На портале новостроек наш.дом.рф появилась информация о новом жилом комплексе «Апельсин» в Севастополе. Десять высотных корпусов на 356 квартир появятся по обеим сторонам ул. Павла Корчагина в Камышовой бухте, в непосредственной близости от Дома культуры рыбаков. Застройщиком выступит «дочка» компании «Интерстрой», связанной с вице-премьером Крыма Евгением Кабановым.
Разрешение на строительство ЖК «Апельсин» было выдано департаментом архитектуры в конце сентября 2019 года, за месяц до задержания главы Севархитектуры Александра Моложавенко. И за три недели до исторического заявления губернатора Михаила Развожаева, что до принятия Генплана разрешения на строительство многоэтажек в Севастополе выдаваться не будут.
Земля, где возведут десять многоэтажек «Интерстроя». Скриншот ПККР
ЖК «Апельсин» не влезает ни в какие градостроительные нормы, как, в принципе, и весь микрорайон. Ведь, по словам ныне арестованного главы Севархитектуры Александра Моложавенко, плотность населения в «Омеге-2а» вдвое превышает нормативную.
Парковок в новых домах будет критически мало: на 356 квартир запланировано 207 паркомест, что в полтора раза меньше городских и федеральных градостроительных норм.
С социальными объектами в микрорайоне совсем беда: поликлиник нет — ни взрослых, ни детских. Построенные школы и детский сад ещё до открытия были потенциально переполнены, ведь на улицах Павла Корчагина, Челнокова и на Античном проспекте, по самым скромным оценкам, проживает около 10 тысяч человек, и около тысячи из них, по севастопольской статистике, — дети дошкольного возраста.
Учитывая все строящиеся дома, в ближайшие три года население микрорайона может вырасти вдвое.
Понятно, почему землю под «Апельсином» не включили в разрабатываемый с весны 2019 года проект планировки и межевания территории микрорайона «Омега-2а». Ведь новые десятиэтажки не влезут ни в нормы озеленения, ни в расчёты инженерных коммуникаций.
Забор, огораживающий пятно застройки, на нечётной стороне ул. Павла Корчагина уже стоит
Интересно, что ТУ на подключение к канализации застройщик получил в Водоканале в марте 2019 года, когда уже было известно, что КОС «Южные» разрушены и мощностей под новые дома на южной стороне Севастополя нет (о чём Водоканал прямо пишет в своих отчётах).
Согласно проектной декларации, первая очередь ЖК «Апельсин» — шесть десятиэтажных корпусов — будет возведена к концу второго квартала 2022 года, вторая — ещё четыре корпуса — до конца того же года.
Если бы контракт на строительство очистных в Севастополе заключили бы прямо сегодня, на их возведение потребовалось бы 40 месяцев. Но претендентов на строительство объекта ФЦП по-прежнему нет, а через три года ещё как минимум тысяча покупателей квартир от «Интерстроя» дадут нагрузку на канализационные сети несуществующих очистных.
На чётной стороне идут работы по установке ограждения и очистке участка от зелёных насаждений
Радует то, что застройщик — дочка «Интерстроя» ООО «Специализированный застройщик „ВАСКО Н”» — прислушался к закону и добавил в проект комплекса, стоящего в водоохранной зоне моря, ливневую канализацию с очисткой сточных вод.
Но насколько «рабочей» она окажется, судить трудно, ведь и сам проект, и его экспертизу делали фирмы, связанные с «Интерстроем».
По данным системы «Контур-фокус», проектант «Апельсина» компания «ИнтерПроект» зарегистрирована по одному адресу с другими аффилиатами.
С экспертной организацией связь тоже легко прослеживается: директор компании-застройщика «СЗ „ВАСКО Н”» Денис Кущев одновременно возглавляет компанию «СЗ „Васко ЛТД”», которая выступает учредителем ООО «Специализированный застройщик „Лучистое”».
