Новости Севастополя

Правила землепользования и застройки Севастополя пытались изменить через суд

Служба новостей ForPost

Горожанин хочет вывести несколько своих участков из природно-ландшафтной зоны.

Правила землепользования и застройки Севастополя пытались изменить через суд

В Севастополе через суд добиваются изменения Правил землепользования и застройки. Информация о прецедентном деле была размещена на сайте Севастопольского городского суда.

В центре разбирательства оказались несколько смежных земельных участков с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства».

Их владелец, а по совместительству истец, закономерно рассматривал территорию для дальнейшего строительства жилья, но декабрьским постановлением об утверждении ПЗЗ Севастополя его участки были включены в зону природно-ландшафтных территорий.

Принятое властями решение поставило крест на строительных планах севастопольца, сам он счёл подобные изменения нарушением своих прав и законных интересов и обратился в суд.

Впрочем, уже в суде выяснилось, что принятые ПЗЗ — не единственный документ, юридически ограничивающий освоение его участков. Запрет на застройку этой территории отражён в приказе Министерства культуры РФ № 1864. Кроме того, строительство индивидуальных и садовых домов на земельных участках было невозможно и по Генеральному плану Севастополя от 2005 года.

Этих оснований оказалось достаточно для отказа горожанину сначала в районном, а позже и в Севастопольском городском суде — апелляционной инстанции, куда мужчина обратился с жалобой. Таким образом, оспорить и изменить документ севастопольцу не удалось.

Напомним, что Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, касающиеся территории Ленинского, Гагаринского, Нахимовского и Балаклавского муниципальных образований, а также города Инкермана, были утверждены постановлением правительства от 29.12.2022 года № 730-ПП.

С января 2023 года горожане имеют доступ к детализированной карте градостроительного зонирования, на которой отображены все районы Севастополя. При этом официальная корректировка документа в целом вполне возможна — первое такое решение региональные власти приняли уже в феврале.

Андрей Гринев

4506
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов
Теги:
Обсуждение (8)
Vladdimir
1064
Vladdimir

Если создать прецедент, сразу все побегут в суд отстаивать "свои кровные" сотки и гектары. Всё что было возможно уже распаевали.

Vce.pod.nebecami
1732
Vce.pod.nebecami

Любопытно было бы узнать КН этих участков.

Пять пятерок
3018
Пять пятерок

Не того калибра оказался застройщик. В случаях затрагивания интересов известных Кремлю застройщиков суперчестный городской суд выносит для них свои решения, отменяющие полностью решения районных, как будто на заказ. Это касается изъятия земли исполнительной властью в пользу застройщика, как ИЖС, так и подвернувшихся под раздачу участков с нежилыми постройками -городской и арбитражный суды показывают себя в ущерб системе. А силовики запутались в паутине ростовских, вместо того, чтобы искоренять зло уже и в остальных судах. А сюда, в украинско-российское болото, вообще не суются. 

Игорь Чалый
335
Игорь Чалый

Всё это узаконенное беззаконие делается в целях отжатия земли у граждан и раздачу своим людям. А вы все после этого будьте патриотами.

aleksey2005st
740
aleksey2005st

Вот зачем гражданину несколько участков?. Ответ очевиден, продавать.

Игорь Чалый
335
Игорь Чалый

В суде посмотрели, что человек имеет несколько участков, денег много, можно поиметь. Но делиться отказался, вот и соответствующее решение. Вот для чего новое ПЗЗ и приказ минкульта 1864, а не для сохранения т.н. севнаследия.

СергейСевдиз
264
СергейСевдиз

Все эти приказы минкульта, способ придержать землю для кого надо. В чем их смысл, когда рядом в 10-20 метрах дома жилые построенны до этого приказа. 

Кэп-такой-кэп
231
Кэп-такой-кэп

И здесь совершенно ни причём нарушение Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя порядка проведения общественных слушаний? В суд подают сейчас очень много из-за того, что в проекте ПЗЗ зона была одна и устраивала существующих землевладельцев (и они, естественно никаких возражений не писали), а в утвержденных ПЗЗ уже другая, причём изменение зоны проведено без каких-либо оснований для этого "волевым решением" без официального обращения кого-то из ДАиГ или комиссии. Так зоны, которые были Ж-1.1 или Ж-2.1 с оформленными участками стали с какого-то перепугу Р-5, чего не было ни в проекте, ни в Генплане 2005 года. Согласно Градостроительному кодексу РФ четко указаны основания для изменения в опубликованные проекты ПЗЗ, а непонятные лица с неустановленными полномочиями "махнули рукавом" и нарушили закон. Если проект был сырой и неизученный соответствующей службой - опять же косяк этой самой службы. А так получает подлог, который сейчас усложняет жизнь очень многим людям. Зато многоквартиркам из "говна и веток" у нас зелёный свет - даже из сельхозоборота земли по щелчку выводят!

Главное за день

Часть крымских поездов по-прежнему отстаёт от графика

А украинские беспилотники ночью снова пытались атаковать полуостров.
18/02/2026 09:30
221

Первый раунд переговоров в Женеве: о чём говорили больше 4,5 часов

Закрытый формат и минимум комментариев усилили ощущение, что стороны обсуждают параметры возможного компромисса.
17/02/2026 21:42
1922

Как в Крыму готовили посадку космического корабля «Буран»

Почему запасной аэродром и сеть радиостанций в Крыму были критически важны для возвращения орбитального корабля.
17/02/2026 20:00
3668

Как в Крыму охотиться по закону и не стать браконьером

Какие нарушения фиксируют инспекторы, какие наказания предусмотрены и какие сроки на этот вид промысла действуют в республике в 2026 году.
17/02/2026 18:26
600

Под Севастополем уничтожили «Довбуш» — дрон-матку со Starlink

Подобный дрон уже раньше залетал в Крым.
17/02/2026 18:04
3954

Осуждённый экс-замгубернатора Севастополя Горлов подал апелляцию

Материалы уголовного дела поступили в Севастопольский городской суд.
17/02/2026 15:03
2271
Туризм

Большой обвал на Ильяс-Кая снёс тросы и анкера севастопольской виа-ферраты

Маршрут смертельно опасен и временно закрыт.
15/02/2026 15:03
4764

Бесплатные карты и экскурсии: в Крыму появилась ещё одна точка опоры для туристов

Сеть туристско-информационных центров на полуострове становится шире.
15/02/2026 12:35
2002

Севастополь оплатит дорогу к глэмпингам в Балаклаве

Транспортная доступность модульных отелей «Золотой балки» повысится.
14/02/2026 17:13
2960

Крым и Херсонскую область предложили соединить ещё одной дорогой

Почему в регионе вновь заговорили о проекте на Арабатской косе?
13/02/2026 18:32
9542

Россияне будут по-новому бронировать и заселяться в гостиницы

Эксперты уверены, что скорректированные правила помогут защитить добросовестных туристов от проблем.
13/02/2026 18:17
1109

«Академию шпионажа» в Севастополе снесут полностью

Проектировщики уточнили ранее обнародованную информацию.
12/02/2026 12:04
5773