проект идиотизмом, а принятие его в таком виде будет "идиотизмом в квадрате".
Вся статья не о чём , опять поднимает не решаемую проблему . Народ взводит , выполняя чей - то заказ .
Нам дают понять, что российский Севастополь( как и Крым ) - завоевание не севастопольцев, а всей страны, а посему все ( читай "имущие") могут пользоваться Севастополем, как летней резиденцией, иметь тут "второй дом". Также в Камышовой планируется огромная перевалочная база всей страны. Севастопольцы- в обслугу. Тем более учитывая текущий статус местного высшего образования.
to Любовь моя - Балаклава to sogen (Севастополь) не правда ли лучше развивать город по генплану, чем без него?Генплан 2005 - 20025 годов никто не отменял
Извините за такое видео. Главное, суть из ролика понять можно.
Генплан. Планы развития города делаются людьми не учитывающими последствия ...
Личное мнение - давно следовало ввести мораторий на строительство.
Искать специалистов высокого уровня и с широким кругозором, способных делать действительно разумных планы с учетом влияния на качество жизни.
Улучшать и развивать озеленение территорий.
УмнО использовать природные факторы и воду.
Пока это только Концепция, а что будет в утвержденном Генплане - никто пока не знает.
А вот эта цитата интересная : «У нас есть разные представления о пользе и вреде апартаментов. Возможно, разное представление, о том, что такое апартаменты». то есть они еще не разобрались - что это такое, но уже решают, нужно ли это строить? странный подход.
У нас местные жители в таких "апартаментах", да и на дачах круглый год живут. Начинать нужно с определения самого понятия "апартаменты" .
Мучает вопрос. Ладно, техзадание на Генплан было составлено втихомолку, без всякой общественной экспертизы. Неужели и сам Генплан тоже будет принят келейно?
Все только за Севморзавод переживают? никому не показалось странным, что на карте расчертили под реконструкцию (читай снести) весь частный сектор! А так же что все СНТ в черте города планируют перевести в ижс (читай перевод, а затем та же реконструкция). Те все та же схема: проще вынудить людей продать свое жилье, снести и построить, чем идти в неосвоенные районы и вести туда всю инфраструктуру…. Ссылка
В генплане дейстивтельно много недочетов, и возможно это кому-то выгодно, НО: отвергать все подряд проекты потому что кто-то в правительстве "старовер" - нельзя!!! Понятно одно: город надо развивать во всех направлениях! А жить в говне, потому что не нужны нам тут всякие апартаменты и туристы - это бред и глупость недалеких!! Так же как и фразы про обслугу… если вы больше ничего не умеете как прислуживать, то не надо говорить за всех. Большинство и так работают в сфере ОБСЛУЖИВАНИЯ однако не только приезжих но и самих себя! В чем же разница друзья??? Стремитесь, учитесь, развивайтесь.. открывайте бизнес и тд., можете сами - так сделайте, а не трындите, тк от этого точно пользы никакой нет! А сидеть и писать что все плохо все дураки удел Шариковых! Таким все не так, за душой ничего нет, ровно как и своего мнения, потому им все равно: ломайте/раскулачивайте и тд и тп.
Интересно. Сам черновой вариант генплана видело человек 20 от силы, а комментариев к нему на форпосте в 2 раза больше написали. И исключительно с профессиональной точки зрения, как я погляжу.
to Старый Сеня
Хотелось бы спросить у Вас. Неужели за два года Вы забыли, с чем связывали севастопольцы свои надежды на возрождение? Разве не с наведением порядка и восстановлением предприятий? Или вы всерьез убеждены, что развитие экономики-это развитие бизнеса? Купи-продай, ничего не производя?
никому не показалось странным, что на карте расчертили под реконструкцию (читай снести) весь частный сектор! А так же что все СНТ в черте города планируют перевести в ижс (читай перевод, а затем та же реконструкция). Те все та же схема: проще вынудить людей продать свое жилье, снести и построить, чем идти в неосвоенные районы и вести туда всю инфраструктуру….
Ну во-первых далеко не все, а во-вторых бОльшая часть домовладений (не говоря уже о СТ, которые по своей сути являются ЗАгородной, а не ВНУТРИгородской зоной) не соответствуют санитарным и строительным нормам Российской федерации, в которую все мы сами же и стремились.
Не о том говорим. Даже не понимаем, что пытаемся впрячь лошадь позади телеги. Разработка Генерального плана развития Севастополя без четко сформулированной концепции его развития-по меньшей мере, идиотизм! Как можно планировать застройку города-не представляя четко, по каким направлениям он будет развиваться? То ли как база ВМФ, то ли как промышленно-инновационный центр, то ли как курортно-рекреационная зона.... В одну телегу впрячь возможно-коня и трепетную лань-принцип городского руководства!