Севастопольский суд постановил снести незаконную пристройку к многоквартирному дому

По всему городу эти пристройки убогие. Интересно, как с остальными будут поступать?

Такие пристройки в каждом втором доме)

а что там насчёт сноса в 100 метровой от моря зоне?или с застройщиками только индивидуальными расправа?как на счёт бухты в Ласпи?

а что там насчёт сноса в 100 метровой от моря зоне?или с застройщиками только индивидуальными расправа?как на счёт бухты в Ласпи?Самострои в 100 метровой от моря на ЮБК Крыма будут легализованы.Такова воля глявы Крыма .Тоже само будет и на территории Севастополя.

20.10.2016
Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года
Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.
По мнению КС РФ, дата возведения самовольной постройки не меняет его природы как правонарушения, то есть не делает постройку законной. Поэтому тот, кто осуществил самострой, по общему правилу должен его снести. Не имеет значения, построен объект до того, как закон наделил местные власти правом принимать решение о сносе, или уже после.
Учитывая мнение КС РФ, можно порекомендовать не тратить силы на обжалование подобных решений местных властей. Скорее всего, их не отменят. Лучше исполнить решение в срок и снести постройку самостоятельно. Иначе это сделают принудительно, а "застройщик" должен будет возместить затраты властей на снос.
Местные власти уже больше года имеют право вынести решение о сносе постройки, если она создана на земельном участке, который для этого не предоставлен. Например, речь идет об участке, расположенном на территории общего пользования. Среди таких территорий - площади, улицы, бульвары. До 1 сентября 2015 года обязать снести самострой мог только суд.
Документ: Определение КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О
Что нужно знать о сносе самовольных построек в административном порядке? (Переченьпозиций высших судов)

Что бы снести все пристройки,сколько лет понадобится?
Сколько % горожан возненавидит эту власть?

кому негде пристроить ,тот и мечет икру насчет законности,лучше пусть будут шприцы и бутылки под окнами валятся,так мне кажется!

Недавно в Плазе, на последнем этаже, слышал отрывок диалога: Ну что, будут сносить? Нет, его убалтали, четыре квартиры для города отдатут. У бал та ли...!

Городской суд Севастополя удовлетворил требование управляющей компании о сносе самовольной пристройки к многоквартирному дому

.
Вот то надо было согласовывать не с советом дома, с которым якобы согласована пристройка, а с управляющей компанией, чтобы она потом в суд не подавала.
А вообще давно надо разобраться с такими пристройками. Если узаконено, то уже претензий не будет. Тогда и платить квартплату за площадь увеличенную и никакой суд не отберет. А то у кого то гаражи сносят, а кто то по пристраивал себе к первому этажу по пару комнат, отделил забором участок на пару соток и устраивает огород. Потом еще возмущаются если ребенок сорвет, например, какое нибудь яблочко или абрикоску с дерева растущего на захваченном участке. Про таких говорят "дай палец, так они руку откусят".

Мне как-то непонятно Если собственниками придомовой
территории являются жильцы этого дома и жильцам не
мешает эта пристройка , то какое право имеет
управляющая компания вмешиваться в чужую
собственность Это не задачи управляющей компании
Это превышение полномочий Эадачи управляющей
компании мусор вывозить , крышу ремонтировать и т.д. ,
а не вмешиваться в дела жильцов

to Иценков (Севастополь)

Последние три предложения, 100%, точно в дырочку!

to philipp

Земля принадлежит городу.
Это если к Вам прийти домой и начать без разрешения заниматься самоуправством.

жил инспекция права получила и лютует.

to philipp

У меня знакомая на ПОР тоже пристройку сделала уже лет 20 назад и все оформила документально через всевозможные инстанции и платит за нее в квитанции за квартплату. Вот это я называю официально и никто ей ничего не предъявит. А жильцы дома сегодня одни, завтра другие. Кто-то купит квартиру в этом доме (а если не 1 и не 2, а больше новых жильцов появится) и будет таким же владельцем придомовой территории. А потом скажет, что с ними ни кто не согласовывал. И никакие подписи жильцов, которые не имеют юридического основания не прокатят.

