Севастополь стал новатором в Украине по нарушению градостроительных условий при строительстве двух 16-этажек на мысе Хрустальный. Об этом 17 июня журналистам рассказал начальник управления градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации Юрий Скляренко.
Юрий Скляренко отметил, что по поручению председателя СГГА Владимира Яцубы ими были изучены все проблемные застройки, отводы земли на которых были выданы с нарушением законодательства. По некоторым последует расторжение договоров аренды. Также идет выявление, каким образом эти земельные отводы происходили с 2005 года по 2011 года.
«Мы в течении полугода вместе с прокуратурой плотно работаем в отношении нарушений, которые были сделаны в исторической части города. Это такие объекты, как Капитанская 12 и 14, там, где без изменения целевого назначения земельного участка были зарегистрированы градостроительные условия под строительство двух шестнадцатиэтажных домов. Здесь вопиющие нарушения заключаются в том, что градостроительные условия были выданы без изменения целевого назначения и без учета ранее выданных решений городского Совет по ограничению этажности в исторической части города», — рассказал главный архитектор Севастополя.
Он добавил, что в конце прошлого года ими был подготовлен приказ об отмене градостроительных условий по этим объектам в связи с выявленными нарушениями. «А месяц назад заказчик подал иск против того, чтобы отменить приказ против управления архитектуры, который не предусмотрен законодательством. Действительно, в законодательстве, когда готовился закон о регулировании градостроительной деятельности, никто даже представить не мог, что градостроительный свод ограничений может быть выдан с нарушениями. Министерство не подтвердило ни одного факта, чтобы на Украине такое произошло. Севастополь оказался лидером по этому объекту», — заявил Юрий Скляренко.
При этом он добавил, что Административный суд Севастополя своим решением разрешил продолжить строительство многоэтажек-близнецов. По его словам, администрация не подавала апелляцию на это решение, так как «у нас нет пункта, чтобы сказать, что они не правы».
«Этот вопрос сейчас рассматривается министерством регионального развития, как прецедент, когда градостроительные условия были выданы с нарушением, а в законе ничего не сказано о том, каким способом их можно аннулировать», — добавил начальник управления архитектуры.
А у нас в городе уже нет отдела архитектуры?
В дерьмовой ситуации, которая сложилась по вине
безграмотных "законотворцев" мы тоже первые оказались".
Везде где дерьмо-мы первые.
Спасибо тебе, Яцуба. Вывел в лидеры с хвоста.
Нефиг на законы пенять,
коль у гопсовета и администации рыло в пуху.
Во всех ситуациях с хмарочёсами и самостороями,
с воровством севастопольской
земли виновны ТОЛЬКО ОНИ!
И, действительно. горожане глотку дерут, на митинги выходят, этим уродам мозги на место вправляют. Нет, доказывают нам с пеной у рта, что они умнее. И вот вдруг Киев смотрит и за голову хватается.
Почему в Севастополь Киев одни неликвиды присылает?
to TanyaR (севастополь)
А иных в Украдине ваще нема
У нас таких градостроительных условий выданных с нарушением воз и маленькая тележка:
- строительство 10-12 этажных жилых домов по адресу ул. Сенявина № 2, № 5;
- строительство 10 этажного жилого дома по адресу ул. Крепостной переулок 4-Б (принят в эксплуатацию 24.11.2012 декларация СТ14312229608);
- строительство 10 этажного жилого дома по адресу
ул. Новороссийская, 5;
- строительство 9 этажного жилого дома по адресу ул. Советская, 16
- строительство 12-13 этажного здания апартаментов на пляже Хрустальный
Интересно почему по этим объектам никто не суетится?!
to Иван Комелов (Севастополь)
А на весь город одного Камелова маловато будет.
Вот бы их десятка два-три!
Привет, Ваня!
...вопиющие нарушения заключаются в том, что градостроительные условия были выданы без изменения целевого назначения и без учета ранее выданных решений городского Совет по ограничению этажности в исторической части города», — рассказал главный архитектор Севастополя.
