ЗАО "Смарт-холдинг" (Киев) намерено привлечь около $1-1,2 млрд инвестиций в реализацию проекта строительства рекреационного курорта в Севастополе Balaklava Green (Крым, Украина) на протяжении 15 лет.
Как сообщил директор по проектам в сфере недвижимости компании "Смарт-холдинга" Сергей Овчинников в ходе презентации Balaklava Green на проходящей 8-11 марта в Каннах (Франция) крупнейшей международной выставки недвижимости MIPIM-2011, проект предполагает создание уникального для Украины по своему масштабу и инновационным инженерным решениям круглогодичного национального курорта.
По его словам, проект создан на принципах "зеленого" (экологического) девелопмента и предусматривает развитие рекреационного комплекса на территории некультивированных территорий Балаклавского рудоуправления (Балаклава, Крым). Объем предполагаемых инвестиций для реализации проекта составляет около $1-1,2 млрд.
"Разработка и развитие проекта Balaklava Green – это вклад компании "Смарт-холдинг" в социально-экономическое развитие Балаклавы и Севастополя и улучшение экологии региона. Мы уверены, что Balaklava Green станет знаковым курортом на Черноморском побережье, а Севастопольский регион получит мощный импульс развития туристического направления", - сказал в ходе презентации проекта на MIPIM С. Овчинников.
"Развитие курорта в Балаклаве – проект, рассчитанный на поэтапную реализацию в течение 15 лет. Балаклавское рудоуправление будет постепенно прекращать добычу известняка на месторождениях и одновременно проводить подготовительные и строительные работы. Реализация проекта предполагает проведение рекультивации 750 га карьеров и превращение их территории в рекреационный комплекс с каскадной застройкой, сочетающий в себе неповторимый ландшафт, созданный природой и человеком", - добавил директор по проектам в сфере недвижимости компании "Смарт-холдинг".
В свою очередь глава Севастопольской городской государственной администрации Валерий Саратов заверил, что администрация поддержит данный проект и будет способствовать привлечению инвестиций.
Курорт Balaklava Green состоит из четырех частей и будет построен на земельных участках расположенных на территории живописной Балаклавской бухты (Таврос, Псилерахи, Кадыкой и Гасфорт). Каждая из четырех частей курорта будет иметь свою специализацию и функционально они дополнят друг друга.
На территории курорта предусмотрено строительство порядка 22 гостиниц, санаториев, мотелей и кемпингов. Общая площадь этих объектов составит 210 тыс. кв. м (3,5 тыс. номеров). Проект предполагает строительство коттеджей, таун-хаусов и апартаментов (порядка 500 тыс. кв. м жилья), а также супермаркетов, магазинов и заведений общественного питания (134,9 тыс. кв. м).
В рамках проекта Balaklava Green компания планирует строительство крупнейшего в Восточной и Центральной Европе аквапарка площадью 60 тыс. кв. м, спортивного комплекса с бассейном олимпийского уровня, многофункциональной крытой арены, яхт-клуба, многочисленных фитнес-центров, SPA-салонов, теннисных кортов. Развлекательная инфраструктура курорта будет представлена амфитеатром, театром, кинотеатрами, музеем истории и культуры Балаклавы. Помимо этого, планируется построить около 90 ресторанов и кафе. На территории более 120 га будет созданы ландшафтные парки.
Развитие проекта предполагает также строительство инфраструктурных объектов в Балаклаве. Предполагается использовать альтернативные источники энергии. В рамках реализации проекта запланировано строительство локальных очистных сооружений для Балаклавы и окружающих ее поселков, которые позволят очищать сточные воды практически до питьевого уровня и использовать ее в технических целях.
В 2009г. проект концепции Balaklava Green презентован и обсужден с местными властями и общественностью, в 2010г проект получил поддержку местных и государственных органов власти, разработаны принципиальные инженерные схемы обеспечения. В 2011г продолжены работы по проектированию и начато планирование ландшафта территории.
В презентационных материалах отмечается, что Balaklava Green занимает выгодное месторасположение по отношению к транспортной инфраструктуре – курорт расположится в 15 км от Севастополя и в 24 км от аэропорта Бельбек (Севастополь), а также всего в 5,5 км от планируемых мест строительства железнодорожного и автобусного вокзалов.
Срок реализации проекта: 7-15 лет, инвестор – "Смарт-холдинг", девелопер – компания "Стокман", проектирование и дизайн осуществляют американская Jerde Partnership и украинские “Проектные системы”. Общая площадь земельных участков - 750 га, общая площадь гостиниц, санаториев, мотелей, кемпингов - 210104 кв. м (всего 22 комплекса), общая площадь жилья - 500 000 кв. м, общая площадь объектов торговли - 134908 кв. м, количество ресторанов и кафе - 90 шт., число детских садов и школ - 4 шт., общий объем инвестиций - порядка $1 млрд.
Инвестиционная деятельность группы компаний "Смарт-холдинг" сфокусирована на вложениях в Украину, страны СНГ и Европы. Крупнейшей инвестицией группы является участие в капитале международной вертикально-интегрированной горно-металлургической группы "Метинвест", объединяющей 27 предприятий в Украине, Европе и США. Группе компаний "Смарт-холдинг" принадлежит 25% в группе "Метинвест".
Главный офис группы компаний "Смарт-холдинг" расположен в Киеве (Украина).
