Новости России

Россиянам придётся платить за ипотеку вдвое дольше

Закрывать жилищные кредиты с опережением смогут единицы.

Россиянам придётся платить за ипотеку вдвое дольше
Фото:
shutterstock.com

Падение доходов граждан и подорожание кредитов увеличит вдвое срок выплаты ипотеки. Такое мнение высказал эксперт в беседе с РИА Новости-Недвижимость.

В мае льготную ипотеку продлили до конца 2022 года и по просьбе президента снизили ставку с 12 до 9%. Максимальный размер кредита повысили до 12 млн для жителей столичных регионов и 6 млн — для остальных россиян. Увеличение суммы кредита до 30 млн стало возможным благодаря разрешению совмещать льготную ипотеку с рыночной.

Такие условия должны были сделать ипотеку в России более доступной и поддержать строительную отрасль. Однако, по мнению экспертов рынка, ожидаемого эффекта не будет.

В первую очередь активному кредитованию не способствует падение реальных располагаемых доходов населения. В среднем россияне берут жилищный кредит на 22 года, но реальный срок погашения составляет от шести до девяти лет. В «Росбанке» назвали шесть-семь лет, в Сбербанке — три с половиной года.

В нынешних экономических условиях не все смогут закрывать ипотеку с опережением, уверены эксперты.

По подсчётам аналитика «Фридом Финанс» Владимира Чернова, фактический срок погашения ипотеки растянется на 14-16 лет.

По мнению эксперта ипотечного рынка Андрея Бархота, это произойдёт, в частности, из-за стремления граждан снизить ежемесячный платёж.

Для примера он привёл сумму кредита пять миллионов рублей под 9% годовых (на рыночных условиях), выданный в 2021 году на 11 лет. Ежемесячный платёж по нему составлял 59,8 тысячи рублей. Однако если брать ипотеку по увеличенной ставке в 14% без изменения суммы ежемесячного платежа, то срок выплаты составит не 11, а уже 27 лет. То есть при росте процента в пять пунктов срок увеличивается больше, чем вдвое.

Читайте по теме: Женщина убила сына и себя из-за долгов по ипотеке

Главное за день

В Севастополе шторм снова сдвинул причал и остановил катера

Сообщение с Радиогоркой приостановлено на неопределённый срок.
13:00
9
960

Власти Севастополя согласились на достройку ЖК на сползающем склоне

Ранее горожане выступали против многоэтажки в этом месте.
12:03
11
2058

Севастополь вторую ночь подряд отражал налёт украинских дронов

Суммарно за два дня на подлёте к городу уничтожено порядка 25 беспилотников.
07:43
3
2118

В порту Севастополя замечен контейнеровоз из Китая

Международные грузоперевозки в городе оживают вопреки санкциям?
19:01
14
3360

«Пионер» довёл СевГУ до суда

Пока научно-исследовательское судно бороздит морские просторы, СевГУ и «ОСК-Технологии» спорят о недополученных при строительстве миллионах.
18:00
6
2372

Туризм

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
15443

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1398

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8277

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
758

Смертельная канатная дорога: арестованы директор и главный инженер

По факту гибели трёх человек на Эльбрусе было возбуждено уголовное дело.
12:25
0
1662