На портале новостроек наш.дом.рф появилась информация о новом жилом комплексе «Апельсин» в Севастополе. Десять высотных корпусов на 356 квартир появятся по обеим сторонам ул. Павла Корчагина в Камышовой бухте, в непосредственной близости от Дома культуры рыбаков. Застройщиком выступит «дочка» компании «Интерстрой», связанной с вице-премьером Крыма Евгением Кабановым.
Разрешение на строительство ЖК «Апельсин» было выдано департаментом архитектуры в конце сентября 2019 года, за месяц до задержания главы Севархитектуры Александра Моложавенко. И за три недели до исторического заявления губернатора Михаила Развожаева, что до принятия Генплана разрешения на строительство многоэтажек в Севастополе выдаваться не будут.
Земля, где возведут десять многоэтажек «Интерстроя». Скриншот ПККР
ЖК «Апельсин» не влезает ни в какие градостроительные нормы, как, в принципе, и весь микрорайон. Ведь, по словам ныне арестованного главы Севархитектуры Александра Моложавенко, плотность населения в «Омеге-2а» вдвое превышает нормативную.
Парковок в новых домах будет критически мало: на 356 квартир запланировано 207 паркомест, что в полтора раза меньше городских и федеральных градостроительных норм.
С социальными объектами в микрорайоне совсем беда: поликлиник нет — ни взрослых, ни детских. Построенные школы и детский сад ещё до открытия были потенциально переполнены, ведь на улицах Павла Корчагина, Челнокова и на Античном проспекте, по самым скромным оценкам, проживает около 10 тысяч человек, и около тысячи из них, по севастопольской статистике, — дети дошкольного возраста.
Учитывая все строящиеся дома, в ближайшие три года население микрорайона может вырасти вдвое.
Понятно, почему землю под «Апельсином» не включили в разрабатываемый с весны 2019 года проект планировки и межевания территории микрорайона «Омега-2а». Ведь новые десятиэтажки не влезут ни в нормы озеленения, ни в расчёты инженерных коммуникаций.
Забор, огораживающий пятно застройки, на нечётной стороне ул. Павла Корчагина уже стоит
Интересно, что ТУ на подключение к канализации застройщик получил в Водоканале в марте 2019 года, когда уже было известно, что КОС «Южные» разрушены и мощностей под новые дома на южной стороне Севастополя нет (о чём Водоканал прямо пишет в своих отчётах).
Согласно проектной декларации, первая очередь ЖК «Апельсин» — шесть десятиэтажных корпусов — будет возведена к концу второго квартала 2022 года, вторая — ещё четыре корпуса — до конца того же года.
Если бы контракт на строительство очистных в Севастополе заключили бы прямо сегодня, на их возведение потребовалось бы 40 месяцев. Но претендентов на строительство объекта ФЦП по-прежнему нет, а через три года ещё как минимум тысяча покупателей квартир от «Интерстроя» дадут нагрузку на канализационные сети несуществующих очистных.
На чётной стороне идут работы по установке ограждения и очистке участка от зелёных насаждений
Радует то, что застройщик — дочка «Интерстроя» ООО «Специализированный застройщик „ВАСКО Н”» — прислушался к закону и добавил в проект комплекса, стоящего в водоохранной зоне моря, ливневую канализацию с очисткой сточных вод.
Но насколько «рабочей» она окажется, судить трудно, ведь и сам проект, и его экспертизу делали фирмы, связанные с «Интерстроем».
По данным системы «Контур-фокус», проектант «Апельсина» компания «ИнтерПроект» зарегистрирована по одному адресу с другими аффилиатами.
С экспертной организацией связь тоже легко прослеживается: директор компании-застройщика «СЗ „ВАСКО Н”» Денис Кущев одновременно возглавляет компанию «СЗ „Васко ЛТД”», которая выступает учредителем ООО «Специализированный застройщик „Лучистое”».
Директор «Лучистого» Сергей Сюзев одновременно является владельцем московской компании «ПроектСервисЭксперт», выдавшей положительное заключение по ЖК «Апельсин».
Такая схема явно расходится с законом; выходит, что выданные дочкам «Интерстроя» разрешения на строительство в любой момент могут быть отозваны, а стройки остановлены. Об этом два года назад писал портал «Примечания», но власти города тогда на расследование журналистов не отреагировали.
И вот результат: нас ждёт очередное гетто эконом-класса с видом на море, «утопающее» в стоках канализации.
План застройки ЖК «Апельсин», посередине серым — ул. Павла Корчагина
Екатерина Резникова
Фото автора
Коррупционерам не хватает денег!
А отозвать это разрешение нельзя? Как незаконно выданное?
А теперь включаем телевизор и внимательно слушаем первых лиц страны, как у нас все растет и улучшается, а также о том, что нам с вами нужно активнее "терзать" чиновников на местах, стобы они лучше работали. Может еще подскажут, как?
Больше всех гадости делают те, кто считает себя лучше всех...
