Всех владельцев туристической недвижимости в России внесут в федеральный реестр, каждый арендодатель получит уникальный идентификационный номер, отображаемый во всех рекламных объявлениях. Предоставление туржилья без идентификационного номера предлагают отнести к новому административному правонарушению.
Кроме того, арендодателям из Реестра вменят в обязанности взимать и перечислять в бюджет туристический сбор в 4%.
Но прежде всего закон определит само понятие «туристского жилья», а также распишет правила и условия его предоставления.
Всё это вступит в силу, когда Госдумой будет принят проект соответствующего закона, внесённого Вячеславом Фетисовым и одобренного ФАС, Роспотребнадзором, Ростуризмом, а также общественниками от бизнеса. Об этом подробно пишут Известия.
Предполагается, что нововведение обелит рынок сдачи жилья туристам и позволит получить дополнительный доход в российский бюджет. Это напрямую коснётся и севастопольцев, и крымчан.
В реестр попадут квартиры, студии, апартаменты, гостевые и частные дома и другие формы, предназначенные только для сдачи в краткосрочную аренду, а вот сдачи жилья для долгосрочного проживания мера не коснётся. Ожидается, что закон будет принят уже весной 2022 года.
Эксперты издания приводят данные о том, что с началом пандемии в России вырос до доли в 75% теневой рынок сдачи жилья туристам. Севастополь, Крым и Краснодарский край в этом отношении назвали самыми проблемными регионами с максимально нелегальной работой частного гостевого сектора.
Как сообщал ForPost, вступивший 2 года назад в действие запрет на хостелы в жилом фонде - в многоквартирных домах - сильно ударил по главному региональному бизнесу. Это сразу сделало около 10 тысяч гостиничных номеров, предназначенных для сдачи туристам в Крыму, и несколько сотен гостевых домов в Севастополе нелегальными.
Сейчас на полуострове насчитывается около 9 тысяч гостевых домов. Легально работают только около 2 тысяч из них. Интересна при этом составляющая т.н. «чёрного» сектора, к которой севастопольские и крымские специалисты отрасли относят туробъекты, принадлежащие гражданам Украины. Предприимчивые люди, обзаведясь российским паспортом и живя в незалежной, зарабатывают в Крыму летом на туристах, но никаких налогов российскому государству не платят.
Напомним, что власти Севастополя делают ставку на строительство крупных гостиниц и туристической инфраструктуры, так, декларировалось намерение до 2025 года привлечь в Севастополь 200 млрд инвестиций, в том числе за счет строительства новых гостиниц, в частности, в Балаклаве и на Северной стороне.
Севастополь
Все жилье для сдачи туристам в Севастополе учтут в федеральном реестре и «пронумеруют»
С лета нынешнего года может начаться новая эра для тех, кто сдаёт жилье туристам на короткий срок. Эра всеобщей легализации.
ср, 05/01/2022 - 10:03
Поделитесь с друзьями:
Читать также:
Главное за день
Севастопольские чиновники проиграли второй суд в скандальной истории с травлей в гимназии
Они хотели уменьшить сумму материального ущерба.
18:02
24
3385
Мазут разломавшихся в Черном море танкеров добрался до Керчи
В Керчи введен режим ЧС муниципального характера.
20:39
5
1956
Севастопольскому аквариуму помогают только обычные люди
Власти и бизнес от проблемы отстранились.
20:04
9
2902
Более сотни крымчан до конца года получат новое жилье
Их разместят в «цветочном» комплексе.
18:18
0
568
В Севастополе ковш экскаватора тонко намекнул жильцам дома о выселении
Снос двухэтажки у культурного кластера начался, а жильцы из него до сих пор не выехали.
16:02
30
5135
История с незаконным многоквартирником в Севастополе получила продолжение
Пайщики просят приговоренный судом дом не сносить.
14:08
36
7711
Обсуждение (45)
плюс к этому, налог на недвижимость - xx%
да плюс к этому же НДФЛ - 13%
Какова будет стоимость аренды жилья в этом случае, чтоб удовлетворить собственников, которые живут на сдаче жилья?
to суржик: забыли упомянуть что и тарифы на воду свет и газ для них сделают коммерческие... Значит как был серый рынок жилья в аренду - так и останется...