Я бы сказал, что это самый смелый и масштабный проект в Украине! И это хорошо, т.к. это привлечение инвестиций, громадного числа туристов, строится все это будет на территории нынешнего рудоуправления.
А проект можно посмотреть?
"Смарт-холдинг" намерен привлечь $1-1,2 млрд инвестиций
Непонятно что это за денежная единица-инвестиция. Уж лучше бы всё измерили в балаклавках. Было бы понятнее что опять нас как лохов разводят,- 90 ресторанов и 4 ДДУ и школы.
to Veteran (Севастополь) Это будет курортная зона, а не жилищная, т.ч. все понятно.
Сейчас ежедневный сток канализационных вод Балаклавы составляет 9 тыс. куб. м/день. Смарт - Холдинг предлагает проект очистных со сливом в р. Черная - 5 тыс. куб. м/день и при этом увеличить кол-во объектов инфраструктуры (предполагается строительство многоэтажных зданий). Вопросы: Какой будет объем ежедневного стока? Почему не построить глубоководный сток в море в самой Балаклаве, поскольку она станет практически большим городом? Что станет с Севастопольской бухтой - в лучшем случае пресное озеро, в худшем - зловонное болото - в случае принятия их проекта?
Якобы сын Януковича выкупил акции Балаклавского рудоуправления. Предприятие хотят закрыть, а на его землях строить всю эту рекреацию. Кто знает, так ли это?
Сейчас уже летом на пляже в Балаклаве упасть негде!!! А если построят 500 000 м. жилья???
to maybe (Севастополь)
Так может вообще закрыть Балаклаву для туристов? А? - Правда тогда и денег тоже не будет!
ППЦ Балаклаве! А местных жителей выгонят или в море утопят?
to nekromant (Киев)
Пойди, спроси у балкалавцев нужны ли им туристы.
О каких деньгах речь? У балаклавцы их и сейчас не видят! А цены летом в Балаклаве выше ЧЕМ В СЕВАСТОПОЛЕ! Местные рады наверное
to komandor (Севастополь)
Все это строится будет в относительной близости к Балаклаве - где одни пустыри сейчас.
Что касается подъема цен, то разве не сами ли балаклавцы их поднимают? А?
Все владельца яликов, проживающие в Балаклаве кормятся только благодаря летнему сезону, т.е. туристам и тоже самое можно сказать и о большинстве жителей, т.к. многие из них работают на процент от выручки того или иного вида предпринимательской деятельности (опять же, основные деньги за счет туристов) и т.д. и т.п.
Там где появляются холдинги и фонды, там обычно "буйным цветом" расцветает беспредел! Не Балаклава, а прям рай на Земле, со всеми ему сопутствующими причиндалами! Только куда народ-то денут нувориши, или образуют соответственные гетто для аборигенов обнесённые "колючими заборами" и с вывесками по улицам, в стиле: "ВХОД ТОЛЬКО ДЛЯ БЕЛЫХ" или "БАЛАКЛАВА - ДЛЯ ИСТИННЫХ ДОН-АРИЙЦЕВ"!?
По Мюнхгаузену, остаётся только улыбаться лозунгам первой половины минувшего столетия: "ВСЁ ДЛЯ НАРОДА И ВО ИМЯ НАРОДА", когда сущность этих лозунгов, лежит совсем в другой, более конкретной и осязаемой плоскости.
to nekromant (Киев)
Пусть местные хоть как-то подзаработают. А кто цены поднимает подумай сам - я что-то немного балаклавцев вижу среди хозяев рынка и магазинов, не говоря о гостиницах и кабаках.
Ялики - это наше все!
а также всего в 5,5 км от планируемых мест строительства железнодорожного и автобусного вокзалов.
Власти запудрили мозги всем :)
Какой ж/д вокзал в 5,5км??? Его там нет и еще лет 15 не появится. А если и появится, то только всвязи с кончиной Золотой Балки и части поселка на 10км...
to nekromant (Киев) нет, лучше в дерьме купаться!!
А что вообще спорить??! - это очередные Нью-Васюки!! от Засратова и Ко!!
«…"Смарт-холдинг" намерен привлечь $1-1,2 млрд инвестиций в проект строительства в Крыму курорта Balaklava Green…».
«Слова, слова, слова…», Шекспир.
Надо так понимать, что сии слова – «приговор» Караньскому плато, а также «Лазурному берегу» и прочим «Адриатикам», ибо: «…В рамках проекта Balaklava Green компания планирует строительство крупнейшего в Восточной и Центральной Европе аквапарка площадью 60 тыс. кв. м, спортивного комплекса с бассейном олимпийского уровня, многофункциональной крытой арены, яхт-клуба, многочисленных фитнес-центров, SPA-салонов, теннисных кортов. Развлекательная инфраструктура курорта будет представлена амфитеатром, театром, кинотеатрами, музеем истории и культуры Балаклавы. Помимо этого, планируется построить около 90 ресторанов и кафе. На территории более 120 га будет созданы ландшафтные парки…» - в СГГА аж дыхание перехватило!!..
Или, другими словами, – реинкарнация «турецко-подданного» О. И. Бендера в лице «смарт ибн холдинга» с офисом в Киеве и рождение новой украинской валюты под названием «млрд инвестиция» лапшевидного фасона – особенно удачно ложащегося на уши, вместо кошельков.
Из разговора…