А вот у нас по адресу Б. Морская 50 соорудил себе на чердаке пристройку к своей квартире, до сих пор не узаконил и что?

Почему людям не помогают узаконить свои пристройки?кого то нужно послать прочитать "Чиполлино".

to уаз-патриот (севастополь)

Какие права, на что? И почему лютует?

Только при Украине можно было делать все, что хотелось. Легально, не легально, мало кого волновало. Заплатишь, если что, и до суда дело обычно не доводилось. Теперь Россия, все сложнее и бюрократия процветает на каждом шагу (видно, чтобы дать работу юристам, которые ранее были никому не нужны, а это: дочки, сыны, мужья, племянники и т.д.).
Даже если все оформлено документально через всевозможные инстанции и платежи в квитанции за квартплату. А жильцы дома сегодня одни, завтра другие. Пристройки, конечно, уродуют город. Но с другой стороны нужно понимать специфику города - меньше места для наркоманов и бомжей. Если эта территория придомовая, и есть разрешения жильцов, почему бы и нет?

Весь исторический Центр обезображен пристройками и самостроями.
Хорошо, что уже где-то сносят самострои.
Дойдут-ЛИ до Центра?

to ∆∆∆ (Севастополь)

штрафы и пасквели доброжелателей.

Власть как бы народная и как бы для народа сносит всё - ларьки, гаражи, пристройки и ничего взамен. Зачистка Севастополя от севастопольцев, но почему-то богатеньких не трогают.
------------------------Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) , действительно , на слух звучат два разных слова : Защищать и зачищать ? Пусть будет , что нам кажется.. нас ведь защищают...Вы знаете? богаты или бедны люди по конкретной теме . я не знаю. я вообще думаю. что "ломать - не строить" ..смотря. если снесут старый дом и построить новый. построить тут же .чтобы денег хватило и времени .чтобы все .кто ждал или сам строил - остался жив и здоров. и дождался нового дома)

Эхо истории с аистами.

Во всём этом раздражает, что страдают только бедные слои населения. Никто не засудит Эдика Юдкевича за "Казбек", ни один суд не рыпнется на Кабанова-Лебедева. Власть имущих и крутиков никто не тронет, а нищих и бесправных всякий пнёт.

А стая шавок завистливых будут прыгать сверху и злорадствовать. Во всём этом не вижу торжества правосудия или справедливости. Осадок нехороший.

Если эта пристройка на первом этаже
и выходит во двор, еще можно понять и простить (разрешить узаконить)
если учесть,
что многие дома на первом этаже не имеют балконов..
Но многие жильцы сделали огромные пристройки
прямо на проезжую часть..на пр. Победы..нехорошо..

1. Самострой Вершина Маразма когда снесут?
2. Какое отношение имеет ЖЭК=УК к земле?
3. У УК или у жильцов есть ГосРегистрация на землю?
4. Разве есть регистрация земли МКД в нашем Городе?

странные вбросы - для запугивания населения?

ЗЫ. Помню статьи по взысканию долгов севТРЕПЛА приставами. По суду отбил лично.
А долги по аварии приставы взыскать не могут. Буду пользоваться.

У меня есть предложение , подкупающее своей новизной , снести сначало постройки не проходящие ни какие законы , типа , голубой унитаз , вершина "успеха" - вообще дебильная " вершина " , а уж потом по мелочи - балконы , гаражи... Это будет по-справедливости , а то балконы , пристройки , ну не мелочитесь ...