Директор «Лучистого» Сергей Сюзев одновременно является владельцем московской компании «ПроектСервисЭксперт», выдавшей положительное заключение по ЖК «Апельсин».
Такая схема явно расходится с законом; выходит, что выданные дочкам «Интерстроя» разрешения на строительство в любой момент могут быть отозваны, а стройки остановлены. Об этом два года назад писал портал «Примечания», но власти города тогда на расследование журналистов не отреагировали.
И вот результат: нас ждёт очередное гетто эконом-класса с видом на море, «утопающее» в стоках канализации.
План застройки ЖК «Апельсин», посередине серым — ул. Павла Корчагина
Екатерина Резникова
Фото автора
Обсуждение (64)
Коррупционерам не хватает денег!
А отозвать это разрешение нельзя? Как незаконно выданное?
to aquila:
Можно... но тогда надо еще пару-тройку дел по статьям УК РФ возбуждать...
Бабло побеждает зло. Это Россия, форпостовцы.
А теперь включаем телевизор и внимательно слушаем первых лиц страны, как у нас все растет и улучшается, а также о том, что нам с вами нужно активнее "терзать" чиновников на местах, стобы они лучше работали. Может еще подскажут, как?
Пусть строют, там места ещё много.
Больше всех гадости делают те, кто считает себя лучше всех...
Ода ,место подле Дкр там где когда то отбили ,потом Дмитрия ульянова где тоже отстояли . Фисташковую рощю тоже снесем (про можевельник в той степи какие пустяки ... еще кусочек бывшей С 300 там вообще жирный кусочек ... так что скоро в Китай привратимся в соседем доме скоро без проблем можно будет смотреть телек ... а про милые сердцу пробки вообще молчу )))
Кабан - контра и преступник. Какие доказательства ещё нужны, чтобы этом убедится?! Скотина...
А ничего что там гаражи стоят и частные дома даже? Поверх них построят?
Похоже Развожаев сделал "анонс" своего заявления сначала в узких кругах)))))))))))
Зиц-архитектор под следствием , остальные на свободе. Мафия бессмертна!
Судя по плану застройки,расширение ул.Корчагина,похоронено на кроню! Логично,больше домов-меньше дорог! Стоянки-отменить!Детские плошадки и озеленение-ненужнО!Главно,вовремя сделать фото,с видом на море(пока не застроили) для рекламы в интернете!
А чему удивляться? М.Развожаев сохранил градостроительную ОПГ в Департаменте архитектуры и "Севнаследии",значит,строительный беспредел будет продолжаться.
Ежу понятно, что ВРИО в доле...
Эта сволочь, Кабан, собирается превратить Камыши в Гавныши с молчаливого попустительства Правительства?
Скорее всего - выдано "задним числом"...старая практика- ещё с Яцубы!
Банда Моложавенко - Тараскин рулит даже из СИЗО...через Рязанцева М.С.
Кто там просил "вытащить" пробки из Севастополя? Не дождётесь......
все подписи моложавенки перепроверять нужно. видимо, за каждой котлета лежит. просто так ничего не делал. нарушение на нарушении. ограничение по этажности пора принимать. 5 этажей максимум, под всем домом подземный паркинг. по всей стране. иначе будем в бетоне жить сплошном.
Еще совсем немного времени и воду в кранах будем получать два часа в сутки - утром и вечером, потому как для города миллионника чернореченского водохранилища не хватит. А купаться будем в фекалиях - очистных похоже не дождемся, деньги разворованы ! А ВОРЫ ВСЕ ПОРАЗБЕГАЛИСЬ ПО МИНИСТЕРСТВАМ ! СРОЧНО НУЖНО ВЕТО НА ЛЮБУЮ ЗАСТРОЙКУ В ГОРОДЕ ! ТОЛЬКО ВОТ КТО ЭТО СДЕЛАЕТ ? ХОЗЯИНА ВЕДЬ НЕТ - ОДНИ "ЗИЦПРЕДСЕДАТЕЛИ" !
to Бывший севастополец:
Типа в/на Украине, или в Казахстане, или, даже в Америке или в Европе не так? При чём здесь ваши слова "Это Россия"?