Решение о выделении земельного участка принимает СГС или СГГА. Градостроительные условия и ограничения выдает Управление архитектуры и градостроительства. (С 2011 года).Декларацию о начале выполнения строительных работ регистрирует ГАСК. Напрашивается вопрос:"КТО конкретно своимивопиющими действиями нарушает закон?"Может в закон нужно заглядывать ДО ТОГО КАК ставить подпись на документе?Тогда не нужно будет судиться. И желательно КОНТРОЛИРОВАТЬ выполнение принятых решений. Тогда не будет у нас "Вершин успеха"с 16 этажами,вместо 5 в охранной зоне, где выше 2-х этажей строить нельзя. (Пляж "Солнечный", ЖСТИЗ Беркут-08, Ульяновские дворы, Карантинная бухта) .И КТО ЭТО ДОЛЖЕН ДЕЛАТЬ?
to Иван Комелов (Севастополь)
Дык....
По его словам, администрация не подавала апелляцию на это решение, так как «у нас нет пункта, чтобы сказать, что они не правы». Что касается договоров аренды то их так же нет...ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ !!! В том случае если земля в собственности застройка может вестись только при наличии согласования с местными органами самоуправления,а именно должны быть получены градостроительные условия и ограничения,что и было согласовано.Так же было получено согласование и с городским советом,документы проходили через юр.отдел!!!
to Арована (Севастополь)
Кирка готова.
Не для бетона, для уродов.
До скорой встречи.
Всегда Ваш, ФФ.
«Мы в течении полугода вместе с прокуратурой плотно работаем в отношении нарушений, которые были сделаны в исторической части города. Это такие объекты, как Капитанская 12 и 14, там, где без изменения целевого назначения земельного участка были зарегистрированы градостроительные условия под строительство двух шестнадцатиэтажных домов. Здесь вопиющие нарушения заключаются в том, что градостроительные условия были выданы без изменения целевого назначения и без учета ранее выданных решений городского Совет по ограничению этажности в исторической части города», — рассказал главный архитектор Севастопо
Так почеьу не заведено уголовног дело на лицо, которое зарегистрировало градостроительные условия с нарушением. Лет десять общего режима мозги бы вправили.
На запросы общественной группы «Инициатива – зелёный фронт» в Управление градостроительства и архитектуры СГГА о наличии градостроительных условий и ограничений на строительство дома «Монстра» в 17этажей по ул. Ерошенко,9 был получен ответ 16.05.13г. за № 01-98/1 от зам. председателя СГГА В.А. Драченко;
по застройке ул. Дм. Ульянова, 2 восьмиэтажным домом фирмой ООО «Сезам ЛТД» убыл получен ответ, подписанный зам начальника управления Зеленко И.П. от 05.02.2013 г. исх. № 01-12/667. в которых указано:
«Управление градостроительства и архитектуры не принимало участие в подготовке градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома; градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка не выдавались…». Один в один.
Отсутствие градостроительных условий и ограничений подтверждается также письмом Первого заместителя СГГА С. Савенкова (исх.02-11/1 от 07.02.2013 года) жителям ул. Дм. Ульянова, 2.
Отсутствие градостроительных условий и ограничений прямо нарушает требования многих законодательных актов. В частности Постановление КМУ № 318 от 13 марта 2002 года «Об утверждении Порядка определения пределов и режимов использования исторических ареалов населенных мест, ограничения хозяйственной деятельности на территории исторических ареалов населенных мест» прямо указывает:
В зоне регулирования застройки сохраняются ценные исторические планировки и застройки, озеленение и обустраивания, выразительные элементы ландшафта; закрепляется и воссоздается значение достопримечательностей в архитектурно-пространственной организации исторического ареала; обеспечиваются благоприятные условия для обзора достопримечательностей и исторического ареала в целом.
В зонах регулирования застройки новые здания регламентируются за расположением, приемами организации, высотой, длиной фасадов, масштабом, характером членений, пластичным и цветным решением, функциональным использованием».