Это что, заставите Booking com изменить свои стандарты, добавив туда какие-то коды?
С какого перепуга? Если человек является уже ИП или самозанятым, сдающим своё жильё - его еще нужно заставить проходить сертификацию какую-то?
Ловите и штрафуйте сдающих нелегально путём контрольных закупок. Или мозгов не хватает?
Все дороги на Великий Устюг в новогодние праздники заполнены машинами с туристами. Это москвичи. Они не снимают нигде никакое жилье. Живут в машинах. Полагаю, наиболее выгодный формат для туристов в будущем - автокемпинг.
Так живет вся Америка. Это не жилье, а будка на колесах. Весь этот сектор облагается целым букетом сборов и налогов: любая еда, развлечения и даже матрасы для плавания в море подлежат налогообложению. Как правило, не облагается налогами деятельность бизнеса по обеспечению чистоты и порядка: услуги туалетов, канализации, душевые, вывоз мусора, постирочные, глажка одежды и т.п. Для бизнеса это большое поспорье, он вкладывается именно в эти сферы. Для американцев привлекательно проживание именно в зарегистрированном кемпинге, это означает, что там действует закон, работает полиция. Налоги на проживающих не взимаются в Лас Вегасе. По странному совпадению, в этом месте преступность самая высокая в США.
С точки зрения жителя средней полосы, черноморское побережье выглядит, как сущий свинарник. Поддерживаю.
to dl77: думаю нам в Америку не надо. Это другие люди, другая страна. Или вы думаете, если обложат очередными!!! налогами кому-то станет лучше, чище, спокойнее, удобнее, безопаснее? Нет.
Что там рассказывали про свободную экономическую зону? Кто-то вообще считает кол-во населения и наличие рабочих мест, а в связи с этим задаёт себе вопрос чем людям заниматься, на что жить и т.д. и т.д. Систематизировать конечно же надо, только что это даёт людям: ни собственнику ни арендатору это не нужно. Помощи никакой не будет, льгот тем более, а только контроль и Давай деньги на бочку. Точка А - налоги, понятна, а точка Б? Как это улучшит что-либо?
Очередной способ придушить малый бизнес
Только контрольные закупки с простотой документирования и внушительным штрафом возможно заставят выйти из тени этот бизнес.
Зря так возбудились.. как обходили и не платили, так и дальше будет. Что-нибудь придумают, например все объявления будут только про долгосрочную аренду, а потом уже расскажут про факт. условия, 100500 арендодателей просто нет кадров всех проверить...Сейчас гостевые дома хоть один проверяли ? а ведь они все вчерную и полномочий полно, но нет желания возиться...
Детство прошло в посёлке на ЮБК. На двери висела табличка: "Не звонить. Не сдаётся".
Настали лихие 90-е. Пришлось сдавать комнату не от хорошей жизни. Люди приезжают в чужой дом и им всё равно, что после себя оставят. Одна мазалась облепиховым маслом, потом мы простыни не могли отстирать. Другой мокрой ж...й садился в кресло после купания в море, оставив память о себе в виде разводов на ткани. Третьи устроили проветривание так, что от вылетело стекло в окне. Ну и вишенкой на торте... Воду давали по часам. Дикари проснулись - воды нет, заполнили раковину грязной посудой, сверху разделочную доску и кран открыли на полную. Дали воду, от доски фонтаном вода на стены, на мебель. В итоге залили соседей с 5 по 1 этаж, мебель вся разбухла от воды. В общем, не такое уж это благодарное дело - сдавать жильё. Я уже молчу, что к концу сезона приходилось каждый год посуду докупать и косметический ремонт делать.
Теперь капиталисты снова лезут в карман сдающим жильё. Не нажрутся никак. И пусть никто мне не говорит, что в СССР было плохо! Жили на зарплату, всем хватало, были счастливы и не надо было сдавать жильё.
что-то мне кажется, что вся эта самодеятельность ни к чему не приведет. .