Строительная мафия бессмертна и рулит при любом правительстве. Более того, она в фаворе!
to Oberon: Никто это не будет делать,они куют железо пока горячо...
а я то думаю чего там парк на парке лепят... вот оно что...
to Мария Рожкова:
это уже делается. правда, на разную этажность и в разных регионах (https://bit.ly/2EWHp2G). согласитесь, ведь бред какой-то - утыкивать ограниченные пространства городской территории двадцати+ этажными человейниками в самой большой, по площади, стране мира. ну а моложавенко под двумя уд на домашнем аресте. мало вскрыто конечно, но что есть - то есть. посмотрим на результат.
Откупится, коль мафия на свободе
С такими бешенными темпами строительства многоэтажек Севастополь скоро останется без воды и утонит в дерьме.
Алчность - двигатель прогресса...Пора отлить в граните - "Когда нажрётесь?"
to Urdimnat:
Многоэтажки воду не пьют и дерьма не производят. Людям надо где то жить, а население города не увеличивается, так что дерьма больше не становится.
Построил бы в форме красивого замка,думаю вопросов не возникло!А так-это коробокко конкретно закашмарило!!!
to Gerb_Grifon:
Вы где живёте, на Луне? Да в Севастополе уже жителей под миллион. Людям надо где-то жить, согласен. Только вот жильё, которое строится, небесплатное (как при СССР). Простому смертному эти квартиры не под силу.
До решения проблемы пробок и водоснабжения никакой застройки.
to dimitro:
Была бы Украина, то сказали бы "Эх Украина", но в той же Голландии или Норвегии такого нет. Поэтому "Эх Россия")))))))))
to Город Севастополь:
Тех, кто решает какой быть застройке, проблемы воды не волнуют. У них или скважины или поаны жить в другом месте.
Ещё и паровоз пустили...
Думаю, ВриИО губернатора РАЗВОЖАЕВ МИХАИЛ ВЛАДИМИРОВИЧ должен прислушаться кмнению севастопольцев по поводу этой безалаберной стройки нового"Камышовского гетто"и запросить проверку прокуратуры - факт нарушения всех градостроительных и эклогических норм, на мой взгляд - налицо..!.
Иначе так ВрИО и останется - ой, как трудно будет переизбраться в следующем 2020 г...а, печальный пример Хакасии - у Единой России уже есть...когда цитирую инт-портал "Znak " : "...в результате выборов коммунист Коновалов одержал победу, а Развожаев ушел в отставку. Источник -https://www.znak.com/2019-07-12/chto_izvestno_o_novom_vrio_glavy_sevastopolya_mihaile_razvozhaeve
Михаилу Владимировичу очень желательно научиться больше слышать севастопльцев и особенно камышовцев, в первую очередь, в этом вопросе с этими непонятными стройкамивозле ДКР... !
to Gerb_Grifon:
Опять троллик привычно врешь? Население Севастополя даже по официальной статистике увеличивается практически на 8-10% ежегодно, в основном за счет приезжих.
Вчера из Стрелецкой на Острякова ехал час, вышел на Балтийской и пошёл пешком. Если бы не промокали кроссовки и не чадящий выхлопными автозмей горыныч, то под зонтом пешочком через открывшийся парк 60-летия с фонтаном - самое то... (казалось, что он, фонтан, и есть автор мелко моросящего совсем нехолодного дождичка). Пешеходов, двигавшихся по Руднева быстрее пробки, пока не много, но значительно больше, чем прежде, в основном молодежь. Думаю, жителей этих строящихся деньгоскребов, как и нас с вами, ждёт та же судьба: им надо запасаться непромокающей обувью, спортивной одеждой, а зонты итак у всех есть...