Исходя из вышеизложенного, необходимость приведения градостроительных условий и ограничений застройки земельных участков по ул. Ерошенко, 9; участка по ул. Дмитрия Ульянова, 2 в соответствие с названными нормативно-правовыми актами не вызывает сомнений.
В соответствии с законом Украины «Об охране культурного наследия» на Севастопольскую городскую государственную администрацию возложены функции по осуществлению контроля за выполнением данного Закона, других нормативно-правовых актов об охране культурного наследия.
Об утверждении Плана организации территории Национального заповедника «Херсонес Таврический», согласно которому в зоне охраны Херсонеса, от 06 апреля 2011 года, Министерством культуры и туризма Украины в рамках полномочий, определенных законом «Об охране культурного наследия» был издан приказ № 220/0/16-11 «Об утверждении Плана организации территории Национального заповедника «Херсонес Таврический»: границы, режимы, использования территорий и зон охраны памятника национального значения « Древний город Херсонес Таврический» в буферной зоне нельзя строить здания выше 16 метров.
Согласно Приказу, участки по ул. Ерошенко, 9(застройщик ОК ЖСК «Профсоюзный ОГСБЭП», арендованный участок по ул. Дм.Ульянова, 2 ООО «Сезам лтд», отнесены к зонам охраны Национального заповедника «Херсонес Таврический – зоне регулирования застройки 1-й категории, в которой действует режим строго ограничения нового строительства с ограничением по высоте не более 16 метров.
Во исполнение Приказа Министерства культуры и туризма № 220 Севастопольский городской Совет принял Решение №3695 от 12 сентября 2012 года «Об установлении ограничений в отношении этажности объектов в границах территории Национального заповедника «Херсонес Таврический и зон охраны памятников археологии входящих в состав Национального заповедника «Херсонес Таврический», которым ограничил этажность застройки в зонах охраны НЗХТ двумя этажами, высотой не более 7 метров, в исключительных случаях, по решению городского Совета до 3-х этажей, не более 10 метров.
«ХЕРСОНЕС – купель ХРИСТИАНСКОЙ РУСИ»
Застройка буферной зоны, строительство домов повышенной этажности - является преступлением ВЕКА и на ВЕКА!!!
Севастопольцы вставайте на путь борьбы против «НОВЫХ ОККУПАНТОВ»!
Все гос.структуры Севастополя, прокуратуры в коррупционном коммерческо – спекулятивном узле с депутатами ПР гор. Совета в нежелании знать, чтить Законы страны(со своими поднормативными актиками) должны нести ответственность перед ГОСУДАРСТВОМ, перед НАРОДОМ !!! При всей этой системк власти мы имеем:
ДИКУЮ МОРАЛЬ, ДИКИЕ НРАВЫ, ДИКУЮ СТРАНУ!,
чтобы Некрополь на сотки поделить, МОНСТРОВ - « вершин их успехов» выше Храмов возводить, Гераклейский полуостров (исторически уникальный и единственный в мире) с древними агротехническими сооружениями и земельными наделами всё ещё не изучить, а пустить под бульдозеры строек коммерческо – спекулятивного жилья…
ЭТО ПРЕСТУПЛЕНИЕ ВЕКА и на ВЕКА!!!
СсыКАК ОНИ ФАЛЬСИФИЦУРУЮТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
to Turn to Борис Колесников (uristpravanet@yandex.ua) to Григорьевич (Севастополь) to Филипп Филиппович to Воин Света (Севастополь)
Доброго вечера уважаемые!
Иван Николаевич и Вам доброго вечера! Не расслабляйтесь-вся борьба еще впереди. Списки проблемных "объектов" растут, работы все больше и больше, а наших в Раде нет. Работаем.
to Григорьевич (Севастополь) to Иван Комелов (Севастополь) to Борис Колесников (uristpravanet@yandex.ua) Иван Николаевич и Вам доброго вечера! Не расслабляйтесь-вся борьба еще впереди. Списки проблемных объектов растут, работы все больше и больше, а наших в Раде нет. Работаем.