Это не пристройка!Это халупа! ПРИСТРОЙКА с гаражом,жилой комнатой метров 30,отдельный вход героев Бреста 21.Со стороны 49 школы.

to nord (севастополь) Люди не от хорошей жизни хоть как-то пытаются увеличить жилплощадь. Семья растет, а квартиру купить нереально. Конечно, проще не контрацептивами же пользоваться, а пару комнат пристроить

to Vasilovich 007 (Севастополь)

вот люди живут))))

to 1965 (Североморск - Севастополь)

Воооо! Наверное первый раз с тобой соглашусь!

to Vasilovich 007 Привет! Уже стал 007?

У нас в доме пристройка у многодетной семьи (шестеро детей). И ещё четыре. Довольно большие, но аккуратные. Проезду не мешают. На месте одной из них, в углу, раньше была свалка и туалет. Мне жаль если снесут. Даже дворников во дворе не видели, всё сами убираем. Кому будет лучше от этих сносов ?

Странное решение суда. Если что-то является "исключительной компетенцией общего собрания", то надо было постановить обратиться к общему собранию, чтобы оно решило.
С другой стороны ничего не мешает провести общее собрание и вынести там вопрос на голосование о передаче участка из общего пользования в индивидуальное. И тогда судебное решение идёт лесом, как неактуальное.

to уаз-патриот (севастополь)

Кто, кого штрафует, за что?

zlolikus

Странное решение суда. Если что-то является исключительной компетенцией общего собрания , то надо было постановить обратиться к общему собранию, чтобы оно решило. С другой стороны ничего не мешает провести общее собрание и вынести там вопрос на голосование о передаче участка из общего пользования в индивидуальное. И тогда судебное решение идёт лесом, как неактуальное.
В Ваших словах есть доля правды.
Но, это только доля.
Согласно общей информации собственники квартиры, выступая против сноса, представили в суд решение совета дома, которым согласована пристройка. Вместе с тем, согласие на пристройку должно быть получено на общем собрании жильцов дома, на котором должны присутствовать более половины владельцев квартир. При этом, разрешение на пристройку должно быть получено, как минимум от двух третей участников собрания. Это правило было нарушено. Этот пробел можно было восполнить на стадии, когда шел судебный процесс, а не тогда, когда решение о сносе пристройки вступило в законную силу. Наверняка, в суде был исследован вопрос: являлась ли управляющая компания надлежащей стороной по делу, то есть таковой, которая вправе требовать в суде сноса пристройки и приведение части дома в первоначальное положение. Можно ли что- то исправить сейчас, когда в процесс вступают судебные приставы исполнители, это уже совсем другая история.

Да... Многое поломают. Еще есть пристройки что прям на крышах примыкающих к дому магазинов - этим тоже хана.

to Serafim (Севастополь) to Альберт Бородулин to philipp to ∆∆∆ (Севастополь) to уаз-патриот (севастополь) to Климеша (Cевастополь)

В России Пристройки ВООБЩЕ запрещены! Максимум . что можно построить , это балкон или лоджию.Но и здесь есть ограничения.

Если дом располагается на одной из центральных улиц города;
Если дом является памятником архитектуры;
Если при постройке балкона использовались устаревшие материалы или технологии строительства;
Если из-за нового балкона ухудшился внешний вид многоквартирного дома;
Если при строительстве были разрушены несущие стены здания;
Если фундамент балкона расположен близко к подземным коммуникациям.
А о наших многокомнатных пристройках , вообще говорить не приходится. Со временем всех заставят снести. Закон для всех

Интересно ,кто настучал ))

to Линьков (Севастополь) провести общее собрание и вынести там вопрос на голосование о передаче участка из общего пользования в индивидуальное. И тогда судебное решение идёт лесом, как неактуальное.
Какое голосование? Придомовые территории принадлежат ....городу, так как не было (и неизвестно, когда будет) оформления земли для домов. Это в России придомовая земля принадлежит собственникам квартир, но мы же в Крыму, у нас российские законы работают избирательно (((.