Микрорайоны,прилегающие к Камышовой бухте и к бухте Круглой(Омега),уже перенаселены настолько,что вспышки тяжелейших вирусных заболеваний следуют одна за другой.Про количество машин во дворах-колодцах, про пробки на дорогах, про жуть собачьих фекалий повсюду на пешеходных дорожках-отдельная песня.
to Регина Матвеева(Верещагина):
Собачники должны в пакетиками ходить и убирать за собой, как и помои не лить в мусоропровод и баки ТБО, старую мебель не бросать во дворах и строительные отходы. Уважать окружающих, при чем тут перенаселение? У нас в подъезде 45 лет как количество людей не меняется, а только что отремонтированный подъезд за неделю за....ся и никому нет дела, брошенную бумажку никто не поднимет.
Минусуют из стана "зла"?
to Остряки:
При том. Чем больше население - тем больше "не уважающих себя" чисто статистчески. По поводу собачников - вы в курсе, что солгасно СП 4.13330 в шаговой доступнсти в жилых зонах должны быть специализированные площадки для выгула собак? Где они? Их нет! Потому что каждый метр надо тупо затсроить "хатынками"! Градостроительное планирование и соблюдение градостроительных норм в Севастополе - уже при третем российском губернаторе отсуствует как класс!
PS И да - для "поднимания бумажек" есть специализированная организация. которая списывает сотни миллионов за уборку города ежемесячно! И в ней - есть специализированные люди. котрые получают за это деньги, им выдают спецордежду и т.д. А "поднимать с земли бумажки" обычному прохожему и потом "здороваться" с другими людьми за руку, хвататься за поручни в общественном транспорте и за товар в магазине - это по крайней мере не гигиенично и сплошное разведение антисанитарии. Точно так же чтобы подъезд не "засирался" - его надо просто убирать согласно норм. Мы вот управляшку "нагнули" - заставили работать строго по нормам - и у нас все норм. Не "засирается", самым чудесным образом!
Так что ваши энсенуации о "плохих горожанах" - просто плохо пахнут желанием отмазать нерадивое (в третьем поколении) правительство города.
Капитализм - вещь жёсткая и жестокая и Россия здесь ни при чём. Основные покупатели таких новостроек - это севастопольцы! Почему покупают у таких негодяев? Да потому, что находят в этом свою мелко-буржуазную выгоду. Думают только о себе, о сегодняшнем дне, не замечая окружающих. По этой причине мне, будущих "обманутых вкладчиков" в этотом ЖСК, не жалко.
to Иллюзионистъ:
Наивный, Вы человек. Это просто уже третья голова дракона))))))))))) Не будет он ничего делать из того о чем думают севастопольцы, иначе мы бы это давно увидели(
Не завидую я этому району, какие там будут пробки в районе ДКР и войны за парковки.
to Кочетова:
Не соответствует действительности. Основные покупатели таких "новостроек" как раз сугубо приезжие. Из Севастопольцев - покупают только перепродажники, и под сдачу. Но сдача нынче не отбивается. Препродажники чуть позже все равно перепродают эти квартиры желающим приехать к морю... Которые не знают, что оно уже слегка приравлено холерой...
У 99.9 % нуждающихся в улучшении жилищных условий севастопольцев - просто нет и не будет таких средств для покупки квартиры по таким лосячим ценникам.
Севастополь спасет только Бог!
to Старый Сеня:
Или законы природы и физики! В ближайшие 8-10 лет должно "тряхнуть"...
to Dimitro (Севастополь)
Мы живём в Севастополе! И Америки с Европами и даже с Казахстаном, нам как-бы по барабану, за исключением тех, у кого из "нас" паспорта, гражданство, недвижимость и семьи именно в тех странах, которые мы так рьяно ругаем. Хотя, если судить по количеству туда переезжающих (человек ищет где лучше) там не так уж страшно, как мы себе представляем..