Был сегодня в бухте Ласпи . Полным ходом пир во время чумы - уничтожают заповедный лес .
to Григорьевич (Севастополь) to Иван Комелов (Севастополь)
Таки да, гр. Комелов!
Может быть, для Вас это новость, но люди в Балаклаве даже и не слышали о Вас совсем ничего.
А люди-то вполне нормальные, всё понимают и плюются при слове "олигарх".
И ищут альтернативу.
Так-то вот, Иван...
to Григорьевич (Севастополь) to Иван Комелов (Севастополь) Таки да, гр. Комелов! Может быть, для Вас это новость, но люди в Балаклаве даже и не слышали о Вас совсем ничего. А люди-то вполне нормальные, всё понимают и плюются при слове олигарх . И ищут альтернативу. Так-то вот, Иван...
Побольше передвижных щитов в Балаклаву!
to Лёпсик (Севастополь -лучший город на земле!)
Ага.
И мечей.
to Иван Комелов (Севастополь) У нас таких градостроительных условий выданных с нарушением воз и маленькая тележка: - строительство 10-12 этажных жилых домов по адресу ул. Сенявина № 2, № 5; - строительство 10 этажного жилого дома по адресу ул. Крепостной переулок 4-Б (принят в эксплуатацию 24.11.2012 декларация СТ14312229608); - строительство 10 этажного жилого дома по адресу ул. Новороссийская, 5; - строительство 9 этажного жилого дома по адресу ул. Советская, 16 - строительство 12-13 этажного здания апартаментов на пляже Хрустальный Интересно почему по этим объектам никто не суетится?! + " Вершина успеха" крышуемая Я. В.Г.
Ответ - застройщики члены ПР И Семьи .
to карасик (севастополь)
ну так для этого есть даже спец термин - попередники!
У нас таких градостроительных условий выданных с нарушением воз и маленькая тележка: - строительство 10-12 этажных жилых домов по адресу ул. Сенявина № 2, № 5; - строительство 10 этажного жилого дома по адресу ул. Крепостной переулок 4-Б (принят в эксплуатацию 24.11.2012 декларация СТ14312229608); - строительство 10 этажного жилого дома по адресу ул. Новороссийская, 5; - строительство 9 этажного жилого дома по адресу ул. Советская, 16 - строительство 12-13 этажного здания апартаментов на пляже Хрустальный Интересно почему по этим объектам никто не суетится?!
Надо срубить однозначных уродов. А это - 16-ти эжтажки и дом по Советской, кстати, симпатичный был бы домик, если бы был, максимум, пять этажей.
Раз документы на строительство были выданы с нарушениями,надо признать их незаконными и не принимать
здания в эксплуатацию,без сдачи в эксплуатацию не имеют
права подключать свет,газ и воду.Здания снести,как в России,а чиновников,допустивших нарушения законодательства,достойно наказать.Вот это и будет
прецедентом.
Да снести бы не мешало. Это как потратиться на привику один раз и не болеть потом. После прецендента со сносом зданий, строителсьтво сильно упорядочится.
У нас таких градостроительных условий выданных с нарушением воз и маленькая тележка:
- строительство 10-12 этажных жилых домов по адресу ул. Сенявина № 2, № 5;
- строительство 10 этажного жилого дома по адресу ул. Крепостной переулок 4-Б (принят в эксплуатацию 24.11.2012 декларация СТ14312229608);
- строительство 10 этажного жилого дома по адресу ул. Новороссийская, 5;
- строительство 9 этажного жилого дома по адресу ул. Советская, 16
- строительство 12-13 этажного здания апартаментов на пляже Хрустальный
Интересно почему по этим объектам никто не суетится?!
всё надо разбирать за счёт заказчиков строительства, рано или поздно этому беспределу надо ставить заслон
В статье речь о других строениях. Это оч забавно, и не понятно кому выгодно. Вроде как и про новые 16и этажки написали, а фото показали другое. Иногда непрофессионализм редакторов Форпоста просто убивает))))))))))))))))))))))