Ода ,место подле Дкр там где когда то отбили ,потом Дмитрия ульянова где тоже отстояли . Фисташковую рощю тоже снесем (про можевельник в той степи какие пустяки ... еще кусочек бывшей С 300 там вообще жирный кусочек ... так что скоро в Китай привратимся в соседем доме скоро без проблем можно будет смотреть телек ... а про милые сердцу пробки вообще молчу )))
Кабан - контра и преступник. Какие доказательства ещё нужны, чтобы этом убедится?! Скотина...
А ничего что там гаражи стоят и частные дома даже? Поверх них построят?
Зиц-архитектор под следствием , остальные на свободе. Мафия бессмертна!
Судя по плану застройки,расширение ул.Корчагина,похоронено на кроню! Логично,больше домов-меньше дорог! Стоянки-отменить!Детские плошадки и озеленение-ненужнО!Главно,вовремя сделать фото,с видом на море(пока не застроили) для рекламы в интернете!
А чему удивляться? М.Развожаев сохранил градостроительную ОПГ в Департаменте архитектуры и "Севнаследии",значит,строительный беспредел будет продолжаться.
Эта сволочь, Кабан, собирается превратить Камыши в Гавныши с молчаливого попустительства Правительства?
Скорее всего - выдано "задним числом"...старая практика- ещё с Яцубы!
Банда Моложавенко - Тараскин рулит даже из СИЗО...через Рязанцева М.С.
Кто там просил "вытащить" пробки из Севастополя? Не дождётесь......
все подписи моложавенки перепроверять нужно. видимо, за каждой котлета лежит. просто так ничего не делал. нарушение на нарушении. ограничение по этажности пора принимать. 5 этажей максимум, под всем домом подземный паркинг. по всей стране. иначе будем в бетоне жить сплошном.
Еще совсем немного времени и воду в кранах будем получать два часа в сутки - утром и вечером, потому как для города миллионника чернореченского водохранилища не хватит. А купаться будем в фекалиях - очистных похоже не дождемся, деньги разворованы ! А ВОРЫ ВСЕ ПОРАЗБЕГАЛИСЬ ПО МИНИСТЕРСТВАМ ! СРОЧНО НУЖНО ВЕТО НА ЛЮБУЮ ЗАСТРОЙКУ В ГОРОДЕ ! ТОЛЬКО ВОТ КТО ЭТО СДЕЛАЕТ ? ХОЗЯИНА ВЕДЬ НЕТ - ОДНИ "ЗИЦПРЕДСЕДАТЕЛИ" !
to Бывший севастополец:
Типа в/на Украине, или в Казахстане, или, даже в Америке или в Европе не так? При чём здесь ваши слова "Это Россия"?
Строительная мафия бессмертна и рулит при любом правительстве. Более того, она в фаворе!
to Oberon: Никто это не будет делать,они куют железо пока горячо...
а я то думаю чего там парк на парке лепят... вот оно что...
to Мария Рожкова:
это уже делается. правда, на разную этажность и в разных регионах (https://bit.ly/2EWHp2G). согласитесь, ведь бред какой-то - утыкивать ограниченные пространства городской территории двадцати+ этажными человейниками в самой большой, по площади, стране мира. ну а моложавенко под двумя уд на домашнем аресте. мало вскрыто конечно, но что есть - то есть. посмотрим на результат.
Алчность - двигатель прогресса...Пора отлить в граните - "Когда нажрётесь?"
Построил бы в форме красивого замка,думаю вопросов не возникло!А так-это коробокко конкретно закашмарило!!!
До решения проблемы пробок и водоснабжения никакой застройки.
Ещё и паровоз пустили...
Думаю, ВриИО губернатора РАЗВОЖАЕВ МИХАИЛ ВЛАДИМИРОВИЧ должен прислушаться кмнению севастопольцев по поводу этой безалаберной стройки нового"Камышовского гетто"и запросить проверку прокуратуры - факт нарушения всех градостроительных и эклогических норм, на мой взгляд - налицо..!.
Иначе так ВрИО и останется - ой, как трудно будет переизбраться в следующем 2020 г...а, печальный пример Хакасии - у Единой России уже есть...когда цитирую инт-портал "Znak " : "...в результате выборов коммунист Коновалов одержал победу, а Развожаев ушел в отставку. Источник -https://www.znak.com/2019-07-12/chto_izvestno_o_novom_vrio_glavy_sevastopolya_mihaile_razvozhaeve
Михаилу Владимировичу очень желательно научиться больше слышать севастопльцев и особенно камышовцев, в первую очередь, в этом вопросе с этими непонятными стройкамивозле ДКР... !
Вчера из Стрелецкой на Острякова ехал час, вышел на Балтийской и пошёл пешком. Если бы не промокали кроссовки и не чадящий выхлопными автозмей горыныч, то под зонтом пешочком через открывшийся парк 60-летия с фонтаном - самое то... (казалось, что он, фонтан, и есть автор мелко моросящего совсем нехолодного дождичка). Пешеходов, двигавшихся по Руднева быстрее пробки, пока не много, но значительно больше, чем прежде, в основном молодежь. Думаю, жителей этих строящихся деньгоскребов, как и нас с вами, ждёт та же судьба: им надо запасаться непромокающей обувью, спортивной одеждой, а зонты итак у всех есть...
to Регина Матвеева(Верещагина):
Собачники должны в пакетиками ходить и убирать за собой, как и помои не лить в мусоропровод и баки ТБО, старую мебель не бросать во дворах и строительные отходы. Уважать окружающих, при чем тут перенаселение? У нас в подъезде 45 лет как количество людей не меняется, а только что отремонтированный подъезд за неделю за....ся и никому нет дела, брошенную бумажку никто не поднимет.