Но большинство из нас может сравнить Севастополь до 1914 и после. И по памяти, и по веткам данного Форума тех лет, и по севастопольской по прессе тех лет…
Разве кипело столько страстей из-за плотности домов, заторов и пробок на дорогах, ДТП на дорогах и гибели в них людей, состояния экологии (в 14 году московская экологическая комиссия определила Севастополь как один из экологичных городов России (была публикация и на Форпосте). В этом же году Севастополь приблизился к "экологической катастрофе" и "оказался одним из аутсайдеров в российском экологическом рейтинге, опубликованном в середине сентября. Среди 85 мест рейтинга город-регион занял 73-е."
Фамилию Кабанова мало кто знал в Севастополе, а Лебедева севастопольцы на УРА делегировали депутатом в Верховну Раду Украины. Кстати, квартира в новострое была вполне по силам (смысле по карману) даже средней севастопольской семье.
Вы будете отрицать, что Севастополь - это Россия? Или в Севастополе происходят не те-же самые процессы что и в России?
А, теперь понятно почему наши гаражи на этом месте так оперативно снесли. Хотя мы долго и упорно пытались оформиться в цивилизованный гаражный кооператив. Один из аргументов против был наличие теплотрассы . Теперь, видимо, она не смущает. Думали там парковая зона будет...А вообще район пр. Античный - Челнокова страшно перегружен при полном отсутствии дорог , а его все застраивают. А у нас возле Корчагина 14-16 есть большой кусок земли пустой. Как бы нам высотку не влепили туда. Странно, вокруг детские площадки, спортивные, тренажерные, а этот участок пустой стоит. Как узнать?
to Paul_S:
Т.е. если ваш сабакин не дотерпел до специальной зоны, то вашими совместными фикалиями должен заниматься специальный человек? А самому за собой убрать корона не позволяет?
Чисто не там где убирают, а там где не мусорят. И бумажки не нужно бросать в подъезде где всего 10 квартир. Как и Швейк расскажу Вам историю. Служил я в учебке в Яворове, был у нас очень вредный местный лейтенант, который любил всех нагибать, каждое утро приходил в казарму бросал окурок и спичку и своим визгливым фальцетом орал - вахта вместо отдыха весь день кирпичем мыть туалеты и остальное по списку.
В отличие от Вас я неработающий пенсионер, в порочащих связях замечен не был, кого то отмазывать или наоборот замызывать не вижу смысла, просто высказываю своем мнение. А вот с детства помню поговорку "у кого чего болит, тот о том и говорит", так же подходит и"кто громче всех кричит держите вора". Просто хочется чтобы такие типы, как наш лейтенант, не свинячили вокруг, а потом кого то нагибали, а были просто людьми и свои окурки аккуратно опускали в урну и собачники убирали свои какашки с пешеходных дорожек, а подозревать всех в каких то дурно пахнущих действиях, только за то что он сказал не совпадающее с вашим мнением Вы уж сами узнайте это у него (профессора) что это такое.
to Мимо проходил:
вы так долго живете?
to Остряки:
вот-вот, видать частенько в собачье вступаете ))))))))
to Paul_S (Севастополь)
Вы намекаете на "принцип домино"?
Интересная ситуация. Как бы нужно строить жильё, в первую очередь служебное - заявляет врио губернатора президенту. Тут же возникает вопрос. Для кого? Возможно для специалистов, которых не хватает, так как очень много свободных рабочих мест в городе. Так нет, рабочие места в городе сокращаются. Существующие предприятия при отсутствии заказов потихоньку влачат существование либо ликвидируются. Даже малый бизнес сокращается. На всех городских реконструкциях и стройках работаю почему-то приезжие, которым главное работа, а на проблемы города им наплевать. Вот и вынуждены местные профессиональные кадры влачить жалкое существование либо уезжать в другие места на заработки. Сколько уже в городе безработных стало?! А нам рассказывают, что это благо строительство жилья для приезжих временщиков, которым ценности города побарабану. Вот так и будет постепенно уничтожена уникальная и героическая идентичность ЛЕГЕНДАРНОГО СЕВАСТОПОЛЯ.