Прежде всего нужно отделить людей сдающих единственное жилье не от хорошей жизни и зачастую переезжающих в гараж на лето, от коммерсантов, застроивших гостевыми домами СТ и ИЖС, эксплуатирующими под гостиницы квартиры в многоквартирных домах и плюющих на соседей и их интересы.
to sevpro: И как вы это сделаете на практике?..никак. Этот много зарабатывает, а это мало?
Никому это жилье не мешает и не тревожит по-существу, а просто предлог.
Почему не введен налог на сверхприбыль и миллиардеров???? Бояться оттока капиталла, а куда денется обычный шустрый коммерсант- никуда.
...ключевой проблемой России, тормозящей введение прогрессивной шкалы налогообложения, является сильнейший перекос в дифференциации доходов населения. Так, согласно статистике по вкладам населения, почти 60% всех активов в стране принадлежит небольшому количеству сверхбогатых граждан.
to dl77: С точки зрения местного жителя, турысты с материка далеко не все обременены культурой бережного отношения к планете Земля, свинячат на диких пляжах капитально. Видимо, также ведут себя и дома....
to Аллегро: ключевая проблема заключается в либеральной парадигме экономики и невероятном количестве чиновников, которые существуют в этой парадигме.
;
Так введением индивидуальных номеров и пытаются этот вопрос решить, разве не понятно. Под одним номером сдается десяток квартир в разных частях города? Будь добр...
Другое дело, что как обычно, через одно место это реализовано будет.
Ну а то, что "никому это жилье не мешает" вы очень сильно заблуждаетесь. Начиная с мусора за вывоз которого платят другие жители города и улиц, заставленных оккупантскими машинами и заканчивая ценами на недвижимость.
Все кто живут засчет сдачи в аренду не переживайте, вас не посчитают если вы этого не хотите. И не нужно лить слёзы с этой стороны " а сколько будет стоить аренда" в смысле что всё очень подорожает. Дорожает и так всё , кому нужно, тот будет арендовать при любых ценах . Все тихушники так и будут сдавать "родственникам " , никто этого запретить не сможет. Через агрегаторы конечно же не получится себя активно рекламировать - рано или поздно придут налоговики. А вообще тенденция понятна - выживут в конце концов те, кто платит налоги. Хотим мы того или не хотим, но идём в цивилизованный мир. Без вариантов.
to суржик:
Вы уже если пишите, то пишите то, что знаете и всегда знайте, что пишите.
to И снова здравствуйте:
А вот Вам надо сначала статью полностью прочитать, а не только заголовок.
При чем тут ИП и самозанятость по отношению к УИНу для владельцев?
По мне, так надо УИНы присвоить всему недвижимому имуществу, сдаваемому в аренду, а вот потом делить на туристическую и не туристическую. А то тут всем туристы мешают, а сами втихаря зарабатывают на них.
to kulekvvv:
В моём понимании цивилизованный мир выглядит как-то иначе - когда все участники процесса играют строго по простым и понятным правилам, которые не меняются каждый месяц-неделю-день.
Хотим мы того или не хотим, но идём в цивилизованный мир.
to kulekvvv: а Вы точно уверены, что этот мир цивилизованный?
to Инь Янь: а что-то не так написано? Люди сразу считают сколько придётся отдать государству. 4% тур.сбор + налог с доходов + налог на недвижимость.
Очередные налоги,штрафы,повышения цены на все и т.д...ДА ПОСМОТРИТЕ НА КАЗАХОВ хотя бы,не может такое твориться до бесконечности.Работы нет,заводы,фабрики не строят,а одни только кластеры оперы и балета и прочую фигню,где можно деньги украсть.