to Вифлеем (Севастополь) В России Пристройки ВООБЩЕ запрещены!
Недавно материковый "специалист", присланный для поднятия ГУПСа, откровенно сказала, что крымчане вообще обнаглели, что скоро придется бегать за разрешениями на кондиционеры и спутниковые тарелки, вот такая печалька (((.

to tatarin67 (Севастополь) to Вифлеем (Севастополь) В России Пристройки ВООБЩЕ запрещены! Недавно материковый специалист , присланный для поднятия ГУПСа, откровенно сказала, что крымчане вообще обнаглели, что скоро придется бегать за разрешениями на кондиционеры и спутниковые тарелки, вот такая печалька (((.Кондиционеры и спутниковые антенны нельзя размещать на домах , памятниках архитектуры.Там надо согласовывать с отделом охраны памятников.

Крайнего нашли, дежурную ж...! А остальные слабо демонтировать и повыгонять всяких, которые арендуют помещения и сдают под жилье подвальные помещения? Всех выгнать, все снести, а не показуху делать!

Кто хочет пристройку, собирайте жильцов дома, а без добра жильцов, нечего строить. Не нравится, стройте частные дома и будет всё хорошо!

tatarin67 (Севастополь)

Какое голосование? Придомовые территории принадлежат ....городу, так как не было (и неизвестно, когда будет) оформления земли для домов. Это в России придомовая земля принадлежит собственникам квартир, но мы же в Крыму, у нас российские законы работают избирательно (((.
Такое (о голосовании).
Спор идет о незаконной пристройке к многоквартирному дому, для которой, прежде всего, требуется согласие сособственников.
О земле.
Действительно, пока не будет проведена инвентаризация, это городская земля.
О своем отношении.
Оно- двоякое.
Не от того, что раздвоение, а от того, что должно быть узаконивание таких пристроек через суд.

M.V.Y отвечая на уточняющий вопрос, руководитель пояснил, что инвестор должен получить согласование только у собственников жилья, но не у управляющей компании, которая является только нанятым персоналом и не вправе принимать решения по реконструкции дома. Кто-то врет. Или суд или Чибисов. http://sevastopol.su/news.php?id=95780 Ну или как всегда - если бабло занесли - то УК спрашивать не надо. Если не занесли - надо.

Согласно Статье 36 Жилищного кодекса РФ чердаки, подвалы, крыши, лестницы, технические этажи и еще много чего- это общее долевое имущество собственников помещений в многоквартирном доме. И никакие «инвестиционные договоры» на переоборудование, например, чердаков в мансарды, элементов зланий не могут быть заключены без их согласия, то есть — без согласия ВСЕХ собственников квартир или комнат.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

Если суд пришёл к выводу, что для согласия на пристройку требуется решение ОБЩЕГО собрания жильцов - значит в доме есть ОСМД, или еще какая организация.
Это неверно. В российском праве нет никакого ОСМД. Есть ТСЖ. Но для проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома не требуется создание какой-либо организации. Собственники могут голосовать и не объединяясь в ТСЖ - простым голосованием.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) ... А причём тут УК? Дом коллективная собственность жильцов дома.
Как "причем"? Подозреваю, что они желают получить деньги за обслуживание увеличенной ЖП за счет кв.метров пристройки. А насколько больше платить? Документов ведь нет.
Обратите внимание: этот балкончик опирается на землю, что дает повод УК предположить, что это уже не балкончик. И как следствие, хотеть денег.

Что бы снести все пристройки,сколько лет понадобится? Сколько % горожан возненавидит эту власть?

А какой процент возлюбит власть за снос этого говна? Эти омерзительные пристройки нравятся только тем кто их делает, нормальных людей от них тошнит.

