Из 11 проектов, предложенных членам архитектурно-художественного совета Севастополя на его недавнем заседании, 3 были отвергнуты и отправлены на существенную доработку. Одним из таких неудачников стал проект выставочно-ярмарочного комплекса на Монастырском шоссе.
Использовать участок для строительства экорынка (именно так объект именуется в презентации) ничто не мешает, включая вид разрешенного использования земли – согласно ПЗЗ, участок относится к зоне торговли и мелкого производства. Проведены необходимые исследования, есть положительное заключение Севнаследия. С реконструкцией Монастырского шоссе, по словам разработчиков, проект в противоречие не вступает – все согласования в этой части также получены.
С тем, что такой объект Фиоленту нужен, никто спорить не стал. А вот сам облик эко-ярмарки членам АХС не понравился категорически.
«Объект представляет собой единый объем – здание одноэтажное, без подвала, общей площадью 719 квадратов. Высота здания 4,7 метра, благоустройство комплексное, с озеленением и паркоместами», – рассказал представитель разработчиков.
Цветовые решения, по его словам, принимались с учетом существующей застройки. Впоследствии оказалось, что под этой застройкой имеются в виду 11 уже действующих НТО того же собственника, расположенные возле «единого объема» площадью 719 квадратов. Участки под них сформированы отдельно, появление же НТО объяснили тем, что полный проект эко-ярмарки слишком долго разрабатывался и проходил согласования. Часть из них в дальнейшем планируется демонтировать.
Новый объект также мог бы стать НТО и, соответственно, обойтись без решения архсовета. Но собственник твердо решил в числе прочего обустроить здесь и аптеку (внутри здание разделено на отдельные блоки, предназначенные для разных арендаторов), а она требует капитального сооружения.
Визуализацию проекта разработчики выполнили без НТО. Однако члены АХС сообщили докладчику, что с обликом территории знакомы и так и особой разницы (местами) не видят.
Особенно много негатива пришлось на долю задней части объекта. Сам разработчик согласился, что она оформлена «без красоты», поскольку практически никому не видна – в том числе и из-за стоящих рядом НТО. Но экспертов этот объяснение не устроило.
И. о. замгубернатора Максим Жукалов выразил общее мнение словами «ну как-то это совсем». Евгений Машошин признался, что объект не нравится ему не только с задней, но и со всех других сторон, а Людмила Борденюк добавила определение «гаражный бокс».
«Фиолент сейчас развивается, город вкладывает в него деньги, а это позорище», – добавила она.
Вопросы нашлись и к проездам к зданию, и к забору, который прикрывает его сзади. Поначалу докладчик от забора открестился, сообщив, что это объект лесхоза, огораживающий территорию леса. Но когда Александр Бурцев в этом усомнился, признал, что металлический забор все-таки принадлежит собственнику участка.
«Ну давайте мы его уберем и будем падать с подпорной стены высотой 6 метров», – объяснил необходимость этого сооружения представитель разработчиков.
В итоге проект был отправлен на доработку. Его авторам посоветовали учесть утвержденный для Севастополя дизайн-код и сделать объект более приятным глазу. Тем более что в дальнейшем, как подтвердил докладчик, здание может прирасти дополнительными этажами. С учетом этого обстоятельства заказчику проекта посоветовали думать на перспективу и, как сказал Владимир Астраханцев, «делать все нормально, а не крохоборить».
Каким станет проект после доработки, мы увидим позже.
Ольга Смирнова
поправил ее фразу немного) должны не дачные поселки развиваться, а город и села.
и зачем дачникам эко-рынок с овощами и фруктами? сами не могут вырастить?)
bonsay,
Так то дачникам эко рынок не нужен, а 50%, если не больше, уже эти дачи используют под ИЖС и успешно там живут, посмотрите на автомобильные заторы утром и вечером с фиолента и обратно.
На Фиоленте нет газа, нет воды городской, нет канализации, электричество частично есть частично нет. На этом фоне экорынок выглядит как издевательство. Боже дай нашей власти здравого мышления!!!!
А никому не пришла в голову идея, что в этом месте рынок априори не что иное как идиотизм?
Посносили рынки в востребованных местах и понатыкали супермаркетов, которых и так черт знает сколько в городе.
А теперь рынок на Фиоленте? Больные что ли совсем?
Мельников,
Дело в том, что это частная территория) Владелец хочет рынок.
Сначала рынки, затем больницы у чёрта на куличках. Довести взятые объекты до окончательного не получается. Зато живые деревья на металлические и пластиковые получается лучше!