Житель Севастополя обратился с иском к региональному правительству, в котором попросил выкупить принадлежащий ему земельный участок. Информация об этом содержится в решении Нахимовского районного суда, с которым ознакомился корреспондент ForPost.
В центре разбирательства, судя по опубликованным материалам, оказался земельный участок на улице Ясеневой. Территория площадью более 900 квадратных метров предназначалась «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений», но летом 2020 года её освоение оказалось противозаконным.
Дело в том, что неподалеку от официально сформированного и оформленного земельного участка находится Памятник воинам 365-й зенитной батареи. Несколько лет назад региональные власти утвердили его охранную зону, под действие которой попала частная собственность.
Владелец участка получил два официальных оповещения. В первом – от городского управления охраны ОКН – сообщалось об утверждении самих охранных зон, а во втором – от департамента градостроительства и архитектуры – говорилось об отмене уже выданного согласования на возведение жилого дома в связи с введёнными ограничениями.
Отметим, что в Севастополе имеются примеры не только возведения зданий в районе региональных ОКН, но и успешного сохранения своих построек. Однако в данном случае история пошла по другому – более цивилизованному – пути.
Севастополец не стал выводить на участок строительную технику, а обратился в специализированную компанию, сотрудники которой провели экспертизу и оценку принадлежащей ему недвижимости, после чего горожанин обратился с официальным требованием о выкупе данной территории.
В ходе рассмотрения дела судом было подтверждено, что в сложившихся обстоятельствах истец не может использовать свой участок по целевому назначению (для строительства жилого дома и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур), а потому заявленные им требования подлежат удовлетворению.
В результате Нахимовский районный суд Севастополя обязал региональные власти выкупить земельный участок по рыночной стоимости (согласно экспертизе её размер составил 4,26 млн рублей). Решение может быть обжаловано в течение месяца.
Читайте по теме: В Севастополе землю под ИЖС выдали на запрещённом для строительства скальном могильнике
Андрей Гринев
Этот путь был бы цивилизованным, если бы обошлись без суда) А так власти с законными требованиями собственника не согласились, промурыжили человека и вынудили его топать в суд. Стиль не меняется.
Отличная новость! Решение вступит в силу, и я и еще два десятка горожан обратимся к местному Правительству с подобными исками! С принятием ПЗЗ вообще на участках строить не разрешают!
to Нехачик: они даже законные решения боятся принимать- всех направляют в суд. Перестраховываются .
красава! моральных ещё добавить, столько же.
Суд принял прекрасное решение, хотя у нас прецеденты могут не работать. Власти накладывают ограничения, какие им вздумаются, будь то минкульт, минобороны, Херсонес, архитектура и прочие ведомства, а расплачивается за весь беспредел рядовой собственник земельного участка. По сути идет нарушение конституционных прав граждан и эрозия самого понятия права собственности. Давно пора положить этому конец.
Необходимо границы охранной зоны ОКН указывать сначала, а потом уже земли разбазаривать! А мужик-молодец! Может хоть этот прецедент научит правительство Севастополя уму-разуму?
Большой, конечно, молодец. Но не разделяю радости. Если решение останется в силе, то за него заплатят не чиновники, а городской бюджет. А во- вторых изначально необходимо искать, каким путем выделен участок был. Вот может тогда нерадивых и найдут. Но, думаю, все-же заплатит бюджет((((
Взыскивать с тех уродов чиновников, которые раздавали участки.
Отменят, как пить дать.
С 2015 и до февраля 2022 любой особо ушлый мог оформить свое "священное" право собственности в виде украинского госакта на севастопольскую землю хоть от 1854 в Херсоне, где были все севастопольские печати. Подписанты правда в большинстве осели в Киеве, но плата за транспортные расходы была включена в услугу. Вот интересно сколько завопит народу о неприкосновенности своей священной собственности, если вдруг власти объявят тотальную экспертизу всех украинских госактов и особенно предъявленных в последние годы? Думаете не объявят? Ну -ну...Все течет, все изменяется.
Если бы это удерживали из зарплаты чиновника, а так - из бюджета потянут и как с гуся вода.
Логика в этом есть: сами продали (выделили) под строительство, а потом сами же и запретили строить - теперь выкупайте обратно.
Эта сумма для чиновников, что стоимость коробки спичек для среднего класса. Не за обязанности же они бьются в смертельной схватке за свои должности...