Тех у кого есть ларьки, гаражи пристройки, я так думаю, в Севастополе не меньше 100 000 и если они объединятся, то это будет самая массовая организация города. А им стоит объединится.
Объединится для чего? Чтобы вместе и дальше засирать и уродовать город?

to nord (севастополь) Люди не от хорошей жизни хоть как-то пытаются увеличить жилплощадь. Семья растет, а квартиру купить нереально. Конечно, проще не контрацептивами же пользоваться, а пару комнат пристроить

Поддерживаю. Нельзя решать свои проблемы за счет других. Если завел детей до того как заработал на большую квартиру, то ютитесь в однушке всем табором. Если купил ведро а парковать его негде — паркуйся за километр до дома, а не на газоне или детской площадке.

to Линьков (Севастополь) Спор идет о незаконной пристройке к многоквартирному дому, для которой, прежде всего, требуется согласие собственников.
Устав от алко-нарко-быдло-хамского контингента под окнами, еще при Украине (собрав 100% подписей жильцов) поставили забор из "рабицы". После 2014 года повторно собрали подписи. Посмотрев на эти бумаги, один из "руководителей" ГУПСа сказал, что все зависит от того, с какой ноги встанут чиновники, что может и не прокатить. А Вы говорите согласие собственников .......

С одной стороны - небольшая пристройка - это шанс увеличить площадь, особенно актуально для многодетных семей.

С другой стороны большинство пристроек, откровенно уродуют облик дома. По максимуму захватывают территорию. Особенно страшно, когда делают балконы на сваях.

И в третьих, все, кто имеют незаконные пристройки, до сих пор даже и не думают их узаконивать. Ведь, на это тратить деньги и средства.

ВЫ БЫ ЛУЧШЕ ОБСУДИЛИ "ПРИСТРОЙКИ" ДИМОНА, РОССИЙСКОГО РУКОВОДИТЕЛЯ. А БАБОК ГОНЯТЬ, С ПУЧКОМ МОРКОВКИ, И ДУРАК МОЖЕТ.

есть конечно пристройки уродливые ,а есть очень даже симпатичные которые даже както украшают наши неврачные коробки.А вот что нада сносить ,так это заборы вокруг домов,эти отвратительные сетчатые ограждения...ну срамота просто.Что за тяга у наших людей городить заборы....да еще хлама всякого туда натащят....

все верно нужно привести все дома в один стандарт коробки прямоугольной с квартирами клетушками а тех кто смог улучшить свои условия еще и оштрафовать!! а то и посадить!!..вот примерно так наши горожане дружны и заботятся о своих правах и друг друге

Да двойные стандарты вышли на вершину успеха. То крыши надо достраивать, то пристройки, не мешающие никому сносить. Видно прибывающий из столиц народ хочет панорамный вид на море и машины во дворах негде ставить крутые -одни пристройки кругом

Кстати у одной знакомой государство затребовало 100 000 рублей за пристройку на 1 этаже в хрущёвке на окраине города, на торце здания выходящего не во двор и не на улицу, там пустырчик был, они сделали оазис. Всё цветёт, растёт. Но теперь придут грозные судебные приставы, интересно бульдозеры у них есть? Там терраски сделаны рядом с пристройкой. Наверно надо опять пустырь делать. И пусть жильцы дома забрасывают его с верхних этажей мусором -вот это жизнь, сказка!!!

А как же всё для народа и во имя .., а вот чего? Может кто подскажет? Сколько у нас бюджетных средств идёт на… Какие мы богатые, аж страшно!

Да двойные стандарты ... то пристройки, не мешающие никому сносить.
Это из-за "большой стоимости" поиска законного управленческого решения - что и как сделать на общей собственности.
Даже суд решил не заморачиваться, чтобы спрашивать у общего собрания собственников - а чего же они хотят на самом деле видеть на том месте.

решение об использовании земельного участка дома является исключительной компетенцией общего собрания собственников квартир.

А если палисадничек за забором всотой в полтора метра, то это как понимать?

Это использование земельного участка или нет?

А то мы так много чего снести можем... Только станет от этого лучше или нет?