Минусуют из стана "зла"?
Капитализм - вещь жёсткая и жестокая и Россия здесь ни при чём. Основные покупатели таких новостроек - это севастопольцы! Почему покупают у таких негодяев? Да потому, что находят в этом свою мелко-буржуазную выгоду. Думают только о себе, о сегодняшнем дне, не замечая окружающих. По этой причине мне, будущих "обманутых вкладчиков" в этотом ЖСК, не жалко.
Не завидую я этому району, какие там будут пробки в районе ДКР и войны за парковки.
Севастополь спасет только Бог!
to Dimitro (Севастополь)
Мы живём в Севастополе! И Америки с Европами и даже с Казахстаном, нам как-бы по барабану, за исключением тех, у кого из "нас" паспорта, гражданство, недвижимость и семьи именно в тех странах, которые мы так рьяно ругаем. Хотя, если судить по количеству туда переезжающих (человек ищет где лучше) там не так уж страшно, как мы себе представляем..
Но большинство из нас может сравнить Севастополь до 1914 и после. И по памяти, и по веткам данного Форума тех лет, и по севастопольской по прессе тех лет…
Разве кипело столько страстей из-за плотности домов, заторов и пробок на дорогах, ДТП на дорогах и гибели в них людей, состояния экологии (в 14 году московская экологическая комиссия определила Севастополь как один из экологичных городов России (была публикация и на Форпосте). В этом же году Севастополь приблизился к "экологической катастрофе" и "оказался одним из аутсайдеров в российском экологическом рейтинге, опубликованном в середине сентября. Среди 85 мест рейтинга город-регион занял 73-е."
Фамилию Кабанова мало кто знал в Севастополе, а Лебедева севастопольцы на УРА делегировали депутатом в Верховну Раду Украины. Кстати, квартира в новострое была вполне по силам (смысле по карману) даже средней севастопольской семье.
Вы будете отрицать, что Севастополь - это Россия? Или в Севастополе происходят не те-же самые процессы что и в России?
А, теперь понятно почему наши гаражи на этом месте так оперативно снесли. Хотя мы долго и упорно пытались оформиться в цивилизованный гаражный кооператив. Один из аргументов против был наличие теплотрассы . Теперь, видимо, она не смущает. Думали там парковая зона будет...А вообще район пр. Античный - Челнокова страшно перегружен при полном отсутствии дорог , а его все застраивают. А у нас возле Корчагина 14-16 есть большой кусок земли пустой. Как бы нам высотку не влепили туда. Странно, вокруг детские площадки, спортивные, тренажерные, а этот участок пустой стоит. Как узнать?
to Paul_S:
Т.е. если ваш сабакин не дотерпел до специальной зоны, то вашими совместными фикалиями должен заниматься специальный человек? А самому за собой убрать корона не позволяет?
Чисто не там где убирают, а там где не мусорят. И бумажки не нужно бросать в подъезде где всего 10 квартир. Как и Швейк расскажу Вам историю. Служил я в учебке в Яворове, был у нас очень вредный местный лейтенант, который любил всех нагибать, каждое утро приходил в казарму бросал окурок и спичку и своим визгливым фальцетом орал - вахта вместо отдыха весь день кирпичем мыть туалеты и остальное по списку.
В отличие от Вас я неработающий пенсионер, в порочащих связях замечен не был, кого то отмазывать или наоборот замызывать не вижу смысла, просто высказываю своем мнение. А вот с детства помню поговорку "у кого чего болит, тот о том и говорит", так же подходит и"кто громче всех кричит держите вора". Просто хочется чтобы такие типы, как наш лейтенант, не свинячили вокруг, а потом кого то нагибали, а были просто людьми и свои окурки аккуратно опускали в урну и собачники убирали свои какашки с пешеходных дорожек, а подозревать всех в каких то дурно пахнущих действиях, только за то что он сказал не совпадающее с вашим мнением Вы уж сами узнайте это у него (профессора) что это такое.
to Мимо проходил:
вы так долго живете?
to Остряки:
вот-вот, видать частенько в собачье вступаете ))))))))
to Paul_S (Севастополь)
Вы намекаете на "принцип домино"?
Проблема в том, что Севастополь не резиновый. Места для строек нет. Вообще нет. Совсем нет! Раньше почти везде взгляд в даль упирался в море или далеко стоящие дома, а теперь он вдоль любой дороги упирается в СПЁРНУТОЕ пространство коробок домов. Едешь везде среди бетона. Остался только Фиолет и Инкерман, Северная. Скоро Севастополь будет выглядеть как Москва, весь застроенный и забетонированный, без земли, только асфальт и плитка.
Отозвать нельзя, можно не выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию, если яйца есть )