Мне хотелось бы знать куда идут собранные налоги. А вот тут ясности нет от слова совсем. Это мы видим на примере строительства в нашем городе
на наши налоги
всяких культурных и некультурных кластеров. Нас не спрашивают, а если мы говорим, что против, то и не слышат ещё и глаза закрывают на вырубку всех подряд деревьев.
to Аллегро: Организаторы ничего другого не умеют. Лично им доходов от продажи нефти и газа вполне хватает (
to partizzan76: С тарифами безумными рано или поздно дождутся того, что сейчас происходит в Казахстане. И даже удивиться не успеют ( "Во взятом штурмом здании администрации Алма-Аты начался пожар...Кроме того, не исключено, что горит и здание резиденции президента страны." https://news.rambler.ru/world/47888212-vo-vzyatom-shturmom-zdanii-administratsii-alma-aty-nachalsya-pozhar/
to Uta:
А , Вы не волнуйтесь ! Бдительные соседи сдадут всех ! Ибо зависть и лень со злостью делают удивительные вещи ..Мы к примеру платим налог за сдачу жилья с укро времён .Нам посоветовал инспектор из налоговой . Моя бывшая однокашница . А иначе . сказала она , ваши соседи начнут писать в ООН и президенту США ! На Вас и так том кляуз , жалоб и анонимок разбух до невозможности ... И после двадцатого пришествия проверяющих жалобы на нас . Решили платить , тем более сумма не так , что бы и огромная ....
С 2010 года , что и делаем до сих пор ..
И всё , соседи почернели , загрустили , заболели от зависти и злости и стали кланяться -здороваться за сто метров ... не доходя , Всё решаемо и закон не смертелен . При этом у нас совершенно небольшой бизнес ..На покушать ..
to Игорь Буркальцев: По теме поддерживаю, а про казахов нет (у меня иммунитет на такие действия "народа" - украинского, белорусского, теперь казахского). Смотрю на казахов и жду (не дай БОГ) когда возмущение ценой на газ перерастёт в привычное чемодан вокзал россия, бандера придет порядок наведёт и москаляку на гиляку. А потом у нас будет куча русских беженцев и дипломированных дворников казахов на которых мы сейчас "смотрим".
to oldship30bis: Вы молодец, но это значит лично вам не повезло с соседями, только и всего. У остальной половины города с соседями все ок, т.к. они и сами сдают и помалкивают ))) в моем подъезде сдается 5 квартир ! сдают мои родственники и знакомые в разных районах города и т.д. Это Севастополь, так принято, что налоги платят только трУсы ))))
to sevpro: какие номерки, вы что, не в курсе как оформляется,,правильно,, недвижимость или откр.несколько ИП?
Какой мусор? Вы конкретно за кого платите? У вас в платёжке кто-то ещё вписывается автоматически в летний период??!!!
А наведение порядка на улице - это обязанность УК, независимо живёт ли турыст в палатке или апартаментах
to kulekvvv: Был летом на Тарханкуте: никто там не страдает, потому что , многие живут за счёт постоянных клиентов и огромного кол-ва желающих заселиться перворазниками)
Это вместо рабочих мест? Похоже, нищета в Севастополе никуда не денется.. Просто залезут в карманы тех, кто пытается выжить хоть как-то(. Сдавать перестанут. Пусть в палатки идут жить....
to Аллегро: Вы статью-то читали или как чукча из анекдота сразу писать? Цитата специально для вас: "Всех владельцев туристической недвижимости в России внесут в федеральный реестр, каждый арендодатель получит уникальный идентификационный номер, отображаемый во всех рекламных объявлениях."
При чем здесь оформление недвижимости и ИП?
Какой мусор? Если вы не в курсе, то Севастополь занимает одно из перых мест в России по "производству" мусора на душу населения. А знаете почему? Потому, что я, ваши соседи и еще тысячи горожан, зарегистрированных по месту жительства, оплачивают вывоз мусора, а в ваших резиновых квартирах, которых все лето живут бедные туристы, никто не "прописан" и соответственно плата за вывоз мусора не берется. А заезжаю они не по одному, а целыми таборами. Поэтому не включайте дурака.
Мертворожденный закон будет, если примут его. Таких кстати дофига. На каждую хитрую жопу всегда найдется еще более хитрая. У меня в голове уже созрело как минимум три варианта обхода этого закона и возврата в серую зону.
Ну сделали механизм самозанятых - угомонитесь. Больше 4х процентов все равно никто ничего не получит. Будут быковать - и этих 4х не получат.
Контрольные закупки не эффективны - перестанут заключать договоры (что негативно скажется именно на проживающих) и все ))) а дальше - покиньте пожалуйста помещение, вы его видимо спутали ))) до свидания )
Кроме всего открою "страшную тайну" для тех кто не в теме - процентов 70 недвижимости передается из "рук в руки" как ценнейший ресурс и объявления дают только начинающие "сдавальцы".