Во-вторых, где строить? Во всех странах, где давно поняли, что экология должна быть на первом месте и нужно жить в гармонии с природой, так там сначала строят современные очистные сооружения, сохраняют не тронутой (первозданной) всю водоохранную территорию (Австралия, Италия, Испания и др), между домами создают либо сохраняют достаточный зелёный каркас. А в нашем случае, этот ЖК Апельсин строиться не понятно для кого. Очистных нет, зелень уничтожат (если даже после ее посадят, то лет через дцать они будут выполнять свою функцию), все забетонируют. И что это будет? Если строят служебное жильё, тогда где эти рабочие места в шаговой доступности. Вот и получается, что это только ради бабла с дальним прицелом насолить непокорным СЕВАСТОПОЛЬЦАМ за их не сговорчивость и неподчиненние. И как, следствие, все кто даёт разрешение на строительство в водоохранной зоне, в существующих зелёных зонах без учета максимального сохранения зелёных насаждений, сами получатели этих разрешений являются врагами ЛЕГЕНДАРНОГО СЕВАСТОПОЛЯ.
А Развожаев получается трепло, не держит слово, которое он дал СЕВАСТОПОЛЬЦАМ. Но держит слово, которое дал президенту по строительству служебного жилья при сокращении рабочих мест в городе.
to Старый Сеня: На Бога надейся-но сам не плошай! А как-раз то с этим-проблемы. Мы ведем себя как стадо овец-послушно голосуя за тех. кто убивает наш город. Забыли, как в каком-то верноподданическом угаре проголосовали за Овсянникова? А ЕР-продолжает верховодить на всех этажах власти.
to SteelRat: Да когда же до нас дойдет, что скученно-городское, многоэтажно-бетонное общежитие полностью себя исчерпало? Надо переходить от мегаполисной к усадебной урбанизации,так как города перемалывают и уничтожают жизнь! В США и Зап.Европе до 75%граждан живут в односемейных домах и лишь 20%-в многоэтажных.
Проблема в том, что Севастополь не резиновый. Места для строек нет. Вообще нет. Совсем нет! Раньше почти везде взгляд в даль упирался в море или далеко стоящие дома, а теперь он вдоль любой дороги упирается в СПЁРНУТОЕ пространство коробок домов. Едешь везде среди бетона. Остался только Фиолет и Инкерман, Северная. Скоро Севастополь будет выглядеть как Москва, весь застроенный и забетонированный, без земли, только асфальт и плитка.
Отозвать нельзя, можно не выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию, если яйца есть )
to Антон Голицин:
Без проблем и отозвать. ГПЗУ на основании чего выдавались? ППТ, ПМТ, ПЗЗ - НЕТ на этот участок! Получается - ГПЗУ и разрешения на строительство выдавались просто потому, что ТАК ЗАХОТЕЛОСЬ ОТДЕЛЬНЫМ ЧИНОВНИКАМ! Плюс к этому - в "прошедшем экспертизу проекте" - нгрушения градостроительных норм. Так что... Экспертиза признается недействительной, организация которая дала по проекту положительное заключение - лишается СРО, чиновники, которые выдали ГПЗУ в отсуствии градостроительной документации и дали разрешение на строительство по проекту нарушающему градостроительные требования - идут по статье "превышение должностных полномочий" и "самоуправство", участок приводится в исходный вид (за счет тех самых чиновников), "застройщику" - выплачивается компенсация за разработку проекта и прохождение экспертизы (за счет тех же чиновников). Все - строго по закону.
Только да...Для этого - надо действительно иметь МУЖЕСТВО чиновникам, "руководящим" городом! А не только язык без костей...
можно и нужно..но тогда "никто" бабосиков не получит за незаконные разрешения на строительство
пусть лучше тряхнет Ленина, 2, чтобы поспадали с наших шей
уже все случилось. и давно. а что будет дальше - неизвестно
обелиск Лебедю и Кабану с головами на одном теле (из которых вьются змеи, как у Медузы-Горгоны, с головками наших всех властьимущих))) о как я придумала))