Севастополь

Правила землепользования и застройки Севастополя пытались изменить через суд

Горожанин хочет вывести несколько своих участков из природно-ландшафтной зоны.

В Севастополе через суд добиваются изменения Правил землепользования и застройки. Информация о прецедентном деле была размещена на сайте Севастопольского городского суда.

В центре разбирательства оказались несколько смежных земельных участков с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства».

Их владелец, а по совместительству истец, закономерно рассматривал территорию для дальнейшего строительства жилья, но декабрьским постановлением об утверждении ПЗЗ Севастополя его участки были включены в зону природно-ландшафтных территорий.

Принятое властями решение поставило крест на строительных планах севастопольца, сам он счёл подобные изменения нарушением своих прав и законных интересов и обратился в суд.

Впрочем, уже в суде выяснилось, что принятые ПЗЗ — не единственный документ, юридически ограничивающий освоение его участков. Запрет на застройку этой территории отражён в приказе Министерства культуры РФ № 1864. Кроме того, строительство индивидуальных и садовых домов на земельных участках было невозможно и по Генеральному плану Севастополя от 2005 года.

Этих оснований оказалось достаточно для отказа горожанину сначала в районном, а позже и в Севастопольском городском суде — апелляционной инстанции, куда мужчина обратился с жалобой. Таким образом, оспорить и изменить документ севастопольцу не удалось.

Напомним, что Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, касающиеся территории Ленинского, Гагаринского, Нахимовского и Балаклавского муниципальных образований, а также города Инкермана, были утверждены постановлением правительства от 29.12.2022 года № 730-ПП.

С января 2023 года горожане имеют доступ к детализированной карте градостроительного зонирования, на которой отображены все районы Севастополя. При этом официальная корректировка документа в целом вполне возможна — первое такое решение региональные власти приняли уже в феврале.

Андрей Гринев

4437
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (8)

Profile picture for user Vladdimir
751
Vladdimir

Если создать прецедент, сразу все побегут в суд отстаивать "свои кровные" сотки и гектары. Всё что было возможно уже распаевали.

Profile picture for user Vce.pod.nebecami
1681
Vce.pod.nebecami

Любопытно было бы узнать КН этих участков.

Profile picture for user Пять пятерок
3015
Пять пятерок

Не того калибра оказался застройщик. В случаях затрагивания интересов известных Кремлю застройщиков суперчестный городской суд выносит для них свои решения, отменяющие полностью решения районных, как будто на заказ. Это касается изъятия земли исполнительной властью в пользу застройщика, как ИЖС, так и подвернувшихся под раздачу участков с нежилыми постройками -городской и арбитражный суды показывают себя в ущерб системе. А силовики запутались в паутине ростовских, вместо того, чтобы искоренять зло уже и в остальных судах. А сюда, в украинско-российское болото, вообще не суются. 

Profile picture for user Игорь Чалый
220
Игорь Чалый

Всё это узаконенное беззаконие делается в целях отжатия земли у граждан и раздачу своим людям. А вы все после этого будьте патриотами.

Profile picture for user aleksey2005st
615
aleksey2005st

Вот зачем гражданину несколько участков?. Ответ очевиден, продавать.

Profile picture for user Игорь Чалый
220
Игорь Чалый

В суде посмотрели, что человек имеет несколько участков, денег много, можно поиметь. Но делиться отказался, вот и соответствующее решение. Вот для чего новое ПЗЗ и приказ минкульта 1864, а не для сохранения т.н. севнаследия.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_387579012
264
Сергей Севдиз

Все эти приказы минкульта, способ придержать землю для кого надо. В чем их смысл, когда рядом в 10-20 метрах дома жилые построенны до этого приказа. 

Profile picture for user Кэп-такой-кэп
231
Кэп-такой-кэп

И здесь совершенно ни причём нарушение Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя порядка проведения общественных слушаний? В суд подают сейчас очень много из-за того, что в проекте ПЗЗ зона была одна и устраивала существующих землевладельцев (и они, естественно никаких возражений не писали), а в утвержденных ПЗЗ уже другая, причём изменение зоны проведено без каких-либо оснований для этого "волевым решением" без официального обращения кого-то из ДАиГ или комиссии. Так зоны, которые были Ж-1.1 или Ж-2.1 с оформленными участками стали с какого-то перепугу Р-5, чего не было ни в проекте, ни в Генплане 2005 года. Согласно Градостроительному кодексу РФ четко указаны основания для изменения в опубликованные проекты ПЗЗ, а непонятные лица с неустановленными полномочиями "махнули рукавом" и нарушили закон. Если проект был сырой и неизученный соответствующей службой - опять же косяк этой самой службы. А так получает подлог, который сейчас усложняет жизнь очень многим людям. Зато многоквартиркам из "говна и веток" у нас зелёный свет - даже из сельхозоборота земли по щелчку выводят!

Главное за день

Как коренного севастопольца лишают земли из-за потерянного украинского паспорта

В новой истории с захватом имущества фигурирует депутат Ленинского муниципального округа Севастополя.
20:08
19
2220

Блеск и грохот: как в Крыму прошли снайперские соревнования

Турнир впервые посвятили памяти бойца СВО.
18:18
0
230

Могут ли крымчане требовать отмены аварийности своих домов

Отстаивать свои права собственникам квартир придётся в суде.
16:20
2
387

В Севастополе у берега моря обнаружили похожие на человеческие кости

Рассказываем, куда обращаться в подобных случаях.
15:02
4
2706

В море на юге Крыма у несостоявшегося вулкана обнаружили газ

Учёные отобрали образцы для дальнейшего анализа.
10:18
0
952