Резюмирую - отрасль ответила - "НАМ ПОФИГ" ))))
Порядок должен быть! Заставить платит налог не сложно, инструментов полно! Вопрос в другом, будут ли это делать? Коррупцию ни кто не отменял.
Конечно это подстегнет к росту цен, каждый арендатор будет вопить что процент сюда, процент туда, хотя сам конечно не чего платить не будет) Арендатор - народ наглый))
В добавок ко всему вырастет процент правонарушений, так как будут и фальсификация документов, и уклонение от уплаты, и незаконная деятельность, и т.д.))
И как один тут написал: "...Это что, заставите Booking com изменить свои стандарты, добавив туда какие-то коды?
..." - Вы явно не знакомы с технологиями))) Никакие коды вставлять не надо. Если Вы не укажите свой номер ID в объявлении, это Ваше дело, причем тут код менять. Сервис буржуйский, ему на Вас вообще фиолетово 
Поживем - увидим. Как показывает практика, в сфере отъема денег государство может быть очень настойчиво.
С чего вы решили что там никто не прописан это раз, а во вторых вы вообще не в теме, даже когда никто не прописан в платежках все равно присутствует графа - "вывоз мусора". Посмотрел квитанцию - 89 рублей. Как бы и не мало за "никто не прописан". Давайте сравним... у кого сколько.
Да чего там жить и ждать? Вы уже пользуетесь бесплатным интернетом? Гы Гы, а он типа есть ))))
Дождались? ))) а суслик сдох не родившись, потому что он был мертвый до рождения.
to Максим Правдоруб:
Еще скажите, что селите в свою квартиру исключительно по одному человеку за раз и над ценой за вывоз мусора посмеемся вместе. Особенно после того, как вы глянете на платежку своих соседей, которые на законных основаниях проживают вчетвером.
Ну кто вам его обещал, у того и спрашивайте. Может за человеком еще санитары не успели выехать, вот и наобещал вам.
to Solominka:
А Вы хотите, что бы государство Вам приплачивало? И не приплетайте налог с доходов, он тут не уместен. Разберитесь, потом ответите.
to sevpro: это не про вас статья в FP о выкидывающим на улицу мебель с балкона на головы прохожи? Так на Фиолентовское шоссе обратитесь за помощью ..в клеточное отделение.
Вы сами про мусор начали высказываться, а теперь чушь несёте; вЫ не в курсе, товарисч НЕДурак, что мусорные объемы насчитаны в разы более, чем каждый выбрасывает, нет? Вопрос риторический.
Жаба давит за апартаменты, так и скажиТЕ. Очередной писака пишущий ересь. Одно жлобство. Переплатил он за мусор...машины ему мешают... Расслабьтесь и радуйтесь жизни
to Тина Севастополь:
как куда?
армию чинуш и бюрократов кормить надо, да еще им давать возможность осваивать ФЦП
Вы это... базар фильтруйте, а то санитары к вам приехать могут ))) вот нежданчик будет )
кажется наконец доели оливье и холодец... а некоторые икру) такой гвалт подняли)
p.s. я, если что, доел оливье)
Пропетляют! Найдут способы как обойти! Нормальная психология! Как это с кем-то делиться, отдавать деньги непонятно для чего! Цепочка заинтерисантов и шоколадка сделают своё дело!
Земля, дизо, всякие реестры, сколько лет не могу причесать! Всегда находятся лазейки для обмана и кидалова!
Это говорит о том , что не умные люди у нас в городе в избытке . В конце , концов нетрусы будут платить ... И сумма не такая , что бы из за этого посыпать голову пеплом и заниматься самосожжением.. К примеру с 400000 тысяч 4 тысячи не будут смертельны для нетрусов ..Считать нетрусы умеют надеюсь
to sevpro: если в квартире никто не прописан, то за всю коммуналку где нет счетчиков, берут как за 1 человека. И не читайте законы по кускам. Смотрите на вещи шире.
to Инь Янь: вы в каком классе учитесь?